выписка с похозяйственной книги образец
Выписка с похозяйственной книги образец
Обзор документа
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 августа 2021 г. № П/0368 “Об установлении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок”
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2020, N 7, ст. 855), приказываю:
1. Установить прилагаемую форму выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
2. Признать утратившим силу приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок” (зарегистрирован Минюстом России 4 мая 2012 г., регистрационный N 24057) с 28 октября 2021 г.
3. Настоящий приказ вступает в силу с 28 октября 2021 г.
| Руководитель | О.А. Скуфинский |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 сентября 2021 г.
Приложение
к приказу Росреестра
от 25 августа 2021 г. N П/0368
из похозяйственной книги о наличии у гражданина права
на земельный участок
(выдается в целях государственной регистрации прав на земельный
участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного
(место выдачи) (дата выдачи)
Настоящая выписка из похозяйственной книги подтверждает, что гражданину
дата рождения «__»_________________ г., документ, удостоверяющий личность
________________ __________________________, выдан «__»_____________ г.
(вид документа, удостоверяющего личность (серия, номер)
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
проживающему по адресу:
(адрес постоянного места жительства или преимущественного
принадлежит на праве
(вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок)
земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного
хозяйства, общей площадью______________________, расположенный по адресу:
о чем в похозяйственной книге
(реквизиты похозяйственной книги: номер, дата начала и окончания
ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение
«__»_____________ г. сделана запись на основании
(реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу
внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок
(указывается при наличии сведений в похозяйственной книге)
| (должность) | (подпись, инициалы и фамилия, печать (при наличии) | ||||
| (указывается полное наименование должности уполномоченного выдавать выписки из похозяйственной книги должностного лица органа местного самоуправления) | (в случае выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в форме электронного документа такой электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного на подписание такой выписки лица) | ||||
Обзор документа
С 28 октября 2021 г. будет действовать новая форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Такой документ выдается в рамках дачной амнистии для госрегистрации прав на участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Это касается объектов, полученных до введения Земельного кодекса.
Предусмотрена возможность оформления выписки в электронном виде.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»
ГАРАНТ:
Приказом Росреестра от 25 августа 2021 г. N П/0368 настоящий документ признан утратившим силу с 28 октября 2021 г.
В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448) приказываю:
1. Утвердить прилагаемую форму выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
2. Признать утратившим силу приказ Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2006 г., регистрационный N 8183).
Зарегистрировано в Минюсте РФ 4 мая 2012 г.
Регистрационный N 24057
*(2) Сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность, и адресе постоянного места жительства или преимущественного проживания гражданина, которому принадлежит земельный участок (прежнего собственника здания (строения) или сооружения,’ расположенного на этом земельном участке), не заполняются в случае государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Закона о регистрации.
*(3) Указывается полное наименование должности уполномоченного выдавать выписки из похозяйственной книги должностного лица органа местного самоуправления.
*(4) Проставляется печать органа местного самоуправления.
С 1 сентября 2006 г. вступили в силу поправки, позволяющие гражданам в упрощенном порядке оформить права на некоторые объекты недвижимости. Это так называемая дачная амнистия. Под нее подпадают в т. ч. земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства.
Собственность на такой участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ (30 октября 2011 г.), регистрируется по документу, устанавливающему или удостоверяющему право. В частности, на основании выписки из похозяйственной книги, выдаваемой органом местного самоуправления. Речь идет также о случаях, когда в документе, устанавливающем или удостоверяющем право на участок, оно не указано или невозможно определить его вид.
Утверждена новая форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Из выписки исключены такие реквизиты, как место рождения гражданина и кадастровый номер участка.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»
Зарегистрировано в Минюсте РФ 4 мая 2012 г.
Регистрационный N 24057
Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования
Текст приказа опубликован в «Российской газете» от 16 мая 2012 г. N 109
Приказом Росреестра от 25 августа 2021 г. N П/0368 настоящий документ признан утратившим силу с 28 октября 2021 г.
Приложение. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (Форма)
к приказу Росреестра
от 25 августа 2021 г. N П/0368
См. данную форму в MS-Word.
из похозяйственной книги о наличии у гражданина права
на земельный участок
(выдается в целях государственной регистрации прав
на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения
личного подсобного хозяйства)
Настоящая выписка из похозяйственной книги подтверждает, что гражданину
дата рождения «__» __________________ г., документ, удостоверяющий личность
_________________________ ________________________, выдан «__» _________ г.
(вид документа, удостоверяющего личность
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
проживающему по адресу:
(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания)
принадлежит на праве
(вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок)
земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного
хозяйства, общей площадью ___________________, расположенный по адресу:
категория земель _________________________________________________________,
о чем в похозяйственной книге
(реквизиты похозяйственной книги: номер, дата начала и окончания ведения
книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги)
«__» ___________________________ г. сделана запись на основании
(реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу
внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок
(указывается при наличии сведений в похозяйственной книге)
(подпись, инициалы и фамилия, печать (при наличии)
(указывается полное наименование должности уполномоченного выдавать выписки из похозяйственной книги должностного лица органа местного самоуправления)
(в случае выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в форме электронного документа такой электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного на подписание такой выписки лица)
Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок — где ее получить и сколько она стоит в 2021 году
Что такое выписка из похозяйственной книги
Начнем с разъяснения, что такое выписка из похозяйственней книги в принципе.
До начала приватизации в нашей стране, учет земель, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, велся в похозяйственных книгах. Вели такие реестры органы местного самоуправления.
Де юре похозяйственые книги уже давным-давно никто не ведет, поскольку учет всей недвижимости осуществляется в ЕГРН и только. Де факто же похозяйственные книги продолжают свое существование, правда уже в качестве архивных сведений.
Однако в силу того, что закон обратной силы не имеет, землю, предоставленную гражданам под ЛПХ, и по сей день можно оформить именно на основании выписки из той самой похозяйственной книги.
Т.е., если участок под ЛПХ был предоставлен гражданину до 2001 года, выписка из похозяйственной книги будет выступать в качестве правоустанавливающего документа, на основании которого можно произвести кадастровый учет и регистрацию права собственности на такой земельный участок.
Это не просто позиция, которую необходимо обосновывать, а право гражданина, предусмотренное пп. 3, п. 1, ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Где получить и сколько стоит выписка из похозяйственной книги
Где же можно получить и сколько стоит выписка из похозяйственной книги?
Поскольку похозяйственные книги велись органами местного самоуправления (местная администрация), соответственно и получать ее надо там же. Для этого необходимо обратиться в администрацию с письменным заявлением о выдаче вам, как собственнику участка, выписки из похозяйственной книги, т.е. фактически правоустанавливающего документа на землю. Однако, это не единственная возможность получить выписку из похозяйственной книги.
На сегодняшний день, выписку из похозяйственной книги можно получить в территориальном отделении МФЦ или, для пущего удобства, можно не выходя из дома заказать ее через единый портал Госуслуг.
Сроки предоставления выписки из похозяйственной книги, вне зависимости от способа подачи заявления, составляют до 30 дней. Такая услуга предоставляется на безвозмездной основе, т.е. бесплатно.
Причем способ получения выписки из похозяйственной книги можно выбрать на свое усмотрение: либо получить лично, либо почтовым отправлением, либо в электронном виде через личный кабинет Госуслуг.
Правда рекомендуем уточнять особенности предоставления выписки из похозяйственной книги в вашем регионе у уполномоченных на то органов. Условия могут быть отличными от указанных в статье, поскольку регулируются они местными нормативно-правовыми актами.
Скачать образец и готовый бланк без регистрации
Поскольку предоставление выписки из похозяйственной книги услуга муниципальная, форма заявления на ее получение также регламентируется местными нормативными актами, а значит в зависимости от района, ее вид может быть разным.
Скачать же примерную форму бланка такого заявления можно, пройдя по ссылке.
Форма же выписки из похозяйственной книги, напротив, была утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 № П/103.
Скачать образец выписки из похозяйственной книги можно, пройдя по ссылке.
Почему надо оформлять землю по выписке из похозяйственной книги
На удивление, случаев с неоформленной землей еще с незапамятных времен (а если быть точнее до принятия ЗК РФ) великое множество.
Очередное продление, так называемой «Дачной амнистии», несколько расслабило граждан в вопросе постановки своих наделов на кадастровый учет и в регистрации права собственности на них, а зря.
Упрощенный порядок оформления прав на земельные участки (в частности, по выписке из похозяйственной книги), предусмотренный Федеральным законом от 02.08.2019 г. № 267-ФЗ (продление «дачной амнистии»), заканчивает свое действие 1 марта 2021 г.
Казалось бы, времени «вагон и маленькая тележка», но не тут-то было: процедура легализации недвижимости, зачастую, затягивается на долгие месяцы, а то и годы. На каждую «бумажку» приходится получать еще десять «бумажек». Не нам вам объяснять, что бюрократия в нашей стране понятие неискоренимое и носит не самый приятный флер.
Последствия же беспечности в данном вопросе могут быть самыми не радужными: недвижимость, не оформленную в соответствии с действующим законодательством, нельзя продать, сдать в аренду, подарить и т.д. Иными словами, распоряжаться ею на свое усмотрение попросту невозможно.
В свою очередь, рекомендуем вам не затягивать с вопросом оформления недвижимости по букве закона, поскольку наше государство крайне непредсказуемо и что дальше нас ждет – неизвестно, поэтому свое имущество лучше обезопасить.
Как получить выписку их похозяйственной книги для оформления прав на недвижимость
Похозяйственная книга – форма ведения учётной документации в администрации населенного пункта, которая используется для формирования сведений о ведении личного подсобного хозяйства жителями села. Такой документ изначально применялся для формирования налоговой базы. В похозяйственной книге указываются сведения об адресе подсобного хозяйства, паспортные данные его владельца, сведения о совместно проживающих с ним гражданах с указанием родства. Помимо этого в книге отражается площадь земельных наделов и сведения о правах владения либо пользования землей, а также иная информация.
За получением выписки о предыдущем собственнике может обратиться действующий владелец или претендующее на собственность лицо. Кроме того, выписку могут запросить и заинтересованные лица, например нотариусы или юристы, специализирующиеся на наследственных делах, а также представители государственных органов с целью подтверждения фактов землепользования.
Порядок предоставления выписки определяется нормативным актом муниципального образования, поэтому в различных администрациях он может быть разным. Различными могут оказаться списки документов, необходимых для предоставления выписки, сроки ее подготовки и порядок получения ответа. Поэтому, прежде чем обратиться за получением выписки, необходимо уточнить этот порядок в администрации по месту нахождения земельного участка.
Обычно выписка выдается на основании заявления, поданного на имя главы поселения. В заявлении указываются паспортные данные заявителя и иная информация по желанию заявителя, позволяющая идентифицировать земельный участок. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Для оформления права собственности выписка должна содержать следующие обязательные реквизиты:
— реквизиты записи в похозяйственной книге, номер и дата начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществляющего ведение книги;
— категория надела, адрес участка и его площадь;
— вид права на имущество;
— сведения о документах, на основании которых в книгу внесена запись;
— дата и место выдачи выписки, ФИО, должность лица, наименование организации, выдавшей справку.
Данная выписка может быть использована в качестве основания для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, если права не были зарегистрированы.
Запросить выписку из похозяйственной книги можно не только в администрации по месту расположения земельного надела, но и в офисе МФЦ «Мои документы» или через личный кабинет на Едином портале госуслуг, подчеркивают в Кадастровой палате по Алтайскому краю.