военная ипотека банк возрождение
В связи с присоединением банка Возрождение к группе ВТБ банк не выдаёт новые кредиты.
Поскольку ипотека является одним из наиболее часто оформляемых кредитов, банки стремятся не только предоставлять данную услугу, но и сделать ее максимально выгодной не только для себя, но и для клиентов банка. На данный момент довольно привлекательными считаются условия, которые предлагает своим клиентам ипотеку от Банка Возрождение. Ипотеку здесь оформлять безопасно, поскольку банк является одним из самых надежных. Услуги ипотечного кредитования на финансовом рынке он предоставляет уже на протяжении 10 лет как частным, так и корпоративным клиентам.
Филиалы банка есть на всей территории России и насчитывается порядка 140 офисов, которые в общей сложности обслуживают почти 2 миллиона клиентов. Кроме ипотеки банк обслуживает банковские счета и карты, предоставляет депозиты и многие другие услуги.
Банк Возрождение предложения по ипотеке
Если рассматривать все программы банка в целом, то можно выделить присущие всем вариантам ипотеки в данном банке черты.
Во-первых, стоит отметить, что существующие программы позволяют приобретать жилье на первичном и вторичном рынке, а также брать средства на его строительство или участие в жилищных кооперативах (то есть, приобретать жилье в домах, которые строятся). Еще одна общая черта всех программ – аннуитентые выплаты, то есть погашение кредита равными суммами, которые обычно выплачиваются ежемесячно (или же списываются с личного счета). Обязательное условие при оформлении ипотеки в Банке Возрождение – страхование квартиры/дома/участка, под которые оформляется ипотека. Однако можно легко и без потерь досрочно погасить кредит.
Теперь рассмотрим более подробно варианты, которые предлагает банк для оформления жилищного кредита.
Поиск ипотеки
На данный момент в банке Возрождения действуют следующие ипотечные программы:
Альтернатива (под залог недвижимости в собственности)
Ипотека
Общая информация
С сентября 2020 АО «БМ-Банк» не осуществляет выдачу ипотечных кредитов.
Способы погашения кредита
Погашение в Центральном офисе Банка
Вы можете внести наличные денежные средства в ДО «Центральный» на свой текущий счет, открытый для погашения кредита.
Погашение через перевод с мастер-счета банка ВТБ
Вы можете сделать банковский перевод с мастер счета Банка ВТБ, на текущий счет, открытый для погашения кредита в Банке (сроки до 3 рабочих дней).
Погашение переводом со счета в другом банке
Вы можете сделать банковский перевод со счета, открытого в ином банке, на текущий счет, открытый для погашения кредита (сроки до 3 рабочих дней).
Погашение кредита с карты любого банка РФ
Вы можете сделать перевод с карты платежных систем VISA, MasterCard, МИР любого банка РФ на карту Банка с последующим переводом на текущий счет, открытый для погашения кредита, либо непосредственно на текущий счет, открытый для погашения кредита (сроки до 3 рабочих дней).
Погашение через Систему Быстрых Платежей
Вы можете сделать мгновенный перевод со счета любого банка РФ, являющегося участником Системы Быстрых Платежей, на счет Банка по номеру своего телефона. Необходимо проверить, что поступившие денежные средства находятся на счете, с которого списывается оплата по кредиту.
Погашение через Интернет-банк и Мобильный банк
Вы можете воспользоваться Интернет-банком или Мобильным банком для осуществления онлайн перевода с Вашего счета/вклада/накопительного счета/счета по карте в банке на текущий счет, открытый для погашения кредита.
Оформление справки об остатке ссудной задолженности, о полном погашении кредита, о наличии/отсутствии кредитных обязательств в Банке «Возрождение» (ПАО)
Справка о полном погашении кредита
Оформление справки о размере просроченной задолженности на дату подготовки справки
Оформление справки для рефинансирования кредита в стороннем банке
Оформление справки о качестве обслуживания долга
Оформление справки о факте реструктуризации кредитного договора
Комиссия за изменение графика платежей, предусмотренного кредитным договором / пересчет аннуитета (применяется при реструктуризации кредита)
Оформляется путем заключения дополнительных соглашений к кредитно-обеспечительной документации
Комиссия за оформление справки для предоставления в налоговые органы, иные государственные и муниципальные органы
Справка для предоставления в налоговые органы, иные государственные и муниципальные органы
Информация по страхованию
При оформлении или пролонгации Договоров страхования/Полисов сканы документов необходимо направлять на электронный адрес credit.help@bm-bank.ru
Перечень документов, подтверждающих заключение Договора страхования:
Перечень Страховых компаний, рекомендованных Банком
Страховая компания заключает с заемщиком страховой договор, основными условиями которого являются:
Банк готов рассмотреть предоставленные страховой компанией документы и сведения в соответствии с Порядком формирования Списка Страховых компаний в сроки, установленные законодательством.
Подобрать ипотеку
Подобрать ипотеку в Банке «Возрождение»
Ипотека — банковский продукт, который позволяет получить долгосрочное финансирование на покупку жилья. Само имущество служит залогом и обеспечивает гарантию на случай, если заемщик не сможет погасить кредит. Ежемесячный платеж включает в себя часть основного долга (общая сумма заимствованных денег) и проценты за пользование заемными средствами.
Если вы задумываетесь над оформлением ипотеки, Банк «Возрождение» готов предоставить различные программы кредитования в зависимости от первоначального взноса, сроков и других условий.
Несколько причин оформить ипотеку в Банке «Возрождение»:
Как просто оформить ипотеку?
Если вы мечтаете о собственном жилье и даже подобрали подходящие варианты недвижимости, но встал вопрос с финансированием — обращайтесь в Банк «Возрождение». Мы поможем купить любую недвижимость: квартиры в новостройках, вторичку, таунхаусы, апартаменты, частные дома или коттеджи.
Понимая, что бюрократические вопросы требуют времени и нервов клиента, мы предусмотрели все необходимое для упрощения процедуры получения кредита. Чтобы взять ипотеку, вам достаточно:
На всех этапах вам будет оказывать помощь квалифицированный сотрудник банка. Для расчета ипотеки можете воспользоваться кредитным калькулятором на сайте.
После подписания акта приема-передачи и до подачи документов на регистрацию права собственности клиенту необходимо произвести оценку квартиры у независимого оценщика, аккредитованного банком. Оригинал отчета об оценке должен быть представлен в банк.
Список аккредитованных банком оценочных организаций: https://www.vbank.ru/corporate/valuation/
Для подготовки документов по составлению закладной клиенту нужно предоставить в банк:
В соответствии с условиями кредитного договора, если в дату платежа заемщик не обеспечил наличие суммы ежемесячного платежа на счете, либо обеспечил наличие суммы денежных средств менее суммы ежемесячного платежа, или менее суммы остатка задолженности и начисленных процентов при последнем платеже, то соответствующий платеж считается неуплаченным либо частично не уплаченным.
Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то денежные средства должны поступить на счет банка-кредитора не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.
В целях надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору заемщику рекомендуется заблаговременно обеспечить необходимую для оплаты ежемесячного платежа сумму денежных средств на текущем счете.
Заемщику, желающему направить средства материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита, необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту выдачи сертификата на материнский (семейный) капитал для уточнения списка документов. Среди прочих, заемщику надо представить в Пенсионный фонд справку об остатке кредитной задолженности и процентов по ней. Данную справку можно оформить в офисе банка, в котором заключен кредитный договор.
В соответствии с условиями кредитного договора:
Досрочное полное или частичное погашение кредита за счет средств материнского (семейного) капитала осуществляется не позднее даты, следующей за датой поступления средств материнского (семейного) капитала на корреспондентский счет банка-кредитора от Пенсионного фонда РФ.
Средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга по кредиту, а также уплату процентов (за исключением комиссий, штрафов и пеней) единовременно и в полном объеме. В случае наличия неиспользованного остатка средств материнского (семейного) капитала после осуществления досрочного погашения кредита остаток излишне перечисленной суммы материнского (семейного) капитала в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления средств на корреспондентский счет банка-кредитора подлежит возврату на счет территориального органа Пенсионного фонда РФ, с которого осуществлялось перечисление денежных средств.
После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита пересчет ежемесячного аннуитентного платежа не производится, при этом срок кредитования соответственно сокращается.
При наличии письменного заявления заемщика (или его представителя) банк производит пересчет аннуитетного платежа, исходя из нового остатка ссудной задолженности. В этом случае заемщику направляется письменное уведомление о произведенном пересчете. При пересчете аннуитетного платежа заемщик (залогодатель) обязан(ы) по требованию банка обеспечить внесение изменений в содержание закладной.
За более подробными разъяснениями по вопросам обслуживания кредита необходимо обратиться в филиал банка, где оформлялся кредит.
Перечислить денежные средства в счет договора ипотечного кредитования можно в любой день. При этом списание денежных средств, согласно договору, осуществляется в последний день месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то денежные средства должны поступить на счет банка-кредитора не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.
Банк может рассмотреть заявку не гражданина РФ на ипотечный кредит в индивидуальном порядке. Рекомендуем лично обратиться в филиал банка.
В соответствии с условиями кредитного договора, при досрочном частичном или полном погашении кредита необходимо предварительно, в срок, указанный в кредитном договоре, предоставить в филиал банка, в котором был получен кредит, соответствующее письменное заявление. Обращаем внимание, что дата планируемого частичного досрочного погашения должна совпадать с датой планового платежа по кредиту. Заявление подает заемщик лично, при предъявлении паспорта.
В случае частичного досрочного погашения кредита заемщик должен обеспечить наличие на текущем счете суммы, указанной в заявлении на досрочное погашение, а также суммы в размере обязательного ежемесячного платежа в срок, не позднее ближайшей даты платежа по графику.
Если в дату платежа по графику, на текущем счете сумма меньше указанной в заявлении на частичное досрочное погашение, то денежные средства в счет погашения кредита списываются только в размере обязательного ежемесячного платежа, установленного графиком, а заявление о частичном досрочном погашении кредита автоматически аннулируется.
После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита пересчет ежемесячного аннуитентного платежа не производится, при этом срок кредитования соответственно сокращается. После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита филиал банка предоставит заемщику новый график платежей.
По отдельному заявлению заемщика при частичном досрочном погашении кредита может быть изменена сумма платежа по ипотечному кредиту при неизмененном сроке кредита.
Интернет банк услуги МДБО позволяет видеть состояние текущего счета (в соответствии с условиями кредитного договора, для осуществления расчетов по кредиту используется текущий счет заемщика), с которого погашается кредит. Клиенту необходимо сформировать выписку по текущему счету. В примечании к выписке по текущему счету, при списании в дату платежа указываются сумма списанных процентов по кредиту и сумма списания в уплату основного долга.
Для формирования выписки выберите в меню Интернет банка пункт «Счета, карты и кредиты», далее выберите номер текущего счета, нажмите кнопку «Выписка», введите требуемый период и нажмите кнопку «Показать».
При возникновении вопросов, связанных с обслуживанием кредита, можно обратиться в информационный центр банка по телефону 8 800 755-00-05 (для бесплатных звонков по России) или в филиал банка, где открыт кредит.
Банк всегда готов идти навстречу своим клиентам и, принимает во внимание сложившуюся финансово-экономическую ситуацию. При отсутствии просроченной задолженности по кредиту клиент может обратиться в банк с заявлением о снижении суммы ежемесячного (аннуитентного) платежа на срок до 6 месяцев. Неоплаченная сумма по окончании установленного льготного периода будет распределена к оплате на последующие ежемесячные платежи.
За более подробными разъяснениями можно обратиться в филиал банка, в котором заключен кредитный договор.
Банк передает информацию о допущенных клиентом просрочках по кредитному договору в бюро кредитных историй (БКИ). Вне зависимости от того, погашена ли клиентом просроченная задолженность или нет, сведения о ней остаются в БКИ.
Для осуществления Банком оплаты страховки, заемщику необходимо произвести два действия: внести полную сумму страхового взноса на счет, указанный в кредитном договоре, а также написать соответствующее заявление в филиале, в котором заключен кредитный договор.
Ознакомиться с информацией об услуге «Кредитные каникулы для пострадавших от коронавируса» можно по ссылке .
Ипотека в банке «Возрождение»
Рекомендуемые ипотечные продукты других банков
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Отзывы клиентов банка «Возрождение»
С тех пор как Банк «Возрождение» стал фактически ВТБ, неприятные сюрпризы появляются постоянно. 23.09.2020 г. я обратилась в банк, чтобы снизить лимит по кредитной карте со 100000 руб до 10000 руб. Мне отказали, пока я не предоставлю справку 2НДФЛ. У меня в ноябре 2020 года заканчивается срок действия карты, смысл брать 2НДФЛ, если я с вами расстаюсь? Выписку со счета о зачислении зарплаты в другой банк принять отказались. В контакт-центре 25.09.2020 г. подтвердили, что нужна 2НДФЛ. Уважаемые, где логика? Я не прошу сделать мне лимит 300000 руб, я прошу в 10 раз его уменьшить.
Отзыв полезен? 4 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
6 декабря 2019 года поступил звонок с номера +7(800)333-77-77 (номер банка возрождения 8(800)333-77-77), сотрудник представился работником колл-центра банка «Возрождение» Константин. Сообщил о мошеннических ситуациях на моем счету кредитной карты, сообщил о начале разбирательства по данным операциям. Предложил отменить данные операции путем направления смс кодов на мой номер, а я в свою очередь после отключения Константина и подключения программы распознавания кодов, называл по одной цифре из смс. Было совершено две операции по переводу 70,000 руб. и 23,000 руб. Понимаю, что я сам виноват в данной ситуации. В банк Возрождение никогда не дозвониться, оставлял заявки на обратный звонок с темой письма «ситуацию по разбирательству мошеннических ситуация». От банка ничего не поступало. Пока 9 января 2020 года я не решил сам попробовать дозвониться в банк. Там мне сообщили, что я сам виноват и посоветовали взять выписку по счету кредитной карты и направиться в полицию для заведения уголовного дела, при этом счет не заблокировали. Почитав интернет, я нашел много похожих ситуация случившиеся с людьми и отсутствие действий со стороны банка для предотвращения мошеннических операций. Повторно набрав по номеру +7(800)333-77-77, автоответчик точно так же как на номере 8(800)333-77-77 и там продолжают отвечать, что в очередной раз доказывает бездействие банка возрождения и сотрудничество с мошенниками. 9 января 2020 года направился в банк взять выписку и пообщаться с сотрудниками. Был направлен к менеджеру-кассиру Васильеву Денису Игоревичу. Запросил выписку с кредитного счета, получил выписку с ипотечного счета (непрофессионализм сотрудников), указал на ошибку. После выяснения условий по кредитной карте, информация, полученная от Дениса Игоревича отличалась от информации полученной сотрудницей подтверждающей операции. Счет кредитной карты даже никто не собирался блокировать, предложили только брать потребительский кредит и гасить задолженность по кредитной карте. На требования общения с руководством ничего внятного не было предложено. Было только предложено обращения в полицию и направления заявления из полиции в банк, для формирования претензии на которую они дадут ответ в течении 10 дней. Информация для входа в личный кабинет мошенниками была слита банком, всем это прекрасно понятно. Адекватного общения со специалистами банками не возможно получить. Банк взваливает просто всю ответственность на клиента, а сам предоставляет конфиденциальную информацию. #банк_возрождение #возрождение_молодцы #возрождениемолодцы #возрождение_мошенники #возрождениемошенники #возрождение_хватит_бездействовать #возрождениехватитбездействовать #возрождение_обманщики #возрождениеобманщики
Отзыв полезен? 17 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Очень доволен обслуживанием! Реально первый банк который работает с клиентом! Как будто для себя стараются! Особо хочу выделить заведующую отделения банка в Выборге! Спасибо вам!🤝
Отзыв полезен? 1 11 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Военная ипотека в 2021 году: нюансы, условия и подробности
Эксперты в этой статье
Что такое военная ипотека и НИС
Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья. В основе системы заложен механизм накопления средств, их инвестирования с целью сохранения от инфляции и получения дополнительного дохода, который также используется военнослужащим. Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года.
Участниками системы могут стать все военнослужащие, заключившие свои первые контракты после 2005 года. Для большинства из них участие обязательно, для некоторых, в основном солдатов и сержантов, добровольное.
Сначала по НИС у военнослужащего накапливаются средства за счет ежегодных взносов из бюджета и доходов от их инвестирования. Первые три года использовать средства нельзя, а дальше военнослужащий должен принять решение. Можно продолжить накапливать, преумножая за счет получения дохода от инвестирования, и использовать впоследствии для приобретения жилья. Если накопленных средств к моменту принятия решения о приобретения жилья не хватает, можно обратиться в банк для оформления военной ипотеки, используя накопленные средства как первоначальный взнос.
Военной ипотекой банки называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Погашение таких кредитов происходит ежемесячно равными платежами в размере 1/12 от утвержденного государством годового взноса, который в 2021 году составил почти 300 тыс. руб. на одного участника. Управляет НИС и выплачивает ипотечные взносы ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в введении Минобороны.
Какое жилье можно купить по военной ипотеке?
Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558.
Основные параметры кредита — это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы — у большинства это 50 лет. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий. Если оба члена семьи участвуют в НИС, то можно получить военную ипотеку совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве. Приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим с выслугой менее 20 лет, а имеющие такой стаж могут получить накопленные средства и использовать их на покупку земли и строительство дома.
Требования к жилью для военной ипотеки простые. Если военнослужащий хочет приобрести квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и механизм обеспечения возврата средств. До недавнего времени таким механизмом выступали взносы застройщика в Фонд защиты прав дольщиков. Сейчас практически все застройщики перешли на механизм эскроу-счетов. Как и по «обычной» гражданской ипотеке, аккредитация застройщиков по программе «Военная ипотека» осуществляется банками.
Если военный покупает в ипотеку квартиру на вторичном рынке, к ней применяются обычные требования, как и по гражданской ипотеке. Часто банки отказываются кредитовать сделки в старых домах с высокой степенью износа или сделки, проводимые по доверенностям. Также квартира должна быть свободна от обременений и долгов по коммунальным платежам.
Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться. Участок при этом тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится. Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено.
Накопления по военной ипотеке
Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих независимо от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается. В 2005 году, когда военную ипотеку запустили, годовая субсидия составляла 37 тыс. руб. В 2010 году — уже 175 тыс. руб. В 2020 году сумма достигла 288 тыс. руб. в год, или 24 тыс. руб. в месяц. В 2021 году субсидия составляет 299 081 руб. в год, или 24 923 руб. в месяц. Размер накоплений, который накопился на счету военнослужащего, можно узнавать ежегодно в воинской части.
Как это работает? Допустим, военнослужащий стал участником НИС в январе 2018 года. В январе 2021 года он решил взять в ипотеку двушку в новостройке за 4,3 млн руб., оформив кредит под 6% годовых на 20 лет. Максимальная сумма по кредиту для него составит порядка 3,5 млн руб. К моменту открытия ипотеки за три года на его счете накопилось более 800 тыс. руб. Этими деньгами он может оплатить около 20% стоимости квартиры. Месячный платеж составит 24 923 руб. (1/12 годового взноса за 2021 год).
Взнос растет ежегодно, а вот платеж за квартиру остается неизменным. Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» выплачивает именно 1/12 взноса, остаток с каждого ежемесячного платежа в последующие годы будет уходить на частичное досрочное погашение кредита.
Кто может получить военную ипотеку
На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:
Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.
Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»:
— Накопительно-ипотечная система — одна из важнейших форм социальной поддержки военнослужащих. Перевод обязательств государства перед военнослужащими в денежную форму в виде накопительно-ипотечной системы расширил возможности в приобретении жилья и позволил сотням тысяч семей военных решить жилищный вопрос с помощью государства и банков.
Система развивается в ногу со временем и уже доказала свою эффективность на деле и при этом постоянно совершенствуется. Сейчас участникам НИС на рынке жилья доступно почти все — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья с применением мер государственной поддержки, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, и это, пожалуй, самое важное, пользуясь возможностями НИС, военнослужащий располагает полной самостоятельностью от выбора стратегии (копить средства или приобретать жилье) до выбора региона и населенного пункта независимо от места прохождения военной службы, потребительских свойств и качества жилья.
Необходимо отметить, что военнослужащие при приобретении жилья наравне с обычными гражданами могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки семей с детьми, начиная от материнского капитала до выплаты на третьего или последующих детей в размере 450 тыс. руб. А при приобретении жилья в новостройках получают ипотеку также по пониженным ставкам.
В какие банки обращаться?
Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 6,75%. Предоставляют военную ипотеку 13 банков:
Пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке около 5%. Ставка на приобретение новостройки по программам господдержки — около 6%.
Могут ли отказать?
У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Все же процент одобрений кредитов по военной ипотеке существенно выше, чем по гражданской, утверждают в «Росвоенипотеке».
Рефинансирование
С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент. Сегодня такая услуга есть в большинстве банков, работающих по военной ипотеке. В 2021 году рефинансирование доступно по ставке от 6,75% годовых. По данным «Росвоенипотеки», такой возможностью воспользовалось уже более 45,8 тыс. участников НИС.
Например, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2020 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Это значит, что полностью погасить ипотеку они смогут не в 2028 году, а в середине 2027-го.
Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?
Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.
Есть исключения — «льготные основания» увольнения. Например, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные средства ему не придется, но если кредит к моменту увольнения был еще не погашен — гасить придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. В некоторых случаях таким уволившимся положена выплата за годы, недослуженные до 20 лет, с помощью которой можно погасить часть кредита или полностью.
Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.
Комментарии экспертов
Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:
— Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?
— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.
Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.
Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:
— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.
Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.