вопросы экзамен жилищное право

Вопросы к экзамену по дисциплине «Жилищное право»

к экзамену по дисциплине «Жилищное право»

1. Жилищное право: понятие, основные принципы. Конституция Российской Федерации о праве на жилище.

2. Источники жилищного права. Конституция РФ о жилищном законодательстве. Жилищное и гражданское законодательство.

3. Понятие жилищных отношений. Виды жилищных отношений.

4. Объекты жилищных прав, виды объектов жилищных прав. Понятие жилого помещения, его значение и пределы использования.

5. Жилищный фонд. Общие правила государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.

6. Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок, правовые последствия.

7. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

8. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

9. Основания возникновения права собственности на жилое помещение.

10. Основания прекращения права собственности на жилое помещение.

11. Иные вещные права на жилое помещение: основания и виды.

12. Понятие члена семьи собственника жилого помещения и понятие члена семьи нанимателя жилого помещения: различия в правовом статусе.

13. Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, которые проживают в этом помещении совместно с собственником.

14. Жилищные права собственника помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

15. Правила выселения граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено.

16. Основания и порядок выселения граждан, нарушающих правила пользования жилым помещением.

17. Общее имущество собственников жилых помещений многоквартирного дома.

18. Общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

19. Способы управления многоквартирным жилым домом.

20. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

21. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

22. Пользование жилым помещением, предоставленным по договору ренты.

23. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

24. Понятие договора социального найма, права и обязанности сторон, субъекты.

25. Отличие договора социального найма жилого помещения от договора коммерческого найма жилого помещения.

26. Обмен жилыми помещениями, представленными по договору социального найма.

27. Поднаем жилого помещения, представленного по договору социального найма.

28. Правила о временных жильцах. Отличие их правового статуса от статуса членов семьи нанимателя.

29. Основания и порядок изменения договора социального найма жилого помещения.

30. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

31. Замена жилого помещения: понятие, основание, порядок. Отличие от обмена.

32. Прекращение договора социального найма. Расторжение договора социального найма.

33. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.

34. Понятия и виды выселения. Выселения граждан из жилых помещений, представленных по договору социального найма.

35. Виды и назначение специализированных жилых помещений.

36. Особенности договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде.

37. Предоставление служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.

38.Предоставление жилых помещений маневренного фонда.

39. Выселение граждан из жилых помещений специализированного фонда.

40. Структура платы за жилье и коммунальные услуги, порядок и сроки ее внесения. Предоставление субсидий и компенсаций.

41. Правовые последствия нарушений по оплате жи лья и коммунальных услуг.

42. Приватизация жилых помещений : правовое регулирование, принципы, порядок. Понятие деприватизации.

44. Участие граждан в долевом строительстве: законодательная основа, основные принципы.

45. Правовое положение товарищества собственников жилья.

46. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов: организация, органы управления.

47. Правовое положение членов жилищных кооперативов.

48. Товарищество собственников жилья. Правовое положение членов ТСЖ.

Источник

Перечень вопросов к экзамену (зачету) по курсу «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

1. Понятие и принципы жилищного права. Защита жилищных прав.

2. Понятие и виды жилищного фонда. Государственный учет жилищного фонда.

3. Жилищное законодательство: понятие, структура и состав, действие во времени, применение по аналогии.

4. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации и субъект Российской Федерации, органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

5. Понятие и виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования.

6. Жилищные правоотношения: понятие и виды, основания возникновения, участники.

7. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое: условия и порядок перевода. Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение.

8. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие и основание проведения. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

9. Условия реализации права граждан на предоставление жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Основания признания граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

10. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Основания отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и основания снятия граждан с учета до получения ими жилых помещений по договору социального найма. Порядок принятия решений об отказе и о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

11. Порядок предоставления гражданам жилых помещений. Особенности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

12. Договор социального найма жилого помещения: основание заключения, субъектный состав, объект, форма договора, срок договора. Правовые основания и последствия признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения

13. Права и обязанности и ответственность наймодателя и наниматель по договору социального найма.

14. Члены семьи нанимателя. Права обязанности и ответственность членов его семьи нанимателя по договору социального найма. Порядок вселения нанимателем других граждан в качестве членов семьи в жилое помещение, используемое по договору социального найма. Статус бывших членов семьи нанимателя.

15. Обмен жилых помещений. Виды обмена. Условия и порядок обмена. Условия, при которых обмен жилых помещений не допускается. Признание обмена жилыми помещениями недействительным.

16. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Особенности сдачи в поднаем комнаты в коммунальной квартире.

17. Правовое положение временных жильцов, проживающих в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма.

18. Расторжение и прекращение договора социального найма: основания и порядок.

19. Выселение из жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: основания и порядок. Требования, предъявляемые к жилому помещению.

20. Выселение из жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, с предоставлением другого жилого помещения: основания и порядок. Требования, предъявляемые к жилому помещению.

21. Выселение из жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, без предоставления другого жилого помещения: основания и порядок.

22. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения.

23. Обеспечение прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

24. Правовой статус членов семьи и бывших членов семьи собственника жилого помещения.

25. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Критерии отнесения имущества к общему имуществу в многоквартирном доме. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

26. Особенности отношений собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Особенности отношений собственности в коммунальной квартире.

27. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Способы управления многоквартирными домами. Выбор способа управления.

28. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

29. Товарищества собственников жилья (ТСЖ) как способ управления многоквартирным домом. Порядок создания ТСЖ. Права и обязанности ТСЖ. Членство в ТСЖ. Органы управления ТСЖ. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ. Средства и имущество ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.

30. Управление многоквартирным домом управляющей организацией: порядок избрания такого способа управления, выбор управляющей организации органом местного самоуправления, условия договора управления. Договор управления многоквартирным домом: понятие, стороны и условия договора, порядок заключения, срок договора. Изменение и расторжение договора управления многоквартирным домом. Прекращение договора управления многоквартирным домом: основания и порядок.

31. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок создания, цели создания. Учредительные документы кооператива. Органы управления ЖК и ЖСК. Предоставление жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.

32. Раздел жилого помещения в домах ЖК и ЖСК. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Временные жильцы в доме ЖК и ЖСК. Прекращение членства в жилищном кооперативе. Выселение бывшего члена кооператива. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая.

33. Договор коммерческого найма жилого помещения: стороны договора, объект, сохранение договора при переходе права собственности на жилое помещение. Форма договора коммерческого найма жилого помещения. Последствия несоблюдения требуемой законом формы договора. Срок договора.

34. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения. Замена нанимателя в договоре коммерческого найма жилых помещений. Договор поднайма жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма.

35. Основания вселения в жилое помещение, занимаемое по договору коммерческого найма, других граждан и основания приобретения ими права пользования жилым помещением. Правовое положение временных жильцов, проживающих в жилых помещениях, предоставленных по договору коммерческого найма.

36. Основания расторжения договора коммерческого найма жилого помещения. Порядок расторжения договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя и последствия расторжения.

37. Специализированный жилищный фонд. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

38. Назначение и предоставление служебных жилых помещений. Договор найма служебного жилого помещения. Расторжение и прекращение договора найма служебных жилых помещений и последствия расторжения и прекращения.

39. Назначение и предоставление жилых помещений в общежитиях. Договор найма жилых помещений в общежитиях. Расторжение и прекращение договора найма жилых помещений в общежитиях и последствия расторжения и прекращения.

Назначение и предоставление жилых помещений маневренного фонда. Договор найма жилых помещений маневренного фонда. Расторжение и прекращение договора найма жилых помещений маневренного фонда и последствия расторжения и прекращения.

ЛИТЕРАТУРА

1. Актуальные проблемы жилищного права / отв. ред. Е. С. Гетман, П. В. Крашенинников. — М., 2003.

2. Андрианов, И. И. Жилищное законодательство. Прак­тические вопросы / И. И. Андрианов. — М., 1988.

3. Арбузов, В. А. Как осуществляется право граждан на жилище / В. А. Арбузов. — Л., 1987.

4. Брауде, И. Л. Некоторые вопросы системы советского права / И. Л. Брауде // Ученые записки ВШОН. — 1955. — Вып. 4.

5. Гонгало, Б. М. Развитие кодификации жилищного пра­ва. Кодификации российского частного права / Б. М. Гонга­ ло, П. В. Крашенинников; под ред. Д. А. Медведева. — М.: татут, 2008.

6. Грибанов, В. П. Основы советского жилищного зако­нодательства / В. П. Грибанов. — М., 1983.

7. Грудцына, Л. Ю. Жилищное право России : учеб. посо­бие / Л. Ю. Грудцына. — М. : Эксмо, 2005.

8. Грудцына, Л. Ю. Новое жилищное законодательство в вопросах и ответах. — М.: Эксмо, 2005.

10. Корнеева, И. Л. Жилищное право Российской Феде­ рации : учеб. пособие / И. Л. Корнеева. — М.: Юристъ, 2004.

11. Крашенинников, П. В. Жилищное право / П. В. Кра­шенинников. — М., 2010.

13. Литовкин, В. Н. Жилищное право, жилищное зако­нодательство — соотношение с гражданским правом / В. Н. Литовкин // Новый Гражданский кодекс России и от­раслевое законодательство. — М., 1995.

14. Литовкин, В. Н. Новый Жилищный кодекс Россий­ской Федерации необходим, равно как и изменение действующего / В. Н. Литовкин // Жилищное право. — 1998. — №2.

15. Лыкова, Э. Б. Жилищное право России: учеб. пособие / Э. Б. Лыкова. — Воронеж, 2002.

16. Седугин, П. И. Защита жилищных прав граждан / П. И. Седугин. Сборник нормативных правовых актов и других документов жилищного права. — М., 2000.

17. Седугин, П. И. Жилищное право: учебник / П. И. Се­ дугин. — М.: Норма, 2003.

Титов, А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / А. А. Титов. — 8-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт-Издат, 2010.

20. Титов, А. А. Приватизация жилья: новый порядок, судебная практика, образцы документов / А. А. Титов // Сам себе адвокат. — № 14. — М.: Юрайт, 2006.

21. Толстой, Ю. К. Жилищное право / Ю. К. Толстой. — М., 1996.

23. Жилищное законодательство : Комментарий / под ред. В. Ф. Яковлева, П. И. Седугина. — М. : Юридическая литература, 1991.

Источник

Вопросы для экзаменов и зачетов по курсу «Жилищное право рф»

Главная > Документ

Вопросы для экзаменов и зачетов по курсу «Жилищное право РФ»

Жилищный кодекс РФ, его структура и основное содержание.

Жилищное законодательство. Основные начала и общая характеристика.

Понятие и основные принципы жилищного права.

Соотношение жилищного и гражданского законодательства.

Конституция РФ о жилищном законодательстве.

Понятие и виды жилищных отношений. Участники жилищных отношений.

Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Характеристика источников жилищного права.

Понятие, виды и характеристика жилищных фондов.

Классификация жилищного фонда в зависимости от целей использования.

Классификация жилищного фонда в зависимости от форм собственности.

Жилищный фонд социального использования.

Специализированный жилищный фонд.

Индивидуальный жилищный фонд.

Жилищный фонд коммерческого использования.

Управление жилищным фондом и его организации.

Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления в приобретении и строительстве жилья.

Государственная регистрация жилых помещений и учет жилищного фонда.

Государственный контроль за использованием жилищного фонда.

Жилые помещения, их назначение и пределы использования.

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение.

Перестройка и перепланировка жилого помещения.

Основания обеспечения граждан жилыми помещениями и пользования ими.

Право собственности граждан на жилое помещение.

Права и обязанности собственников жилых помещений и проживающих с ними лиц.

Общее имущество граждан в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом.

Общая характеристика договора социального найма жилого помещения.

Представление жилого помещения по договору социального найма.

Норма представления и учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма.

Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Признание граждан малоимущими.

Порядок представления гражданам жилых помещений по договору социального найма.

Предмет и форма договора социального найма жилого помещения. Условия пользования жилым помещением.

Права и обязанности наблюдателя жилого помещения по договору социального найма.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Обмен жилыми помещениями, представленными по договору социального найма.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Виды и характеристика жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Заключение договора найма специализированного жилого помещения.

Предоставление служебных жилых помещений, помещений в общежитиях и других специализированных помещениях.

Договор коммерческого найма жилых помещений. Соотношение коммерческого найма с социальным.

Стороны договора коммерческого найма. Объект (предмет) и форма договора.

Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения. Заключение нового срока.

Замена нанимателя в договоре коммерческого найма жилого помещения. Расторжение договора.

Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Органы управления в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива и прекращение членства в кооперативе.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Органы управления имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Создание и деятельность товарищества собственников жилья.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

Органы управления товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Предоставление субсидий за оплату жилого помещения и коммунальных услуг и компенсация расходов.

Право распоряжения жилыми помещениями и сделки с жилыми помещениями. Основные виды договоров.

Договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома).

Продажа квартиры на аукционе.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Договор дарения жилого помещения.

Договор аренды жилого помещения.

Договор об ипотеке (залог недвижимости) квартиры с жилого дома.

Обеспечение сохранности жилищного фонда.

Обеспечение жилищных прав граждан при изъятии у них земельного участка, на котором находилось жилое помещение.

Финансирование эксплуатации и содержание жилищного фонда.

Правовое регулирование налогообложения в жилищной сфере.

Понятие и виды наследования жилых помещений.

Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Источник

Примерный перечень вопросов к экзамену (зачету) по курсу «Жилищное право»

1. Понятие, предмет и принципы жилищного права.

2. Конституционное право граждан на жилище и способы его реализации.

3. Источники и состав жилищного законодательства.

4. Понятие и виды жилых помещений.

5. Виды жилищных фондов.

6. Требования к жилым помещениям.

7. Право собственности на жилье. Приватизация жилых помещений.

8. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

9. Очередность предоставления гражданам жилых помещений.

10. Виды социальных гарантий и льгот в жилищной сфере.

11. Порядок предоставления жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

12. Обеспечение граждан служебной жилой площадью.

13. Условия предоставления и пользования общежитием.

14. Понятие и виды договоров найма жилого помещения.

15. Договор социального найма жилого помещения.

16. Договор коммерческого найма жилого помещения.

17. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

18. Обмен жилыми помещениями и мена жилых помещений.

19. Сохранение жилых помещений за временно отсутствующими гражданами.

20. Основания вселения в жилое помещение.

21. Приобретение жилых помещений по безвозмездным субсидиям. Жилищные сертификаты.

22. Понятие и порядок предоставления жилищных кредитов.

23. Государственные жилищные сертификаты: условия и порядок предоставления.

24. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

25. Правила пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

26. Правила пользования жилыми помещениями жилищного фонда социального использования.

27. Особенности приобретения жилых помещений в ЖК (ЖСК) и пользования ими.

29. Условия и порядок выселения граждан из жилых помещений с предоставлением жилья.

30. Выселение из служебных жилых помещений.

31. Вселение на занимаемую жилую площадь родственников и иных лиц.

32. Порядок заселения освободившихся в квартире жилых помещений.

33. Договор поднайма жилых помещений. Временные жильцы.

34. Понятие жилищных норм. Их виды.

35. Выселение граждан из занимаемых жилых помещений.

36. Основания расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя.

37. Жилищные правоотношения: понятие, содержание.

38. Правовые основания пользования гражданами жилыми помещениями.

39. Жилищный договор найма служебного жилого помещения.

40. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма.

41. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

42. Правовые основы жилищной политики государства. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 гг.

43. Правовое регулирование деятельности жилищно-накопительных кооперативов.

44. Дополнительная жилая площадь. Основания и порядок ее предоставления.

45. Управление жилищными фондами. Понятие и способы.

46. Товарищество собственников жилья.

47. Основания приобретения жилых помещений в собственность.

48. Строительство жилых помещений. Ипотечное кредитование. Долевое участие в строительстве жилья.

49. Распоряжение жилыми помещениями. Особенности сделок с жилыми помещениями.

50. Наследование жилых помещений.

51. Жилищное обеспечение государственных служащих.

52. Обеспечение жилыми помещениями граждан, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

53. Обеспечение жилыми помещениями лиц, направленных на работу за границу.

55. Жилищное обеспечение лиц, потерпевших от стихийных бедствий.

56. Жилищное обеспечение иностранных граждан и лиц без гражданства, беженцев и вынужденных переселенцев.

57. Особенности жилищного обеспечения военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей.

58. Пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности.

59. Право собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме.

60. Пользование жилыми помещениями в коммунальной квартире.

61. Отношения по оплате за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг. Структура платежей.

62. Порядок и сроки внесения платежей. Размеры платежей.

63. Социальные гарантии по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

64. Перепланировка и переустройство жилых помещений.

65. Признание жилья непригодным для проживания.

66. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

67. Обеспечение сохранности жилищного фонда.

68. Правовые основы страхования жилых помещений.

69. Ответственность сторон по договору социального найма.

70. Ответственность собственников жилых помещений.

71. Ответственность за самовольное переустройство и самовольную. перепланировку жилого помещения.

72. Ответственность по договору долевого участия в строительстве жилья.

73. Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.

74. Защита жилищных прав. Жилищные споры.

75. Разрешение жилищных споров в административном (служебном) порядке.

76. Разрешение жилищных споров в судебном порядке.

Источник