вознаграждение доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом может
Энциклопедия судебной практики. Доверительное управление имуществом. Вознаграждение доверительному управляющему (Ст. 1023 ГК)
Энциклопедия судебной практики
Доверительное управление имуществом. Вознаграждение доверительному управляющему
(Ст. 1023 ГК)
1. Общая характеристика права доверительного управляющего на вознаграждение
1.1. Договором доверительного управления могут быть предусмотрены условия, при соблюдении которых доверительный управляющий имеет право на вознаграждение
Согласно пунктам 2.1 и 2.1.1 договора вознаграждение доверительного управляющего составляет 10 000 000 долларов США, а обязательство учредителя управления (ОАО «О») по выплате вознаграждения наступает при достижении одновременно следующих условий: объекты недвижимости, переданные в уставный капитал ОАО «Ф», возвращены в собственность ОАО «Н»; учредитель управления признан потерпевшим от незаконного вывода объектов недвижимости; при подписании сторонами договора купли-продажи ценных бумаг согласно пункту 2.5 договора.
Вступившими в законную силу судебными актами в рамках дела N А40-10604/2013 также не подтверждено, что со стороны Компании были предприняты какие-либо действия, направленные на защиту интересов учредителя управления.
Настаивая на удовлетворении встречного иска о взыскании вознаграждения доверительного управляющего в размере 10 000 000 долларов США, Компания каких-либо иных доказательств осуществления должной заботливости об интересах учредителя управления в рамках настоящего дела также не представила.
Поскольку Компанией не были представлены доказательства выполнения ею условий пункта 2.1.1 договора доверительного управления, суды правомерно отказали в удовлетворении встречного иска о взыскании вознаграждения доверительного управляющего.
1.2. Доверительный управляющий, не выполнивший требований по надлежащему управлению имуществом, не вправе требовать выплаты вознаграждения
Согласно пунктам 2.1 и 2.1.1 договора вознаграждение доверительного управляющего составляет 10 000 000 долларов США, а обязательство учредителя управления (ОАО «О») по выплате вознаграждения наступает при достижении одновременно следующих условий: объекты недвижимости, переданные в уставный капитал ОАО «Ф», возвращены в собственность ОАО «Н»; учредитель управления признан потерпевшим от незаконного вывода объектов недвижимости; при подписании сторонами договора купли-продажи ценных бумаг согласно пункту 2.5 договора.
Вступившими в законную силу судебными актами в рамках дела N А40-10604/2013 также не подтверждено, что со стороны Компании были предприняты какие-либо действия, направленные на защиту интересов учредителя управления.
Настаивая на удовлетворении встречного иска о взыскании вознаграждения доверительного управляющего в размере 10 000 000 долларов США, Компания каких-либо иных доказательств осуществления должной заботливости об интересах учредителя управления в рамках настоящего дела также не представила.
Поскольку Компанией не были представлены доказательства выполнения ею условий пункта 2.1.1 договора доверительного управления, суды правомерно отказали в удовлетворении встречного иска о взыскании вознаграждения доверительного управляющего.
1.3. В обеспечение обязанности учредителя управления выплатить доверительному управляющему вознаграждение может быть заключен договор залога имущества, переданного в доверительное управление
В обеспечение обязательства по оплате Компании вознаграждения доверительного управляющего в размере 10 000 000 долларов США стороны заключили договор залога акций ОАО «Н», по условиям которого ОАО «О» в качестве залогодателя передало Компании в качестве залогодержателя указанные акции в залог.
Согласно пункту 5.5 договора залога указанный договор прекращает свое действие в случае прекращения обеспеченного залогом обязательства, что соответствует положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, по которому залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
2. Вознаграждение доверительного управляющего в случае досрочного расторжения договора
2.1. Договорное условие о выплате доверительному управляющему дополнительной суммы в случае досрочного расторжения договора учредителем не считается условием о дополнительном вознаграждении
Как установлено судом, а также усматривается из содержания договора доверительного управления от 02.10.2012 г., что в п. 5.1 стороны установили вознаграждение Доверительного управляющего в денежной форме, которое составляет 35% от арендной платы, получаемой от арендаторов, при этом в вознаграждение Управляющего включается 70% суммы от первого месяца аренды, подлежащей уплате по заключенным договорам аренды (п. 5.2). Следовательно, сторонами в договоре доверительного управления в соответствии со статьями 1012, 1016 и 1023 Гражданского кодекса Российской Федерации был согласован и установлен размер и форма выплаты Доверительному управляющему вознаграждения за услуги по управлению имуществом. Вместе с тем в п. 4.1.2 договора сторонами была оговорена дополнительная выплата Доверительному управляющему при отказе от договора доверительного управления денежных средств в размере от 8.000.000 руб. до 2.000.000 руб.
3. Налогообложение вознаграждения, выплачиваемого доверительному управляющему
3.1. Вознаграждение доверительного управляющего является его доходом от реализации услуг в отношении переданного в доверительное управление имущества и подлежит налогообложению в установленном порядке
Вознаграждение, получаемое доверительным управляющим, является его доходом от реализации услуг в отношении переданного в доверительное управление имущества и подлежит налогообложению в установленном порядке (пункт 2 статьи 276 Кодекса).
3.2. То обстоятельство, что в рамках договора доверительного управления не переходит право собственности на переданное в доверительное управление имущество, не препятствует признанию услуг по доверительному управлению объектом обложения НДС
То обстоятельство, что в рамках договора доверительного управления имуществом не происходит передачи права собственности на переданное в доверительное управление имущество, не препятствует признанию реализации услуг по доверительному управлению имуществом объектом обложения налогом на добавленную стоимость, поскольку предметом названного договора являются услуги доверительного управляющего.
3.3. Поскольку вознаграждение доверительного управляющего считается оплатой его услуг, НДС, уплаченный учредителем управления в составе стоимости этой услуги, подлежит налоговому вычету в общеустановленном порядке
3.4. П. 3 ст. 174.1 НК РФ не подлежит применению при осуществлении налогового вычета учредителем управления с выплаченного доверительному управляющему вознаграждения, поскольку регулирует предоставление налогового вычета самому доверительному управляющему по товарам (услугам), приобретенным им при исполнении договора доверительного управления
Положения, содержащиеся в пункте 3 статьи 174.1 Кодекса, также не подлежат применению, поскольку регулируют предоставление налогового вычета самому доверительному управляющему как самостоятельному хозяйствующему субъекту, реализующему права и обязанности, соответствующие целям его деятельности, по товарам (работам, услугам), приобретенным им в рамках исполнения договора доверительного управления имуществом, что не тождественно применению налогового вычета учредителем управления с выплаченного вознаграждения за оказанные доверительным управляющим услуги, являющемуся особенностью настоящего спора.
3.5. Довод стороны об отнесении уплаченного доверительному управляющему в составе его вознаграждения НДС на расходы для целей исчисления налога на прибыль на основании ст. 170 НК РФ признан судом неправомерным, поскольку реализация услуг доверительного управления не освобождена от обложения НДС
Довод инспекции об отнесении уплаченного доверительному управляющему в составе его вознаграждения налога на добавленную стоимость на расходы для целей исчисления налога на прибыль на основании статьи 170 Кодекса в данном случае неправомерен, поскольку реализация услуг доверительного управления имуществом не освобождена от обложения налогом на добавленную стоимость.
4. Вознаграждение доверительного управляющего ценными бумагами
4.1. Федеральные законы «О банках и банковской деятельности» и «О рынке ценных бумаг» в отличие от ст. 1023 ГК РФ не указывают на то, что при доверительном управлении ценными бумагами доверительный управляющий имеет право на вознаграждение и возмещение расходов исключительно за счет доходов от использования этого имущества
Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Федеральные законы «О банках и банковской деятельности» и «О рынке ценных бумаг» в отличие от статьи 1023 ГК РФ не содержат указания на то, что при доверительном управлении ценными бумагами, денежными средствами или производными финансовыми инструментами доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, исключительно за счет доходов от использования этого имущества.
4.2. Договором доверительного управления ценными бумагами, денежными средствами или производными финансовыми инструментами может быть предусмотрено, что доверительный управляющий имеет право на вознаграждение и возмещение расходов, за счет имущества, полученного в доверительное управление, путем удержания соответствующих сумм
В договоре доверительного управления названным имуществом стороны вправе предусмотреть условие о том, что доверительный управляющий имеет право на вознаграждение и возмещение необходимых расходов, произведенных при доверительном управлении имуществом, за счет имущества, полученного в доверительное управление, путем удержания соответствующих сумм.
5. Вознаграждение доверительного управляющего наследственным имуществом
5.1. Вознаграждение доверительному управляющему наследственным имуществом выплачивается за счет наследства
В соответствии с п. 1 ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы на охрану наследства и управление им возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости. Таким образом, выплата предусмотренного договорами доверительного управления наследственным имуществом вознаграждения доверительному управляющему должна производиться в том числе за счет наследства несовершеннолетнего, что, в свою очередь, ведет к его уменьшению.
5.2. Тот факт, что пределы усмотрения нотариуса при установлении размера вознаграждения доверительного управляющего наследственным имуществом определены постановлением Правительства РФ от 27.05.2002 N 350, не означает, что договор может быть заключен без согласия законного представителя несовершеннолетнего наследника
С учетом того, что п.п. 3.2, 3.3 договоров предусматривают право доверительного управляющего на совершение сделок (в том числе по отчуждению с согласия учредителя управления) переданного в управление имуществом, согласие законного представителя несовершеннолетнего наследника на заключение договора доверительного управления наследственным имуществом с указанием на несовершеннолетнего как выгодоприобретателя в договоре является обязательным.
Мнение кассационной инстанции о том, что пределы усмотрения нотариуса при установлении размера вознаграждения определены Правительством Российской Федерации в постановлении от 27 мая 2002 г. N 350, и поэтому не требуют контроля со стороны законного представителя несовершеннолетнего, является ошибочным, поскольку позволяет прийти к выводу о том, что нотариус, не являясь ни собственником имущества, переданного в доверительное управление, ни попечителем, ни опекуном, ни законным представителем несовершеннолетнего, вправе самостоятельно принимать решения, позволяющие распоряжаться имуществом несовершеннолетнего, в том числе в части возмещения расходов на управление этим имуществом, без согласования размера вознаграждения с законным представителем несовершеннолетнего.
5.3. Установление постановлением Правительства РФ от 27.05.2002 N 350 предельного размера вознаграждения доверительному управляющему не означает, что договором не может быть определен иной размер вознаграждения с учетом мнения всех выгодоприобретателей
Установление законом предельного размера вознаграждения доверительному управляющему не означает невозможность определения условиями договора иного размера вознаграждения доверительному управляющему с учетом мнения всех выгодоприобретателей, давших согласие на заключение данного договора на таких условиях.
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
В «Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ» собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации.
Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.
Материал приводится по состоянию на сентябрь 2019 г.
См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики
При подготовке «Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ» использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также М. Крымкиной, О. Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю. Безверховой, А. Вавиловым, А. Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю. Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И. Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т. Самсоновой, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Псаревой, Е. Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е. Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю. Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д. Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С. Хаванским, А. Ефременковым, С. Кошелевым, М. Михайлевской.
Статья 1023. Вознаграждение доверительному управляющему
Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.
Комментарий к Ст. 1023 ГК РФ
1. В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 1016 ГК РФ к существенным условиям договора доверительного управления относятся размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором. Вознаграждение управляющему может устанавливаться в разных формах: например, путем однократно выплачиваемой суммы, периодических, например ежемесячных или ежеквартальных, выплат, части дохода, определенного процента от управления имуществом и т.п. В договоре может быть определен способ установления размера вознаграждения, в том числе в иностранной валюте с определением курса, в условных единицах с учетом ст. 317 ГК РФ, валютного законодательства. Отсутствие указания о выплате вознаграждения в наличной или безналичной форме при наличии размера вознаграждения или способа его определения не влечет признания договора незаключенным или отсутствия права у доверительного управляющего на вознаграждение (см., например, Постановление ФАС Уральского округа от 26 января 2009 г. N Ф09-10546/08-С6 по делу N А50-6749/2008).
Законодательством не определены размеры вознаграждения доверительному управляющему. Лишь Постановлением Правительства РФ от 27 мая 2002 г. N 350 «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом» установлен предельный размер вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом, который не может превышать 3% оценочной стоимости наследственного имущества.
———————————
Собрание законодательства РФ. 2002. N 22. Ст. 2096.
Право на вознаграждение у доверительного управляющего возникает в том случае, если это предусмотрено договором, т.е. договор не является безвозмездным.
Право на возмещение необходимых расходов у доверительного управляющего возникает независимо от права на вознаграждение. Подтверждение размера произведенных расходов является обязанностью доверительного управляющего. Возмещение расходов производится за счет полученных от доверительного управления доходов.
Этот порядок может быть изменен договором.
Праву доверительного управляющего на получение вознаграждения и возмещение расходов корреспондирует обязанность учредителя управления. Эта обязанность может быть исполнена и путем предоставления управляющему права удерживать указанные платежи из доходов от управления имуществом.
В договоре целесообразно указать срок выплаты вознаграждения. При отсутствии такового вознаграждение должно быть выплачено немедленно после окончания срока действия договора. Последствия просрочки выплаты вознаграждения и возмещения понесенных расходов могут быть определены в договоре. При отсутствии таковых подлежат взысканию проценты по статье 395 Гражданского кодекса, возмещаются причиненные убытки в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
2. Нормы комментируемой статьи не предусматривают исключений. Однако иными федеральными законами такие исключения установлены. Так, в соответствии со ст. 96.11 Бюджетного кодекса РФ, посвященной управлению средствами Резервного фонда и Фонда национального благосостояния, к договору доверительного управления средствами Фонда национального благосостояния не применяются положения комментируемой статьи в части возмещения необходимых расходов, произведенных доверительным управляющим за счет доходов от использования имущества, переданного в доверительное управление.
К договору доверительного управления средствами пенсионных накоплений не применяются положения комментируемой статьи (п. 7 ст. 36.13 Федерального закона от 7 мая 1998 г. N 75-ФЗ «О негосударственных пенсионных фондах»).
Как сдавать квартиру и не волноваться: все о доверительном управлении
Что такое доверительное управление имуществом
Доверительное управление — это когда собственник имущества передает организации или частному лицу право распоряжаться им так, чтобы оно приносило прибыль. Такие услуги популярны в сфере управления недвижимостью и ценным бумагами. Но на деле передать распорядителю можно любое имущество — права на что-то или предприятия и доли в них.
В отношении недвижимости это значит, что распорядитель размещает объявления и находит арендаторов на жилье, собирает арендную плату, оплачивает коммунальные услуги, клининг, занимается возникающими проблемами, связанными с износом жилья, вселением и выселением жильцов. Следует различать посреднические услуги риелторов и агентств недвижимости по поиску арендаторов. Доверительное управление отличается тем, что услуги предоставляются собственнику на регулярной основе и длительное время. Цель оказания этих услуг — это заработать прибыль для собственника.
Владелец квартиры и управляющий заключают договор, который определяет перечень услуг, срок их оказания и вознаграждение. За свои услуги менеджер берет комиссию с дохода, таким образом он заинтересован в высокой прибыли не меньше владельца жилья.
Отношения по доверительному управлению регулирует гл. 53 Гражданского кодекса РФ [1]. Закон допускает передавать доверительному управляющему не только квартиры или акции, но и предприятия и права распоряжения чем-то. Ограничения касаются лишь имущества, находящегося в хозяйственном ведении, то есть государственных и муниципальных унитарных предприятий.
Важно! Доверительное управление не означает передачу прав собственника на имущество. Продавать, дарить или осуществлять иные действия, не предусмотренные договором, распорядитель не может.
Плюсы доверительного управления имуществом
Минусы доверительного управления
Как передать квартиру в доверительное управление
Если вы решили доверить свое имущество другим лицам, например, чтобы сдавать одну или несколько квартир, необходимо сделать следующее:
Как заключить договор доверительного управления
Важно правильно составить договор и включить в него все детали и потенциальные сложности, которые могут возникнуть в процессе управления имуществом. Предметом договора является не сам объект недвижимости, а именно услуги. Соответственно, договор доверительного управления — это договор об оказании услуг.
В документе должны быть указаны:
К договору может прилагаться дополнительное соглашение, в котором прописываются все детали сделки.
После заключения договора стоит зарегистрировать его официально в Росреестре. Это гарантирует, что в случае проблем суд признает договор и будет рассматривать его как официальный документ.
Процесс регистрации довольно прост. Вам потребуются:
Пакет документов можно подать через МФЦ или непосредственно в Росреестр.
Действие договора может быть прекращено досрочно по нескольким причинам. В первую очередь, из-за невозможности исполнения договора одной из сторон, например в случае банкротства, признания недееспособным или смерти. Односторонний отказ от исполнения договора тоже может стать причиной его расторжения. Веским поводом для разрыва договора может стать банкротство предпринимателя, являющегося учредителем управления.
Риски доверительного управления
При всем удобстве передачи забот по сдаче в аренду жилья определенные риски при этом тоже есть.
Наиболее распространенные проблемы, возникающие при такой форме отношений, — когда управляющий для извлечения максимальной выгоды сдает квартиру посуточно или организует хостел. Такой подход не только влияет на высокий износ жилья — мебель и ремонт довольно быстро приходят в негодность, стоимость жилья на рынке аренды падает. Возникшие проблемы арендаторов с соседями и полицией могут быть уже переадресованы собственнику.
Чаще всего владельцы жилья ожидают видеть арендаторов с определенным достатком, которые будут жить долго и поддерживать сохранность жилья. Поэтому важно вносить в договор и состояние жилья и мебели, а также вероятность их износа. Возможно включить пункт о страховке.
Связанная с этим неприятность — сокрытие всей прибыли, которую получает управляющий в результате обращения с вашим имуществом. Пример: вы ожидаете, что вашу квартиру сдают семье за 30 тыс. руб. в месяц, а вместо этого риелтор сдает ее посуточно, получая в месяц до 50 тыс. руб., оставляя себе и комиссию за услуги, и сокрытую разницу.
Еще один риск — передав свое жилье менеджеру, вы столкнетесь с отсутствием его заинтересованности в прибыли. В таком случае ваше жилье будет простаивать, вы потеряете возможную прибыль. Чтобы этого не происходило, в договор стоит включить минимальный размер дохода, который обязуется обеспечить для вас управляющий.
Мария Жукова, управляющий директор ГК «Миэль»:
— Необходимо разделять разные виды управления:
В первом случае в дополнительном соглашении к договору можно и нужно прописать условия и форму отчетности о состоянии объекта имущества. Законом такие формы не установлены. Там же можно прописать частоту проверок. Иногда фиксируется, что, например, раз в месяц предоставляется видеоотчет о состоянии объекта или проводится сеанс видеосвязи.
Во втором случае важно выбрать добросовестного поверенного и договориться «на берегу» о способах и методах проверки. Важно помнить, что далеко не все арендаторы согласятся на такой жесткий контроль со стороны собственника.
Налоги платит конечный бенефициар, то есть собственник жилья. Налоги платятся по месту нахождения имущества. Например, если собственник — гражданин иного государства, но сдает квартиру в Москве, то он должен будет заплатить налоги как нерезидент по ставке 30%.
Первый вариант доверительного управления не подразумевает использования квартиры собственником, иначе возникнет наложение правовых полей. Чаще всего такой договор заключается с людьми, у которых данная квартира — далеко не единственная, то есть потребности в ее использовании нет. В случае частного поверенного возможны варианты, которые оговариваются заранее.
НК РФ Статья 276. Особенности определения налоговой базы участников договора доверительного управления имуществом
1. Для целей настоящей главы имущество (в том числе имущественные права), переданное по договору доверительного управления имуществом, не признается доходом доверительного управляющего.
Вознаграждение, получаемое доверительным управляющим в соответствии с договором доверительного управления имуществом, является его доходом от реализации и подлежит налогообложению в установленном порядке. При этом расходы, связанные с осуществлением доверительного управления, признаются расходами доверительного управляющего, если в договоре доверительного управления имуществом не предусмотрено возмещение указанных расходов учредителем доверительного управления.
Доверительный управляющий обязан определять ежемесячно нарастающим итогом доходы и расходы по доверительному управлению имуществом и представлять учредителю доверительного управления (выгодоприобретателю) сведения о полученных доходах и расходах для их учета учредителем доверительного управления (выгодоприобретателем) при определении налоговой базы в соответствии с настоящей главой.
При доверительном управлении ценными бумагами доверительный управляющий определяет доходы и расходы в порядке, предусмотренном статьей 280 настоящего Кодекса.
2. В случае, если по условиям договора доверительного управления имуществом учредитель доверительного управления является выгодоприобретателем, определение налоговой базы такого учредителя осуществляется с учетом следующих особенностей:
1) доходы учредителя доверительного управления в рамках договора доверительного управления имуществом включаются в состав его выручки или внереализационных доходов в зависимости от полученного вида дохода;
2) расходы, связанные с осуществлением договора доверительного управления имуществом (включая амортизацию имущества, а также вознаграждение доверительного управляющего), признаются расходами, связанными с производством и реализацией, или внереализационными расходами учредителя доверительного управления в зависимости от вида осуществленных расходов;
3. В случае, если по условиям договора доверительного управления имуществом учредитель доверительного управления не является выгодоприобретателем либо установлено более одного выгодоприобретателя, определение налоговой базы участников такого договора осуществляется с учетом следующих особенностей:
1) доходы выгодоприобретателя по договору доверительного управления имуществом включаются в состав его доходов от реализации или внереализационных доходов в зависимости от полученного вида дохода и подлежат налогообложению в установленном порядке;
2) расходы, связанные с осуществлением договора доверительного управления имуществом (за исключением вознаграждения доверительного управляющего в случае, если указанным договором предусмотрена выплата вознаграждения не за счет уменьшения доходов, полученных в рамках исполнения этого договора), не учитываются учредителем управления при определении налоговой базы, но учитываются для целей налогообложения в составе расходов у выгодоприобретателя. При этом расходы на вознаграждение доверительного управляющего (за исключением вознаграждения доверительного управляющего в случае, если указанным договором предусмотрена выплата вознаграждения за счет уменьшения доходов, полученных в рамках исполнения этого договора) учитываются отдельно и признаются расходами учредителя доверительного управления в составе внереализационных расходов;
3) убытки, полученные в течение срока действия договора доверительного управления, от использования имущества, переданного в доверительное управление, не учитываются при определении налоговой базы по налогу учредителем управления и выгодоприобретателем;
4) при наличии нескольких выгодоприобретателей по договору доверительного управления доходы и расходы учитываются у них в соответствии с настоящим пунктом пропорционально причитающейся им доле.
4. При прекращении договора доверительного управления имущество (в том числе имущественные права), переданное в доверительное управление, по условиям указанного договора может быть либо возвращено учредителю управления, либо передано иному лицу.
В случае возврата имущества у учредителя управления не образуется дохода (убытка) независимо от возникновения положительной (отрицательной) разницы между стоимостью переданного в доверительное управление имущества на момент вступления в силу и на момент прекращения договора доверительного управления имуществом.