военный кредит на машину
Доступен ли автокредит для военнослужащих?
Трудно представить современного успешного человека без автомобиля. В быстром темпе нашей жизни личное авто уже совсем не роскошь, а насущная необходимость. Однако копить деньги получается далеко не у каждого человека, да и какой смысл ждать, если есть прекрасная возможность взять кредит для покупки любой понравившейся вам машины. Дело за малым – обратиться в банк и получить консультацию о предоставлении автокредита. Если вы являетесь потенциально надежным заемщиком, то кредитное учреждение положительно рассмотрит вашу заявку.
Практически все банки предоставляют автокредит для военнослужащих, как и для других физических лиц, на общих основаниях. Если же по каким-то причинам вы еще не отслужили, то имеете возможность получить автокредит без военного билета. Некоторые банки предоставляют кредиты военнослужащим со сниженными процентными ставками. Обычно это касается военного человека, который входит в список ипотечной системы. Но возможно ли военнослужащим получить автокредит? Конечно, да.
Кредиты для военных банки выдают как на новые, так и на подержанные автомобили. Их можно приобрести в автосалоне или у физического лица.
Отсутствие военного билета – не помеха для займа
Как правило, кредиты на покупку автомобиля чаще всего берут мужчины. И тут же сталкиваются с пунктом в перечне документов, согласно которому необходимо предоставить военный билет. Но что делать молодому человеку, если военную службу он не проходит, так как получил по каким-то причинам освобождение? Значит ли это, что банк не сможет выдать ему кредит без военного билета? Конечно же, нет.
Любой мужчина, достигший 21 года, может получить в кредитном учреждении ссуду на покупку автомобиля путем замены военного билета водительскими правами или загранпаспортом. Если не служит человек по причине инвалидности, ему следует предъявить пенсионное удостоверение. Однако банк может отказать в выдаче кредита для приобретения авто в данной ситуации. Выходом может стать гарантийное поручительство со стороны близкого родственника, обладающего достаточно высоким доходом.
Есть ряд банков, как, например, «Балтийский банк», «Ренессанс банк», «Русский стандарт», которые оформляют автокредит только по паспорту, не требуя при этом военного билета. Однако кредиторы изрядно рискуют, выдавая автокредит без военного удостоверения. Ведь мужчина может стать неплательщиком, если его призовут в армию, и военный билет в данном случае выступает своего рода страховкой.
Несмотря на то, что автомобили являются залогом, банки не хотят последующей волокиты с перепродажей транспортных средств. Поэтому при таких условиях банкиры часто изменяют условия для своих заемщиков. Подписывая договор, будьте особенно внимательны, так как в бумагах могут быть указаны более высокие проценты по выплате кредита, снижены сроки выплат или еще какие-либо невыгодные для вас условия, не оглашенные ранее.
Таким образом, отсутствие военного билета не лишит вас возможности купить автомобиль в рассрочку, но будьте готовы к тому, что приобретаемое авто в данном случае станет для вас более дорогим удовольствием. Возможно, стоит подождать, когда вы обзаведетесь военным билетом.
Как устроена военная ипотека
И как военнослужащему купить квартиру за счет государства
В России действует государственная программа субсидирования ипотеки для военных.
Пока гражданин служит, кредит за него выплачивает государство. Это и есть главное отличие военной ипотеки от гражданской.
Но все слишком сложно — нужно разобраться в требованиях к участникам и изучить тонкости. Я работаю с экспертами госпрограмм на покупку жилья и знаю, как все устроено. Расскажу о том, что это за программа и как военному принять в ней участие.
Что такое военная ипотека
Чтобы повысить престиж воинской службы, государство помогает военным приобрести свое жилье. Оно как бы говорит: «Служи мне долго и честно, а я тебе помогу с жильем». Военный сам выбирает квартиру, а государство выдает ипотеку и платит по ней, пока военный служит. Если он выполнит все условия программы, квартира остается в его собственности. Если нет, например решит досрочно уволиться со службы, придется вернуть все бюджетные деньги и выплатить кредит самостоятельно. И это главный минус этой программы.
В вооруженных силах России служат по призыву или по контракту. Льготная программа распространяется только на тех, кто заключил контракт. Она не зависит от семейного положения, детей или наличия другой недвижимости. Даже если у человека уже есть квартира, но он служит по контракту, он имеет право на военную ипотеку.
Государство не ограничивает военного в месте покупки жилья: если служит на Чукотке, а квартиру хочет купить в Москве, так можно.
Купить квартиру по программе военной ипотеки может любой, кто участвует в специальной программе накопительно-ипотечной системы.
Что за накопительно-ипотечная система
Это система жилищного обеспечения военнослужащих. Благодаря ей военнослужащий может получить целевой жилищный заем и купить собственное жилье. Государство дает эти деньги безвозмездно на время службы.
Целевой жилищный заем состоит из накопительной и инвестиционной частей. Для накопительной части государство перечисляет взносы из федерального бюджета на именной счет каждого участника накопительно-ипотечной системы. Сумму годового взноса индексируют с учетом инфляции в начале года. Инвестиционную часть накоплений государство передает в доверительное управление государственной компании. Она инвестирует их в разрешенные активы: государственные ценные бумаги, акции российских эмитентов, ипотечные ценные бумаги. Взносы зачисляются на счет ежемесячно, а доход от инвестирования — каждый квартал.
В первое время эти деньги только копятся. Через три года их можно использовать для первоначального взноса по ипотеке и обслуживания кредита, но они все равно пока еще будут принадлежать государству. Когда военный прослужит не менее 20 лет или уволится после 10 лет службы по уважительным основаниям, например если его часть расформировали, они станут его собственностью. Если уволится раньше, деньги придется вернуть.
Государство поручило исполнять эту программу Росвоенипотеке. Это специальное подразделение Минобороны, которое сопровождает программу информационно и контролирует ее.
Как попасть в реестр накопительно-ипотечной системы
Чтобы получить заем, нужно стать участником накопительно-ипотечной системы и иметь основания для включения. Для этого необходимо выполнить три условия: служить в вооруженных силах по контракту, быть гражданином РФ и попасть в специальный реестр участников программы.
Кто может стать участником программы. Участвовать могут не все, а только определенные законом категории военнослужащих, например:
Какие нужны основания. Даже если военнослужащий принадлежит к нужной категории, он попадет в реестр участников, только когда для этого появятся основания. Их перечень указан в законе. Например, если окончил военный вуз, заключил контракт и получил первое воинское звание офицера или прослужил по контракту как мичман больше трех лет.
п. 12 постановления правительства № 89 — категории участников и основания для включения в НИС
За этим следит воинская часть: оформляет данные, заводит личную карточку участника накопительно-ипотечной системы и прикрепляет ее к личному делу.
После этого департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ вносит военного в реестр. А Росвоенипотека выдает уведомление, где указан его регистрационный номер, и открывает на этот номер именной накопительный счет. По номеру на сайте Росвоенипотеки легко проверить сумму на именном счете, которая накопилась к этому моменту за счет взносов и инвестирования. Номер счета заносится в личное дело военного.
Программа начала работать только с 2005 года, и автоматически к ней подключают тех, у кого появляются основания. Но у многих военных основания возникли еще до того, как программа появилась, например если человек служит уже 30 лет. Такие военные могут подать рапорт на имя командира воинской части, чтобы участвовать в программе добровольно.
Форма рапорта на включение в реестр НИСDOC, 29 КБ
Чтобы подать документы для включения в реестр, потребуются:
Свидетельство о праве на целевой жилищный заем
Спустя три года с того момента, как военный попал в накопительно-ипотечную систему, он может получить целевой жилищный заем. Для этого он подает рапорт на имя командира воинской части и в течение трех месяцев получает свидетельство. Со свидетельством он может пойти в банк и получить ипотеку для покупки жилья. Если у него уже есть кредит на жилье, он может погасить его накопленными на счете деньгами.
Форма рапорта на получение свидетельстваDOC, 29 КБ
Свидетельство действует ограниченный срок — 6 месяцев. Если за это время военный не успеет купить жилье или использовать деньги с накопительного счета, свидетельство придется получать заново.
Сумму, которая накопилась за это время, можно узнать в личном кабинете участника накопительно-ипотечной системы.
Как происходит покупка жилья
Для покупки жилья военный может использовать целевой жилищный заем, материнский капитал и личные сбережения. Иногда даже хватает только займа, например если военный решил воспользоваться накоплениями в конце срока службы и добавил свои сбережения. Если средств не хватает — можно взять кредит. В стоимости жилья военного никто не ограничивает. Если он готов выплачивать ежемесячно большую сумму ради квартиры в центре Москвы, он может ее купить.
Банк выдает кредит военному на такой срок, чтобы он мог погасить его до конца службы. Многие банки считают 45 лет как предельный возраст пребывания на службе и выдают кредит на срок, оставшийся до момента, пока военному не исполнится 45 лет. Это условие и процентная ставка банка учитываются при расчете суммы кредита.
Ставки банков по программе военной ипотеки на июнь 2019 года:
Открытие — 9,2%,
Россельхозбанк — 9,5%,
Дом-рф — 10,3%
Как оформить военную ипотеку
Дополнительные расходы по оформлению ипотечного кредита оплачивает военнослужащий:
Если военный уволился
Его исключают из накопительно-ипотечной системы. Если к этому моменту он уже получил право использовать свои накопления, возвращать деньги в федеральный бюджет не придется. Если взял кредит и еще не выплатил, оставшуюся часть будет гасить за свой счет.
Также имеет значение, как военный уволился. По закону он получает право использовать накопления, если уволился по уважительным основаниям. Если уволился без уважительных оснований, должен вернуть все потраченные на него деньги.
По уважительным основаниям. К ним относится служба больше двадцати лет либо не меньше десяти лет при условии, что военный:
Также уважительным основанием считается признание военно-врачебной комиссией военного не годным к службе.
Если военный погиб, умер либо признан безвестно отсутствующим, его исключают из программы. Семья может принять на себя обязательства по ипотеке и продолжить погашать кредит за счет начислений на его накопительный счет.
При досрочном увольнении по уважительным основаниям накопительный счет участника закрывается, но остается право на получение дополнительных денежных накоплений. Их можно использовать для погашения военной ипотеки или на другие нужды.
Для расчета суммы дополнительных накоплений учитывают ежемесячную базовую выплату текущего года и количество месяцев и дней, которые оставалось прослужить до выслуги в 20 лет. Сумма перечисляется единовременно в течение трех месяцев после подачи заявления. Она идет на погашение задолженности по целевому жилищному займу и ипотеке или на указанные военным реквизиты.
Постановление правительства № 686 — правила выплаты дополнительных накоплений
Если он увольняется по уважительным основаниям, но право на использование еще не наступило, вернуть долг нужно в течение десяти лет. В этом случае проценты не начисляются. Возвращать долг он будет каждый месяц. Платеж будет считаться так:
Ежемесячный платеж = сумма долга по целевому жилищному займу / 120 месяцев
Без уважительных оснований. Если военный уволился, но еще не получил право использовать накопления, он становится должником перед государством. Теперь он обязан вернуть все деньги по договору целевого жилищного займа: первоначальный взнос и все ежемесячные перечисления в счет погашения ипотеки.
Если военный уволен по основаниям из пункта 76 порядка погашения ЦЖЗ, например лишен воинского звания или перестал быть гражданином РФ, то на долг начисляются проценты по ставке ЦБ РФ на дату исключения из накопительно-ипотечной системы. Вернуть долг нужно в течение 10 лет со дня увольнения.
При повторном восстановлении. По закону военнослужащие, которые уволились по окончании контракта после 18 марта 2017 года и снова поступили на военную службу, не теряют деньги на накопительном счете за предыдущий срок участия в накопительно-ипотечной системе.
Если военный купил жилье с использованием целевого жилищного займа и ипотеки, уволился по окончании контракта, а затем заключил новый контракт и восстановился на военной службе, он перестает быть должником. В этом случае он должен самостоятельно погасить лишь выплаты по кредиту за период между контрактами.
Как снять обременение
Квартира, купленная с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, — собственность военного, но находится в залоге у банка и государства. То есть чтобы свободно распоряжаться собственностью, нужно снять два обременения.
Обременение в пользу государства снимается в двух случаях: если у военнослужащего возникло право использовать накопления или если он уволился без уважительных оснований и вернул долг. После этого в течение 30 дней Росвоенипотека направляет в Росреестр заявление о снятии обременения в пользу государства.
Как только заявление поступило в Росреестр, в течение 3 рабочих дней он снимает обременение в пользу государства и подтверждает это документом.
Военным, исключенным из реестра накопительно-ипотечной системы до 1 января 2016 года, и тем, кто вернул средства целевого жилищного займа и продолжает службу, нужно подать заявление на снятие обременения с квартиры в Росвоенипотеку.
После этого в течение 30 рабочих дней Росвоенипотека направляет заявление в Росреестр о погашении ипотеки в пользу государства. А после подтверждения из Росреестра отправляет участнику накопительно-ипотечной системы уведомление.
Обременение в пользу банка снимается после погашения кредита. Этот вопрос военный решает с банком в порядке, который указан в кредитном договоре.
Рефинансирование военной ипотеки
Военную ипотеку можно рефинансировать — перевести в другой банк с меньшей процентной ставкой по кредиту. На счете продолжит накапливаться сумма, которую можно использовать по своему усмотрению после возникновения права использовать накопления.
Рефинансировать можно не в любом банке, а только в тех, в которых разрешило государство.
При рефинансировании военной ипотеки Росвоенипотека закрывает обязательства по старому кредиту и не может в этот же месяц платить новому кредитору. Поэтому первый раз новому банку платит сам военный. Обычно это сумма не выше той, что государство ежемесячно выплачивает за военного по ипотеке. Также на плечи военного лягут расходы на имущественное страхование и госпошлину.
Налоговый вычет по военной ипотеке
По военной ипотеке тоже можно получить налоговый вычет, но при одном условии: если заемщик использовал для покупки жилья собственные средства. Оформить налоговый вычет на бюджетные деньги не получится.
Размер вычета — 13% от максимально возможной суммы 2 миллиона рублей. Если заемщик использовал 2 миллиона рублей собственных средств, он получит 260 000 рублей.
Если муж и жена — военнослужащие
Если оба супруга — участники накопительно-ипотечной системы, каждый из них имеет право заключить с Росвоенипотекой договор целевого жилищного займа и купить жилье в общую собственность.
Если жилье покупается в ипотеку, на супругов оформляется кредитный договор, где один из супругов указан как основной заемщик. В этом случае Росвоенипотека перечисляет средства целевых жилищных займов на его банковский счет.
Раздел квартиры при разводе
Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение — имущество, которое куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит.
Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.
Но в судебной практике появились случаи, когда суд делит квартиру в равных долях. Вот как решают этот вопрос:
Автомобиль в кредит для пенсионеров
Кредитный калькулятор
Преимущества автокредита в Совкомбанке
Вы можете подать заявку на автокредит на нашем сайте, по телефону или в офисе Совкомбанка. Для подписания документов требуется прийти в офис. Вас обслужит первый освободившийся специалист.
В Совкомбанке одни из самых лояльных требований к возрасту заемщика — автокредит может получить работающий и неработающий пенсионер, которому будет не более 85 лет на момент окончания запланированного срока кредитования.
Требования к заемщику
Оформите автокредит для пенсионеров в Совкомбанке
Работающим и неработающим пенсионерам доступны все тарифы автокредитов Совкомбанка. Покупайте автомобили GAZ, Geely, NIVA, LIFAN, RAVON, LADA и другие на специальных условиях.
Вы можете приобрести авто не только в салоне, но и у частного продавца. Для этого подайте заявку на автокредит по программе «Из рук в руки»
Чтобы получить автокредит, не нужно копить на первоначальный взнос — купите машину сейчас, а платите потом.
Если вы не хотите страховать автомобиль от угонов и повреждений, мы не будем настаивать. Каско не является обязательным условием для получения автокредита пенсионеру. Однако следует учитывать, что страховка дает дополнительные гарантии банку, поэтому с ней ставка по вашему кредиту будет ниже.
Нам достаточно обеспечения в виде залога на приобретаемое транспортное средство. Работающие и неработающие пенсионеры могут получить автокредит в Совкомбанке без привлечения третьих лиц.
Участвуйте в специальных программах автокредитования и оформите кредит на максимально выгодных условиях. Ставки в Совкомбанке — от 3,49% годовых.
Вы можете вносить платежи любым удобным способом: без комиссии в офисах и банкоматах Совкомбанка, отделениях Почты России и в интернет-банке. Также предусмотрено погашение через сторонние организации, но в этом случаях рекомендуем заранее уточнять информацию о возможных комиссиях за переводы.
Станьте владельцем карты рассрочки «Халва» и получите возможность купить автомобиль Hyundai или Genesis в беспроцентную рассрочку на 12 или 18 месяцев.
Кредиты для военнослужащих
6 минут Автор: Елена Павлова 275
Военнослужащие контрактной службы Вооружённых сил Российской Федерации – это социально защищённая группа граждан. Государство предоставляет им социальный пакет, страхует, у них трудоустройство официальное. Их статус имеет много и иных положительных факторов, которые порой лицам, работающих в частных структурах, недоступны.
Военнослужащие как категория заёмщиков
На первый взгляд, указанное должно свидетельствовать о том, что военные для банков – находка. Для них характерны стабильность, высокий и постоянный уровень достатка (дохода), что должно подразумевать минимальное наличие рисков для кредитных организаций.
Однако практика показывает, что все обстоит несколько иначе. Банки в основной своей массе с военнослужащими связываться не хотят, изобретая различные поводы для того, чтобы отказать им в предоставлении заёмных средств. Взять в кредитной организации деньги в долг военному бывает очень сложно, а порой и невозможно.
Причины этого заключаются в том, что в отношении потенциальных заёмщиков – военнослужащих зачастую получить необходимую, исчерпывающую, максимально полную информацию достаточно сложно. Данное характерно и для его работодателя.
Воинские подразделения неохотно предоставляют о себе информацию, что предусмотрено, в том числе, и законодательством Российской Федерации. Большинство воинских частей – это режимные структуры и информация о них защищена Законом.
Банкам вследствие этого сложно (невозможно) получить сведения об отчислениях по потенциальному заёмщику – военнослужащему в пенсионные и социальные фонды, осуществить анализ финансового состояния работодателя (воинской части), получить надёжные контактные данные руководителей.
Не подлежит раскрытию и информация о роде деятельности большинства частей, в которых предусмотрена военная служба, это касается, в первую очередь, специальных служб (ФСБ, ФСО).
Все это приводит к тому, что у банков объективно к потенциальным заёмщикам – военным – возникают подозрение, недоверие, и даже предоставляемые им сведения о высоких доходах не могут переубедить кредитную организацию принять по отношению к ним положительное решение о выдаче займа.
И также банкам приходится принимать во внимание и то обстоятельство, что военнослужащие характеризуются чрезвычайно низкой степенью осёдлости. Их в любое время могут перевести в другое место службы, находящееся далеко за пределами сферы деятельности банковских подразделений, в районы за пределами России. Данное делает порой невозможным своевременное возвращение денежных средств.
Льготное кредитование
Однако в настоящее время в Российской Федерации для военнослужащих, проходящих службу по контракту, всё-таки имеются возможности получать необходимые им заёмные деньги и притом на условиях льготных. Как правило, это потребительские кредиты, которые являются основной долей кредитного портфеля банков.
С учётом вышеизложенных обстоятельств, ставящих в неравные условия военных с остальными гражданами, государство разработало и ввело в практику ряд мер их поддержки, обеспечивающих для них льготное кредитование в коммерческих банках. Среди основных – более низкие ставки по кредитам, отсутствие надобности в предоставлении залогового обеспечения либо поручителей.
Так, для военных государство реализует льготную программу накопительного ипотечного страхования (НИЗ), которая распространяется на военнослужащих и военных пенсионеров. В настоящее время ее реализует ряд уполномоченных Центральным Банком Российской Федерации коммерческих банков.
В народе ее ещё называют «военная ипотека». Она позволяет военнослужащим приобретать по жилищному кредиту жильё и при этом забыть, что придётся его отдавать кредитной организации с процентами.
За него гасит заем государство. При этом военнослужащий может приобретать жилье в любом городе России, в том числе в Москве. Однако суммы льготного ипотечного кредитования для военных фиксированные, в основном зависят от выслуги лет.
Вследствие этого за понравившееся жилье, в случае недостатков средств на персональном счету военного, оставшуюся сумму придётся доплачивать из «собственного кармана».
Чтобы стать получателем «военной ипотеки», требуется выполнить ряд условий, а именно:
Необходимые документы
Условия для предоставления кредитов военнослужащим практически у всех банков одинаковые. Желающим получить кредитные займы надо представить определённый пакет документов, основными из них являются:
О банках, участвующих в льготных программах
В настоящее время в России в программах льготного кредитования военнослужащих участвует ряд проверенных и крупных банков, участников системы страхования вкладов, среди которых – Сбербанк РФ, «Газпромбанк», банк «Восточный-Экспресс», банк «Зенит», «Связь-банк», банк «Россия», «Почта банк» и некоторые другие.
При этом надо понимать, что указанные банки, работающие на всей территории РФ, являются коммерческими структурами. Каждый в своей деятельности основывается на собственных внутренних положениях, нормативных документах. Вследствие данного условия льготного кредитования военнослужащих могут иметь существенные различия.
Статистика констатирует, что Сбербанк РФ является наиболее популярным банком в среде военных. Он располагает набором программ для этой категории граждан, в том числе и наиболее популярными – предоставление потребительских кредитов.
Однако на них могут претендовать только те, кто в программе накопительного ипотечного страхования состоит. О данном свидетельствует запись в соответствующем реестре членов НИС. И также заёмщик обязан быть пользователем «военной ипотеки». Стать членом НИС может любой военнослужащий-контрактник, проявив советующую инициативу.
Те, кто отвечает данным требованиям, в Сбербанке РФ могут рассчитывать на получение потребительского займа со ставкой на 3–5 процентов ниже тех, которые установлены для иных категорий граждан (стандартные). Так, банк готов предоставить кредит военнослужащему по контракту до 1 млн руб. с поручительством физлиц. Если же таких не имеется, то сумма займа составит не более 500 тыс. р. Максимальный срок кредитования до 5 лет.
Военнослужащим, участвующим в накопительном ипотечном страховании, но не взявшим «военную ипотеку», специалисты рекомендуют обратить внимание на «Газпромбанк». В этой кредитной организации предоставляются займы до 500 тыс. р. со ставками от 13% до 15%, но на 36 месяцев. При предоставлении поручительства ставка процентная будет несколько ниже.
В коммерческом банке «Зенит» требований для военных по участию в НИС нет. При этом кредит для военнослужащих может достигать 3-х миллионов р. по льготной ставке. При этом срок до 15 лет. В зависимости от суммы у заёмщика могут потребовать предоставления поручительства физических лиц. В банке максимальный срок ограничен лишь предельным возрастом нахождения на военной службе.
Популярный среди населения коммерческий банк ВТБ 24, которой активно участвует в обеспечении армии денежным довольствием посредством выпуска для них собственных пластиковых карт, программ льготных кредитов для военнослужащих не имеет, он выдаёт заёмные средства на общих условиях.
Автокредитование
Военнослужащие, которые желают посредством банковского автокредита приобрести транспортное средство, какими-либо льготами не обеспечиваются. Они получают такие займы на общих условиях, перед иными гражданами преимуществ не имеют.
Но, как показывает практика, льготный потребительский кредит для военнослужащих является лучшим решением для покупки авто. Он позволяет избежать лишних затрат на обязательное страхование транспортного средства, и машина не будет находиться в собственности банка до момента погашения кредита.