военная ипотека ростов на дону телефон
Официальный сайт Военно ипотечной компании ВИК в г.Ростове. Помощь в оформлении документов для покупки квартиры по военной ипотеке. Звоните 8 (800) 700-24-96
Помощь в оформлении и сопровождении сделки
при покупке квартиры по военной ипотеке
Кто мы и чем мы занимаемся:
«Военно-Ипотечная Компания» осуществляет профессиональную деятельность на рынке недвижимости г.Ростове с 2008 года. Сейчас мы делаем основной упор на военной ипотеке в г.Ростове. Так, с 2011 года мы профессионально помогаем Служителям Отечества, которые стремятся решить свой «жилищный вопрос» за счет накопительно-ипотечной системы.
Сотрудники «Военно-Ипотечной Компании» оказывают полный спектр услуг, а значит, осуществляют работы «под ключ», начиная от предоставления консультаций по госпрограмме «военная ипотека» (НИС), заканчивая подбором оптимального жилого объекта и юридическим сопровождениемсделки.
Обращение в Военно-ипотечную компанию позволит вам:
Гарантируем, что вы сможете быстро и недорого купить собственную жилую недвижимость по НИС, заручившись поддержкой наших специалистов. Обращайтесь в нашу компанию, последуйте примеру сотен Защитников Отечества, которые наконец-то счастливо живут в любимых квартирах, которые были куплены по военной ипотеке!
Как мы работаем
Никаких авансовых платежей и финансовых рисков для Вас!
Вам нужна наша помощь!
Часто задаваемые вопросы участников НИС
Могут ли родственники участника НИС купить жилье «от его имени», то есть по доверенности?
Да, такой вариант возможен. Для проведения сделки купли-продажи, необходимо нотариально оформить доверенность, в которой обязательно обозначается адрес приобретаемого жилья и максимальная стоимость. Рекомендуем уточнить у банка, предоставляющего кредит, возможно ли использование доверенности. Помните, что порядок оформления пакета документов индивидуален для каждого банковского учреждения.
Подробную информацию уточните у наших специалистов по телефону: 8 (800) 700-24-96.
Можно ли купить жилье по военной ипотеке у членов семьи?
Кредитная организация полностью ответственна за решения по выдаче кредита по НИС, включая случаи, когда жилое помещение находится в собственности у родственника участника госпрограммы.
Детальную информацию вы можете получить в отделении банка или у нашего специалиста по телефону: 8 (800) 700-24-96.
Можно ли требовать компенсацию, если объект сдается в эксплуатацию позже обозначенного срока? Что нужно делать в такой ситуации?
Застройщик снимает с себя все обязательства с того момента, как подписывается документ о передаче объекта долевого строительства. Если указанный срок нарушен, военнослужащий имеет право получить выплату неустойки от застройщика. Если он отказывается решить вопрос «в мирном порядке», то вам следует подать заявление в суд. Это позволит отстоять свои права и получить компенсацию.
При некорректном исполнении или в случае полного невыполнения обязательств застройщиком по договору можно ли будет аннулировать договор участия в долевом строительстве (ДУДС)?
Согласно действующему законодательству, весь порядок действий устанавливается непосредственно военнослужащим, если застройщик не выполняет обязательства по ДУДС. Весь процесс «взаимодействия» между участниками программы и строительной компанией контролируется законодательством и ГК РФ. Если организация обанкротилась, в силу вступает соответствующий закон.
Подробную информацию о том, как поступить в такой ситуации, уточняйте у наших специалистов по телефону: 8 (800) 700-24-96.
Можно ли погасить кредит с помощью маткапитала?
Участники госпрограммы могут использовать средства маткапитала в качестве первоначального взноса или для частичного/полного «закрытия» ипотечного кредита.
Консультации вы можете получить по телефону: 8 (800) 700-24-96.
Военная Ипотека Ростов-на-Дону
Моб. или СМС: +7 (961) 302-83-86
Военная Ипотека Ростов-на-Дону запись закреплена
████████████Южно-Российский Центр Недвижимости██
Продаю 3х комнатную квартиру в Ростове-на-Дону, ЗЖМ район Богатырь, 2/5эт, 61/45/6м2, хорошее состояние, комнаты все раздельные, сплиты, отличная инфраструктура, все в шаговой доступности, цена 2850руб торг приветствуется, подробности по телефону: +79613028386
Квартиры в НОВОСТРОЙКАХ
Легкий поиск по всем новостройкам СПб
Ипотека,Рассрочка
Военная ИПОТЕКА
Квартиры от 1.5 млн рублей
Помощь в получении ИПОТЕКИ
О вопросах приобретения,
а также бесплатная помощь кредитного брокера (одобрение за 2 дня*) +7(950)-012-53-52 Сергей
Военная Ипотека Ростов-на-Дону запись закреплена
НИС – накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих или программа «Военная ипотека»
Эта система дает возможность военнослужащему приобрести собственное жилье с использованием ипотечных инструментов в любое время по истечении 3-х лет с момента вступления в нее, не дожидаясь окончания военной службы.
Государственное учреждение, обеспечивающее функционирование НИС, находится в ведении Минобороны России.
Каждому участнику НИС, включенному в реестр, присваивается идентификационный номер и заводится именной накопительный счет (см. «Как стать участником НИС»).
Через 3 года участия в НИС военнослужащий имеет право получить целевой жилищный заем для приобретения жилья.
Целевой жилищный заем (ЦЖЗ)
– заемные средства, предоставляемые военнослужащему из федерального бюджета во исполнение положений 117-ФЗ. Размер займа равен сумме средств, накопленных на именном счете военнослужащего за время участия в НИС, а также обязательств государства по погашению ипотечного кредита.
Объект на первичном рынке жилья (новостройка)
– объект незавершенного строительства, строящаяся недвижимость. Новостройки подразумевают договор на этапе строительства (ФЗ №214 – договор долевого участия). При сдаче новостройки в эксплуатацию в органах Росреестра на жилые помещения оформляются свидетельства о праве собственности.
Квартира на вторичном рынке жилья
– жилое помещение в отношении которого на момент продажи оформлено свидетельство о праве собственности.
– объекты, которые прошли экспертизу в ФГКУ «Росвоенипотека» на соответствие требованиям действующего законодательства.
– банки, имеющие официальное подтверждение от ФГКУ «Росвоенипотека» о том, что они предоставляют кредит по программе «Военная ипотека».
Плюсы программы «Военная ипотека»
военнослужащий имеет возможность приобрести жилье, которое он сам выберет;
не имеет значения, в каком регионе страны жилая недвижимость будет приобретена;
спустя 3 года участия в НИС, военнослужащий в любое время может воспользоваться правом на приобретение жилья;
право на участие в программе не зависит от наличия у военнослужащего в собственности жилья;
военнослужащим при покупке квартиры отсутствует необходимость использовать собственные средства для первоначального взноса;
Оформление военной ипотеки по шагам
Привлекательный для военнослужащих банковский продукт. Военная ипотека привлекает служителей Отечества тем, что позволяет последним за счет бюджетных средств приобрести жилье. В качестве первоначального взноса выступают средства ЦЖЗ. Погашением ежемесячных платежей занимается ФГКУ «Росвоенипотека», которая ежемесячно вместо военнослужащего оплачивает ипотеку.
Пошаговая инструкция по оформлению военной ипотеки
Шаг 1. Спустя трехлетний период участия в госпрограмме НИС, военнослужащий пишет рапорт о намерении получить Свидетельство для получения ЦЖЗ.
Шаг 2. Участник НИС самостоятельно или с помощью специалистов «Военного Переезда» подбирает объект недвижимости, для последующей его покупки. Участнику НИС позволено приобретать готовые квартиры, жилые квадратные метры в строящемся доме, дома с земельным участком, таун-хаусы.
Также на данном этапе следует подобрать банк (с лояльными для участника НИС условиями), в котором и будет оформлена ипотека на льготных условиях.
Шаг 3. Кредитору подаются документы на рассмотрение военного, как заемщика, после чего ожидается решение банка о выдаче либо об отказе в кредитовании.
Шаг 4. При получении от банка одобрения в кредитовании самого участника по программе военная ипотека, следует сбор и подача документов на выбранный объект жилой недвижимости.
Положительный ответ банка будет гарантирован, если:
Шаг 5. Проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения приобретаемого по госпрограмме НИС.
Шаг 6. Подписание предварительно договора купли-продажи между участником госпрограммы и продавцом жилого помещения.
Шаг 7. Открытие участником госпрограммы в банке-кредиторе спецсчета, куда будет зачислен первоначальный взнос.
Шаг 8. Подписание договора о предоставлении банком ипотечного кредита.
Шаг 9. Подписание со стороны военнослужащего договора ЦЖЗ.
Шаг 10. Направление в Росвоенипотеку полного комплекта документов, для проведения экспертизы, подписания договора ЦЖЗ, со стороны данного органа, и перечисления средств первоначального взноса на спецсчет, открытый в банке-кредиторе.
Шаг 11. Оформление и подписание основного договора купли-продажи.
Шаг 12. Заключение договора страхования жилой недвиимости.
Шаг 13. Подача документов в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности. При регистрации права собственности, одновременно происходит и регистрация ипотеки. При регистрации последней указывается, что залог оформлен в пользу конкретного банка-кредитора и в пользу государства.
Моменты, о которых следует помнить при оформлении военной ипотеки
Бесплатная юридическая консультация
Помощь военнослужащим по военной 
ипотеке
ипотекеЭксперты Военного Переезда, предоставляют бесплатные юридические консультации участникам НИС по всем вопросам. Кроме бесплатных консультаций, юристы Военного Переезда могут помочь военнослужащим отстоять свои интересы в судах по вопросам жилищного обеспечения. Бесплатная юридическая консультация, которую оказывают юристы Всероссийского оператора Военной ипотеки, может понадобиться в случаях, когда:
• имеет место нарушение порядка включения либо исключения из реестра участников НИС, а также коррекции изменения данных в реестре;
• имеет место нарушение порядка обеспечения свободы выбора НИС как системы жилищного обеспечения для определенных категорий военнослужащих, которые имеют законное право самостоятельно для себя выбирать способ получения жилплощади;
• нарушение прав на обеспечение служебным жильем либо компенсацию расходов на поднаем в ситуациях, когда жилье по программе НИС куплено не по месту службы;
• возникли вопросы, касающиеся социального обеспечения.
Бесплатная юридическая консультация может быть актуальна тем, кто хочет оспорить произошедший факт увольнения. К помощи юриста прибегают и тогда, когда предусмотренные при увольнении выплаты, в том числе допсредства, предоставлены не своевременно или не выплачены вообще. На нашем сайте вы можете получить также юридическую консультацию по военной ипотеке онлайн – для этого достаточно составить вопрос и отправить заявку. Профессиональный юрист проработает вопрос, даст грамотный и полный ответ. К помощи юриста прибегают и тогда, когда контрактнику не были начислены законом предусмотренные при увольнении выплаты (в том числе «допы»). На нашем сайте вы можете получить также юридическую консультацию по военной ипотеке онлайн – для этого нужно составить вопрос и отправить заявку. Профессиональный юрист проработает вопрос, даст грамотный и полный ответ.
Военная ипотека в Ростове-на-Дону: условия в 2021, список участников, покупка жилья
В чем заключается цели и задачи военной ипотеки, какими правовыми актами она регламентируется и что нужно для участия в программе в Ростове-на-Дону.
Военная ипотека это долгосрочная государственная программа, которая разрабатывалась с 2005 года, а заработала в 2009 году. Программа регламентирована 117 Федеральным законом. Ее основная задача – дать возможность приобретения жилья военнослужащим на определенных, довольно демократичных условиях.
Солдатам и офицерам, старшинам и матросам не обязательно дожидаться окончания службы и получения сертификата на жилье. Достаточно трехлетнего участия в накопительно-ипотечной программе.
Как работает программа
Военнослужащий принимает решение об участии в программе, после чего ФГУП «Росвоенипотека» открывает на его имя накопительный целевой счет. На который ежемесячно из бюджета перечисляется чуть более 24 тысяч рублей. Через три года службы военнослужащий может использовать эти средства для первоначального взноса по военной ипотеке. Ежемесячные взносы за него так же продолжает платить государство.
Кто может участвовать в программе
Участниками программы могут стать:
Покупка жилья по военной ипотеке
Покупка жилья осуществляется в банках-партнерах, крупнейшими из которых являются Сбербанк и ВТБ. Покупка жилья возможна в Ростовской области или любом другом регионе, главное, чтобы оно соответствовало стандартам «Росвоенипотеки». Максимальная стоимость жилья ростовчан – 2,4 млн рублей.
Минусы военной ипотеки в том, что уволившийся со службы раньше времени солдат или офицер обязаны будут вернуть средства в бюджет. Пожалуй, на этом минусы программы заканчиваются.
Мошенничество с военной ипотекой
Случаев мошенничества с военипотекой не так много и в основном они не отличаются от мошенничества при продаже квартиры. Большая часть их происходит при покупке жилья на вторичном рынке.
Неправомерные действия связаны с признанием сделки недействительной третьими лицами имеющими права (несовершеннолетние, которые впоследствии оспаривают сделку приватизации) обременением (квартиры продают вместе с живущими там дарителями) и т.д.
Главная рекомендация – тщательная юридическая проверка чистоты квартиры с привлечением проверенного агентства недвижимости.