У качкарки что планируют строить

Как будут обустраивать Качкарский Мар в Оренбурге?

В департаменте градостроительства рассказали о планах в отношении объекта

В областном центре состоялся онлайн-семинар по благоустройству Качкарского мара в Оренбурге. Он проходил в режиме прямого эфира на Youtube. «Ведущими» выступили сотрудники Департамента архитектуры и пространственно-градостроительного развития области.

Напомним, впервые о благоустройстве территории экопарка заговорили в прошлом году.

— Обсуждался вопрос использования земли эко-парка и его возможного переоформления с целью строительства капитальной спортивной базы и прокладывания на территории пешеходных и лыже-роллерных дорожек, — говорили тогда в региональном министерстве спорта и туризма.

Предыстория

Городской экопарк «Качкарский Мар» располагается в районе поселка Ростоши и Загородного шоссе. Это часть зеленого каркаса Оренбурга наряду с парком Березка и Зауральной рощей. Лесопарк на этой территории начали высаживать в начале 50-х годов ХХ в. Его площадь составляет порядка 600 га.

«Качкарка» пользуется популярностью у местных жителей. Летом люди прогуливаются среди деревьев, зимой — катаются на лыжах.

Проблемы экопарка

О проблемах этого зеленого уголка города знают непонаслышке. Во-первых, его постепенно заваливают мусором. Во-вторых, озеро, находящееся на территории «качкарки», «загадили» — высыпали тот же мусор и стройматериалы (к ним добавились и полиэтиленовые пакеты). В-третьих, транспортная недоступность — отсутствие нормальных парковок, остановок.

Что предлагают в департаменте архитектуры?

В первую очередь, расчистить лес от сухостоя, а при необходимости — восполнить лесной фонд. Далее — воссоединить парк Березка и «Качкарский Мар». На это, по словам архитекторов, уйдет не один год.

— Возможно, там получится обустроить бульвар. Вообще, эта территория активно востребована жителями. Проблема есть. Поступала к нам заявка и от лыжного сообщества города с просьбой обустроить лыжно-роллерную трассу. К сожалению, маршруты профессионалов и лыжников-любителей пересекаются. Это тоже важно учитывать и облагородить территорию так, чтобы всем было комфортно, — отметил заместитель директора АНО «Центр развития архитектурной деятельности, градостроительства и благоустройства Оренбургской области» Алексей Евграфов.

Кроме того, архитекторы предлагают организовать места семейного отдыха и создать культурно-событийную программу для территории городского леса.

— Благоустройство — не значит все заливать плиткой, вопрос стоит как раз во взаимосвязи с природой. Хочется туда приходить и чувствовать лес. Уникальность и дух леса нужно сохранить, — подчеркнул главный архитектор АНО «Центр развития архитектурной деятельности, градостроительства и благоустройства Оренбургской области» Евгений Попов.

Про транспортную доступность

По мнению архитекторов, необходимо благоустроить подъездные пути к экопарку и парковки. Но комфортно должно быть не только тем, кто добирается на своей машине, но и тем, у кого ее нет. Для этой категории оренбуржцев Евграфов и Попов предлагают создать новые маршруты автобусов и, само собой, остановку.

— Прежде чем что-то делать, необходимо все тщательно продумать, — сказал Попов.

В целом, проект находится на этапе формирования. Так что внести свой вклад может каждый.

Фото: minsportturizm.orb.ru/скриншоты с трансляции прямого эфира в Youtube

Портал Оренбурга
В Оренбурге проживает более 500 тысяч людей, и каждый хочет знать о новостях и событиях своего города. Для этой цели создан официальный сайт города 1743. Но не только в пределах мегаполиса проходят мероприятия, 2020 год порадует округи, а точнее, Соль-Илецк, Орск и Бузулук. Именно в них пройдут некоторые мероприятия, посетить которые съедется вся область. В онлайн-режиме вы сможете узнать обо всем, что необходимо для комфортной и осведомленной жизни. С нами она станет яркой, ведь вы всегда будете в курсе событий, впечатления и воспоминания от которых останутся на всю жизнь, согревая теплом.

Мы рекомендуем пользователям:
1. Статьи только с актуальными новостями, выходящие по несколько штук в час. Так вы точно узнаете обо всем произошедшем в числе первых.
2. Информацию о новых и, главное, важных событиях города, что поможет вам быть в курсе всего происходящего.
3. Сведения о повышающихся ценах и акциях. Так вы точно будете готовы ко всему.
4. Прогноз погоды.

В регулярную практику портала входит размещение фотографий города и расписания мероприятий, которые предлагаются для вас. Мы также рекомендуем наш журнал, который особенно придется по душе прекрасной половине горожан. Только полезные статьи о красоте и моде, воспитании детей и безопасности всей семьи. А в разделе знакомств вы сможете найти свою вторую половинку, которая сделает вас счастливым.

Информационная продукция СМИ — 18+ (запрещено для детей)

Источник

Как будут обустраивать Качкарский Мар в Оренбурге?

В департаменте градостроительства рассказали о планах в отношении объекта

В областном центре состоялся онлайн-семинар по благоустройству Качкарского мара в Оренбурге. Он проходил в режиме прямого эфира на Youtube. «Ведущими» выступили сотрудники Департамента архитектуры и пространственно-градостроительного развития области.

Напомним, впервые о благоустройстве территории экопарка заговорили в прошлом году.

— Обсуждался вопрос использования земли эко-парка и его возможного переоформления с целью строительства капитальной спортивной базы и прокладывания на территории пешеходных и лыже-роллерных дорожек, — говорили тогда в региональном министерстве спорта и туризма.

Предыстория

Городской экопарк «Качкарский Мар» располагается в районе поселка Ростоши и Загородного шоссе. Это часть зеленого каркаса Оренбурга наряду с парком Березка и Зауральной рощей. Лесопарк на этой территории начали высаживать в начале 50-х годов ХХ в. Его площадь составляет порядка 600 га.

«Качкарка» пользуется популярностью у местных жителей. Летом люди прогуливаются среди деревьев, зимой — катаются на лыжах.

Проблемы экопарка

О проблемах этого зеленого уголка города знают непонаслышке. Во-первых, его постепенно заваливают мусором. Во-вторых, озеро, находящееся на территории «качкарки», «загадили» — высыпали тот же мусор и стройматериалы (к ним добавились и полиэтиленовые пакеты). В-третьих, транспортная недоступность — отсутствие нормальных парковок, остановок.

Что предлагают в департаменте архитектуры?

В первую очередь, расчистить лес от сухостоя, а при необходимости — восполнить лесной фонд. Далее — воссоединить парк Березка и «Качкарский Мар». На это, по словам архитекторов, уйдет не один год.

— Возможно, там получится обустроить бульвар. Вообще, эта территория активно востребована жителями. Проблема есть. Поступала к нам заявка и от лыжного сообщества города с просьбой обустроить лыжно-роллерную трассу. К сожалению, маршруты профессионалов и лыжников-любителей пересекаются. Это тоже важно учитывать и облагородить территорию так, чтобы всем было комфортно, — отметил заместитель директора АНО «Центр развития архитектурной деятельности, градостроительства и благоустройства Оренбургской области» Алексей Евграфов.

Кроме того, архитекторы предлагают организовать места семейного отдыха и создать культурно-событийную программу для территории городского леса.

— Благоустройство — не значит все заливать плиткой, вопрос стоит как раз во взаимосвязи с природой. Хочется туда приходить и чувствовать лес. Уникальность и дух леса нужно сохранить, — подчеркнул главный архитектор АНО «Центр развития архитектурной деятельности, градостроительства и благоустройства Оренбургской области» Евгений Попов.

Про транспортную доступность

По мнению архитекторов, необходимо благоустроить подъездные пути к экопарку и парковки. Но комфортно должно быть не только тем, кто добирается на своей машине, но и тем, у кого ее нет. Для этой категории оренбуржцев Евграфов и Попов предлагают создать новые маршруты автобусов и, само собой, остановку.

— Прежде чем что-то делать, необходимо все тщательно продумать, — сказал Попов.

В целом, проект находится на этапе формирования. Так что внести свой вклад может каждый.

Фото: minsportturizm.orb.ru/скриншоты с трансляции прямого эфира в Youtube

Портал Оренбурга
В Оренбурге проживает более 500 тысяч людей, и каждый хочет знать о новостях и событиях своего города. Для этой цели создан официальный сайт города 1743. Но не только в пределах мегаполиса проходят мероприятия, 2020 год порадует округи, а точнее, Соль-Илецк, Орск и Бузулук. Именно в них пройдут некоторые мероприятия, посетить которые съедется вся область. В онлайн-режиме вы сможете узнать обо всем, что необходимо для комфортной и осведомленной жизни. С нами она станет яркой, ведь вы всегда будете в курсе событий, впечатления и воспоминания от которых останутся на всю жизнь, согревая теплом.

Мы рекомендуем пользователям:
1. Статьи только с актуальными новостями, выходящие по несколько штук в час. Так вы точно узнаете обо всем произошедшем в числе первых.
2. Информацию о новых и, главное, важных событиях города, что поможет вам быть в курсе всего происходящего.
3. Сведения о повышающихся ценах и акциях. Так вы точно будете готовы ко всему.
4. Прогноз погоды.

В регулярную практику портала входит размещение фотографий города и расписания мероприятий, которые предлагаются для вас. Мы также рекомендуем наш журнал, который особенно придется по душе прекрасной половине горожан. Только полезные статьи о красоте и моде, воспитании детей и безопасности всей семьи. А в разделе знакомств вы сможете найти свою вторую половинку, которая сделает вас счастливым.

Информационная продукция СМИ — 18+ (запрещено для детей)

Источник

Москва запустила новую программу освоения промзон. Что это значит

В Москве запустили программу реновации промышленных зон «Индустриальные кварталы». На этих территориях столичные власти вместе с инвесторами возведут 35 млн кв. м недвижимости, из которых 11 млн «квадратов» будет использовано под производственные объекты, 13 млн кв. м — под общественную, деловую и социальную застройку, еще 11 «квадратов» — под жилье, четверть из которого возведут по программе реновации.

В 2021 году по проекту «Индустриальные кварталы» планируется провести 35 аукционов для определения инвесторов, которые будут реорганизовывать промзоны. Общая площадь земельных участков под аукционы составит 456 га.

Эксперты рассказали, как повлияет новая программа застройки «ржавого пояса» на рынок столичного жилья и какие сложности могут быть при ее реализации.

Преимущества

Выход новых качественных проектов с интересными характеристиками и по привлекательным ценам положительно скажется на рынке первичной недвижимости, считает управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.

«В начале 2021 года на рынке новостроек наблюдается недостаток ликвидного предложения, а в некоторых сегментах и вовсе дефицит. Поэтому вовлечение новых территорий — это, скорее всего, благоприятный сигнал. Оценить влияние данной программы на рынок жилой недвижимости Москвы (в том числе спрос и предложение) будет возможно после определения конкретных параметров застройки по каждой реорганизуемой территории», — отмечает Коркка.

Проблемы и риски

Существует несколько возможных проблем в реализации программы, считают эксперты. Во-первых, это сложности, связанные со взаимодействием с собственниками данных площадок. Многим коммерческим предприятиям будет интересно продать участки, а вот с небольшими государственными предприятиями иногда договориться сложнее, считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

«Вероятно, урегулировать отношения с собственниками территорий в промзонах власти будут так же, как это происходило до сих пор. Например, есть совершенно недееспособное производственное предприятие, в собственности которого находятся какие-то земельные активы. Девелопер выкупает это предприятие целиком, банкротит его, у земель меняется вид разрешенного использования — можно строить. Предварительно внеся все проекты в правила землепользования и застройки города», — объяснила Доброхотова.

В ситуации, когда собственники не приводят территории в порядок, правительство Москвы вправе обязать их приступить к реализации проектов комплексного развития территорий либо выкупить такие участки и самостоятельно заняться их развитием, уточнила Надежда Крокка. Она предположила, что у новой программы, возможно, будут какие-то структурные локомотивы в форме компаний, так как причина ее возникновения состоит как раз в том, чтобы объединить множество собственников и арендаторов в едином направлении и вести согласованную работу по преобразованию территории.

Второй проблемой программы «Индустриальные кварталы» могут стать сложности, связанные с реновацией самой площадки. Например, дополнительные существенные расходы могут потребоваться на снос большого объема строений, вывод предприятия или рекультивацию земли, подчеркнула Доброхотова.

Еще одной сложностью программы является то, что реализация крупных жилых проектов на территории промзон требует значительных расходов на строительство социальной и транспортной инфраструктуры, пояснила председатель совета директоров «Бест-Новостроя». Она подчеркнула, что с учетом этого такие площадки могут быть интересны лишь крупнейшим девелоперам из топ-10 или даже топ-5, у которых есть ресурсы и на вывод предприятий, и на реновацию территории, а также финансы на реализацию девелоперского проекта.

Четвертой проблемой является долгосрочность новой программы, уточнила Коркка. По ее словам, программа масштабная, сложная и ориентирована на сбалансированное развитие этих территорий, что может сказаться на сроках и в результате растянуться на десятилетия.

Какое жилье построят

Какое именно жилье будут строить в рамках новой программы, будет зависеть от конкретной площадки. «Внутри МКАД комфорт-класс можно осваивать везде, даже отдаленные районы робко пробуют бизнес-лайт. Большие объемы под жилую застройку в Братцево (240 тыс. кв. м) — там вполне может появиться полноценный бизнес-класс. А также в Кунцево-1 (около 600 тыс. кв. м) и Октябрьское Поле (около 140 тыс. кв. м) — в обоих случаях минимум хорошие проекты комфорт-класса, на Берзарина, возможно, бизнес-сегмент. То же с промзоной Грайвороново — это перспективный район, там развивается транспортная инфраструктура, рядом ТПУ «Нижегородская». Пока основная масса ближайших проектов — класс комфорт, но ЖК «Аквилон Beside» — это уже бизнес-лайт. Неподалеку бестселлер «Метрополия» — также уровня выше среднего», — рассказала Доброхотова.

Поскольку новые проекты на месте данных промзон, очевидно, будут выходить постепенно, а не одномоментно, то на спрос и предложение это никак глобально не повлияет, уточнила глава «Бест-Новостроя». К тому же, по ее словам, на новых территориях именно под жилье отводится не такой уж большой процент площади — запланировано всего около миллиона квадратных метров, менее 10% сегодняшнего объема первичного рынка.

Источник

Экопарк «Качкарский Мар»

1. География. (Geography)
Урочище «Качкарский Мар» расположен в городе Оренбург, Загородное шоссе ограничено, девственницы улица Костюкова, ул. «Газпром» в поселке Ростоши.

5. События. (Events)
В феврале 2018 года в области Kaczorki на границе леса была огорожена территория, которой не было предоставлено разрешение на строительство. на огороженной территории был вагон с охраной. Министерство природных ресурсов региона сообщили, что эта территория предназначена для охраняемых объектов. на самом деле фехтование Министерство имущества направил запросы в природоохранную прокуратуру, Министерство лесного хозяйства и администрации Оренбурга. В городском департаменте градостроительства не подтвердил выдачу разрешений на крупные работы.
В январе 2016 на Маунт Кочкоре открыли новую лыжную трассу, которая соединяет в село Ростоши. новый горнолыжный курорт оборудован дополнительным освещением, а также вдоль 4-километровой трассе в парке оборудованы туалеты, скамейки и столы. все были модернизированы 2 км эко-парк.

6. Источники. (Sources)
Крепление Кочкоре выявила захват земель.
В ОРЕНБУРГЕ НА ГОРЕ КОЧКОРЕ ОТКРЫЛАСЬ НОВАЯ ОСВЕЩЕННАЯ ЛЫЖНАЯ ТРАССА.
Больше деревьев – они наша защита.
Открытый чемпионат по лыжным гонкам.
Обращения граждан. (The complaints of citizens)
Качкар марта нуждается в срочной реанимации.

Источник

У качкарки что планируют строить

ОРЕНБУРГСКИЕ ТАЙНЫ запись закреплена

Качкарка, ты? Максим Ткаченко исследует историю урочища под Оренбургом

Краевед Максим Ткаченко заинтересовался историей возникновения Качкарского мара:

«Качкарка, ты ли это?

Нашел вот такой вот документ, в котором говорится о КаШкарском маре. Единственное, что пока нашлось о нашем современном КаЧкарском маре, это то, что массовая посадка деревьев в урочище началась в 1952 году.

На документе написано: «Геометрический специальный план Оренбургского уезда казённой оброчной земли состоящей внутри. (неразборчиво) дачи Кашкарского мара владения Оренбургских казаков, на которой стоит хутор, отдаваемый Оренбургскою казенною палатою из оброку отставному прапорщику Ивану Трофимову сыну Климову, межевание учтено в 1798 году в участке состоит земли степного (сенного) покосу 16 десятин 920 саж. под строения хутора 280 саж. под. (большую столбовую) дорогу десятина 2220 саж, под речкою сухой. (Ветляннной) 804 саж., а всего во всей окружной меже восемнадцать десятин (18 дес. 1824 саж, а за исключением. (названной) осталось одной удобной 16 десятин 1200 саж».

Кто знает, где была эта речка Сухая? Качкарка это или совпадение?».

Источник