втб банк ипотека на строительство частного дома
ВТБ начинает выдавать ипотеку на строительство домов
ВТБ запустил ипотечную программу кредитования индивидуального строительства домов. Клиенты смогут получить кредит на приобретение участка и строительство дома в коттеджном поселке по ставке от 9,3% годовых. На первом этапе банк кредитует объекты с комплексной застройкой от аккредитованных застройщиков.
Для клиента такой путь покупки дома безопаснее и более предсказуемый, так как всю необходимую инфраструктуру поселка создает застройщик. До конца года ВТБ будет прорабатывать механику кредитования быстровозводимых жилищных объектов — «домокомплектов под ключ» — и расширение условий для кредитования ИЖС в коттеджных поселках.
«ВТБ предлагает широкий выбор программ для улучшения жилищных условий, для банка это приоритетное направление развития. Мы понимаем, что для семьи проживание в собственном доме комфортнее, чем в квартире. Однако пока проекты индивидуального строительства занимают небольшую долю в общем объеме ипотечных кредитов. Рассчитываем, что с запуском новой программы этот рынок начнет расти. В рамках нашего продукта мы значительно упростили получение ипотеки на покупку такой недвижимости. Заемщику не нужно согласовывать объект, аккредитованные застройщики размещены на сайте банка, клиенту необходимо только выбрать сам дом. Пока в списке представлена недвижимость Подмосковья и Республики Татарстан, но уже в скором времени география партнеров значительно расширится», — комментирует начальник управления «Ипотечное кредитование» — вице-президент ВТБ Михаил Сероштан.
Эксперт ипотечного рынка добавил, что банк стремится к модернизации рынка ИЖС и совместно с профессиональным сообществом готов прорабатывать разработку системных инструментов для развития рыночных кредитных программ. «По итогам семи месяцев года ВТБ нарастил объем ипотечных сделок с загородной недвижимостью на вторичном рынке на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 11,2 млрд рублей. Учитывая обширную территорию России, мы понимаем, что этот рынок обладает колоссальными перспективами. Считаем, что сектор ИЖС может получить развитие на общегосударственном уровне, поэтому готовы участвовать в разработке комплекса мер по его развитию. Это поможет создать не только выгодные условия кредитования для населения, но и задействует смежные отрасли экономики, что в перспективе увеличит долю ИЖС в общем объеме стройки и ипотечных сделок», — добавляет Михаил Сероштан.
По условиям программы базовая ставка по кредиту составляет 9,6%, для зарплатных клиентов — 9,3%. Ипотека выдается на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Кредит по двум документам можно получить с первым взносом от 30%. Сумма финансирования для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет до 20 млн рублей, для остальных регионов — до 10 млн рублей.
Кредит на строительство дома и покупку земельного участка (в случае его отсутствия) можно получить также под залог имеющейся в собственности недвижимости (готовые квартиры иди апартаменты). Кредит может быть предоставлен в размере не более 80% от стоимости собственной недвижимости, но не более расходов на строительство и покупку земельного участка. Базовая ставка по кредиту составляет 9,2%, для зарплатных клиентов — 8,9%.
ВТБ — один из лидеров рынка ипотечного кредитования России. По итогам семи месяцев 2021 года клиенты банка совершили 193,5 тысячи сделок более чем на 602 млрд рублей.
Ипотека на строительство жилья ВТБ
Взять ипотеку на строительство жилья в ВТБ от 20%. В каталоге 2 предложений от ВТБ на 08.11.2021
Предложения месяца
Хочу выразить благодарность сотруднику банка ВТБ г. Рязань Дементьевой Дарье
Прошу руководителя банка ВТБ объявить благодарность специалисту Дементьевой Дарье, которая работает по адресу: г. Рязань ул. пл. Новаторов д.2! Я оформляла ипотеку через. Читать полностью
Огромное спасибо
Добрый день.
Хочется по благодарить работу вашего сотрудника с отдела регионального сопровождения ипотеки Дарью, очень отзывчивый и приятный человечек, помогла решить все. Читать полностью
Благодарность
Добрый день! Хотелось бы выразить огромную признательность Руководителю Группы по сопровождению портфеля ОО «Бурятия» Филиала 5440 Банка ВТБ в г. Улан-Удэ Республики. Читать полностью
Хочу выразить благодарность.
Добрый день. Хочу выразить благодарность в быстром решении моего вопроса( снятие обременения )очередной раз убедился, что в втб работают хорошие специалисты, а именно сотрудник. Читать полностью
Ипотека
Хороший банк-довольные мы!
Хочу выразить огромную благодарность работникам банка, а именно Ушаковой К.М., за ее высокие профессиональные навыки и заботу о своих клиентах. Благодаря ее компетенции я получила. Читать полностью
Благодарность сотрудникам банка
Являюсь клиентом банка уже 6 лет, ипотека. Все сотрудники компетентны и грамотны. Особую благодарность хочу выразить Х-ой Екатерине ( г. Рыбинск). Всегда подскажет ответ на все. Читать полностью
Читайте дальше
Необходимо понимать, что ипотечные кредиты под ключ на строительство жилого дома — это целевые займы, поэтому закон запрещает брать эти средства на какие-то другие цели. ВТБ выдаёт деньги большими частями, и чтобы получить следующий платёж, потребуется предоставить подробный отчёт кредитору о расходовании прошлого транша.
Условия получения и погашения займа
Требования к заявителю и поручителям:
Оплата осуществляется каждый месяц равными долями. Платежи по процентам начисляются исходя из текущих остатков задолженности, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления ссуды. Способ погашения может выбираться заявителем: в безналичной либо наличной форме в одном из филиалов банка.
Интересно, что законом не запрещено затевать строительство дома в ВТБ под материнский капитал. Он может быть перечислен как первоначальный взнос, либо, если ребёнок появился на свет уже после оформления займа, в качестве погашения тела кредита по действующему договору.
Предложения на выгодных условиях от Banki.ru
На этой странице подобраны выгодные предложения по займам на постройку жилья по низким ставкам. Всё это крупнейший финансовый супермаркет Banki.ru. Вы жмёте кнопку «заполнить заявку» напротив понравившегося банка, после чего происходит переход на официальный сайт этой организации. По завершении обговорите детали встречи с их представителем.
Уже имеется действующий кредит на возведение квартиры в новостройке или на приобретение на вторичном рынке? Тогда существует отличная возможность получить рефинансирование займа.
Ипотека на строительство частного дома от банка «ВТБ»
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить и погасить ипотеку банка «ВТБ»
Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение банка «ВТБ»
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров банка «ВТБ». Уточните подробные условия страхования у сотрудников банка «ВТБ» при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в банке «ВТБ»
Отзывы об ипотеке в банке «ВТБ»
Отзыв полезен? 15 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ипотеку одобрили, с оформлением документов тоже терпимо, а вот материнский капитал в качестве первоначального взноса отклонили. Мало того, погасить часть ипотеки материнским капиталом с марта не можем. И уже не знаем, к кому обратиться. В банке направляют в ПФР, в ПФР говорят, банк прислал документы в нечитаемом формате. В банке комментировать ситуацию отказываются, проблему не решают. Полная некомпетентность в данном вопросе и неуважение к клиенту. Специалист Миронова А.В.
Отзыв полезен? 46 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 45 10 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
ВТБ начнет выдавать ипотеку на строительство частных домов
Банк ВТБ во втором квартале 2021 года запустит программу по кредитованию индивидуального строительства домов. Об этом заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Программа позволит заемщикам купить участок земли и построить дом по индивидуальному проекту, заняться строительством на территории с комплексной застройкой или в коттеджном поселке, а также приобрести дом по модели «домокомплекта под ключ». Подключение различных сегментов кредитования будет постепенным начиная со второго квартала и до конца года.
Как уточнили в пресс-службе банка, данные по ставкам и условиям кредитования находятся в проработке и будут анонсированы отдельно. Они зависят от формы строительства (индивидуальное, коттеджный поселок, комплексная застройка или дом под ключ).
По мнению Анатолия Печатникова, сегмент ИЖС требует разработки системных инструментов для развития ипотечных программ и комплексной модернизации рынка. Среди основных направлений он назвал внедрение системы аккредитованных подрядчиков для разработки строительного проекта дома, а также создание института специальных аудиторских служб, которые позволят банкам получать корректную информацию по объекту и застройщику. Одна из ключевых задач — развитие государственной и региональной программ по обеспечению индивидуальной застройки всей необходимой инфраструктурой.
Защитить граждан от возможного недостроя, по его словам, может использование специальных счетов для оформления кредита на ИЖС (эскроу, аккредитив, сервис безопасных расчетов). На них будут блокироваться деньги заемщика до передачи ему готового объекта — по аналогии с рынком новостроек. Для страхования рисков невозврата кредита или недостроенного объекта недвижимости можно привлечь страховые компании для покрытия полной суммы задолженности. При этом особо важно на фоне развития ИЖС не допустить роста цен как на сами объекты, так и на всю цепочку строительства, отметил банкир.
Трудности ИЖС
По данным Росстата, объем ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 2020 году составил 33,6 млн кв. м, или 44,5% от суммарного ввода жилья (без учета домов на участках для садоводства). При этом проекты индивидуального строительства частных домов занимают небольшую долю в общем объеме ипотечного кредитования. Если в прошлом году было построено 289 тыс. частных домов, то только 40 тыс. жилых домов были приобретены в ипотеку. При этом всего в 2020 году было выдано 1,7 млн ипотечных кредитов, основная часть — на новостройки.
Основные причины этого — высокие риски незавершенного строительства (на рынке новостроек эту проблему решают эскроу-счета), сложности оценки залогового имущества (вариативность цен и волатильность в сегменте ИЖС выше) и, как следствие, отсутствие кредитного продукта на строительство дома.
Другие банки
В конце апреля Сбербанк заявил об улучшении условий ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Теперь необязательно предоставлять смету — банк будет ориентироваться на стоимость строительства, заявленную клиентом в параметрах строительства, если он сам возводит дом, или же указанную в договоре подряда. Выдача кредита будет также осуществляться траншами. При этом перед выдачей следующего не нужно будет подтверждать целевое использование предыдущего транша платежными документами. Это позволит заемщику сэкономить время и средства.
Кроме того, банк в пилотном режиме запустил комплексное решение для ИЖС по аналогии с тем, которое используется для проектов многоквартирных домов: застройщик, получающий проектное финансирование в банке, часть скидки перераспределяет в пользу покупателя, оформляющего ипотеку. Во втором полугодии решение для ИЖС станет массовым продуктом.
ВТБ запустил ипотеку на индивидуальное строительство дома. Сравнение Банки.ру
ВТБ начал выдавать ипотеку на индивидуальное строительство дома. В рамках предложения заемщики могут получить кредит на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома на сумму до 20 млн рублей сроком до 30 лет.
Минимальный первоначальный взнос составляет 20% собственных средств клиента от стоимости залога. Процентная ставка составляет 9,6% годовых и действует при условии оформления комплексного ипотечного страхования (плюс 1 п. п. к ставке при отказе). Для зарплатных клиентов банка предусмотрен дисконт к ставке в размере 0,3 п. п.
«При внесении 30% первоначального взноса кредит можно получить без документов о доходе. При этом в банке предусмотрены различные варианты подтверждения дохода: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, декларация 3-НДФЛ. Ипотека в банке может быть предоставлена и иностранцам», — добавляет эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова.
На данный момент предложение ВТБ на рынке — не единственное.
Ипотеку на строительство дома можно также получить, например, в:
— СберБанке по ставке от 9,2% для зарплатных клиентов банка и от 9,7% годовых — для прочих заемщиков. Максимальная сумма кредита может достигать 30 млн рублей, но не может превышать 75% от стоимости залога. Максимальный срок кредитования — 30 лет. При отказе от личного страхования взимается надбавка к ставке в размере 1 п. п.
— Банке ДОМ.РФ по ставке от 8,9% годовых для зарплатных клиентов и от 9,6% годовых — для прочих заемщиков. Максимальная сумма кредита — 30 млн рублей, срок — 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 20%. При отказе от личного страхования ставка вырастет на 0,7 п. п. По желанию ставку можно снизить на 0,5 п. п. / 1 п. п., уплатив единовременный платеж в размере 2,6% / 5,2% от суммы кредита.
— Росбанке по ставке от 8,9% годовых для зарплатных клиентов и от 9,4% годовых — для прочих клиентов. Ипотека предоставляется сроком до 25 лет на сумму от 65% стоимости имеющейся недвижимости. При отказе от личного/титульного/имущественного страхования ставка вырастет на 1,5 п. п. / 1 п. п. / 1,5 п. п. соответственно. Снизить ставку на 0,5—1 п. п. можно при уплате единовременного платежа в размере 1—4% от стоимости кредита.