выплата 600000 в хмао на ипотеку условия
Выплата в 600 тысяч для семей с двумя детьми: узнали, куда и какие документы нести
Но на всех ее может не хватить
К типу жилья, ипотеку за которое погашают из этой выплаты, тоже есть требования
Фото: Татьяна Фатеева / NGS.RU
Семьям с двумя детьми в Югре выплатят по 600 тысяч рублей на погашение ипотеки. Но есть несколько условий: например, дети должны родиться на территории округа, а если заявок будет больше, чем выделено денег, выплату получат не все. Куда нести заявление, какие нужны документы и каким еще условиям должны соответствовать семьи, 86.RU рассказали в правительстве региона.
— Пока сбор заявлений не открыт, ориентировочно начнется на следующей неделе, — сказали 86.RU в Департаменте общественных и внешних связей правительства региона. Мы обязательно сообщим на 86.RU о начале приема заявлений.
Но пока можно собирать документы, опираясь на наш мануал на основе официального документа, размещенного на сайте департамента строительства округа. Некоторые пункты мы дополнительно уточнили в ведомстве.
Сроки
Заявления можно подавать до 1 марта каждого года — с 2021-го до 2023-й.
Условия
3. Семья на момент покупки жилья нуждалась в улучшении жилищных условий.
4. Семья не получала из бюджета других выплат на улучшение жилищных условий, кроме материнского капитала и компенсации части процентной ставки по жилищным кредитам из бюджета Югры.
5. Жилье, купленное в ипотеку, — единственное в собственности у заявителя, его супруги (супруга) и детей в течение последних пяти лет.
Как можно потратить?
1. Погасить часть или основную сумму ипотечного долга.
2. Рефинансировать долг по ипотеке или жилищному займу.
Требования к жилью
1. Жилье должно быть куплено в Югре.
2. Куплено у юридического лица, кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний.
3. Куплено по договору участия в долевом строительстве или по договору уступки или у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и таунхаусах.
Как подать заявление
3. Через МФЦ. Здесь мы писали, как можно записаться в МФЦ дистанционно.
Список документов
В заявлении нужно перечислить всех совместно проживающих членов семьи, его подписывают все совершеннолетние в семье.
1. Паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о регистрации брака, решения об усыновлении, свидетельства о перемене имени — все документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи и подтверждающие родственные отношения, состав семьи, изменение фамилии, имени, отчества заявителя и членов его семьи.
2. Свидетельство о регистрации по месту жительства для членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, или домовая книга, или адресная справка — документы, содержащие сведения о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи на текущую дату, если такие сведения не подтверждаются паспортом. Еще люди могут подтвердить факт проживания в Югре решением суда.
3. Документы на жилье в собственности и жилье, которым семья пользуется по договору социального найма, расположенное на территории Российской Федерации (если этих сведений нет в едином государственном реестре недвижимости и в органах местного самоуправления).
4. Кредитный договор или договор займа.
5. Справка от кредитора о сумме остатка основного долга по жилищному кредиту.
6. Договор приобретения жилого помещения.
7. Банковские реквизиты для перечисления социальной выплаты.
Кто может рассчитывать на выплату для улучшения жилищных условий в размере 600 тысяч рублей?
1 января 2020 года вступило в силу постановление правительства автономного округа от 29.12.2020 № 643-п «Об организации в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре условий реализации жилищных прав граждан».
Документом установлен порядок предоставления государственной поддержки на улучшение жилищных условий в размере 600 тысяч рублей. Кто может рассчитывать на эту поддержку? В первую очередь, молодые семьи, в которых второй ребенок родился на территории автономного округа в период с 01.01.2018 до 31.12.2022.
Кроме того, должны быть соблюдены и другие условия, прописанные в документе, это:
— наличие жилищного кредита (ипотечного или жилищного займа), в том числе рефинансированного;
– нуждаемость в улучшении жилищных условий на дату приобретения жилья, в счет оплаты которого направляется социальная выплата;
– неполучение заявителем или членами семьи иных мер государственной и социальной поддержки на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (исключение: получение компенсации части процентной ставки по жилищным кредитам, использование на улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала, получение иной меры государственной поддержки гражданами в несовершеннолетнем возрасте в составе другой семьи за счет средств бюджета автономного округа);
– один из супругов (родитель в неполной семье) имеет место жительства на территории автономного округа не менее 15 лет;
– жилое помещение, в счет оплаты которого направляется социальная выплата, должно быть единственным жилым помещением, имеющимся в собственности заявителя, его супруги (супруга) и детей, в течение 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении социальной выплаты.
Получить более подробную информацию о новой мере поддержки можно в управлении жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации города по телефону: 9-66-56. Документы принимаются по адресу: ул.Строителей, д.7/1 в приемные дни (вторник, четверг) с 10:00 до 17:00 (обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00).
Подробности – в видеокомментарии Юлии Котенович, начальника управления жилищной политики.
Управление информационной политики
Кредит от губернатора: в каких регионах можно получить дешевую ипотеку
В 2018 году в России была запущена федеральная программа — семейная ипотека под 6% годовых. Воспользоваться этой программой могут семьи, в которых родился второй ребенок и последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Семейную ипотеку можно потратить только на покупку квартиры в новостройке. Многодетные семьи начиная с прошлого года также могут получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.
В последнее время регионы в дополнение к федеральным программам запускают свои ипотечные проекты. По словам главы Российского агентства строительного комплекса (РАСК) Николая Алексеенко, самый распространенный вариант — усиление федеральной программы. Это могут быть как денежные выплаты, так и дополнительное снижение льготной ставки. «Одни субъекты дополнительно снизили ставку по федеральной программе ипотеки для многодетных семей на 2–3% сверх установленной по стране. Как правило, такие программы ориентированы на молодые семьи, работников бюджетной сферы. Другие субъекты гасят часть процентов по ипотеке, начиная даже с первого ребенка», — пояснил глава РАСК «РБК-Недвижимости».
Рассказываем, в каких регионах можно получить ипотеку по выгодной ставке и компенсацию на первоначальный взнос.
За дешевой ипотекой — на Дальний Восток
Самая масштабная региональная ипотечная программа — «Дальневосточная ипотека». Она была запущена в декабре 2019 года и охватывает весь Дальневосточный федеральный округ. Это 11 субъектов: Амурская область, Республика Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край и Чукотский автономный округ.
Ипотечный кредит под 2% годовых предоставляется молодым семьям даже без детей. Что важно: супруги должны быть гражданами РФ, состоять в официальном браке и быть не старше 35 лет (на момент заключения договора о кредитовании). Оформить «дальневосточную ипотеку» может и одинокий родитель с ребенком до 18 лет. В этом случае возраст папы или мамы также не должен превышать 35 лет.
Еще одно важное условие программы — прописка. В течение девяти месяцев после оформления прав собственности нужно будет зарегистрироваться в купленной недвижимости и сохранять прописку не менее пяти лет с даты выдачи кредита. Воспользоваться «дальневосточной ипотекой» можно только один раз.
«Дальневосточная ипотека» выдается сроком до 20 лет. Максимальная сумма займа составляет 6 млн руб. Чтобы стать участником программы, нужно сделать первоначальный взнос не менее 20%. Потратить «дальневосточную ипотеку» можно на покупку квартиры в новостройке или вторичке, но в сельской местности. Также средства льготного кредита можно направить на строительство дома или покупку участка под строительство.
Предполагается, что «дальневосточная ипотека» привлечет молодежь в ДФО, где отмечается сложная ситуация с молодыми и квалифицированными кадрами, и даст толчок развитию строительному рынка региона. По оценкам властей, за полтора месяца с момента запуска программы льготной ипотекой воспользовались около 8 тыс. человек.
Усиленная семейная ипотека
Некоторые регионы усилили семейную ипотеку под 6% годовых дополнительными льготами. Например, в Московской области начиная с этого года смогут получить льготную ипотеку, семьи, в которых родился первенец. Причем сама ставка по жилищному кредиту будет ниже федерального значения — 3% годовых (вместо 6% по стране).
Главные условия участия в программе: рождение первого ребенка начиная с 1 января 2020 года и наличие у родителей постоянной регистрации на территории Московской области. Потратить льготный кредит можно будет на покупку квартиры в новостройке.
По словам губернатора региона Андрея Воробьева, льгота поможет семье сэкономить до 1,5 млн руб. «Если приобретаемая квартира стоит, например, 4,2 млн руб., то за время выплаты ипотеки область поможет сэкономить 1,5 млн руб. только на выплате процентов», — отметил он.
Своя региональная семейная ипотека действует и в Вологодской области. Здесь, как и в Подмосковье, воспользоваться льготной ипотекой могут семьи, в которых рождается первый ребенок. При этом саму ипотеку можно взять на покупку квартиры не только в новостройке, но и на вторичном рынке. Ставка по семейной ипотеке в Вологодской области устанавливается на 3% ниже, чем ставка по используемой программе «Дом.РФ». Максимальный размер кредита 3 млн руб., срок — до 30 лет. Также молодые семьи могут получить социальную выплату на покупку или строительство жилья. Размер выплаты рассчитывается исходя из нескольких параметров: общей площади жилья, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м.
Денежную выплату на погашение ипотеки с 2020 года могут получить семьи в Тверской области. Ее размер достигает полумиллиона рублей. Семьи, в которых родился второй ребенок, получат компенсацию до 300 тыс. руб. Если в семье родился третий ребенок, то размер компенсации возрастает до 500 тыс. руб. Воспользоваться ипотечной льготой смогут семьи, которые купили жилье в Тверской области и прописаны там, а одному из супругов не должно быть больше 25 лет.
В некоторых регионах действует проект «Губернаторская ипотека». Например, в Ульяновской области подобная программа работает с 2016 года. Она предусматривает предоставление единовременной выплаты в размере 150 тыс. руб. на первоначальный взнос по ипотеке. Льготой могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений и сотрудники IT-компаний.
Похожая программа недавно запущена в Томской области. У участников программы есть два варианта получения льготы. Первый — компенсация ипотечной ставки в размере 4% в течение трех лет (если ипотека выдана под 9%, то первые три года участник программы сможет платить 5%). Второй вариант — компенсация первоначального взноса в 10%-ном размере. При этом стоимость 1 кв. м в купленной квартире не должна превышать 43 тыс. руб. По оценкам местных властей, в среднем компенсация составляет 300 тыс. руб.
Изначально программой могли воспользоваться только молодые семьи, сотрудники университетов, инновационных компаний и ученые. Позднее было принято решение расширить действие программы — теперь принять участие в ней могут все жители региона, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Ипотечные льготы и субсидии могут получить жители Ханты-Мансийского автономного округа — Югры. Для улучшений условий проживания местных жителей здесь была разработана специальная региональная жилищная программа. В ее рамках регион может субсидировать 2% по ипотеке. Например, человек взял кредит в банке под 8% годовых, регион компенсирует ему 2%. Таким образом, ставка по ипотеке понижается до 6%. Льготный период составляет три года и распространяется на ипотечные кредиты суммой до 3 млн руб.
При этом участник программы должен соответствовать ряду критериев, отмечают в Ипотечном агентстве Югры. Во-первых, быть гражданином РФ и проживать в Югре совокупно 15 лет. Во-вторых, обеспеченность жилплощадью на одного члена его семьи должна составлять менее 12 кв. м. В-третьих, размер процентной ставки, уплачиваемой участником мероприятия, не может быть менее 5%. К примеру, если заемщик оформил семейную ипотеку под 6% годовых, то ему смогут компенсировать уже не 2%, а только 1%.
Также жители Югры могут получить из регионального бюджета субсидию в размере 300 тыс. руб. на погашение ипотеки, оформленной до 31 декабря 2013 года.
Самую низкую ипотеку — под 1% — до недавнего времени могли получить жители Ненецкого автономного округа (НАО). Чтобы участвовать в программе, заемщик должен жить в округе и там же покупать жилье. Дом, в котором покупается квартира, должен быть не старше 35 лет. Льготную ставку под 1% жители НАО получали с осени 2017 года. Недополученные проценты банкам компенсировал региональный бюджет. Как уточнили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе администрации округа, в настоящее время действие программы приостановлено, однако все выданные ранее кредиты продолжают субсидироваться.
Крым пока без льгот
В Крыму региональных ипотечных программ пока нет. В РНКБ Банке (крупнейший банк на территории республики) «РБК-Недвижимости» рассказали, что жители полуострова могут оформить льготную семейную ипотеку под 6%. В рамках данной программы заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Кроме того, многодетные семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился либо родится третий ребенок и последующие дети, могут получить господдержку — субсидию в размере до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Специальные ипотечные программы в Крыму доступны для военных и льготников, добавили в банке. Минимальная процентная ставка на покупку квартиры в новостройке или вторичного жилья составляет 7,8%.
Напомним, в России с 2020 года заработала сельская ипотека. Она позволяет жителям оформить льготные кредиты под 3% годовых. В некоторых регионах ставка может составлять 0,1%. Недополученный доход банкам компенсирует государство.
В преддверии нового года Губернатор Ханты-Мансийского автономного округе – Югры подписал ряд распоряжений по социальной поддержке граждан. Рассмотрим самые значимые из них:
1. Единовременную денежную выплату получат отдельные категории граждан. В соответствии с документом расширен перечень лиц, которые получат такую выплату. Выплата в размере 2 тысяч рублей будет предоставлена неработающим пенсионерам, семьям с детьми-инвалидами, семьям, имеющим доход не выше величины прожиточного минимума автономного округа. Выплата в размере 1 тысячи рублей будет предоставлена всем неработающим пенсионерам. Данная выплата является беззаявительной, то есть все граждане, попадающие под указанные категории, получат выплату автоматически.
2. С 1 января 2021 года на 3,5 процента будет проиндексировано 9 видов мер социальной поддержки населения. Показатель соответствует уровню инфляции, учтенному при формировании расчетных показателей бюджета региона на 2021 год и плановый период 2022–2023 годов. Индексации подлежат ежемесячные выплаты труженикам тыла; реабилитированным гражданам, признанным пострадавшими от политических репрессий; ветеранам труда; инвалидам с детства первой и второй групп, получающим социальную пенсию; малообеспеченным гражданам; ежемесячное пособие на ребенка; социальное пособие на детей, потерявших кормильца; социальное пособие на детей-инвалидов.
3. Расширился перечень срочных социальных услуг. В него включены такие срочные социальные услуги, как содействие лицам без определенного места жительства в прохождении первичного медицинского осмотра и проведении первичной санитарной обработки, в сборе и оформлении документов для признания граждан нуждающимися в социальном обслуживании, определения права на меры социальной поддержки; составление акта обследования условий жизнедеятельности граждан и семей, актов оценки индивидуальной потребности гражданина, материально-бытового обследования; доставка югорчан старше 65 лет, проживающих в сельской местности, в медицинские организации учреждениями социального обслуживания, в структуре которых имеются мобильные бригады; сопровождение получателей соцуслуг при госпитализации. Как ожидается, их получателями станут свыше 15 тысяч человек.
4. Зарплаты и социальные выплаты югорчане получат раньше. До 15 декабря произведена опережающая выплата отдельных мер социальной поддержки за декабрь текущего года и до 25 декабря – за январь 2021 года. Организациям, индивидуальным предпринимателям рекомендовано обеспечить опережающую выплату зарплаты работникам за ноябрь и декабрь. До 25 декабря в регионе будут доставлены и вручены подарки всем участникам югорской новогодней елки.
5. 600 тысяч рублей получат семьи Югры с двумя детьми на погашение ипотеки. Но есть условие – второй ребенок должен родиться в ХМАО в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Данная выплата реализуется в случае, если на дату приобретения жилья семья нуждалась в улучшении жилищных условий, один из супругов проживает в округе не менее 15 лет, члены семьи ранее не получали меры поддержки на улучшение жилищных условий и в собственности семьи в течение последних пяти лет жилое помещение, на которое предоставляется выплата, является единственным.
Получить данную выплату можно будет с 1 января 2021 года, порядок обращения пока уточняется.
6. Правительством Югры принято решение об автопродлении до 1 марта 2021 следующих мер социальной поддержки:
Повторное назначение ежемесячных пособий и ежемесячной денежной выплаты, срок которых истекает до 1 марта 2021 года включительно, будет осуществлено Центром социальных выплат Югры гражданам, являющимся их получателями, без подачи заявления.
Получить дополнительную информацию и задать интересующие вопросы можно позвонив на бесплатный номер горячей линии «Контакт-центра» 8 800-301-44-43 ежедневно с 9 до 21.
Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
к постановлению Правительства
автономного округа – Югры
от 29 декабря 2020 года № 643-п
Порядок предоставления компенсации
1. Порядок устанавливает правила осуществления меры государственной поддержки в форме компенсации части процентной ставки по полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) гражданам, заключившим трехсторонние соглашения, а также гражданам, в отношении которых принято решение о компенсации части процентной ставки до 31 декабря 2020 года.
2. Для целей порядка используются следующие понятия:
мероприятие – мероприятие «Предоставление компенсации по ипотечным жилищным кредитам (займам)», предусмотренное государственной программой автономного округа «Развитие жилищной сферы», утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 30 октября 2020 года № 490-п;
участник мероприятия – совершеннолетний гражданин Российской Федерации, получающий государственную поддержку в форме компенсации части процентной ставки за счет средств бюджета Ханты–Мансийского автономного округа – Югры (далее – автономный округ) по ипотечному жилищному кредиту (займу), заключенному до 31 декабря 2020 года;
уполномоченный орган – Департамент строительства автономного округа.
3. Компенсация части процентной ставки предоставляется на основании заключенного трехстороннего соглашения или решения о компенсации части процентной ставки.
Компенсация части процентной ставки предоставляется в виде траншей, выплачиваемых в соответствии с графиком платежей процентов по кредитам (целевым займам), при условии документального подтверждения выполнения участником обязательств по уплате основного долга и процентов по кредитному договору (займу), предоставляемого банками, предоставившими кредитные средства, или организацией, предоставившей заем, или банками, у которых право требования по таким кредитным договорам (займам) находится в залоге.
Компенсация части процентной ставки предоставляется участнику мероприятия путем безналичного перечисления денежных средств на его банковский счет, открытый в банке для обслуживания кредита (займа).
В случае если в составе сведений участника мероприятия произошли изменения (им открыт новый банковский счет для обслуживания кредита, изменена его фамилия), он уведомляет уполномоченный орган о таких изменениях с приложением подтверждающих документов.
4. В случае представления в уполномоченный орган сведений об отсутствии оснований для заключения трехстороннего соглашения (принятия решения о компенсации части процентной ставки) уполномоченный орган запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия подтверждающие сведения:
в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, – о наличии или отсутствии в собственности участника мероприятия и членов его семьи жилого помещения, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества, о приобретаемом участником объекте недвижимости, его технических характеристиках, о земельном участке, находящемся в собственности участника;
в органах записи актов гражданского состояния автономного округа – о государственной регистрации рождения ребенка в объеме, содержащемся в свидетельстве о рождении ребенка, о заключении (расторжении) брака в объеме, содержащемся в свидетельстве о заключении (расторжении) брака;
в исполнительных органах государственной власти автономного округа, органах местного самоуправления муниципальных образований автономного округа сведения – о получении (неполучении) государственной поддержки на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации.
При подтверждении отсутствия оснований для заключения трехстороннего соглашения (принятия решения о компенсации части процентной ставки) бюджетные средства подлежат возврату в бюджет автономного округа на основании требования, направляемого участнику мероприятия, в течение 20 календарных дней с даты его получения.
Требование формирует и направляет уполномоченный орган участнику мероприятия в течение 20 рабочих дней с даты выявления указанных в настоящем пункте обстоятельств.
5. Участника мероприятия, осуществившего в полном объеме возврат средств компенсации части процентной ставки, исключает уполномоченный орган из реестра граждан, получивших государственную поддержку, с даты полного возврата средств в бюджет автономного округа.
6. В случае получения участником мероприятия кредита на погашение ипотечного жилищного кредита (займа), предоставленного с компенсацией части процентной ставки, компенсация части процентной ставки прекращается с даты заключения кредитного договора.
7. Сведения о получателях компенсации части процентной ставки передает уполномоченный орган в Единую государственную информационную систему социального обеспечения.
8. Взаимодействие между уполномоченным органом и банком по реализации мероприятия и информационному обмену осуществляется на основании соглашения.