дкп альфа банка образец
Кредитный договор Альфа-Банка
Кредитный договор считается заключенным с даты получения Альфа-Банком лично от Клиента письменного подтверждения о присоединении к условиям Договора.
Скачать образец кредитного договора
Внимание. Со всеми актуальными документами и архивом предыдущих версий можно ознакомиться на официальном сайте Альфа-Банка по ссылке https://alfabank.ru/moscow/retail/tariffs/#t-1.
Номер кредитного договора
Номер кредитного договора указан на бланке индивидуальных условий кредитования, который заемщик получает во время подписания соглашения с сотрудником банка.
Комментарии ВК
2 комментария для “ Кредитный договор Альфа-Банка ”
здравствуйте,как можно скачать кредитный договор,Когда ма кредит оформили нам не давали кредитный договор
Здравствуйте, Гульнур. Кредитный договор в Альфа-Банке состоит из нескольких документов, куда входит Договор о комплексном банковском обслуживании и Общие условия кредита, соответствующие вашему типу кредита. Эти документы вы можете скачать в первом разделе этой статьи или на официальном сайте Альфа-Банка. Также, при оформлении кредита, вам должны были выдать Индивидуальные условия кредитования, в которых указаны параметры и условия конкретно вашего кредита. Если вы не получили на руки этот документ, обратитесь в то отделение, где оформляли кредит.
Альфа-Банк: кредитный договор
Кредитный договор Альфа-Банка — это документ, в котором прописаны все условия выдачи кредита клиенту.
Содержание договора
Договор на получение кредита в Альфа-Банке состоит из нескольких частей.
Приложение 1. Содержит согласие на обработку Альфа-Банком персональных данных и получение кредитного отчета. 
Приложение 2. Анкета-заявление на получение потребительского кредита в Альфа-Банке. 
Приложение 3. Индивидуальные условия договора. 
В Приложении 3 указана вся основная информация о кредите:
Приложение 4. Заявление заемщика. В нем снова подтверждается согласие с условиями договора и просьба открыть текущий кредитный счет в Альфа-Банке. Ставится дата и подписи заемщика и работника банка. 
Приложение 5 — это заявление, в котором заемщик поручает Альфа-Банку составлять от своего имени платежный документ и осуществлять перевод денежных средств по операциям в соответствии с договором кредита. 
Приложение 6 представляет собой график платежей по кредиту. 
Приложение 7 — это памятка заемщикам, погашающим задолженность Альфа-Банку. 
Приложение 8 содержит информацию о том, что заемщик получает кредит на определенную сумму для приобретения товара, указанного в этой спецификации.
Требования к заемщику в договоре
Альфа-Банк выдвигает определенные требования к заемщику для возможности получения кредита:
Срок рассмотрения заявки
Для рассмотрения заявки и оценки платежеспособности заемщика Альфа-Банку необходимо предоставить следующие документы:
Срок рассмотрения заявки зависит от назначения кредита и конкретного обращения клиента (если возникают вопросы по достоверности данных, уходит дополнительное время на перепроверку). Заявку рассматривают в срок от 30 минут до 5 рабочих дней.
Порядок расторжения договора
Типовой кредитный договор Альфа-Банка может быть расторгнут клиентом.
Если задолженность по кредиту перед банком полностью погашена, договор расторгается по письменному заявлению заемщика. Для этого нужно взять бланк заявления по установленной форме, заполнить его и подписать. Все счета, указанные в договоре, и карты закрываются на основании расторжения договора.
Если есть остатки денежных средств (например, переплата по кредиту), нужно написать заявление на их возврат наличными или указать счет, на который Альфа-Банк их переведет. Если клиент желает расторгнуть договор, по которому у него есть задолженность, такая процедура будет проводиться через суд.
Оформляем ипотечный кредит
Процедура получения ипотеки состоит из нескольких этапов. Разберёмся подробнее, как взять ипотеку в Альфа-Банке или любом другом банке и стать владельцем собственного жилья.
Изучите программы господдержки
Существуют разные виды государственной поддержки, которые позволяют получить субсидию или оформить льготную ипотеку. Узнайте о госпрограммах до того, как будете подавать заявку в банк:
ипотека с господдержкой по ставке 5,99–6,5% годовых;
субсидии на покупку жилья для молодых семей;
ипотека для семей с детьми, субсидии для многодетных семей;
Многие девелоперы предлагают купить недвижимость на выгодных условиях: например, предлагают беспроцентную рассрочку на несколько лет.
Выберите программу кредитования
Определитесь с суммой, которую вы готовы взять в кредит. Сравните несколько кредитных программ: условия ипотечного кредитования, процентные ставки, условия страхования заёмщика и др.
В Альфа-Банке вы можете оформить ипотеку на готовое и строящееся жильё по минимальной ставке от 5,99% годовых на срок до 30 лет. Максимальная сумма — 50 млн рублей. Если покупаемое вами жильё не попадает под условия льготной ипотеки с господдержкой, но вы — зарплатный клиент, сможете получить ипотеку под сниженный процент.
Альфа-Банк сотрудничает с крупными застройщиками Москвы, Санкт-Петербурга и других российских городов. Недвижимость можно выбрать из аккредитованных банком объектов или согласовать другой вариант в процессе подачи заявки.
Заёмщик должен быть в возрасте от 21 года до 70 лет (на дату погашения) с постоянным доходом и трудовым стажем не менее 4 месяцев. Для подтверждения дохода требуется справка по форме банка или 2-НДФЛ. Также принимаются выписки по зарплатному счёту и выписки из ПФР.
На сайте Альфа-Банка представлен калькулятор ипотеки: рассчитайте сумму ежемесячных платежей с учётом предварительных условий.
Отправьте заявку
Следующий этап — оформление заявки на получение ипотеки. После рассмотрения анкеты банк-кредитор сообщит предварительное решение. Подача заявки не обязывает заключать окончательный договор, а лишь позволяет узнать, готов ли банк предоставить ипотечный кредит.
Для получения предварительного решения по ипотеке в Альфа-Банке за 1 минуту достаточно заполнить короткую анкету с паспортными данными.
Если предварительное одобрение получено, нужно представить документацию для подтверждения дохода. Каждый банк сам определяет, какие документы нужны для оформления ипотеки. Чаще всего просят предоставить:
справку 2-НДФЛ, выписку с зарплатного счёта или выписку из ПФР, налоговую декларацию за последний год;
4 риска потерять деньги при заключении сделки с недвижимостью
Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости. И самый ответственный, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Сегодня мало кто приходит на сделку с чемоданом наличных и просто передает их под расписку. Есть другие, гораздо менее рискованные способы, но и их нельзя назвать на 100% безопасными.
Рассказываем об основных способах взаиморасчетов между продавцом и покупателем, уязвимых местах и о том, на что нужно обратить внимание.
Аккредитив — это, по сути, безналичная форма расчета покупателя с продавцом. Покупатель открывает специальный банковский счет, вносит туда необходимую для покупки квартиры сумму, после регистрации сделки продавец предъявляет банку договор купли-продажи с печатью регистрационной палаты, затем деньги с аккредитива переводятся на его счет.
Каковы риски
Это самый безопасный вид передачи денег, заверяют эксперты рынка недвижимости. Банк выступает в некоторой степени гарантом правильных взаиморасчетов по сделке.
«Во-первых, можно не использовать наличные и, следовательно, легче избежать связанных с ними рисков — краж, фальшивых купюр и т. п., — поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Во-вторых, поступление денег на аккредитив, их полную сумму и подлинность удостоверяет банк, а не физическое лицо. В-третьих, при оформлении аккредитивного договора защищена вся сумма, тогда как количество наличных в ячейке никому не известно».
В то же время безналичные расчеты на вторичном рынке жилья не распространены, отмечают эксперты: многие люди вообще не знают, что это такое, и боятся прибегать к такому способу передачи или получения денег. Они зачастую скептически относятся к банковской системе, ведь банки по-прежнему «лопаются», и даже лидеры отрасли подвергаются санации. Поэтому, как отметил брокер агентства недвижимости Century 21 Panorama Realty Константин Ламин, в настоящее время сделки с использованием аккредитива в основном проводятся в крупных банках с государственным участием (Сбербанк, ВТБ).
«При банкротстве финансовой организации люди теряют средства, лежащие на счету в этом банке, а вот содержимое банковских ячеек принадлежит их арендаторам, — добавил директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. — К тому же многие клиенты хранят свои накопления в валюте, и они не собираются использовать безналичный расчет, так как опасаются, что колебания валютных курсов могут привести к изменению стоимости недвижимости».
Чаще всего (в 90% случаев) на вторичном рынке Москвы при сделках купли-продажи квартир используют банковские ячейки. Передача денег происходит следующим образом. Стороны заключают договор купли-продажи, после этого покупатель закладывает деньги в банковскую ячейку. Как только право собственности зарегистрировано, продавец берет экземпляр договора, едет в банк, открывает ячейку и забирает деньги. Стоимость аренды банковской ячейки составляет порядка 4–5 тыс. руб. в месяц, которые оплачивает покупатель.
«Договор аренды ячейки может быть и двух-, и трехсторонним, соответственно, в договоре участвуют банк и покупатель или банк, покупатель и продавец, — рассказала управляющий партнер компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева. — В договоре аренды ячейки прописываются условия, при которых может быть открыта ячейка и кто может ее открыть. Чаще всего ячейка арендуется на один-два месяца. В этот срок договор купли-продажи недвижимости проходит процедуру государственной регистрации».
Каковы риски
При проведении таких расчетов банк не контролирует закладываемую в ячейку сумму, не проверяет, какие там купюры и сколько их. Существует дополнительная услуга по описи вложения в банковскую ячейку, она платная и ее оказывают не все банки.
«Теоретически здесь возможны мошеннические действия при передаче средств: подмена пакета с деньгами, закладка фальшивых купюр, — пояснил Константин Ламин. — Даже не исключен сговор с сотрудником банка, когда мошенники незаконным путем получают доступ к ячейке. За последние несколько лет подобные случаи были в Москве и Санкт-Петербурге. Поэтому во избежание подобных неприятностей следует выбирать надежные банки, зарекомендовавшие себя, и обязательно заказывать там услугу по проверке подлинности денежных знаков перед их закладкой в ячейку».
Стоимость такой услуги составляет от 0,1% от объема проверяемой суммы. Кроме того, есть компании, предлагающие в аренду счетные машины с возможностью проверки купюры на подлинность. Цена услуги — от 6 тыс. руб. за два часа.
«При сумме сделки более 10 млн руб. уже есть смысл взять в аренду счетную машину, а не пользоваться услугами банка», — советует Мария Литинецкая.
Это еще одна из форм безналичных расчетов, где, в отличие от аккредитива, счетом, с которого происходит перечисление денежных средств по сделке, является специальный счет нотариуса, открытый в банке.
Этот вид расчетов не распространен, он применяется в основном в сделках, требующих обязательного нотариального удостоверения. Для сделок, совершаемых в простой письменной форме, этот способ передачи денег влечет за собой немалые расходы — около 0,5% от суммы сделки.
Каковы риски
Здесь есть два важных момента: доверие к нотариусу, проводящему сделку, а также надежность банка, где у этого нотариуса открыт счет.
«По законодательству, счета нотариусов не входят в конкурсную массу при банкротстве банка. Тем не менее перспектива затягивания процедуры возврата денежных средств со счета нотариуса при банкротстве банка вполне реальна», — считает Константин Ламин.
Передача денег из рук в руки
Это самый старый, простой и при этом самый небезопасный способ передачи крупной суммы денег. В этом случае по договоренности сторон наличные передаются продавцу сразу после подписания договора купли-продажи или после оформления всех документов. На заре рынка недвижимости именно таким образом осуществлялось большинство взаиморасчетов между продавцами и покупателями. Сейчас сделки, в которых деньги передаются из рук в руки, крайне редки. Но все-таки изредка это происходит.
Каковы риски
Рисков, напоминает Михаил Куликов, очень много. Продавцы (особенно если они сильно нервничают во время расчетов) могут банально недоглядеть за покупателями, неправильно подсчитать деньги и получить в результате меньшую сумму. Еще один случай, когда они могут пострадать из-за своей невнимательности, — получение «куклы», то есть сумки с деньгами, где сверху лежат настоящие купюры, а под ними — нарезанная бумага. Наконец, есть риск того, что после передачи денег продавца ограбят. Это может случиться и с покупателем, приехавшим на сделку с большой суммой наличных. Поэтому такой способ передачи денег эксперты настоятельно советуют не использовать совсем.
Как выглядит образец кредитного договора Альфа-банка?
Кредитный договор Альфа-банка, образец которого можно увидеть на официальном сервисе, мало чем отличается от документов на кредитование иных финансовых структур. Какие моменты в нем самые важные, и на что прежде всего обращать внимание при его подписании?
Общие положения кредитного договора
Кредитный договор – это документ, подтверждающий факт передачи банком денежных средств клиенту на условиях, прописанных в пунктах соглашения, а заемщик в свою очередь обязуется вернуть полную стоимость кредита, включая уплату процентов, в установленный срок.
Образец кредитного соглашения или фирменный его бланк в каждой банковской организации существует свой. Однако, по законодательству Российской Федерации, он должен содержать несколько обязательных параметров:
Договор считается заключенным на законных основаниях, если обе стороны сделки достигли соглашения по всем условиям кредитования и подписали данный документ лично.
Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читать статью с отзывами о заработке на играх.
Содержание соглашения о займе Альфа-банка
Стандартной формы договора кредитования правовыми нормами не установлено, однако, помимо обязательных условий, он должен быть составлен с опорой на законодательные акты.
Альфа-банк предлагает населению множество видов кредитования, и в зависимости от того, какую из программ выбирает клиент, формируется содержание кредитного соглашения. Однако структура документа остается неизменной, состоящей из определенных разделов, идущих по порядку.
Преамбула документа
Любой договор кредитования начинается с преамбулы. Как правило, она содержит полную информацию об обеих сторонах сделки.
Заимодавцем выступает Акционерное общество Альфа-банк, здесь же указывается фамилия с инициалами уполномоченного лица, его должность и наименование документа, на основании которого он имеет право заключать данное соглашение. Другая сторона – заемщик, его фамилия с инициалами и паспортные данные.
Предмет соглашения
Данный раздел – один из самых важных в документе. В нем указывается основная информация:
Помимо вышеуказанного, здесь же прописываются банковские реквизиты, по которым заемщик должен будет вносить обязательные платежи.
Для справки! В зависимости от программы кредитования данный раздел может содержать и дополнительные пункты.
Порядок выдачи и погашения займа
В этом пункте соглашения прописывается способ передачи клиенту заемных средств, перечисляются документы, на основании которых происходит сделка, а также указывается порядок погашения задолженности. Кроме того, здесь же размещена информация о том, как начисляются проценты за пользование займом и каким образом необходимо их выплачивать.
Права и обязанности сторон
Здесь отображается все обязанности и права сторон, заимодавца и заемщика, где главная обязанность банка – передать заемные средства клиенту на условиях, указанных в договоре, а кредитополучателя – вернуть всю сумму займа с процентами в положенный срок.
Обеспечение кредита
В зависимости от программы кредитования заем предоставляется клиенту с обязательным обеспечением или без него. Таким образом, данный раздел содержит информацию о залоге или поручителе.
Если изначально обеспечения не было, стороны имеют право прийти к соглашению о дальнейшем их привлечении. Такое соглашение должно быть задокументировано и приобщено к кредитному договору как неотъемлемое приложение.
Ответственность сторон
В этом пункте прописываются права заимодавца применить меры к заемщику за ненадлежащее исполнение кредитных обязательств, такие как штрафные санкции и пени. В свою очередь кредитополучатель может обратиться в судебные инстанции, если банк нарушает условия договора и гражданские права. Здесь также содержатся все ссылки на нормы законодательства.
Особые условия
Под особыми условиями подразумевается изменения и дополнения, которые могут быть согласованы сторонами во время действия договора.
Для справки! Они считаются законными, только если оформлены надлежащим образом и подписаны кредитором и заемщиком.
Реквизиты сторон
Заключительная часть документа содержит всю полную информацию сторон, такие как юридический адрес кредитора, его банковские реквизиты, а также паспортные данные клиента. В конце кредитного соглашения должны стоять личные подписи заимодавца и заемщика с их расшифровками.
Каким бы ни был кредитным договор, заемщику, перед тем как ставить свою подпись и соглашаться на все условия, следует ознакомиться с каждым разделом не спеша и крайне внимательно. В случае если какой-либо из пунктов документа непонятен, клиенту сразу необходимо обратиться к специалисту по кредитованию за разъяснением.
Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читайте материал с отзывами людей о лучших играх для выигрыша денег.