Договор коммерческой концессии — это двухсторонний документ (соглашение), по которому одна сторона за вознаграждение предоставляет второй стороне право использовать наименование, деловую репутацию, секреты производства, товарный знак.
Когда и кому нужен
Договор коммерческой концессии именуется иначе франчайзингом или франшизой. Гражданским кодексом РФ не установлено, какой договор преимущественно понимается под договором франчайзинга, потому что определение происходит через понятие коммерческой концессии. В его рамках предполагается использование технологии изготовления (производства) товаров, репутации, товарного знака. Такая форма взаимодействия между правообладателем и пользователем является выгодной для обеих сторон. Пользователь получает возможность сразу привлечь к себе больше внимания за счет имени брэнда. Вторая сторона расширяет степень сетевого охвата на разных территориях. Оба участника коммерческой концессии преследуют экономическую выгоду.
Такой вид взаимодействия между сторонами сделки распространен в настоящее время.
Примеры договора коммерческой концессии из жизни:
Со стороны правообладателя осуществляется контроль над качеством продукции, дальнейшее обслуживание или техническая поддержка. По этой причине заключение договора коммерческой концессии выгодно и для потребителей товаров: покупатели, приобретая товар или услуги определенной марки, независимо от местоположения рассчитывают на одинаковое качество.
Форма и содержание документа
По своей юридической природе соглашения коммерческой концессии являются сложными, поэтому п. 1 ст. 1028 Гражданского кодекса РФ установлена их обязательная письменная форма. Несоблюдение этого требования переведет сделку в разряд недействительных, и несмотря на то что документ подписан, юридической силы он иметь не будет. Обязательные условия, без которых сделка признается незаключенной, установлены законом, существенные условия договора коммерческой концессии определены в статье 1027 Гражданского кодекса РФ. К ним относят следующие:
Обязательная форма соглашения коммерческой концессии не установлена. Какие разделы включает документ:
Раздел
Какую информацию содержит
Предмет
Определяется перечень прав, используемое наименование, товарный знак, сфера деятельности.
Порядок и срок использования
Устанавливается период, на который предоставляются права, территория использования, право на заключение субконцессии.
Права и обязанности сторон
Право на использование как минимум одного товарного знака содержит в своих условиях договор франчайзинга; это — что отличает его от лицензионного договора.
Размер и порядок выплаты вознаграждения
Определяется сумма, подлежащая уплате, варианты выплаты (единовременная, периодическая или смешанная), срок внесения платежей.
Ответственность сторон
Размер и вид возмещения, в случае если одной из сторон не исполняется договор коммерческой концессии; что это такое и каким способом происходит урегулирование, участники сделки определяют сами.
Изменение и досрочное расторжение
Устанавливается порядок внесения изменений в заключенное соглашение и условия его расторжения.
Разрешение споров
Определяется, в каком виде будут урегулироваться разногласия, устанавливается срок ответа на претензии, порядок направления корреспонденции. Рекомендуем подробнее описывать условия. Например, указать следующие пункты:
Указанный выше перечень не является исчерпывающим. Стороны свободны в определении условий сделки с учетом особенностей ее предмета. В зависимости от того, какие обязательства из договоров коммерческой концессии образуются для сторон, текст документа может содержать приложения. В них подробнее раскрывается специфика передаваемого права (логотипы, изображения, планы, таблицы, схемы).
Используйте готовое решение от КонсультантПлюс
Используйте бесплатный доступ в систему, чтобы скачать проверенный юристом шаблон, избежать подводных камней и защитить свои интересы при оформлении франшизы.
Как подписать договор коммерческой концессии и зарегистрировать право
Предоставление права по коммерческой концессии подлежит государственной регистрации. Правила регистрации устанавливаются приказом Минэкономразвития №371 от 10.06.2016. Рассмотрение заявления о предоставлении права через договор комконцессии является платным, стоимость устанавливается постановлением правительства №941 от 10.12.2008. Государственная пошлина составляет 3 300 руб. + 11 500 руб. за каждый товарный знак, знак обслуживания + 3 300 руб. за каждый патент, свидетельство, расширяющие предмет сделки.
Вместе с прилагаемыми документами в Роспатент подается заявление. Оно составляется в письменном виде или подается в электронной форме. Заявление подается посредством почты по адресу: г. Москва, Бережковская наб., д. 30, корп. 1. Предусмотрена возможность подачи через официальный сайт Роспатента. Регистрация осуществляется в течение 68 дней с момента поступления заявления. Несмотря на такой порядок действий, право пользования секретами производства и коммерческим обозначением передается по договору франчайзинга; право собственности переходит не по рассматриваемому виду сделки. Рассмотрим порядок предоставления услуги по регистрации права на основании следующей схемы.
Государственный орган может принять решение об отказе в оказании услуги. Исчерпывающий перечень таких оснований установлен приказом Минэкономразвития №371 от 10.06.2016. К ним относятся следующие:
В случае изменения условий достигнутого соглашения стороны обязаны снова обратиться в Роспатент. Заявление об изменении коммерческой концессии заполняется по установленной форме. За рассмотрение заявления о регистрации изменений уплачивается государственная пошлина — 2 500 руб. + 850 руб. за каждый патент + 11 500 руб. за каждый товарный знак, расширяющие предмет договора.
Франчайзинг – это вид отношений между рыночными субъектами, когда Франчайзер, то есть правообладатель товарного знака, передает франчайзи – организации или предпринимателю, за определенную плату право на определенный вид деятельности в сфере предпринимательства. Франчайзи, в свою очередь, может пользоваться бизнес системой Франчайзера, используя его бренд.
Субъектами по такому соглашению могут выступать как юридические, так и физические лица в качестве индивидуальных предпринимателей.
Данный вид отношений динамично развивается в Российской Федерации. В настоящее время яркими примерами франшиз являются такие сети, как «Макдональс», «Бургер Кинг», и многие другие.
На данный момент заключение договора между правообладателем товарного знака и лицом, желающим его использовать в своей предпринимательской деятельности, регламентируется гл. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации «Коммерческая концессия».
Так как договор франчайзинга подлежит обязательному письменному оформлению, ниже мы рассмотрим поэтапно, как следует оформить документ и какие положения следует в нем прописать.
Преамбула
Договор коммерческой концессии
В преамбуле указываются следующие положения:
Договор вступает в юридическую силу только после того, как в нем будут прописаны все существенные условия. К таким условиям в нашем случае относятся:
Предмет
Информация о предмете договора служит фундаментальной составляющей при заключении любого соглашения. В нашем случае предметом будет выступать непосредственно сама франшиза. Также следует отметить, что помимо права использовать товарный знак, Франчайзи получает комплекс иных услуг от Франчайзера. К таким услугам относятся обучение, готовый план развития бизнеса и иные услуги. Выглядит раздел о предмете следующим образом:
В соответствии с настоящим соглашением Франчайзер передает Франчайзеру право пользования товарным знаком, право на использование коммерческого обозначения и секрет производства (Ноу-хау) за определенное договором вознаграждение. Франчайзи имеет право пользования комплексом исключительных прав, которые принадлежат Правообладателю. Франчайзи использует комплекс исключительных прав Франчайзера с целью осуществления предпринимательской деятельности в виде открытия кофейни.
Цена договора
Неотъемлемым разделом в настоящем соглашении является информация о стоимости пользования исключительными правами, а также о выплате роялти. Под роялти представляются ежемесячные денежные отчисления в пользу Франчайзера, который предоставляет комплекс исключительных прав. Вышеупомянутый раздел выглядит следующим образом:
Стоимость пользования исключительными правами составляет 500 000 (пятьсот) тысяч рублей 00 копеек и осуществляется в виде безналичного перевода денежных средств на банковский счет правообладателя в течение 3 (Трех) календарных дней с момента регистрации договора. Размер ежемесячного роялти составляет 3% от выручки заведения и выплачивается путем безналичного перевода на банковский счет правообладателя не позднее 10 числа каждого месяца.
Права и обязанности сторон
В каждом из соглашений раздел об обязательствах Контрагентов является важной составляющей. В нашем же случае, положения об обязанностях – основа договора, ведь именно определение обязательств Франчайзера является одним из самых главных факторов успешного развития бизнеса. В положениях указанного раздела важно четко указать, каким образом и с помощью каких услуг Фарнчайзер будет способствовать положительной динамике осуществления предпринимательской деятельности Франчайзи. Выглядит это следующим образом:
Франчайзер вправе: • Требовать своевременной выплаты роялти по настоящему соглашению. • Требовать неразглашения секретов производства (ноу-хау). Франчайзер обязуется: • Передать право пользования исключительными правами и секретами производства Франчайзи. • Предоставить брендбук с четко выстроенными положениями идеологии, сервиса, менеджмента, документооборота, продуктовой линейки и финансах проекта. • Провести консультацию и дать рекомендации по подготовке к открытию кофейни от регистрации в качестве индивидуального предпринимателя до обучения персонала. • Оказывать информационную поддержку в социальных сетях. • Предоставлять маркетинговые материалы, которые являются необходимыми для успешного функционирования кофейни. • Предоставить услуги штатного дизайнера для оформления интерьера. • Оказывать бесплатную консультацию штатных бухгалтеров и юристов. • Предоставить список партнеров, поставщиков, с кем сотрудничает Франчайзер на лояльных условиях. • Обеспечить государственную регистрацию договора. Франчайзи вправе: • Требовать исполнения обязательств Франчайзера по настоящему договору. Франчайзи обязуется: • Своевременно оплатить стоимость переданных ему в пользование исключительных прав. • Своевременно выплачивать ежемесячные роялти не позднее оговоренной соглашением даты. • Не разглашать секреты производства (ноу-хау). • Соблюдать инструкции Франчайзера.
Ответственность сторон
В этом разделе прописываются основания возникновения ответственности Контрагентов:
Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору. В случае несвоевременной выплаты роялти Франчайзи выплачивает пени в размере 3% от суммы задолженности за каждый просроченный день.
Заключение
В заключительных положениях указываются юридические адреса и реквизиты сторон. В конце документа ставятся подписи контрагентов и после Государственной регистрации соглашения договор франчайзинга считается заключенным.
Регистрация
Договор франчайзинга подлежит регистрации в органах Роспатента.
Образец договора коммерческой концессии (франчайзинг), заключаемого между юридическими лицами
Договор коммерческой концессии заключается с целью создания новых хозяйственных комплексов, для чего одна сторона – Правообладатель предоставляет другой стороне – Пользователю использовать в своей деятельности исключительные права Правообладателя на фирменное наименование, на охраняемую коммерческую информацию, товарный знак, знак обслуживания, деловую репутацию а также иные объекты исключительных прав.
Сторонами по договору могут быть только юридические лица и индивидуальные предприниматели. Договор концессии регистрируется в налоговой инспекции по месту нахождения правообладателя. Если используется исключительное право, охраняемое патентом, то договор регистрируется в федеральных органах по регистрации патентов и товарных знаков.
Стороны обязаны предусмотреть формы вознаграждения, получаемые Правообладателем.
Правообладатель не имеет права устанавливать в договоре определение цены продажи товара (услуги) или устанавливать пределы этих цен. Пользователь не имеет право продавать товары (услуги) определенной категории покупателей либо на определенной территории.
ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Согласно настоящему договору Правообладатель обязуется предоставить Пользователю за вознаграждение на указанный в договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс принадлежащих Правообладателю исключительных прав, а именно: право на фирменное наименование и коммерческое обозначение Правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, на товарный знак и знак обслуживания.
Такую регистрацию (сбор и подачу необходимых документов, оплату пошлины и иные действия, связанные с регистрацией):
Документы, необходимые для государственной регистрации предоставления права использования комплекса исключительных прав, должны быть поданы в Роспатент в срок не позднее « » 2021 г.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3. ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ЗАКЛЮЧИТЬ НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР НА НОВЫЙ СРОК
3.1. Пользователь, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет по истечении срока настоящего договора право на его заключение на новый срок на тех же условиях.
3.2. Правообладатель вправе отказать в заключение договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока настоящего договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры коммерческой концессии и соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, действие который будет распространяться на ту же территорию, на которой действовал настоящий договор.
4. ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
4.3. Пользователь обязуется оказывать услуги по с использованием по установленным Правообладателем ценам.
4.4. Пользователь обязуется не осуществлять оказание аналогичных услуг с использованием товарных знаков или коммерческих обозначений других правообладателей.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Обстоятельства форс-мажорного характера (непредвиденные обстоятельства непреодолимой силы), за которые стороны не являются ответственными (стихийные бедствия, забастовки, войны, принятие государственными органами законов и подзаконных актов, препятствующих исполнению договора, и другое), освобождают сторону, не выполнившую своих обязательств в связи с наступлением указанных обстоятельств, от ответственности за такое невыполнение на срок действия этих обстоятельств. Если эти обстоятельства будут длиться более двух лет, каждая из сторон будет иметь право отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору.
6. ОТВЕТТСВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. За нарушение сроков оплаты Правообладатель вправе требовать с Пользователя уплаты неустойки (пеней) в размере ( ) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.3. За нарушение сроков передачи документации и информации Пользователь вправе требовать с Правообладателя уплаты неустойки (пеней) в размере ( ) руб. за каждый день просрочки.
6.4. За уклонение от государственной регистрации предоставления права использования добросовестная Сторона вправе требовать со Стороны, допустившей такое нарушение, уплаты неустойки (пеней) в размере ( ) руб. за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за последним днем срока, указанного в п. 1.5 Договора.
6.5. За разглашение секрета производства (ноу-хау), входящего в состав комплексa принадлежащих Правообладателю исключительных прав, и другой конфиденциальной коммерческой информации, указанной в Договоре, третьим лицам без согласия Правообладателя Пользователь обязан возместить причиненные таким разглашением убытки, а также уплатить штраф в размере ( ) руб.
6.6. Все споры и разногласия, если таковые возникнут в процессе исполнения настоящего договора, стороны разрешают путем переговоров. В противном случае они передаются на рассмотрение суда в соответствии с законодательством РФ.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами договора и действует в течение срока, указанного в п.1.3. настоящего договора.
7.3. Все изменения и дополнения к договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
7.4. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для Роспатента.
Образец договора коммерческой концессии на использование товарного знака для магазина по продаже детских товаров, заключаемого между юридическими лицами
Договор коммерческой концессии заключается с целью создания новых хозяйственных комплексов, для чего одна сторона – Правообладатель предоставляет другой стороне – Пользователю использовать в своей деятельности исключительные права Правообладателя на фирменное наименование, на охраняемую коммерческую информацию, товарный знак, знак обслуживания, деловую репутацию а также иные объекты исключительных прав.
Сторонами по договору могут быть только юридические лица и индивидуальные предприниматели. Договор концессии регистрируется в налоговой инспекции по месту нахождения правообладателя. Если используется исключительное право, охраняемое патентом, то договор регистрируется в федеральных органах по регистрации патентов и товарных знаков.
Стороны обязаны предусмотреть формы вознаграждения, получаемые Правообладателем.
Правообладатель не имеет права устанавливать в договоре определение цены продажи товара (услуги) или устанавливать пределы этих цен. Пользователь не имеет право продавать товары (услуги) определенной категории покупателей либо на определенной территории.
ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Правообладатель имеет право на использование товарного знака « ». Под товарным знаком подразумевается графическое изображение (логотип) и текстовое название « ». Товарный знак зарегистрирован в отношении следующих групп товаров(услуг): Классы МКТУ и перечень товаров и/или услуг – ;
1.2. Правообладатель имеет свидетельство на товарный знак: № с приоритетом от « » 2021 года. Дата регистрации товарного знака « » 2021 года. Дата окончания регистрации товарного знака « » 2021 года.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Правообладатель передает, в соответствии с главой.54 ГК РФ о «Коммерческой концессии», (в дальнейшем – договор), договор на использование товарного знака исключительно для использования в качестве названия магазина(ов) детских товаров.
2.2. Пользователь выплачивает вознаграждение за использование товарного знака – « », в срок и в порядке, указанном в настоящем договоре.
2.4. Правообладатель не передает Пользователю следующие права: Право на маркировку любой продукции под товарным знаком – « ».
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Правообладатель обязуется поддерживать в силе охрану товарного знака на территории, указанной в п.2.3 настоящего договора.
3.1.1. Пользователь имеет право использовать товарный знак, графическое изображение на упаковке, которая может быть использована торговым предприятием и изготовлена указанным торговым предприятием (пакеты, бумажная упаковка), а также в рекламных компаниях указанного торгового предприятия. На сопроводительной и деловой документации торгового предприятия.
3.2. Пользователь не имеет право применять товарный знак Правообладателя совместно со своим товарным знаком.
3.3. Если Пользователь станет известно, что товарный знак противоправно применяется третьим лицом, он должен незамедлительно информировать об этом Правообладателя.
3.4. В случае, если к Пользователю будут предъявлены претензии или иски по поводу нарушения прав третьих лиц в связи с использованием настоящего Договора, Пользователь извещает об этом Правообладателя. Пользователь по соглашению с Правообладателем обязуется урегулировать такие претензии или обеспечить судебную защиту. Понесенные Пользователем расходы и убытки в результате урегулирования указанных претензий или окончания судебных процессов будут распределены между Сторонами согласно договоренности.
3.5. Пользователь не имеет право предоставлять сублицензии.
3.6. Пользователь обязуется информировать Правообладателя об использовании товарного знака, а также намерении отказаться от дальнейшего использования товарного знака.
4. СРОК ДОГОВОРА
4.2. Настоящий договор в силу п.2 ст.1028 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности. При несоблюдении этого требования договор считается ничтожным.
5. ПЛАТЕЖИ
5.1. За предоставленное право на использование товарного знака, предусмотренное настоящим договором, Пользователь уплачивает Правообладателю вознаграждение в виде ежегодного вознаграждения в размере рублей в срок до « » 2021 г.
5.1.1. Правообладатель имеет право увеличить вознаграждение в одностороннем порядке, уведомив Пользователя заблаговременно в соответствии с обычаями делового оборота и изменением цен на рынке идентичных услуг.
6. ГАРАНТИИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. Правообладатель гарантирует, что он обладает правом предоставлять права, указанные в п.1.1, и что на момент вступления в силу настоящего договора Правообладателю ничего не известно о правах третьих лиц, которые могли быть нарушены заключением данного договора.
6.2. Информация о намерении отказа Пользователя от дальнейшего использования товарного знака будет предоставлена Правообладателю в письменном виде за до предполагаемого отказа.
6.3. Сторона, которая не выполнила обязательств по разделу 8 настоящего договора, обязана возместить другой стороне понесенные ею в связи с этим невыполнением убытки в сумме рублей.
7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
7.1. Информация, связанная с обязательством сторон по настоящему договору, является конфиденциальной.
7.2. Стороны также несут ответственность за нарушение конфиденциальности физическими и юридическими лицами, правовые отношения с которыми уже прекращены.
7.3. В случае разглашения сведений Пользователем Пользователь возместит Правообладателю понесенные в связи с этим убытки. Такую же ответственность несет Правообладатель.
8. ЗАЩИТА ПЕРЕДАВАЕМЫХ ПРАВ
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. После истечения срока действия Договора или в случае расторжения Договора, в соответствии с разделом 11 настоящего договора, Пользователь должен немедленно прекратить использование товарного знака. В случае непрекращения использования товарного знака Пользователь должен уплатить штраф в сумме рублей и, кроме этого, Пользователь обязан возместить Правообладателю убытки.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. В случае возникновения споров между Правообладателем и Пользователем по вопросам, предусмотренным настоящим договором или в связи с ним, стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров между собой.
10.2. В случае невозможности разрешения указанных споров путем переговоров они должны разрешаться Арбитражным Судом по месту регистрации Правообладателя в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
11. УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
11.1. Настоящий договор может быть продлен по инициативе Пользователя. Договор считается продленным на один год, если до момента окончания действия договора им сделан платеж в сумме, указанной а п.4.1 настоящего договора, по реквизитам, указанным в п.4.2 настоящего договора.
12. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
13. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
13.1. К отношениям сторон по тем вопросам, которые не урегулированы или не полностью урегулированы договором, стороны будут применять нормы Гражданского кодекса РФ и других законов РФ.
13.2. Права и обязанности каждой из сторон по настоящему договору не могут быть переуступлены другому юридическому или физическому лицу без письменного на то разрешения другой стороны.
13.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на это лицами и одобрены компетентными органами, если такое одобрение необходимо.
13.4. Настоящий договор совершен в двух экземплярах, каждый на русском языках.