договор аренды рекламного места на фасаде здания образец
Договор аренды рекламного места
Скачать бланк в формате docx:
dogovor-arendy-reklamnogo-mesta.docx [14,9 Kb] (cкачиваний: 429)
Скачать бланк в формате pdf:
dogovor-arendy-reklamnogo-mesta.pdf [49,08 Kb] (cкачиваний: 45)
ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Объект сдается в аренду на лет (срок аренды), с « » 2021 года по « » 2021 года.
2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с « » 2021 года. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.4. Арендатор обязан в течение дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет рублей ежемесячно.
3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п.3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п.3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.
4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п.1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п.1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.
7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.
7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за дней.
7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере рублей.
9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.
9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.
9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.3.1, п.3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки.
9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.
Договор аренды рекламного места на фасаде здания
Тип документа: Договор аренды имущества
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 18,3 кб
Для размещения на части здания рекламы, понадобится заключить договор, касающийся аренды этой площади (по тексту документа – «рекламного места») с лицом, собственностью которого является здание.
Данный договор заключается между Арендодателем и Арендатором, являющимися юридическими лицами, личные данные их представителей при заключении данного соглашения заносятся в «шапку» документа.
Особенности заполнения Предмета договора
Описывая Предмет договора, следует указать, что речь идет о фасадной части здания, которое расположено по адресу (далее предусмотрена графа для точной записи этого адреса). Отразить нужно площадь (в м 2 ) и размеры, которые необходимо отвести под рекламное место.
Обязательно во второй пункт данного раздела должна быть записана информация о том, на основании какого документа данная часть здания считается собственностью Арендатора (Свидетельство о госрегистрации прав, его номер и дата выдачи, под каким номером была сделана запись в Гос. реестре, и от какого числа).
В этой части соглашения также указывается, для какого рекламного щита берется в аренду место и его габариты.
Особенности заполнения других разделов
Оговаривается документом и четкий срок аренды: сколько лет, а также начальные и конечные даты его действия. Необходимо указать число, состоящее из двух цифр (если число относится к первому десятку, то следует доставить впереди нуль, например – «08»), месяц (прописью) и год.
Сумма ежемесячной арендной платы тоже записывается в тело договора.
Бланк договора аренды рекламного места на фасаде здания
Образец договора аренды рекламного места на фасаде здания (заполненный бланк)
Скачать Договор аренды рекламного места на фасаде здания
Договор аренды рекламного места на фасаде здания №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Объект сдается в аренду на лет (срок аренды), с « » года до « » года.
2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с « » года. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.4. Арендатор обязан в течение дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет рублей ежемесячно.
3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п.3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п.3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.
4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п.1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п.1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.
7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.
7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за дней.
7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере рублей.
9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.
9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.
9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.3.1, п.3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки.
9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.
Образец договора аренды рекламного места, представляющее собой часть фасада здания. Договор заключается между юридическими лицами
Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.
В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.
Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.
Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.
Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Объект сдается в аренду на лет (срок аренды), с « » 2021 года по « » 2021 года.
2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с « » 2021 года. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.4. Арендатор обязан в течение дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет рублей ежемесячно.
3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п.3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п.3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.
4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п.1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п.1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.
7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.
7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за дней.
7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере рублей.
9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.
9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.
9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.3.1, п.3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки.
9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.
Приложение N 2. Договор аренды рекламной конструкции
Приложение N 2
к решению Прокопьевского городского
Совета народных депутатов
от 19 июня 2007 г. N 287
Договор N __
аренды рекламной конструкции
г. Прокопьевск «___»__________ 2007 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, именуемый в дальнейшем Арендодатель в лице председателя____________ ___________________________,
действующего на основании Положения, с одной стороны, и _____________________________
____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________
(полное наименование юридического лица, N свидетельства государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица,
Ф.И.О., паспортные данные физического лица)
в лице _________________________________________________________________________ ___,
____________________________________________________________________ ______________, действующего (ей) на основании _____________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а также по тексту настоящего договора именуемые как Стороны, а по отдельности как Сторона, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду рекламную конструкцию площадью _________ кв. м, расположенную по адресу: _________________________________
____________________________________________________________________ _____________, предназначенное для _______________________________________________________________ сроком на _________ месяцев, согласно Паспорту на размещение рекламной конструкции на территории муниципального образования «город Прокопьевск» и в соответствии с заявкой от «____»___________200__ г. N ____.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендатор имеет право:
2.1.1. Использовать арендуемую рекламную конструкцию в соответствии с условиями настоящего договора.
2.1.2. Направить письменное уведомление Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора, для заключения договора аренды рекламной конструкции на новый срок.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Нести ответственность за нарушение Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе».
2.2.2. Предоставлять Арендодателю цветные оригинал-макеты размещаемых рекламных изображений за 5 дней до начала срока размещения этих изображений.
2.2.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в соответствии с п. 3.2. настоящего договора.
2.2.4. Осуществлять контроль за качеством рекламных материалов, размещаемых на рекламных конструкциях в течение срока действия настоящего договора.
2.2.5. Сдавать рекламную конструкцию в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.
2.2.6. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, за несвоевременное освобождение рекламного места.
2.2.10. Если арендуемая рекламная конструкция в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает ее своими силами, за счет собственных средств в пятидневный срок или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
2.2.11. Заключить в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора договор на обслуживание освещения рекламной конструкции, снабженной подсветкой, с энергообслуживающей организацией.
2.3. Арендодатель имеет право:
2.3.1. Вносить изменения и дополнения в настоящий договор в случае внесения таковых в действующее законодательство Российской Федерации и нормативные правовые акты органов местного самоуправления.
2.3.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушениями действующего законодательства Российской Федерации и настоящего договора.
2.3.3. Досрочно расторгнуть настоящий договор с обязательным письменным уведомлением Арендатора за 15 дней до даты расторжения, в случаях:
— не внесения арендной платы в течение 2-х месяцев подряд;
— использование рекламного места не по целевому назначению;
— нарушения Федерального закона РФ от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»;
— ухудшения Арендатором умышленно или по неосторожности состояния рекламной конструкции.
2.4. Арендодатель обязуется:
2.4.1. Предоставлять на согласование Арендатору в письменной форме перечень рекламных мест в течение 10 календарных дней с момента получения запроса Арендатора, которые будут использоваться для размещения рекламных материалов Арендатора.
2.4.2. Предоставлять Арендатору рекламные места в состоянии, соответствующем техническим требованиям.
2.4.3. Письменно уведомить Арендатора в случае намерения внести изменения в п. 1 к настоящему договору за 10 календарных дней до возможных изменений.
2.4.4. Рекламные конструкции, согласованные Сторонами в п.1 к настоящему договору, не могут быть сданы в аренду третьей стороне, без согласования с Арендодателем.
3. Арендная плата и порядок расчетов
за пользование объектами аренды
3.1. За предоставленную в аренду рекламную конструкцию Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере ______ руб. _____ коп. в месяц без учета НДС в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору.
3.2. Первый арендный платеж вносится предоплатой за текущий и последующий за ним месяц. В дальнейшем арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа текущего месяца предоплатой за следующий месяц путем перечисления причитающихся за аренду сумм на расчетный счет Арендодателя.
В соответствии со ст. 161 налогового кодекса РФ Арендатор самостоятельно уплачивает НДС.
Получатель:_________________________________________________________ _____ _________
3.3. В случае увеличения ставок арендной платы, утверждаемых нормативными правовыми актами Прокопьевского городского Совета народных депутатов, сумма платы за аренду рекламной конструкции может быть увеличена Арендодателем в одностороннем порядке, с обязательным уведомлением об этом Арендатора.
3.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатором выплачивается Арендодателю пеня в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки на расчетный счет Арендодателя.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
4.2. В случае нарушения Арендатором условий, указанных в п. 2.2.6., п. 2.2.7 настоящего договора, он обязуется уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от суммы договора. Штраф выплачивается за период нарушения с момента уведомления Арендодателем о содержании нарушения до момента его устранения.
Уплата штрафа не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.
4.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и не несут ответственности за их возникновение (ст. 401 ГК РФ).
4.4. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в возможно короткий срок информировать об этом другую Сторону в письменной форме, причем последняя в праве потребовать удовлетворяющий документ.
4.5. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
5.1. Все споры и разногласия Стороны будут решать путем переговоров в течение 10 (десяти) календарных дней и только в случае их отрицательного результата, подтверждаемого любыми письменными документами, обращаться за разрешением спора в судебном порядке.
5.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего наименования, юридического и почтового адресов, номеров телефонов не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты их изменения.
5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
5.4. Рекламная конструкция после ее установки на объекте муниципальной собственности является неотъемлемой частью данной собственности.
5.5. Все, что осталось неурегулированным в отношениях Сторон по настоящему договору, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
5.6. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6. Срок действия договора
6.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с «____» __________ 200_г. по «_____» __________ 200_ г.
6.2. Настоящий договор может досрочно прекратить свое действие в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.