договор аренды строительного подъемника
Договор аренды спецтехники
Договор аренды спецтехники подразумевает передачу Арендодателем права использования объекта арендного соглашения в пользу Арендатора за оговоренную плату.
Сущность такой сделки заключается в том, что Арендатору проще взять в аренду какой-либо специализированный предмет, нежели держать его у себя на балансе.
В основном, договор аренды спецтехники популярен в строительной сфере. Это обусловлено тем, что в процессе выполнения строительных работ спецтехника нужна на определенный период времени. Поэтому логичнее заключить соглашение об аренде, нежели покупать дорогостоящий объект и осуществлять затраты на его обслуживание.
Под спецтехникой подразумевается какая-либо специализированная машина или же механизм. К таким машинам можно отнести строительные краны, бульдозеры, экскаваторы и т.д.
Субъектами такого договора могут выступать как физические, так и юридические лица.
Ниже мы поэтапно разберем, как правильно оформить договор аренды спецтехники, и на какие аспекты стоит обратить внимание при составлении документа.
Преамбула
Договор аренды спецтехники
ООО «Спецтехника», в лице генерального директора Тараканова Дмитрия Семеновича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендодатель
И
ООО «Калибр», в лице генерального директора Петрова Александра Александровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатор
заключили настоящий договор о нижеследующем:
В преамбулу документа традиционно входят:
Существенными условиями такого вида сделки являются:
Предмет
В разделе о предмете настоящего договора указывается информация об объекте арендного соглашения. Предметом выступает сама спецтехника, в которой нуждается Арендатор. Выглядит данный раздел следующим образом:
Арендодатель передает Арендатору за оговоренную договором плату право пользования следующей спецтехникой без экипажа:
Автокран Liebherr (Либхер) LTF 1035-3.1 – 1 шт.;
Экскаватор гусеничный Case CX75SR. – 1 шт.;
Экскаватор-бульдозер погрузчик АМКОДОР-702ЕВ-02 – 1 шт.
Собственником предоставляемой спецтехники является Арендодатель.
Настоящий договор заключается на срок: 3 (Три) месяца с момента подписания Сторонами документа.
Цена договора аренды спецтехники
В разделе о цене прописываются условия о сумме арендной платы и порядке ее выплаты. Выглядит это следующим образом:
Арендная плата за пользование арендуемой спецтехникой составляет 150 000 (Сто пятьдесят) тысяч рублей 00 копеек и осуществляется 10 числа каждого месяца в период действия настоящего договора.
Оплата осуществляется путем безналичного расчета переводом денежной суммы на банковский счет Арендодателя.
Фиксированная сумма является неизменной в течение срока действия соглашения.
Обязанности сторон
Пункт об обязанностях является неотъемлемой составляющей такого рода сделки. В таком разделе могут указываться различные обязательства по взаимному согласию сторон. Мы же рассмотрим примерный перечень обязательству по такому договору:
Арендодатель обязуется:
Передать Арендатору во временное пользование указанную в пунктах настоящего договора спецтехнику в надлежащем состоянии.
Осуществлять капитальный ремонт спецтехники, передаваемой во временное пользование Арендатору, за счет своих денежных средств.
Не препятствовать Арендатору в осуществлении его деятельности при правомерном пользовании арендуемой спецтехникой.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Арендатор обязуется:
Использовать переданную ему во временное владение спецтехнику строго по целевому назначению.
Содержать спецтехнику в надлежащем исправном состоянии.
Возвратить спецтехнику по окончанию действия договора в надлежащем исправном состоянии.
В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за пользование арендуемой спецтехникой в сроки, предусмотренные соглашением.
Допускать к эксплуатации спецтехники квалифицированных работников, имеющих опыт и навыки при использовании таких машин.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Ответственность сторон
В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:
Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет.
Арендатор несет ответственность за причинение ущерба объекту, сданному ему в пользование по договору аренды.
В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 15% от суммы задолженности.
В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях. Также рекомендуется составить пункт об особых условиях, в котором прописываются положения о корректном использовании спецтехникой и о лицах, имеющих право ей управлять.
В конце договора ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.
Регистрация
Договор аренды спецтехники не нуждается в государственной регистрации, так как заключается на срок: 3 (Три) месяца. Если же сделка заключается на срок от 12 (Двенадцати) месяцев – государственная регистрация необходима.
Форма договора
Такой вид сделки составляется и заключается в простой письменной форме.
Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендации
г. Москва «01» февраля 2011 г.
Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице Исполнительного директора ____________-, действующего на основании Доверенности № 02 от 20.05.2009 г., с одной стороны и ООО «_______________», именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице Генерального директора ________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Согласно настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату и на установленный настоящим Договором срок одну строительную люльку (далее — «Оборудование») в соответствии со Спецификацией компонентов «Оборудования», изложенной в Приложении № 1 к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, а Арендатор по окончании срока аренды обязуется своевременно возвратить «Оборудование» в исправном состоянии с учетом нормального износа.
1.2. По настоящему Договору Арендатору передается в аренду 1 (одну) одноместную строительную люльку ЛЭ 100-120 (г/п 120 кг).
2. Срок аренды
2.1.Срок аренды «Оборудования» по настоящему Договору составляет: 60 (тридцать) календарных дней.
Датой начала срока аренды «Оборудования» считается дата подписания Сторонами «Акта передачи Оборудования в аренду» настоящего Договора.
Датой окончания срока аренды считается дата подписания Сторонами «Акта о возврате Оборудования».
3. Порядок предоставления и возврата Оборудования.
3.1. Арендодатель в течение трех рабочих дней с даты поступления от Арендатора в полном объеме единовременной оплаты согласно п. 4.7. настоящего Договора обязуется предоставить «Оборудование» для использования на Объекте Арендатора по адресу: ___________________________________________________________________и передать его по «Акту передачи Оборудования в аренду».
Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта Арендодателя с «Оборудованием» и пропуск персонала на территорию Объекта. В случае если Арендатор не обеспечит беспрепятственный проезд и пропуск персонала Арендодателя, Арендатор возмещает Арендодателю холостой пробег автотранспорта в размере стоимости доставки «Оборудования», установленном п. 4.2. настоящего Договора, срок доставки «Оборудования» при этом согласовывается Сторонами дополнительно.
От Арендодателя _______________________ От Арендатора ________________________
3.2. Арендатор для получения и возврата Оборудования выделяет представителя (по доверенности), который уполномочен получить, проверить его исправное состояние и комплектность, и отразить свои замечания, если таковые имеются, в Акте сдачи-приемки в течение 24 часов.
Арендатор, подписанием «Акта передачи Оборудования в аренду» подтверждает, что не имеет претензий к переданному «Оборудованию» и технической документации на него, «Оборудование» находится в надлежащем техническом и рабочем состоянии. Арендодатель подтверждает, что техническое состояние «Оборудования» допускает его безопасную эксплуатацию.
В случае если Арендатор по каким-либо причинам, не зависящим от Арендодателя, не подписывает и не проставляет печать Арендатора на «Акте передачи Оборудования в аренду» в течение 24 часов после поставки Оборудования на объект, Акт считается подписанным датой, указанной в накладной.
3.3. «Оборудование» передается и будет использоваться Арендатором надлежащим образом, согласно Инструкций по эксплуатации, для производства строительно-монтажных работ.
Арендатор за свой счет обеспечивает содержание «Оборудования» в исправном состоянии и безопасные условия работы путем организации надлежащего контроля, для чего Арендатор назначает приказом:
Техническое обслуживание и ремонт «Оборудования» должны проводиться квалифицированными работниками согласно руководству по эксплуатации на «Оборудование», другим нормативным документам.
Арендодатель своими или привлеченными силами обеспечивает капитальный ремонт «Оборудования». В случае выхода «Оборудования» из строя в процессе его эксплуатации, Арендатор обязан незамедлительно уведомить Арендодателя о неисправностях. Арендодатель обязан устранить неполадки в минимально возможные сроки или заменить неисправное «Оборудование» работоспособным. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться Оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды соразмерно продлевается.
В случае если выход «Оборудования» из строя был вызван действиями или бездействиями Арендатора устранение неполадок производится за счет Арендатора:
— выезд ремонтной бригады — 3000,00 рублей,
— стоимость ремонта и запасных частей «Оборудования»,
также Арендатор компенсирует Арендодателю сумму арендной платы (убытки) за всё время нахождения «Оборудования» в ремонте.
3.4. Арендатор не вправе сдавать «Оборудование» в субаренду или иным образом передавать его в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя.
3.5. Эксплуатация «Оборудования» возможна только при непосредственном участии квалифицированного (аттестованного) машиниста, рабочих Арендатора.
3.6. По истечении срока аренды «Оборудования» Стороны настоящего Договора обязаны провести его сдачу-приемку по «Акту Возврата Оборудования». Оборудование должно быть возвращено не позднее дня следующего за днем окончания срока аренды.
При возврате «Оборудования» производится его проверка комплектности и технический осмотр, в присутствии уполномоченного представителя Арендатора. «Оборудование» должно быть в исправном состоянии, очищенной от грязи, раствора и прочего строительного мусора в противном случае составляется акт, согласно которому «Арендатор» обязан уплатить штраф в размере 10% месячной арендной платы.
Арендодателя _______________________ От Арендатора ________________________
Результаты приемки «Оборудования» Арендодателем фиксируются в «Акте о возврате Оборудования», подписываемом обеими Сторонами в день сдачи-приемки «Оборудования» и заверенном печатями Сторон. Не подписание Арендатором «Акта о возврате Оборудования» является основанием для начисления Арендатору арендных платежей за всё время нахождения «Оборудования» у Арендатора.
3.7. В случае некомплектности или неисправности элементов Оборудования в вышеуказанном Акте делается соответствующая оговорка и такой Акт служит основанием для предъявления претензий к Арендатору, который выплачивает стоимость этих элементов в сумме указанной в Спецификации «Оборудования». Если Арендатор отказался подписывать такой Акт, Арендодатель вправе подписать его самостоятельно с участием компетентного представителя независимой организации. Арендатор вправе возместить стоимость некомплекта или неисправных элементов из залоговой стоимости «Оборудования».
4. Стоимость Договора и условия оплаты
4.1. Размер арендной платы составляет:
— за 1 (одну) одноместную строительную люльку — _______________ рублей, в том числе НДС 18% — _________ рублей в сутки.
4.2. Общая стоимость доставки «Оборудования» на Объект Арендатора составляет ______________ рублей, в том числе НДС 18% — ________ рублей и его вывоза с Объекта по окончании срока аренды, составляет ____________ рублей, в том числе НДС 18% _____________ рублей.
4.3. Работы по монтажу «Оборудования» производит Арендатор своими силами и за свой счет.
4.4. Работы по демонтажу «Оборудования» по окончании срока аренды производит Арендатор своими силами и за свой счет.
4.5. Залоговая стоимость «Оборудования» составляет ______________ рублей, НДС не облагается. Залоговая стоимость подлежит возврату Арендодателем в течение 3 (трех) банковских дней, после подписания «Акта о возврате Оборудования». Арендодатель вправе удерживать причитающиеся ему по настоящему Договору денежные средства или компенсации из залоговой стоимости «Оборудования», прибавив к ней НДС – 18%.
4.6. На дату подписания настоящего Договора стоимость передаваемого в аренду «Оборудования» (остаточная стоимость «Оборудования») составляет __________ рублей.
4.7. Арендатор в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания настоящего Договора обязуется единовременно перечислить на расчетный счет Арендодателя:
4.7.1. Общую стоимость доставки «Оборудования» на Объект Арендатора и его вывоза с Объекта по окончании срока аренды согласно п. 4.2. настоящего Договора;
4.7.2. Залоговую стоимость «Оборудования» согласно п. 4.5. настоящего Договора;
4.7.3.Стоимость арендной платы за 30 (тридцать) календарных дней аренды «Оборудования»;
В случае не поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в полном объеме согласно п. 4.7. настоящий Договор считается не заключенным.
От Арендодателя _______________________ От Арендатора ________________________
4.8. Последующие арендные платежи, за пользование «Оборудованием» вносится Арендатором ежемесячно на основании счета Арендодателя авансовым платежом в срок не позднее 5-ого числа месяца, за который вносится арендная плата и в размере, исчисленном по ставкам арендной платы в сутки, указанным в п. 4.1. настоящего Договора помноженным на количество календарных дней месяца, за который производится авансовый платеж.
4.9. Оплата по настоящему Договору производится Арендатором платежным поручением на расчетный счет Арендодателя, по указанным в настоящем Договоре аренды реквизитам, или на иной указанный Арендодателем счет.
4.10. Арендодатель до десятого числа каждого месяца, следующего за месяцем аренды, предоставляет представителю Арендатора Акт выполненных работ и счет-фактуру. Если Арендатор не забрал вышеуказанные документы, Арендодатель отправляет их на почтовый адрес, указанный в Договоре.
5. Ответственность сторон
5.1. За просрочку оплаты арендных платежей согласно п. 4.8. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.
За просрочку возврата «Оборудования», согласно п. 3.6. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь период пользования не возвращенным во время «Оборудованием» и неустойку в размере 1 % от размера арендной платы в сутки за каждую единицу оборудования по настоящему Договору за каждый день просрочки возврата «Оборудования».
В случае просрочки оплаты арендных платежей и/или не возврате оборудования после окончания срока аренды по Договору более 10 (десяти) суток, Арендодатель вправе приостановить работу оборудования или произвести его вывоз.
5.2. При возврате неисправного «Оборудования» Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по его ремонту. Если при возврате «Оборудования» установлена некомплектность, Арендатор возмещает Арендодателю стоимость недостающих частей в размере, установленном Спецификацией «Оборудования».
5.3. Арендатор несет ответственность за сохранность «Оборудования». При повреждении или утрате «Оборудования» Арендатор обязан устранить повреждения за свой счет и/или возместить Арендодателю стоимость «Оборудования» в размере, установленном Спецификацией «Оборудования».
5.4. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным «Оборудованием», его механизмами, устройствами, несет Арендатор.
5.5. За передачу «Оборудования» в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10% стоимости Оборудования, указанной в п. 4.6. настоящего Договора.
От Арендодателя _______________________ От Арендатора ________________________
6. Форс-мажор
6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1., сторона, которую затронули такие обстоятельства, должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.
6.3. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств и их продолжительности будет служить справка, выдаваемая Торгово-Промышленной Палатой, либо иным компетентным органом, если иное не вытекает из существа Форс-мажорных обстоятельств.
6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства.
Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1. продолжают действовать более одного месяца, стороны проведут дополнительные переговоры для выявления приемлемых способов выхода из сложившейся ситуации.
7. Заключительные положения
7.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор по соглашению Сторон.
Стороны вправе требовать расторжение настоящего договора в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
7.2. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора (расторгнуть договор в одностороннем порядке без обращения в Арбитражный суд) в следующих случаях:
7.2.1. При использовании Оборудования в целях, не соответствующих настоящему Договору.
7.2.2. Если Арендатор уклоняется от приемки Оборудования на 15 и более дней, с момента оплаты счета, в соответствии с п. 4.7. Договора, при этом Арендодатель, по истечении 15 дней, с момента зачисления общей суммы денежных средств, перечисленных в размере, установленном п. 4.7. настоящего Договора, возвращает Арендатору полученную плату согласно п. 4.7.1. (стоимость вывоза), п. 4.7.2. (залоговая стоимость, за вычетом компенсаций по п. 3.7.), п. 4.7.3. (за вычетом арендной платы за 12 дней), настоящего Договора.
7.2.3. Задерживает оплату арендной платы более чем на 30 дней в соответствии с п. 4.8. Договора.
7.2.4. В иных случаях, установленных действующим законодательством РФ.
7.3. Договор вступает в силу с момента поступления на счет Арендодателя, в соответствии с п.4.7. и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору в полном объеме. Если ни одна из Сторон до истечения срока действия настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, то настоящий Договор пролонгируется на тех же условиях до тех пор, пока настоящий Договор не будет расторгнут на обоюдных условиях.
От Арендодателя _______________________ От Арендатора ________________________
7.4. О намерении досрочно расторгнуть настоящий Договор, заинтересованная Сторона обязана уведомить другую Сторону заказным письмом, либо иным образом, обеспечивающим факт получения уведомления, не менее чем за 3 (Три) дня до предполагаемой даты расторжения Договора.
В случае если Арендатор направит такое уведомление Арендодателю, последним возвращается полученная плата согласно п. 4.7.2. (залоговая стоимость, за вычетом компенсаций по п. 3.7., в случае наличия таковой).
7.5. Досрочное расторжение Договора не освобождает виновную Сторону от возмещения убытков, понесенных другой Стороной вследствие нарушения виновной Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
7.6. Настоящий Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
7.7. Все изменения, приложения, соглашения или дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.8. Не предусмотренные настоящим Договором иные правила взаимоотношений регулируются действующим законодательством РФ.
7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в двух идентичных экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.10. Приложения к Договору:
2) Обязательство по возврату «Оборудования».
Вашему вниманию представляется образец договора аренды стоительных лесов и вышек тур. Номер договора, даты, данные Арендатора и денежные суммы показаны для примера.
О временном пользовании строительным оборудованием № 1
г. Москва «5» мая 2012 г
ООО «Новый», в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, именуемое в дальнейшем Арендатор и ООО «Версона», в лице Директора Ильченко Татьяны Васильевны, именуемое в дальнейшем Арендодатель, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает принадлежащее ему оборудование (строительные леса ЛСПР 200 или вышки туры), в дальнейшем Оборудование, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду). Вид, тип, состояние, количество указываются в Акте приёма-передачи Оборудования.
1.2. Исключительное право собственности на имущество принадлежит Арендодателю.
1.3. Имущество используется Арендатором исключительно на объекте, расположенном по адресу:
1.4. Смена местонахождения имущества может быть произведена исключительно с согласия Арендодателя.
2. Срок действия договора аренды
2.1. Срок действия Настоящего Договора – с момента подписания и до 31 декабря 2012 г., если по истечении срока действия Настоящего Договора стороны не настаивают на его расторжении, то Настоящий Договор считается продленным еще на один год.
3. Срок аренды имущества
3.1. Срок аренды имущества исчисляется количеством календарных дней, включая выходные и праздничные дни.
3.2. Минимальный срок аренды имущества составляет 30 календарных дней. При возврате имущества ранее окончания срока аренды арендная плата за оставшиеся дни не возвращается.
3.3. Срок аренды имущества начинается с даты подписания Акта приёма-передачи Оборудования и заканчивается датой подписания Акта возврата Оборудования.
3.4. В случае необходимости дополнительного срока аренды Арендатор обязан известить в письменном виде Арендодателя о желании увеличить срок аренды не позднее, чем за пять календарных дней до окончания срока аренды.
4. Порядок передачи и возврата имущества
4.1. Передача и возврат имущества осуществляется на складе Арендодателя в согласованные сторонами сроки.
4.2. Арендодатель передает имущество в аренду после поступления необходимых платежей в полном объеме на свой расчетный счет.
4.3. Арендатор обязан возвратить имущество в состоянии с учетом нормального износа для такого имущества.
4.4. При передаче имущества в аренду доверенные Сторонами лица подписывают Акт приёма-передачи Оборудования.
4.5. Погрузочно-разгрузочные работы на объекте Арендатора осуществляются силами и за счет Арендатора.
4.6. Подсчет и осмотр имущества осуществляют доверенные представители Сторон.
4.7. В случае отсутствия доверенного представителя со стороны Арендатора на складе Арендодателя, во время возврата оборудования, Арендодатель имеет право не принимать элементы имущества, которые не соответствуют пункту 6.8 настоящего договора, проинформировав об этом Арендатора посредством телефонной связи.
4.8. При возврате имущества стороны подписывают Акт возврата и Акт сверки Оборудования.
4.9. Претензии по количеству и качеству Оборудования не принимаются Арендодателем после подписания Акта приёма-передачи.
5. Право пользования имуществом
5.1. Право пользования имуществом возникает у Арендатора только после подписания Акта приёма-передачи Оборудования.
5.2. Право Арендатора пользования имуществом заканчивается датой окончания срока аренды.
5.3. Арендодатель гарантирует в течение срока аренды, что право Арендатора пользования имуществом не будет нарушено в случае выполнения Арендатором всех своих обязательств по Настоящему Договору без нарушений и в срок.
6. Права и обязанности сторон
6.1. Арендодатель обязан передавать Арендатору имущество в технически исправном состоянии, без механических повреждений (вмятин, изломов, следов сварки), без изгибов, очищенным от штукатурного раствора, и в присутствии Арендатора или его доверенного лица проверить исправность имущества, передаваемого по Настоящему Договору.
6.2. Арендатор несет ответственность за соблюдение правил устройства и безопасной эксплуатации оборудования и охраны труда на объекте.
6.3. Монтаж оборудования (если таковой необходим) производится Арендатором или другой организацией, имеющей соответствующие лицензии. Ответственность за монтаж оборудования несет монтирующая организация.
6.4. Арендодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого имущества в соответствии с условиями Настоящего Договора.
6.5. Арендатор обязуется использовать арендуемое имущество по его целевому назначению – выполнению строительных, ремонтных и отделочных работ, в соответствии с техническими условиями на данное оборудование.
6.6. Арендатор обязуется содержать арендуемое имущество в полной исправности.
6.7. Арендатора без письменного согласия Арендодателя не имеет права прикреплять каким-либо способом имущество к любой недвижимости, за исключением технологически необходимого крепления, предусмотренного требованиями техники безопасности и правил эксплуатации имущества.
6.8. Арендатор обязан возвратить арендованное по Настоящему Договору оборудование по окончании срока аренды в пригодном для дальнейшего использования состоянии, без механических повреждений (вмятин, изломов, следов сварки), без изгибов, очищенным от штукатурного раствора, с учетом нормального износа, полностью укомплектованным.
6.9. В случае потери (утраты) или повреждения арендованного по Настоящему Договору оборудования или его деталей Арендатор возвращает стоимость оборудования или его деталей, потерянных или поврежденных во время аренды, на основании отдельно выставленного счета и в соответствии с ценами, указанными в Акте приёма-передачи Оборудования.
6.10. Арендатор обязуется письменно известить Арендодателя о потере (утрате) арендованного по Настоящему Договору оборудования или его составляющих.
6.11. Арендатор обязуется нести ответственность в случае существенного ухудшения состояния оборудования, произошедшего по вине Арендатора (вследствие нарушения Арендатором правил эксплуатации арендуемого оборудования).
6.12. Арендатор НЕ имеет право сдавать арендуемое имущество в субаренду или передавать его третьему лицу без письменного согласия Арендодателя.
6.13. Арендатор НЕ имеет права передавать свои права по Настоящему Договору третьим лицам.
6.14. Арендатор НЕ имеет права осуществлять: залог арендных прав; внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.
6.15. Арендуемое оборудование является и остается собственностью Арендодателя в бесспорном порядке, вне зависимости от величины арендных платежей.
6.16. Долгосрочная аренда НЕ дает Арендатору право собственности на арендуемое оборудование.
6.17. Арендодатель не несет ответственности за прямые или косвенные убытки, причиненные Арендатору или третьей стороне использованием оборудования, в период с даты получения оборудования Арендатором и до даты дня возврата оборудования Арендодателю.
6.18. Счета, счета-фактуры и Акты оказания услуг, приложения к Настоящему Договору, деловые письма выдаются доверенному представителю Арендатора в офисе Арендодателя.
6.19. Арендодатель обязан в течение трёх банковских дней, после поступления денежных средств на расчётный счёт, отгрузить Оборудование Арендатору.
6.20. После полного возврата Оборудования залог возвращается Арендатору, за минусом суммы аренды в течение трёх банковских дней с момента подписания акта приёма-передачи и возврата Оборудования.
6.21. При возврате Оборудования оформляется акт приёма-передачи и возврата Оборудования, в котором фиксируется его количество и техническое состояние. При этом Оборудование должно быть в полной комплектации, указанной в акте приёма-передачи и возврата Оборудования. При сдаче неочищенного Оборудования Арендатор оплачивает дополнительно Арендодателю очистку из расчёта: 100 рублей за единицу Оборудования.
6.22. При возврате имущества на склад Арендодателя автотранспортом Арендодателя, Арендатор обязан произвести загрузку автотранспорта в сроки, установленные пунктом 6.23 настоящего договора.
6.23. Нормативное время по загрузке автотранспорта: машина грузоподъёмностью 1,5тн. – 40мин, 3тн. – 1ч 20мин, 5тн. – 2ч 10 мин, 10тн. – 4ч, 20тн. – 8ч.
6.24. В случае простоя автотранспорта сверх нормативного времени Арендатор обязан оплатить время простоя, из расчёта: 1 час простоя машины грузоподъёмностью 1,5тн. – 350руб, 3тн. – 450руб, 5тн. – 550руб, 10тн. – 650руб, 20тн. – 850руб.
7. Стоимость аренды и порядок расчётов
7.1. Начисления арендной платы производится со дня полной передачи Оборудования Арендатору, а её окончание после полной сдачи Оборудования по акту приёма-передачи и возврата Оборудования.
Размер арендной платы за 30 календарных дней составляет: 00-00 (00 руб. 00 коп.) в т.ч. НДС-18%-00-00 (арендная плата не включает в себя затраты на доставку, монтаж, надзор за проведением монтажных работ, обслуживание, разгрузку и ремонт оборудования на объекте Арендатора. Все вышеуказанные услуги оплачиваются отдельно по договоренности между обеими сторонами.)
7.2. Арендатор предоставляет Арендодателю залог в размере 00-00. (00 руб. 00 коп.) в т.ч. НДС-18%-00-00. Форма оплаты – предоплата 100% безналичным перечислением.
7.4. Арендатор возвращает оборудование на склад Арендодателя своими силами, либо оплачивает стоимость доставки, согласно выставленного счёта.
7.5. В случае прекращения аренды ранее тридцати календарных дней, по причине не связанной с технической неисправностью Оборудования по вине Арендодателя, финансовые средства, уплаченные за аренду Арендатором, не возвращаются.
7.6. Если по истечении срока аренды стороны продолжают выполнять его условия, Договор считается пролонгированным. Стороны должны в течение двух календарных дней определить дату окончания аренды. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
7.7. Оплата стоимости недостающего (утраченного) или поврежденного имущества в соответствии с п.6.9 осуществляется Арендатором в бесспорном порядке в течение семи рабочих дней с даты подписания Акта сверки имущества.
8. Порядок разрешения споров
8.1. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по Настоящему договору или связанные с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
8.2. В случаях необходимости претензионного решения вопроса срок ответа на Претензию сторон составляет 14 календарных дней для каждой из Сторон.
8.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров или при нарушении срока рассмотрения претензий они подлежат рассмотрению в Арбитражном Суде города Москваа, в установленном законодательством порядке.
8.4. В случаях, не предусмотренных Настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским и уголовным законодательством.
9. Расторжение договора
9.1. Договор подлежит расторжению по письменному соглашению сторон.
9.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению этого Договора.
9.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним по возможности будут решаться путем переговоров, если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат решению в органах государственного Арбитража.
9.4. Срок действия настоящего договора – с момента его подписания и до полного выполнения взятых на себя обязательств обоими сторонами.
9.5. Договор и акт приёма-передачи и возврата Оборудования составлены в письменном виде, подписаны уполномоченными представителями сторон и переданы друг другу в оригинале или по средствам электронной и факсимильной связи.
10. Общие положения
10.1. Все изменения условий Настоящего Договора, приложения и дополнения к Настоящему Договору действительны только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
10.2. После подписания Настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения между Сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в Договоре.
10.3. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10.4. Все приложения и дополнения к настоящему Договору, а также деловая переписка, ведущаяся Сторонами в рамках Настоящего Договора, являются его неотъемлемой частью.
10.5. Документы в рамках Настоящего Договора имеют юридическую силу даже в том случае, если они подписаны Сторонами по факсимильной связи.
10.6. Переписка, ведущаяся в рамках настоящего договора, имеет юридическую силу даже в случае ее отправления по электронной почте, адрес который указан в п.11 настоящего Договора.
10.7. Представитель Арендатора, подписывающий документы, указанные в настоящем договоре, должен иметь доверенность. Арендодатель имеет право в случае отсутствия доверенности или при неправильном заполнении доверенности представителем Арендатора, не отгружать и не принимать имущество.
10.8. Стороны обязуются немедленно письменно извещать друг друга в случае изменения сведений, указанных в п.11 настоящего Договора.
10.9. Арендодатель имеет право передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без предварительного уведомления Арендатора.
10.10. Арендодатель имеет право передавать право требования по настоящему договору третьим лицам без предварительного уведомления Арендатора.
10.11. Отношения Сторон регулируются условиями Настоящего Договора и законодательством Российской Федерации.
11. Адреса и банковские реквизиты сторон на момент заключения настоящего договора
Юр.адрес: 142134, г.Москва, Проезд Авиаторов, д.1
Факт.адрес: 142134, г.Москва, Проезд Авиаторов, д.1
Р/с: 40702810700008605030 в ЗАО «Промсбербанк» г.Москва
+375 29 250-05-03
+375 29 108-05-03
Договор аренды
Договор аренды автогидроподъемника _____________ (с экипажем)
____________ 201 г. г. Минск
ИП Хабровицкий А.А., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий на основании Свидетельства №191886675 от 25.03.2013, с одной стороны, и _________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________, действующего на основании __________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:
1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Предметом настоящего договора является предоставление Арендодателем за оплату во временное владение и использование Арендатора автогидроподъемника, в дальнейшем «Спецтехники», и оказание Арендодателем своими силами услуг по управлению Спецтехникой и ее техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации.
1.2 Местом эксплуатации Спецтехники является стройплощадка Арендатора, координаты которой указываются в Заявке на предоставление техники.
1.3 Организация транспортировки Спецтехники на объект и обратно осуществляется силами и средствами Арендодателя за счет Арендатора. По согласованию сторон организация транспортировки Спецтехники может быть осуществлена силами и средствами Арендатора.
1.4 Учет рабочего времени Спецтехники осуществляется в машино-часах и машино-сменах.
2 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1 Передать спецтехнику в исправном состоянии «Арендатору».
2.1.2 Предоставить машиниста (экипаж), обладающего необходимыми знаниями и квалификацией для управления спецтехникой. Машинист Арендодателя является уполномоченным представителем для подписания журнала учета рабочего времени. Оплата труда машиниста осуществляется Арендодателем.
2.1.3 Обеспечить безопасную эксплуатацию спецтехники в соответствии с руководством по эксплуатации Спецтехники и требованиями действующего законодательства РБ, проводить текущий и капитальный ремонт, предоставлять в необходимых количествах ГСМ, иные расходные материалы.
2.2 Арендодатель имеет право:
2.2.1 Приостановить эксплуатацию Спецтехники в целях проведения регламентных работ по ее техническому обслуживанию.
2.2.2 Приостановить эксплуатацию Спецтехники в случае возникновения задолженности по оплате аренды Спецтехники, а также снять с себя обязательства в отношении действия п.2.1 до полного расчета с учетом возможного простоя.
2.3 Арендатор обязуется:
2.3.1 Назначить ответственного за эксплуатацию Спецтехники Арендодателя, в лице производителя работ, который уполномочен давать распоряжения машинисту по организации работ на объекте, а также, должен ежедневно заверять своей подписью и штампом в рапорте учета рабочего времени, количество отработанных мaшинo-часов.
2.3.2 Произвести инструктаж машиниста для каждой единицы Спецтехники по особенностям производства работ на объекте. Обеспечить соблюдение правил безопасности труда при производстве работ на объекте.
2.3.3 Нести материальную ответственность за сохранность техники, находящуюся на объекте указанного в п. 1.2 настоящего Договора, в нерабочее время. В случае ее хищения, расхищения, возгорания, разукомплектования, повреждения по вине Арендатора, возмещать стоимость восстановительного ремонта, а также оплачивать время простоя.
2.3.4 В сроки, согласованные сторонами настоящего Договора, вносить арендную плату за пользование полученной в аренду Спецтехникой с экипажем.
2.3.5 Бережно относиться к Спецтехнике, обеспечивать машинисту каждой единицы Спецтехники надлежащие условия труда.
2.3.6 Заранее уведомить Арендодателя об отказе от аренды или окончании предполагаемого срока производственной эксплуатации не позднее 3-х полных рабочих смен.
2.4 Арендатор имеет право:
2.4.1 В случае поломки спецтехники требовать замены на аналогичную или требовать соразмерного уменьшения арендной платы.
2.4.2 С письменного согласия Арендодателя сдавать спецтехнику в субаренду третьим лицам.
3 СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1 Учет рабочего времени Спецтехники осуществляется в мaшино-часах и мaшино-сменах. Мaшино-смена равна 8 (восьми) мaшино-часам. Мaшино-час соответствует нормальной работе Спецтехники в течение 1 (одного) часа суток.
3.2 Ежесменные работы машиниста по заправке техники, прогреву двигателя входят в общее время машино-смены, но не могут превышать 0,5 машинo-часа в смену.
3.3 Началом аренды считается время подачи Спецтехники на объект. Продолжительность аренды непрерывна за исключением случаев простоя Спецтехники по вине Арендодателя.
3.4 Плата за аренду начисляется при нахождении Спецтехники и машиниста Арендодателя на объекте Арендатора. При этом рабочая машино-смена эксплуатации техники не может составлять менее 8 машино-часов в период с 8.00 до 17.00 часов. При работе техники свыше указанного времени начисляется дополнительная арендная плата.
3.5 Окончанием аренды считается время выезда Спецтехники с территории объекта Арендатора.
3.6 Стоимость аренды Спецтехники определяется счет-фактурой или актом выполненных работ.
3.7 Стоимость аренды связана со сроком предполагаемого использования Спецтехники Арендатором.
3.8 Арендатор в течении 3-х банковских дней с момента подписания настоящего договора осуществляет предоплату (размер предоплаты равняется стоимости ________ машино-смен ), далее оплачивает работу согласно подписанному рапорту учета рабочего времени в течении 5 (пяти) банковских дней после получения счета на оплату услуг.
3.9 Затраты на топливо несет Арендодатель.
3.10 Платежи по Договору вносятся Арендатором по реквизитам Арендодателя указанным в Договоре или счете на оплату услуг.
4 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РБ.
4.2 Ремонт Спецтехники, повреждение которой, это вина Арендатора, оплачивается Арендатором в двухнедельный срок со дня выставления ему счета Арендодателем на сумму, определенную исходя из результатов независимой экспертизы, с включением в нее всех расходов по восстановлению Спецтехники и прочих убытков.
4.3 При полной утрате или повреждении Спецтехники Арендатором, если её дальнейшее использование маловозможно, Арендатор полностью возмещает коммерческую стоимость Спецтехники, включая все расходы, связанные с приобретением, доставкой и вводом ее в эксплуатацию.
4.4 Арендодатель несет ответственность за организацию и безопасное проведение работ на его объекте в пределах, установленных законодательством РБ.
4.5 В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,5% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
5 СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен на неопределенный срок и действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств.
5.2 Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон, а также в случае, предусмотренных в п.7.
6.1 Все прочие условия настоящего договора, дополняющие или изменяющие обязанности сторон, оговариваются в дополнительном соглашении, которому присваивается номер и которое составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью настоящего договора.
6.2 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, вступает в силу с момента подписания и действует до выполнения сторонами всех взаимных обязательств.
7 ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1 Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.
7.2 Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон. Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
7.3. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
7.3.1 Пользуется Спецтехникой с существенным нарушением условий договора,
7.3.2 Существенно ухудшает Спецтехнику,
7.3.3 Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
7.4. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендодатель:
7.4.1 Не предоставляет Спецтехнику в пользование Арендатору,
7.4.2 Переданная Арендатору Спецтехника имеет недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору,
7.4.3 Спецтехника в силу обстоятельств, за что Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
7.5. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
8 ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
8.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Республике Беларусь положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) — участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.