Теудат закаут что это

Репатриация в Израиль Помощь в жилье

Репатриация в Израиль Помощь в жилье

(Информация Министерства алии и абсорбции Израиля)

Министерство алии и абсорбции совместно с Министерством строительства и Министерством финансов Израиля предоставляет помощь в решении жилищного вопроса репатриантам, которым такая помощь полагается по закону.

Период действия прав на получение помощи в решении жилищного вопроса составляет 15 лет, если не было указано иначе.

Право на помощь в решении жилищной проблемы можно реализовать при наличии действительной справки «теудат закаут», выданной Министерством строительства. В этой справке должны быть указаны все члены семьи, подавшие заявление на получение помощи в съеме совместного жилья и записанные в одном удостоверении репатрианта («теудат оле»).

За получением «теудат закаут» следует обратиться в один из ипотечных банков Израиля либо в одну из организаций по предоставлению помощи в аренде жилья и представить следующие документы:

«Теудат закаут» выдаётся на определённый срок, который, как правило, составляет полтора года.

Право на помощь в решении жилищной проблемы можно реализовать при наличии действительной справки «теудат закаут», выданной Министерством строительства. В этой справке должны быть указаны все члены семьи, подавшие заявление на получение помощи в съеме совместного жилья и записанные в одном удостоверении репатрианта («теудат оле»).

За получением «теудат закаут» следует обратиться в один из ипотечных банков Израиля либо в одну из организаций по предоставлению помощи в аренде жилья и представить следующие документы:

«Теудат закаут» выдаётся на определённый срок, который, как правило, составляет полтора года.

Репатрианты, потомки граждан страны («эзрахим олим») и несовершеннолетние, вернувшиеся в страну («ктиним хозрим»), признанные как «не имеющие квартиры» и находящиеся в период действия прав на помощь в жилищном вопросе, полагающуюся репатриантам. ​

К категории «не имеющие жилья» относятся обладатели теудат закаут (документа, подтверждающего право на денежную помощь в жилищной сфере), выданного Министерством строительства и Министерством алии и абсорбции через компании, занимающиеся арендой жилья или ипотечные банки.

Одиночки или семьи, в которых все члены семьи соответствуют следующим критериям:

Источник

Покупка квартиры в Израиле — теудат закаут

26.03.08 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

«Теудат закаут» — представляет собой документ, который дает право на получение льготной ипотечной ссуды, субсидированной государством (машканта). Этот документ также дает право на получение государственного (социального) жилья, либо пособия для аренды квартиры.

Данная льгота распространяется на тех репатриантов, которые не имеют собственного жилья. Срок ее равен семи годам со дня их репатриации. Однако, для тех репатриантов, которые прибыли в Израиль с 01.09.1989 года срок действия данной льготы составляет пятнадцать лет.

Немаловажно отметить тот факт, что «теудат закаут» устанавливает размер предоставляемой финансовой помощи, условия и ограничения при выплате данной помощи.

Так, количество условных единиц («никудот зикуй») напрямую зависит от временного периода проживания репатриантов в стране, их семейного положения, количества детей, наличия и количества сестер и братьев, а также прохождения армейской службы на территории Израиля. И чем больше количество данных условных единиц, тем больше сумма выдаваемой льготной ссуды.

Льготные ипотечные ссуды, предназначенные на покупку жилья в соответствии с указаниями Министерства строительства предоставляются следующим группам населения:

· одиночки старше 30-ти лет (возраст одиночки в некоторых городах развития — более 21 года).

Министерство строительства производит выдачу льготной ссуды сроком на один год, с того момента, как была произведена подача просьбы.

Непосредственно процедурой оформления льготной ссуды занимаются ипотечные банки.

В банке при оформлении теудат-закаут необходимо иметь оригиналы документов удостоверяющих личность: теудат зеут, военный билет, а для новых репатриантов — теудат оле, плюс ряд соответствующих документов и справок, от наличия которых зависят права на получение льготной ссуды. Личное присутствие в банке лиц, имеющих льготы является обязательным.

Все данные подающего прошение на получение льготной ипотечной ссуды заносятся служащим банка в компьютерную базу данных, и после соответствующей проверки и обработки отправляются в министерство строительства.

Теудат закаут действует один год и возобновляется по окончанию. Процедура обновления практически идентична процедуре заказа теудат-закаут.

Существует возможность объединения теудат-закаутов – например, для покупки новыми репатриантами квартиры вместе с родственниками, однако для выполнения данной операции разрешено совмещать лишь теудат-закауты новых репатриантов, которые обладают отдельными удостоверениями репатрианта (теудат-оле).

Стоит отметить, что помимо основной льготной ипотечной ссуды «теудат закаут» существует и дополнительная денежная помощь.

· на покупку квартиры в районах национальных приоритетов. Она выражается в виде специальной ссуды, часть которой является условным подарком;

· за несение срочной службы в Армии Обороны Израиля;

· в соответствии с временным сроком проживания в Израиле для семьи новых репатриантов.

Источник

Сегодня мы раскроем некоторые аспекты участия в лотерее Мехир ле миштакен.

Тема Мехир ле миштакен (цена для новосела) очень обширная и уместить все в одну статью крайне трудно. В любом случае, кто хочет участвовать в этой программе, должен уделить пристальное внимание изучению вопроса и правил, не ограничиваясь поверхностными выводами.

Эта лотерея, проходящая при поддержке Министерства строительства, позволяет выиграть возможность приобрести квартиру по цене на 15-20% ниже рыночной стоимости.

Кто может участвовать?

Следующие лица, у которых в течение последних трех лет нет в собственности единицы жилья (если ваша собственность в квартире составляет менее 1/3, то вы также считаетесь не имеющим жилья):

• Супружеские пары или пары, состоящие в гражданском браке.
• Отдельные лица (одиночки, разведенные, овдовевшие) в возрасте старше 35 лет.
• Родители-одиночки, по меньшей мере, с одним ребенком.
• Инвалиды в возрасте 21 года и старше.

Как стать участником?

Необходимо получить теудат закаут (это будет стоить примерно 190 шекелей) в одном из подразделений Амидар, Мильгама, Амигур (как записаться можно посмотреть тут https://www.gov.il/ …/register_for_discounted_housing_lottery

Хочу отметить, что записаться и получить теудат закаут, можно и по интернету, но если хотя бы один из пары оле хадаш и получал или получает пособие от министерства строительства, то записаться через сайт вы не сможете и нужно будет обратиться для записи в одну из перечисленных фирм. Выбирайте ту, что ближе к дому, это просто офис, который оформляет документ.

Что нужно знать?

В данной программе есть очереди участников в зависимости от даты регистрации в программе: алеф, бэт, гимель и скоро появится далет (а может уже появился).

Соответственно есть проекты (обычно это самые востребованные, в центре страны), в которых могут участвовать только алеф и бэт. То есть чем позже зарегистрировался, тем меньше выбор объектов для участия.

ЕСЛИ в течение года вы не участвуете в розыгрышах, то вас могут подвинуть на очередь назад! Поэтому многие эксперты советуют записываться на самые популярные розыгрыши, в которых шанс выиграть минимален.

ЕСЛИ вы хотите купить квартиру в том месте, в котором вы проживаете в последние годы, вам будет предоставлен приоритет при покупке квартиры в том же месте.

Бен маком («местным гражданином») считается лицо, проживающее в последние 3 года, или 4 года из последних 10 лет в районе, находящемся в ведении муниципального образования, в котором будет осуществлён проект.

ВАЖНО правильно рассчитывать свои возможности при покупке квартиры (ишур икрони на машканту надо получить уже при старте участия в розыгрышах), поскольку три отказа от выигранных квартир, автоматически переводят вас в следующую очередь, а если нет следующей очереди, то ваше участие замораживается.

Продать квартиру НЕЛЬЗЯ в течение 5 лет с момента получения тофес 4 на объект либо в течение 7 лет с момента выигрыша (что наступит раньше). При этом, министерство строительства требует подписи на бланке, в котором указано, что по факту вы не можете продать квартиру 7 лет с момента завершения строительства.

«Местным гражданином» считается лицо, проживающее в последние 3 года, или 4 года из последних 10 лет в районе, находящемся в ведении муниципального образования, в котором будет осуществлён проект.

В чем плюсы мехир ле миштакен?

— более низкая стоимость квартир, по сравнению с рынком, покупка нового жилья, а не убитого фонда 50 летней давности;
— возможность финансирования банком машканты до 90% от стоимости квартиры (но не менее 100 000 шекелей);
— для покупателей в определенных городах юга и севера – получение помощи от государства (от 40000 до 60000 шекелей, в зависимости от города);
— если застройщик не сдает объект вовремя, он должен начать оплачивать вам стоимость аренды вашей квартиры до момента, пока не сдаст объект. – такое условие существует для всех квартир, при строительстве который застройщик получает кредит от банка, не только в рамках программы мехир лемиштакен

Минусы программы:

— необходимость до момента завершения строительства оплачивать одновременно съем жилья и машканту (машканта берется частями, ее стоимость постепенно будет возрастать и к моменту завершения строительства достигнет своей полной стоимости, либо возможно платить грейс – только проценты);
— неопределенность в сроках выигрыша, как и в любой лотерее;
— не всегда возможно в итоге выкупить квартиру в проекте, поскольку на выбор остаются лишь квартиры большой площади.

Личный опыт участника программы Мехир ле миштакен, Miriam Kricheli изложен ниже, он будет очень полезен тем, кто задумывается над участием!!

Итак, вы начинаете участие с регистрации и получения теудат закаут, после чего возможно начать участвовать в розыгрыше. Необходимо сразу определиться, с какой целью вы участвуете и чего хотите. Так не будет разочарований в проекте.

Если ваша цель – купить квартиру в том месте, где вы хотите, то нельзя рассчитывать на программу как на единственную опцию. Вы можете получить не то, что хотите или в другом месте. Поэтому важно правильно «играть», чтобы в итоге достичь поставленной цели.

Цены за метр по стране отличаются, поэтому перед розыгрышем вам надо ответить себе на несколько вопросов:

1) Цель – покупка для проживания или вложение денег,
2) Cумма, на которую вы рассчитываете, соответственно, где вы можете позволить себе купить квартиру,
3) Место – готовы ли вы переехать жить в другой город или с севера на юг и т.д.

Многие записываются во все розыгрыши и покупают, например, в Афуле, хотя живут в Беер Шеве, надеясь сдавать квартиру. Программа не ограничивает вас в сдаче квартиры, но подумайте, если все в построенном доме, будут сдавать квартиры, удастся ли вам сделать это выгодно, так чтобы и машканту погашать, и в другом месте снимать.

Исходя из этой информации решайте для себя, в каких розыгрышах вы хотите участвовать. Мы для себя решили, что покупаем квартиру для проживания, поэтому участвовали только в розыгрышах только в трех местах, в одном из которых выиграли.

Важно также оценить, на каком стадии находится проект. Большинство розыгрышей проводится на стадии, когда только выделена площадка, но еще не получено разрешение на строительство. Если вы хотите быть уверенными, что точно готовы вложить все свои средства в этот проект, вы можете поехать посмотреть место предполагаемого строительства (обычно это много участков рядом). Таким образом, оценить, подходит проект или нет.

Вы выиграли. Что дальше? Очень много отказом от программы происходят именно на стадии выигрыша. Существует много мифов, про некачественное строительство, про плохие участки, плохих застройщиков, про минимум «аксессуаров» в квартире. Здесь стоит отметить, что в программе, как и везде, когда вы покупаете новую квартиру, есть качественные и добросовестные застройщики, и есть недобросовестные.

Что делать? Попытаться проверить его перед подписанием договора, а лучше еще перед участием в розыгрыше, чтобы не отказываться потом и таким образом откатываться назад в очереди. Проверить можно просто через поиск в гугле, фейсбуке, информации о его проектах, отзывы покупателей, как и в любой сфере. По поводу «минимума», которым оснащают квартиры – в министерстве строительства есть устав программы с техническими характеристиками, меньше которых застройщик не может сделать. То есть вы заранее на сайте проекта можете ознакомиться с условиями, что будет и чего не будет в квартире. К слову, в «обычных» новых квартирах, зачастую тот же самый или даже меньший набор «аксессуаров».

После выигрыша застройщик проводит встречу с победителями конкретного розыгрыша, сообщает о сроках и условиях строительства. На встрече сообщается о дате выбора квартиры. Вам заранее выдаются все материалы, включая договор, план, схемы, вся информация о строительстве, список свободных квартир. Необходимо заранее составить список приоритетов по квартирам, в зависимости от вашей очереди на выбор. В день выбора квартиры, у вас есть 40 минут. Обычно, если есть список, все происходит гораздо быстрее. После выбора квартиры подписывается договор. Дальше процесс не отличается от обычной покупки новой квартиры.

Важно понять и оценить, на какой стадии находится проект. Необходимо помнить, что от подачи заявления застройщиком в муниципалитет и до получения разрешения на строительство проходит около года, от момента получения разрешения и до строительства по факту еще определенный период времени, от начала и до окончания строительства также есть определенный период. Все это надо учитывать при принятии решения о продолжении участия в проекте или отказе от него.

Оцените также, все ли квартиры в проекте распределяются по программе. И если нет (и таких проектов много, особенно в центре), то сам застройщик заинтересован в как можно более скором продвижении проекта, раз часть квартир он сам продает на свободном рынке.

Помните также, что помимо цены квартиры, на вас лежит обязанность по уплате налога на покупку. Если эта квартира единственная (а это одно из условий участия в программе), то вы подпадаете под налоговую градацию, где до 1,696,750 шекелей есть освобождение от налога).

Если вы правильно подошли к процессу участия в программе и розыгрышах, в итоге можно получить именно то, что вы хотели на 20 % ниже рыночной цены, что согласитесь неплохой бонус.

Конечно, минус проекта необходимость оплачивать машканту и схирут одновременно. В этом плане важно правильно рассчитать свои силы и средства. Учитывайте, что стоимость квартиры увеличивается за счет процентной ставки на стройматериалы (ацмадат бния). Если у вас есть собственный капитал, вы можете оттянуть момент получения машканты до поэтапной выплаты всех средств собственного капитала. Главное, быть уверенными в том, что машканту вас дадут и вы не окажетесь в положении нарушителя договора. Впрочем, это актуально не только для покупки по мехир ле миштакен, а для любой покупки квартиры.

Программа, конечно, несовершенна, но это лучше, чем ничего. Прежде чем, участвовать, очень советую внимательно изучить все ее условия, составить собственный план действий и расставить приоритеты. Тогда с помощью программы или без нее, вы сможете реализовать свою мечту – покупку собственной квартиры.

Помогать просто. Попробуйте!

Помочь подопечным нашего фонда можно перейдя по ссылке ==> https://clck.ru/F4dnK

Источник

Повторная репатриация в Израиль

Повторная репатриация – это процедура упрощенного возвращения в Израиль, некогда проживающих на территории страны, но покинувших ее в возрасте до 14 лет. По достижении возраста 17 лет и более, такие люди могут вернуться на ПМЖ в Израиль через повторную репатриацию.

7 августа 2021(обновлено)

Время на прочтение: 9 мин.

Израиль – это страна эмигрантов. Наиболее лояльные условия переезда созданы для иностранцев, имеющих еврейские корни. На основании Закона «О Возвращении» (1950 год) они получают израильское гражданство через процедуру первичной репатриации.

Повторная репатриация – это процедура упрощенного возвращения на Землю Обетованную лиц, некогда проживающих на территории Израиля, но покинувших ее в возрасте до 14 лет. Если такой человек достиг 17 лет и более, и желает вернуться на ПМЖ в Израиль, он может сделать это через повторную репатриацию. О том, как восстановиться в правах и комфортно пройти процедуру возвращения, – расскажем дальше.

Нюансы повторной репатриации в Израиль

Важно понимать, что эта процедура не попадает под действие статей Закона «О Возвращении». Опцией могут воспользоваться иностранцы, которые длительное время прожили в другом государстве. При этом ни претендент, ни его родители не должны иметь трудовых отношений с израильской компанией в течение 5 лет до момента подачи заявку на повторную репатриацию.

Чтобы получить право на повторную репатриацию, соискатель должен соответствовать следующим критериям:

Во внимание не будет принято нахождение соискателя в стране в течение 365 дней по причине обучения на курсе в высшем учебном заведении, либо прохождение предварительной армейской подготовки.

Право на повторную репатриацию получает иностранец, который непрерывно проживал за пределами израильской территории в течение 48 месяцев

Право на повторную репатриацию получает иностранец, который непрерывно проживал за пределами израильской территории в течение 48 месяцев. Ему будет присвоен статус «катиним хозрим», который предполагает все права и льготы, положенные новому репатрианту.

Как подтвердить права на повторную репатриацию

Если присвоение статуса новым репатриантам проходит через МВД Израиля, то повторное возвращение этого не требует. По факту человек уже является гражданином иудейского государства, он нуждается именно в льготах и налоговых послаблениях, которые положены для новоиспеченных жителей.

Могут быть затребованы дополнительные документы в зависимости от индивидуальной ситуации заявителя. Например, если он проходил обучение в одном из израильских ВУЗов, предоставляется выписка о прохождении курса. Возможно, соискатель участвовал в израильском молодежном движении и находился на территории страны до 12 месяцев. Тогда предоставляется соответствующее подтверждение.

Если предоставленный кейс не вызовет вопросов, соискателю будет присвоен статус «катин хозер» (вернувшийся подросток) и назначена помощь из Министерства абсорбции.

Кто относится к «вернувшимся израильтянам»

Статус получают различные группы лиц в зависимости от возраста и времени отсутствия в Израиле:

Причины узнать возможный статус заранее

Несмотря на то, что переселение в Израиль евреев продолжается уже на протяжении 70 лет, поток желающих получить гражданство Израиля не ослабевает. Только за последние 4 года из России в Израиль прибыло около 40 тысяч человек. Большинство из них – новые репатрианты.

Каждому, кто желает связать свою жизнь с Землей Обетованной, важно выяснить, какой статус будет присвоен человеку после переезда. От этого зависит, насколько комфортно пройдет адаптация на новом месте.

Особенно остро стоит вопрос для тех граждан Израиля, которые после выезда из страны обзавелись семьями. Ведь если закон «О Возвращении» дает право переезда и получения гражданства всем членам семьи репатрианта, то повторная репатриация не предоставляет такой возможности.

Что такое «умная репатриация»

Российско-Израильский консультационный центр «РИКЦ» предлагает своим клиентам, имеющим родственников евреев, репатриироваться в иудейское государство через процедуру «умной репатриации». Именно таким образом в Израиль прибыло более 2000 семей, обратившихся за помощью к нам.

В чем заключается «умная репатриация»? Ее смысл в том, что нужно сразу все делать последовательно и правильно, чтобы потом не исправлять последствия собственных ошибок.

В Израиль репатриировалось только в 2019 году около 7 тысяч российских граждан

Если вы используете программу репатриации впервые, и имеете прямые доказательства собственной принадлежности к еврейскому народу, то вы можете получить гражданство Израиля на основании Закона «О Возвращении».

По нашим наблюдениям, в Израиль репатриировалось только в 2019 году около 7 тысяч российских граждан. При этом пройти консульскую проверку с первого раза смогли те, кто проходил процедуру с помощью профессионального агентства по иммиграции.

Процедура «умной репатриации» состоит из следующих этапов.

Помощь от государства новым и повторным репатриантам

Израиль имеет одну из самых сильных программ государственной поддержки для иностранцев. Она распространяется на «вернувшихся израильтян». На существенную поддержку могут рассчитывать «катин хозер» (вернувшиеся подростки) и «оле хадаш» (новые репатрианты).

Российско-Израильский консультационный центр «РИКЦ» оказывает помощь своим клиентам после получения ими израильского гражданства. Многие важные вопросы репатриантам приходится решать, что называется, с нуля. Мы помогаем наладить взаимосвязи с государственными учреждениями, содействуем в выборе больничной кассы, работаем с личным банковским кабинетом и решаем другие не менее важные вопросы.

Если рассматривать государственную поддержку в области страхования здоровья, то «катин хозер» имеет право на те же льготы, что и новый репатриант, то есть он может рассчитывать на бесплатное медицинское страхование на 12 месяцев (6 месяцев положено сразу, другие 6 месяцев добавляются, если репатриант не нашел работу). По закону «О национальном страховании», вернувшийся подросток должен заполнить анкету в Министерстве алии и абсорбции, получить статус резидента и страховой полис.

Размер выплат из «корзины абсорбции» будет зависеть от возраста репатрианта и состава семьи. Новым репатриантам первая сумма выдается прямо в здании аэропорта. Лица, вернувшиеся в Израиль по повторной репатриации, решают все вопросы по пособиям и льготам через Министерство алии и абсорбции.

Если семья «катин хозер», ранее получала пособие из «корзины абсорбции», и часть выплат приходилась на ныне вернувшегося, то из положенных выплат будет вычтена ранее полученная сумма. Длительность выплат составляет 12 месяцев. Общая сумма делится на 8 равных выплат.

Хочется еще раз подчеркнуть – пособие имеет заявительный характер, то есть пока в Министерство алии и абсорбции не будет направлено заявление, выдача денежных средств не начнется.

Кроме выплат из «корзины абсорбции» репатрианты могут рассчитывать на следующие виды помощи от государства:

Пройдите тест из 4-х простых вопросов, чтобы узнать результат

Репатриант может длительное время рассчитывать на поддержку от государства. Например, если «корзина абсорбции» будет полностью исчерпана, то переселенец может получить надбавку к заработной плате. Она положена тем иммигрантам, чей доход ниже прожиточного минимума, установленного государством.

То есть новые и повторные репатрианты могут рассчитывать на всестороннюю помощь от государства. Поддержка осуществляется на всех этапах жизни.

Российско-Израильский консультационный центр «РИКЦ» также готов оказать помощь людям, имеющим еврейские корни на всех этапах получения гражданства Израиля и после переезда на Землю Обетованную.

Для репатриантов мы оказываем сопровождение в оформлении заявки в Министерстве абсорбции, помогаем подобрать лучшую больничную кассу, открыть расчетный счет в местном банке и решить множество других вопросов.

Закажите бесплатную консультацию или напишите их в комментариях

Источник