договор аренды рекламного места в помещении
Договор аренды рекламного места
Скачать бланк в формате docx:
dogovor-arendy-reklamnogo-mesta.docx [14,9 Kb] (cкачиваний: 429)
Скачать бланк в формате pdf:
dogovor-arendy-reklamnogo-mesta.pdf [49,08 Kb] (cкачиваний: 45)
ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Объект сдается в аренду на лет (срок аренды), с « » 2021 года по « » 2021 года.
2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с « » 2021 года. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.4. Арендатор обязан в течение дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет рублей ежемесячно.
3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п.3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п.3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.
4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п.1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п.1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.
7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.
7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за дней.
7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере рублей.
9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.
9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.
9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.3.1, п.3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки.
9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.
Приложение. Примерный договор аренды рекламного места
Приложение
к Рекомендуемым правилам
по размещению и содержанию
наружной рекламы на территориях
муниципальных образований
Иркутской области
Примерный договор
аренды рекламного места
1. Предмет договора, общие положения
1.2 Общая площадь рекламного места _______________ кв. м.
1.3 Арендатор размещает рекламу путем установки рекламного средства _________________________________________________________ (щита, вывески, светового или газо-светового плафона, светового табло, стенда для афиш, объявления, газет, плакатов, иного технического средства стабильного территориального размещения).
1.4 Отношения, возникшие из настоящего договора, предполагают добросовестность сторон при исполнении настоящего договора.
1.5 произведенные арендатором отделимые улучшения рекламного места являются собственностью арендатора.
1.6 Произведенные арендатором неотделимые улучшения рекламного места являются собственностью арендодателя, их стоимость арендатору не возмещается.
1.7 Риск случайной гибели рекламного средства лежит на арендаторе.
1.8 В обеспечении возмещения убытков, которые могут быть причинены арендодателю неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств, установленным настоящим договором, арендатор представляет арендодателю право на безакцептное списание денежных средств с расчетного счета арендатора.
1.9 В случае причинения убытков арендатору третьими лицами, убытки возмещаются последними в порядке, установленным действующим законодательством.
Арендодатель не несет ответственность за действия и бездействия третьих лиц.
1.10 При сдаче в аренду рекламного места на объекте, являющимся памятником архитектуры и культуры, порядок и срок согласования условий использования рекламного места оговариваются дополнительно в разделе 6. Настоящего договора.
2. Обязанности сторон.
2.1 Арендодатель обязан:
2.1.1 Предоставить рекламное место арендатору в течение 5 дней с момента вступления настоящего договора в силу. Если арендатор в обеспечении обязательств, установленных п.2.3 настоящего договора, не представил письменное поручение обслуживающему банку о безакцептном списании денежных средств с расчетного счета на основании соответствующего поручения арендодателя в порядке, установленном в п.2.3.1, настоящего договора, предоставить рекламное место в течение 5 дней с момента представления арендодателю соответствующего письменного поручения обслуживающему банку.
2.1.2 Оформить предоставление рекламного места передаточным актом, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.3. Производить и направлять арендатору перерасчет арендной платы в течение календарного месяца, в котором должно быть исполнено обязательство по уплате арендной платы. Изменение условий настоящего договора о размере арендной платы вносятся в договор арендодателем в одностороннем порядке путем направления соответствующих изменений арендатору письменно. Изменения считаются внесенными в настоящий договор с первого числа месяца, в котором они были направлены.
В случае несвоевременного направления перерасчета арендной платы, арендатор не освобождается от обязательства по уплате арендной платы в увеличенном размере за истекшие периоды. При этом предусмотренные настоящим договором штрафные санкции за несвоевременную плату арендной платы в части ее увеличения не взимаются.
Если арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи с внесением вышеназванных изменений в настоящий договор, он должен направить в течении 5 дней с момента получения соответствующих изменений письменное извещение о расторжении настоящего договора и возвращении рекламного места.
2.1.4. Не вмешиваться в деятельность арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего договора.
2.1.5. Принять рекламное место по окончанию срока действия настоящего договора (его расторжения, прекращения) в течении 5 дней с момента окончания срока действия (его расторжения, прекращения) и оформить передачу рекламного места передаточным актом, предусмотренным п.2.1.2 настоящего договора.
2.2 Арендодатель вправе:
2.2.1. Списывать в безакцептном порядке задолженность по арендной плате с расчетного счета арендатора по истечении 5 дней с момента неисполнения арендатором обязательств по уплате платежей, предусмотренных настоящим договором.
2.2.2. Осуществлять контроль за фактическим использованием всех площадей рекламного места и вносить изменения в настоящий договор в части изменения размера площади рекламного места, в том числе, если арендатор рекламным местом или его частью фактически не пользуется, сдает в субаренду. Эти обстоятельства фиксируются и подтверждаются актом, составленным арендодателем в порядке, установленном п.2.3.3 настоящего договора.
Изменения условий настоящего договора в части размера площади рекламного места вносятся в договор арендодателем в одностороннем порядке путем направления соответствующих изменений арендатору письменно.
Если арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи с внесением вышеназванных изменений в настоящий договор, он должен направить в течении 5 дней с момента получения соответствующих изменений письменное извещение о расторжении настоящего договора и возвращении рекламного места.
2.2.3. Осуществлять контроль за исполнением условий настоящего договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом, составленным совместно с арендатором в порядке, установленном п.2.3.4 настоящего договора.
2.2.4. Приостанавливать работы, ведущиеся арендатором с нарушением действующего законодательства и настоящего договора.
2.3 Арендатор обязан:
2.3.1. Предоставить арендодателю заверенное печатью письменное поручение обслуживающему банку производить безакцептные списания денежных средств на основании соответствующего поручения арендодателя в течение 5 дней с момента вступления настоящего договора в силу.
2.3.2. Принять рекламное место в порядке, установленном п.2.1.2 настоящего договора.
2.3.3. При осуществлении контроля за исполнением условий настоящего договора составлять совместно с арендодателем соответствующие акты. Акт проверки должен быть подписан арендатором. В случае несогласия с выводами, сделанными арендодателем и отраженными в акте проверки, арендатор делает об этом отметку с указанием соответствующих причин и обстоятельств.
Стороны договорились о следующем: отказ арендатора от подписи на акте проверки подтверждает факт ненадлежащего исполнения или неисполнения условий настоящего договора арендатором.
2.3.4. Использовать предоставленные рекламные места исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.1 настоящего договора.
2.3.6. Проводить ежегодно в срок до 15 мая и 15 сентября косметический ремонт рекламного места.
2.3.7. Не причинять средствам наружной рекламы ущерба, а также не создавать (способствовать созданию) условий, приводящих к возникновению угрозы причинения ущерба.
2.3.8. Не сдавать рекламное место или его часть в субаренду без письменного согласования с арендодателем. Обстоятельства сдачи рекламного места или его части в субаренду фиксируются и подтверждаются актом, предусмотренным п.2.3.3 настоящего договора.
2.3.9. Перечислять арендную плату в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора.
2.3.10. В случае досрочного расторжения договора сообщать письменно арендодателю и о дате и времени предстоящего возврата рекламного места не позднее, чем за 5 дней до объявленной даты возврата рекламного места.
2.3.11. Сообщать письменно арендодателю об изменении фактического местонахождения, наименования банковских реквизитов, о предстоящей реорганизации и ликвидации в 5-дневный срок с момента совершения указанных изменений либо принятия об этом решения. В случае проведения реорганизации представить копии регистрационных и учредительных документов, которые могут быть заверены нотариально, а также арендодателем при предоставлении подлинных документов.
2.3.12. Обеспечить в течении 3 дней по окончании срока действия настоящего договора (его расторжения, прекращения) демонтаж рекламного средства.
Если арендатор не устранил недостатки, он обязан возместить арендодателю убытки в порядке, установленном п.2.1.5 настоящего договора, на основании сметы на восстановление рекламного места в течении 7 дней с момента получения сметы на восстановление рекламного места. Если убытки не были возмещены, арендодатель списывает в возмещение убытков денежные средства с расчетного счета арендатора в порядке, установленном п.п.2.2.1, 2.3.1 настоящего договора.
2.3.14. Проводить совместно с арендодателем сверку расчетов не реже одного раза в квартал.
3. Платежи и расчеты.
3.1. За пользование рекламным местом арендатор уплачивает арендную плату в бюджет соответствующего муниципального образования.
3.2. Арендная плата устанавливается в размере _________________ в квартал.
Размер арендной платы может быть изменен арендодателем на основании соответствующего решения органа местного самоуправления муниципального образования в порядке, установленном п.2.1.3 настоящего договора.
3.3. Арендная плата, установленная настоящим договором, перечисляется арендатором на расчетный счет___________________ ежемесячно.
4. Ответственность сторон.
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных настоящим договором.
4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп.2.1.1, 2.1.5 настоящего договора, арендодатель уплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от годовой арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств.
4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп.2.1.2, 2.1.4 настоящего договора, арендодатель уплачивает арендатору штраф в размере 5% от годовой арендной платы.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп.2.3.1, 2.3.2, 2.3.9, 2.3.11, 2.3.13, 2.3.14 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1 % от годовой арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств.
4.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных п.п.2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.6, 2.3.7, 2.3.8, 2.3.12, настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 5% от годовой арендной платы.
Годовая сумма арендной платы рассчитывается исходя из размера арендной платы на день предъявления требования об уплате штрафных санкций.
5. Действие договора.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного выполнения своих обязательств сторонами
5.2. Срок действия настоящего договора установлен с________________________ по________________________________________
5.3. По требованию сторон настоящий договор, может быть, расторгнут судом досрочно в случаях, установленных действующим законодательством, а также договор, может быть расторгнут в одностороннем порядке арендодателем в случаях:
— если арендатор несвоевременно вносит арендную плату, предусмотренную настоящим договором;
— если арендатор использует рекламное место не по целевому назначению или его не использует;
— если арендатор передал рекламное место в субаренду без согласия с арендодателем;
— если арендатор не производит косметический ремонт.
5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по письменному согласию сторон.
5.5. Изменения и дополнения вносятся в настоящий договор по письменному соглашению сторон за исключением случаев, установленных п.п.2.1.3, 2.2.2 настоящего договора,
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.6. Арендатор по истечении срока договора не имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
6.1. Рекламораспространитель средств наружной рекламы вправе изготовлять и размещать на___________________________ социальную рекламу.
В праздничные дни: Новый год, День Победы, Международный женский день, дни города, области и в другие знаменательные даты.
7. Заключительные положения.
7.2. Все оформляемые в соответствии с настоящим договором акты, изменения, дополнительные соглашения составляются в двух экземплярах и являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированными настоящим договором регулируются действующим законодательством.
7.4. Все споры по настоящему договору разрешаются арбитражным судом.
7.5. Юридические лица, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции), банковские реквизиты сторон:
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды рекламного места N_____________ от______________, составлен в двух экземплярах, по одному с каждой стороны.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Договор аренды рекламного места в помещении
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Чем реклама отличается от информации? Если помещение сдается в аренду (г. Москва), кто несет ответственность за наличие рекламы в данном помещении: арендатор или арендодатель?
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Амирова Лариса
Ответ прошел контроль качества
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.
————————————————————————-
*(1) В частности, в целях упорядочения размещения и определения требований к размещению рекламных конструкций на территории города Москвы постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2012 г. N 712-ПП утверждены Правила установки и эксплуатации рекламных конструкций.
*(2) Подчеркнем, что лицом, обязанным получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, считается ее собственник (владелец). При этом надлежит учитывать, что объективной стороной данного правонарушения являются как действия по установке рекламной конструкции, так и непосредственно ее эксплуатация без соответствующего разрешения (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26 августа 2015 г. N Ф06-26866/15 по делу N А12-46873/2014, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 августа 2016 г. N 18АП-8223/16).
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.
8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)
Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Договор аренды рекламного места на фасаде здания
Тип документа: Договор аренды имущества
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 18,3 кб
Для размещения на части здания рекламы, понадобится заключить договор, касающийся аренды этой площади (по тексту документа – «рекламного места») с лицом, собственностью которого является здание.
Данный договор заключается между Арендодателем и Арендатором, являющимися юридическими лицами, личные данные их представителей при заключении данного соглашения заносятся в «шапку» документа.
Особенности заполнения Предмета договора
Описывая Предмет договора, следует указать, что речь идет о фасадной части здания, которое расположено по адресу (далее предусмотрена графа для точной записи этого адреса). Отразить нужно площадь (в м 2 ) и размеры, которые необходимо отвести под рекламное место.
Обязательно во второй пункт данного раздела должна быть записана информация о том, на основании какого документа данная часть здания считается собственностью Арендатора (Свидетельство о госрегистрации прав, его номер и дата выдачи, под каким номером была сделана запись в Гос. реестре, и от какого числа).
В этой части соглашения также указывается, для какого рекламного щита берется в аренду место и его габариты.
Особенности заполнения других разделов
Оговаривается документом и четкий срок аренды: сколько лет, а также начальные и конечные даты его действия. Необходимо указать число, состоящее из двух цифр (если число относится к первому десятку, то следует доставить впереди нуль, например – «08»), месяц (прописью) и год.
Сумма ежемесячной арендной платы тоже записывается в тело договора.
Бланк договора аренды рекламного места на фасаде здания
Образец договора аренды рекламного места на фасаде здания (заполненный бланк)
Скачать Договор аренды рекламного места на фасаде здания
Договор аренды рекламного места на фасаде здания №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Объект сдается в аренду на лет (срок аренды), с « » года до « » года.
2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с « » года. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.4. Арендатор обязан в течение дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет рублей ежемесячно.
3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п.3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п.3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.
4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п.1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п.1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.
7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.
7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за дней.
7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере рублей.
9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.
9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.
9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.3.1, п.3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки.
9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.