зона б строгих ограничений суздальских озер что это

Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности

Особенности использования земельных участков на Суздальских озерах

В Комитет по природопользованию поступают обращения граждан, обеспокоенных продажей под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) земельных участков вдоль северо-западного берега Нижнего Большого Суздальского озера.

Планируемые к продаже земельные участки входят в состав единого участка, находящегося в частной собственности, который был выделен до уреза воды для размещения жилого дома (жилых домов). Ограничения по использованию таких земельных участков обусловлены их размещением в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной и береговой полосы Нижнего Суздальского озера, а также в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта.

Например, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации в пределах 20-метровой береговой полосы Нижнего Суздальского озера должен быть обеспечен свободный доступ граждан к берегу водоема. Помимо этого, действующей редакцией Земельного кодекса Российской Федерации запрещена приватизация земельных участков в границах береговой полосы общего пользования.

В целях предотвращения возможного нарушения требований действующего законодательства, Комитет по природопользованию осуществил необходимое взаимодействие с уполномоченными органами государственной власти. Направлены обращения в природоохранную прокуратуру Санкт‑Петербурга и Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу для принятия мер реагирования.

Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельных участков, образованных в результате раздела находящегося в частной собственности земельного участка, поскольку в нарушение установленных требований границы таких земельных участков пересекают границы нескольких территориальных зон.

Вопрос о принятии мер прокурорского реагирования будет решен природоохранной прокуратурой Санкт‑Петербурга после оценки законности порядка формирования находящегося в частной собственности земельного участка.

Также, согласно информации Комитета по градостроительству и архитектуре, в отношении рассматриваемой территории в проекте изменений в Генеральный план Санкт‑Петербурга предусмотрена функциональная зона озелененных территорий общего пользования.

Источник

Приложение. Классификатор п. 1.8. «Особые режимы использования участка и его частей»

Классификатор п. 1.8. «Особые режимы использования
участка и его частей»
(таблица KZORI_001_001S)

Добавлены коды: 315-328, 412-420

Зоны транзитных инженерных коммуникаций

Зона магистральных сетей водоснабжения

Зона магистральных сетей теплоснабжения

Зона магистральных канализационных сооружений

Зона воздушных линий связи

Зона телефонных кабелей связи

Зона телефонных кабелей правительственной связи

Зона магистральных кабелей электроснабжения

Зона воздушных линий электропередач

Зона Государственного пожарного надзора

Охранная зона газораспределительной сети

Охранная зона нефтепродуктопровода

Охранная зона автомобильного транспорта

Охранная зона железнодорожного транспорта

Охранная зона водного транспорта

Охранная зона воздушного транспорта

Техническая и охранная зона метрополитена

Зона градостроительных ограничений

Зона А- особо строгих ограничений Суздальских озер

Зона Б- строгих ограничений Суздальских озер

Зона В- сложившейся усадебной застройки Суздальских озер

Зона Г- инженерных коммуникаций Суздальских озер

Зона Д- резерв Суздальских озер

Зона Р1 многоквартирных жилых зданий района Коломяги

Зона Р2 односемейных домов района Коломяги

Зона Р2* с малой плотностью освоения района Коломяги

Зона РЗ учреждений и объектов обслуживания района Коломяги

Зона РЗ* коммунально-складская района Коломяги

Жилая сельская зона Ж-1

Жилая зона индивидуальной застройки Ж-2

Жилая зона средней плотности Ж-3

Центральная коммерческая зона К-1

Общекоммерческая зона К-2

Зона предприятий V класса вредности П-1

Зона предприятий IV класса вредности П-2

Зона предприятий П-Ш класса вредности П-3

Зона исторических парков Р-1

Ландшафтно-рекреационная зона Р-2

Сельскохозяйственная зона малой интенсивности С-1

Сельскохозяйственная зона широкого профиля С-2

Зона перспективного развития О-2

Зоны охраны памятников истории и культуры

Объединенная охранная зона центральных районов Санкт-Петербурга

Объединенная зона регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга

Зона регулирования застройки

Зона охраняемого природного ландшафта

Зона А территории Шуваловского парка

Зона Б района поселка Парголово

Зона В регулирования застройки поселка Парголово

Зона Г охраняемого ландшафта района поселка Парголово

Охранная зона памятника истории и культуры

Зона «Устье реки Охта»

Зона «Центр Петербурга петровского времени»

Объединенная охранная зона памятников истории и культуры

Зона регулирования застройки первой категории

Зона регулирования застройки второй категории

Зона регулирования застройки акватории Невской губы

Зона охраняемого ландшафта

Зона охраняемого ландшафта акватории Невской губы и Финского залива

Объединенная охранная зона г. Кронштадта и ансамбля Кронштадтской крепости

Охранная зона ансамблей и фортификационных сооружений о. Котлин

Объединенная охранная зона Пушкина и Павловска

Водоохранная зона водного объекта

Прибрежная защитная полоса водного объекта

Государственный ботанический сад

Округ санитарной охраны курорта

Запретная лесная полоса

Зона Р4 рекреационного назначения района Коломяги

Охранная и техническая зона сети наблюдательных скважин

Государственный памятник природы Дудергофские высоты

Государственный памятник природы Комаровский берег

Государственный памятник природы Стрельнинский берег

Государственный памятник природы парк «Сергиевка»

Зона затопления Угольного острова паводком 1% обеспеченности

Санитарно-защитная зона наземных канализационных сооружений

Санитарно-защитная зона наземных складов нефти и нефтепродуктов

Санитарно-защитная зона подземных хранилищ нефтепродуктов и сжиженного газа

Санитарно-защитная зона складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений

Шумовая зона Угольного острова от Приморского шоссе

I пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения

II пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения

III пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения

I пояс зоны санитарной охраны подземного источника водоснабжения

II пояс зоны санитарной охраны подземного источника водоснабжения

III пояс зоны санитарной охраны подземного источника водоснабжения

I пояс зоны санитарной охраны водопроводных сооружений

Санитарно-защитная полоса водопроводных сооружений

Санитарно-защитная полоса водоводов

Зоны специального назначения, военных и иных режимных объектов

Охранная зона объектов гражданской обороны

Охранная зона геодезического пункта

Защитная парковая зона ГАО РАН

Охранная зона гидрометеорологических станций

Охранная зона котельных

Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений

Охранная зона Канонерского тоннеля

Право прохода и проезда

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник

Зона б строгих ограничений суздальских озер что это

от 11 апреля 2001 года N 125

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа КЗРиЗУ Санкт-Петербурга
от 14 августа 2009 года N 216
____________________________________________________________________

В связи с заявкой Управления Госземкадастра от 06.04.2001 и в соответствии с положением «О порядке ведения, использования и изменения классификаторов и обменных форматов данных», утвержденным приказом по Комитету от 27 декабря 1993 года N 87,

1. Ввести в действие с 16.04.2001 классификатор «Особые режимы использования участка и его частей», согласно приложению 1.

2. Начальнику Управления информационных технологий Бондареву И.И. в срок до 16.04.2001 организовать работу по внесению изменений в классификатор «Особые режимы использования участка и его частей» в ОБДН Комитета и БД РО и БД Управления землеустройства, согласно приложению 2.

3. Начальнику Управления Госземкадастра Тимофееву В.В. по мере поступления сведений о подтверждении характеристик земельных участков организовать работы по отнесению:

1363 учтенных охранных зон электрических сетей (код 18) к зонам магистральных кабелей электроснабжения (код 108) или зонам воздушных линий электропередач (код 109);

234 учтенных охранных зон трубопровода (код 19) к зонам магистральных сетей водоснабжения (код 101), или зонам магистральных сетей газоснабжения (код 102), или зонам магистральных сетей теплоснабжения (код 103), или зонам магистральных канализационных сооружений (код 104).

4. Отделу по работе с персоналом и делопроизводству довести настоящий приказ до сведения управлений Государственного земельного кадастра, информационных технологий, землеустройства и районных отделов Комитета и топогеодезических организаций.

5. Управлению землеустройства в установленном порядке обновить версии классификаторов в лицензированных топогеодезических организациях.

6. Контроль за исполнением приказа возложить на первого заместителя председателя Комитета Ярошенко П.В.

Источник

Зона б строгих ограничений суздальских озер что это

от 24 октября 2003 года N 846

О внесении изменений и дополнений в приказ КГА
от 24.01.1997 N 58 «Об утверждении проекта зонирования территории
в районе Суздальских озер» в части уточнения
градостроительного регламента в районе реки Каменка

В соответствии с решениями Комиссии по градостроительному зонированию для отдельных территорий в Выборгском и Приморском районах Санкт-Петербурга от 05.03.2003 N 1/3 и от 14.08.2003 N 2/5, заключениями федерального водохозяйственного государственного учреждения «Балтводхоз» и Невско-Ладожского бассейнового водного управления Минприроды (от 15 января 2003 года N ОЭ-38/140 и ОЭ-38/139.)

1. Внести изменения в утвержденные пунктом 1 приказа КГА от 24.01.1997 N 58 основные положения по зонированию территории в районе Суздальских озер.

1.1. Включить в процедуры «по специальному разрешению» следующие изменения:

1.1.1. В пункт 1 после слов «В-3» включить «В-4».

1.1.2. Дополнить текст новыми пунктами следующего содержания:

При этом площадь ИЖД может превышать 200 кв.м и должна определяться исходя из требований СНиП, с учетом ограничений, налагаемых застройкой соседних участков.

1.4. Плотность застройки земельного участка с размещением на нем «таун-хауза» не должна превышать 50%, а высота жилого дома 3 этажей или 12 метров до конька кровли.

1.2. Изменить описание границы зоны «А» в районе реки Каменка согласно приложению 1.

1.3. Уточнить схему зонирования согласно приложению 2.

2. Комиссии по градостроительному зонированию для отдельных территорий в Выборгском и Приморском районах Санкт-Петербурга передать материалы по изменению зонирования в районе Суздальских озер в Управление градостроительного кадастра Санкт-Петербурга для внесения их в учетные документы и в бюро генерального плана для учета их при проектировании.

3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета В.Е.Полищука.

Приложение N 1
к распоряжению КГА
от 24.09.2003 N 846

Изменения, вносимые в основные положения по зонированию
территории в районе Суздальских озер

Уточненное описание границ архитектурно-строительного
зонирования

Зона «А» особо строгих ограничений

Зона «В» сложившейся усадебной застройки

Источник

December 2021

Открытое письмо Д.А.Медведеву

Президенту Российской Федерации
Д.А.Медведеву

Открытое письмо от 06.11.08 № 39/95

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Вчера с воодушевлением выслушал Ваше историческое послание, но уверенности в том, что в нашем обществе что-то изменится в лучшую сторону, у меня нет. Правовой нигилизм и попрание нравственности разрушают страну.
Вот один из примеров (в сокращённом варианте) правового бессилия, о котором я прочитал на сайте «Помойка.Орг»:

«В Озерках рубят деревья

Город лишился очередного зеленого «пятна», на этот раз в прекрасном микрорайоне Шуваловских озер, в последние годы облюбованном крупными строительными монстрами. В Санкт-Петербурге, Москве и других городах показателем престижности дома давно является близость водных объектов – рек, озер, залива. Вместе с тем ни для кого не секрет, что российское законодательство содержит весьма строгие ограничения по использованию таких участков. Регулярные проверки неизменно показывают, что застройщикам дела нет до таких ограничений. Зона «А», полностью запрещенная для возведения домов, сегодня застраивается поразительными по скорости темпами.
Самовольные постройки в водоохранной зоне и так называемой зоне «А» – зоне особо строгих ограничений – стали сегодня явлением обычным. Нерадивых застройщиков не останавливает даже то, что после выявления Федеральной службой по надзору в сфере экологии и природопользования незаконных построек дело передается в прокуратуру и суд, который, в конце концов, обязывает нарушителя снести сооружение за собственный счет!
В зона «А» полностью запрещено возведение домов, однако сегодня она по большей части застроена. При этом около половины коттеджей специально не сдаются. Их выгодно считать недостроями, так как они не могут пройти все согласования.
Один из наиболее ярких примеров застройки водоохранной зоны – микрорайон «Шувалово-Озерки». Претензии со стороны местных жителей сегодня предъявляются ко многим застройщикам этого района. Среди них г-н Нуцалов А. Х., владелец участка по адресу: Шувалово, ул. Первомайская, 3. По сути приобретенный им в 2007 году участок до недавнего времени являлся одним из последних зеленых пятен в микрорайоне. «Сколько себя помню, здесь всегда гуляли горожане: кто с детьми, кто питомцев выгуливал. Сейчас же участок обнесен высоким забором, изуродовавшим весь вид, – комментирует ситуацию пенсионерка Мария Дмитриевна. – А 29 октября участок просто «зачистили», вырубив около двух десятков прекрасных деревьев».
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество участок г-на Нуцалова как раз и находится в зоне особо строгих ограничений Суздальских озер площадью 2 тыс. кв.метров. По сути, это территория природно-ландшафтного и архитектурно-планировочного дачного комплекса «Шувалово-Озерки». И предназначена она исключительно для общественного рекреационного использования, т. е. для отдыха жителей комплекса и других горожан. Эта зона определена приказом Комитета по градостроительству и архитектуре № 58 от 21.01.1997. Приказ был издан в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга (от 20.01.1997 года № 36-р).
Данные нормативные документы в настоящее время не отменены, т. е. они действуют и должны соблюдаться всеми гражданами и должностными лицами. В соответствии с регламентом зонирования строительство и движение автотранспорта на данном земельном участке запрещено.
Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 15 июня 2007 г. подтверждает рекреационное назначение участка.
Тем не менее собственник возводит забор из профилированного листа на металлическом каркасе, устанавливает строительный вагончик, временный туалет и передвижной электрогенератор. Причем туалет он не подключает к системе канализации, в результате чего в бывшей зоне отдыха теперь образовалась выгребная яма.
Андриана Ларина»

Вы уж извините, что докучаю, но больше писать некому!

Депутат Совета депутатов МО «Город Всеволожск» Сергей Васильев

Источник