договор на право размещения нестационарного торгового объекта
Договор на право размещения нестационарного торгового объекта
О размещении нестационарных торговых объектов на условиях использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
Таким образом, в настоящее время наличие информации об НТО в схеме размещения НТО, утвержденной в установленном порядке, является достаточным основанием для размещения такого НТО на земельном участке, находящемся в публичной собственности. Принятие дополнительных актов (в том числе органами местного самоуправления) о разрешении на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях размещения НТО в указанном порядке, ЗК РФ не предусмотрено.
Позиция Департамента недвижимости Минэкономразвития России по вопросу платности использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления и установления в отношении них сервитута изложена в письме от 14 октября 2016 г. N Д23и-4886 (размещено на официальном сайте Минэкономразвития России, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в справочно-правовой системе «КонсультантПлюс»), и исходит из того, что без взимания платы осуществляется непосредственно использование земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.33 ЗК РФ, при наличии на это законных оснований.
Таким образом, если НТО включен в схему размещения НТО, в порядке, установленном Законом N 381-ФЗ, то плата за его нахождение на земельном участке, т.е. за использование такого земельного участка в целях его размещения, не взимается.
При этом определение условий размещения НТО (в том числе наличие/отсутствие преимущественного права на заключение нового договора о размещении НТО на новый срок; предоставление права на размещение НТО по результатам торгов; установление платы за такое размещение и пр.) выходит за рамки регулирования отношений, возникающих в области использования земель или земельных участков.
Так, в силу части 3 статьи 10 Закона N 381-ФЗ схема размещения НТО разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В этой связи, в настоящее время порядок предоставления мест под размещение НТО, в том числе условия размещения таких объектов, определяются нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления.
При этом утверждение схемы размещения НТО (внесение в нее изменений) не может служить основанием для пересмотра мест размещения НТО, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы (часть 6 статьи 10 Закона N 381-ФЗ).
Что касается вопроса предоставления земельных участков на праве аренды для размещения НТО, то диспозитивный характер статьи 39.33 ЗК РФ позволяет использовать земельные участки без их представления и без установления в отношении них сервитутов, в случаях, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, предоставление земельных участков на праве аренды для размещения НТО осуществляется исключительно в случаях, прямо предусмотренных законом.
Поскольку действующей редакцией Закона N 381-ФЗ данное условие не установлено, размещение НТО на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве аренды в настоящее время не должно осуществляться.
Относительно ранее заключенных договоров аренды земельных участков, предоставленных в целях размещения НТО, срок действия которых истек, в силу пунктов 3 и 4 статьи 39.6 ЗК РФ в указанном случае оснований для заключения нового договора аренды земельного участка без проведения торгов не предусматривается.
В случае если срок договора аренды земельного участка, предоставленного для размещения НТО, не истек, то в таком случае могут быть применены правила пункта 1 статьи 46 ЗК РФ, пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие возможность расторжения договора по соглашению сторон.
В свою очередь истечение срока договора аренды земельного участка, либо расторжение такого договора не препятствуют дальнейшему использованию этого земельного участка для размещения НТО по правилам главы V.6 ЗК РФ при наличии законных оснований.
Уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренней торговли, общественного питания и бытового обслуживания, является Минпромторг России (Положение о Министерстве промышленности и торговли Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 438).
В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации в целях развития всех торговых форматов и каналов сбыта, а также защиты прав предпринимателей Минпромторгом России при участии Минэкономразвития России и ФАС России подготовлен проект федерального закона, направленный на совершенствование правового регулирования организации нестационарной и развозной торговли. Указанный законопроект предусматривает определение прозрачных правил предоставления мест для нестационарных и мобильных объектов, в том числе компенсационных мест, а также длительные сроки действия разрешающих документов с их последующим продлением с добросовестными хозяйствующими субъектами без проведения торгов.
Заключение договоров на размещение нестационарных торговых объектов без проведения аукциона
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
Общее описание
Размещение нестационарных торговых объектов (НТО) на землях и земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, а также на землях и земельных участках, находящихся на территории Санкт‑Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов (Схема) в соответствии с Федеральным законом «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» и договором на размещение НТО.
Правительство Санкт‑Петербурга предоставляет индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (хозяйствующие субъекты) право на размещение НТО в местах, определенных Схемой, в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 25.03.2015 №165‑27 «О размещении нестационарных торговых объектов» (Закон №165-27).
Предоставление хозяйствующим субъектам права на размещение НТО в местах, определенных Схемой, осуществляется на основании договора на размещение НТО, заключаемого по результатам аукциона либо в случаях, установленных настоящим Законом Санкт‑Петербурга, без проведения аукциона.
Решение о заключении договора на размещение НТО без проведения аукциона в случаях, установленных настоящим Законом Санкт‑Петербурга, принимается Правительством Санкт‑Петербурга на основании заявок хозяйствующих субъектов о заключении договора на размещение НТО без проведения аукциона, направленных в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (Комитет).
Полное наименование:
Результат предоставления
Срок предоставления
Срок рассмотрения заявки приостанавливается до заключения договора на размещение НТО по ранее поданной заявке (истечения срока действия решения о заключении договора на размещение НТО без проведения аукциона, принятого по ранее поданной заявке) или принятия Комитетом решения об отказе в заключении договора на размещение НТО без проведения аукциона или решения об отказе в проведении аукциона по ранее поданной заявке.
Стоимость
Заявители
I. Получатели государственной услуги:
II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:
Порядок действий
Порядок действий заявителя
Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:
* Размещение НТО на землях и земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, а также на землях и земельных участках, находящихся на территории Санкт‑Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, осуществляется на основании Схемы в соответствии с Федеральным законом «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» и договором на размещение НТО.
Основания для приостановления предоставления государственной услуги:
Порядок действий уполномоченной организации
А) В случае принятия решения о заключении договора на размещение НТО в случаях, указанных в подпунктах 2‑4 или 7 пункта 1 статьи 6 Закона №165‑27
I. Прием и регистрация заявки и документов
II. Рассмотрение заявки и документов, направление межведомственных запросов и принятие решения
Специалист УПЗУ:
Уведомление о возвращении заявки передается в Управление по работе с заявителями СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» (УРЗ) для регистрации и направления (выдачи) заявителю.
Специалист УРЗУ осуществляет проверку обоснованности принятия УПЗУ решения об отказе в заключении договора на размещение НТО.
Начальник УРЗУ подписывает уведомление об отказе в заключении договора на размещение НТО.
Специалист ОУ:
УРЗУ осуществляет проверку принятого решения и обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета, непосредственно координирующим и контролирующим деятельность УРЗУ (заместитель председателя Комитета).
Специалист УПЗУ:
III. Подготовка и заключение договора
В течение четырех рабочих дней с даты принятия Решения специалист УПЗУ:
Специалист УРЗ:
Б) В случае принятия решения о заключении договора на размещение НТО в случаях, указанных в подпунктах 1, 5 или 6 пункта 1 статьи 6 Закона №165‑27
I. Прием и регистрация заявки и документов
II. Рассмотрение заявки и документов, направление межведомственных запросов и принятие решения
Специалист УПЗУ:
Уведомление о возвращении заявки передается в УРЗ для регистрации и направления (выдачи) заявителю.
Согласованный проект уведомления об отказе в заключении договора на размещение НТО передается в ОУ Комитета для регистрации и передачи в УРЗУ.
УРЗУ осуществляет проверку обоснованности принятия УПЗУ решения об отказе в заключении договора на размещение НТО. Подписание уведомления об отказе в заключении договора на размещение НТО осуществляется начальником УРЗУ.
В течение одного рабочего дня с момента подписания Решения направляет Решение с соответствующим пакетом документов в УРЗУ для обеспечения подписания договора на размещение НТО заместителем председателя Комитета.
Согласованный проект уведомления об отказе в заключении договора на размещение НТО передается в ОУ Комитета для регистрации и передачи в УРЗУ.
УРЗУ осуществляет проверку обоснованности принятия УПЗУ решения об отказе в заключении договора на размещение НТО. Подписание уведомления об отказе в заключении договора на размещение НТО осуществляется начальником УРЗУ.
Уведомление размещается на Портале (Федеральном портале) не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения об отказе в заключении договора на размещение НТО с указанием причин отказа.
Согласованный проект уведомления об отказе в заключении договора на размещение НТО передается в ОУ Комитета для регистрации и передачи в УРЗУ.
УРЗУ осуществляет проверку обоснованности принятия УПЗУ решения об отказе в заключении договора на размещение НТО. Подписание уведомления об отказе в заключении договора на размещение НТО осуществляется начальником УРЗУ.
В случае отсутствия основания, указанного в подпункте 2 пункта 3 статьи 6 Закона №165‑27, при наличии протокола заседания Комиссии с соответствующим пакетом документов УПЗУ осуществляет подготовку проекта договора на размещение НТО.
* Специалист УРЗУ:
Комиссия:
Решения Комиссии оформляются протоколом заседания Комиссии и направляется в УРЗУ.
III. Подготовка и заключение договора
В течение четырех рабочих дней с даты принятия Решения специалист УПЗУ:
В случае неподписания Заявителем проекта договора в срок, указанный в уведомлении, УПЗУ обеспечивает принятие решения по заявке лица, рассмотрение которой было приостановлено, и о направлении проекта договора данному лицу.
В остальных случаях ГКУ направляет в Комитет уведомление о неподписании Заявителем проекта договора в установленный срок и необходимости принятия иного управленческого решения.
Специалист УРЗ:
Документы
Документы, представляемые заявителем
I. Обязательные к представлению документы:
А) В случае принятия решения о заключении договора на размещение НТО без проведения аукциона
* Представляется производителями мясной/молочной/рыбной продукции при осуществлении деятельности по переработке животноводческой продукции в других субъектах Российской Федерации (не в Санкт‑Петербурге).
Б) В случае подписания договора на размещение НТО
II. Документы, представляемые по собственной инициативе заявителя:
* Представляется производителями мясной/молочной/рыбной продукции при осуществлении деятельности по переработке животноводческой продукции в Санкт‑Петербурге.
III. Дополнительные документы (в случае обращения уполномоченного представителя заявителя):
Приложение N 5. Договор на право размещения нестационарного торгового объекта на земле или земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, либо государственной не разграниченной собственности
Информация об изменениях:
Постановлением администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 31 марта 2017 г. N 585-п настоящее приложение дополнено приложением N 5, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.
Приложение N 5
к Положению о порядке размещения
нестационарных торговых объектов
на территории муниципального
образования город Бузулук
Оренбургской области
Договор N _________
на право размещения нестационарного торгового объекта на земле или земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, либо государственной не разграниченной собственности
1. Предмет договора
___________________________________________, г. Бузулука,
тип НТО _______________________________________________,
площадь НТО __________________________________________
для размещения НТО в соответствии с постановлением администрации города от 03.05.2011 N 3-п «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Бузулука».
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо «подпункта 5.1.4 пункта 5.1» имеется в виду «подпункта 5.1.3 пункта 5.1»
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий Договор действует с ______________ по _____________.
По истечении указанного срока действия настоящего Договора на право размещения нестационарного торгового объекта, на основании заявления субъекта торговли заключается договор на право размещения нестационарного торгового объекта на новый срок без проведения торгов.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента (даты) его подписания Сторонами.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер платы за право размещения НТО за весь период размещения установлен в сумме __________________________ без НДС, которая вносится Владельцем НТО равными долями ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
3.2. Реквизиты для перечисления платы по настоящему Договору:
3.3. Размер платы по настоящему Договору, ежегодно начиная с очередного года, индексируется с учетом инфляции путем применения среднегодового индекса потребительских цен к годовой плате прошлого года. Индексация годовой платы по Договору является обязательной без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения к Договору. Основой для индексации служит показатель инфляции в регионе (среднегодовой индекс потребительских цен) в соответствии с исходными условиями для формирования вариантов развития и основными показателями прогноза социально-экономического развития Оренбургской области на очередной год и плановый период, утвержденными губернатором Оренбургской области. При индексации годового размера платы для учета инфляции, внесения изменений в настоящий Договор не требуется.
3.4. Днем оплаты считается день зачисления средств на счет бюджета города Бузулука.
4. Права и обязанности Администрации
4.1. Администрация имеет право:
4.1.1. досрочно расторгнуть настоящий Договор по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, и в случаях невыполнения Владельцем НТО условий договора, указанных в п. 7.2. настоящего Договора;
4.1.2. контролировать выполнение Владельцем НТО условий настоящего Договора, касающихся размещения НТО;
4.1.3. производить перерасчет платы по настоящему Договору в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2. Администрация обязана:
4.2.1. предоставить Владельцу НТО место, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора;
4.2.2. в случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям в десятидневный срок с момента расторжения или прекращения настоящего Договора проверить факт прекращения деятельности НТО;
4.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Владельца НТО, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству Российской Федерации.
4.2.4. выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
5. Права и обязанности Владельца нестационарного торгового объекта
5.1. Владелец НТО имеет право:
5.1.1. использовать предоставленное место для размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области по адресу:
г. Бузулук, _____________________________________________;
5.1.2. досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив Администрацию не менее чем за 30 календарных дней до расторжения настоящего Договора;
5.1.3. Владелец НТО, надлежаще исполнявший обязательства по настоящему Договору, имеет право на перезаключение договора на новый срок по его письменному заявлению, поданному в администрацию города Бузулука, не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора.
5.2. Владелец НТО обязан:
5.2.1. использовать предоставленное место для размещения НТО в соответствии с п. 1.1. настоящего Договора;
5.2.2. размещать НТО, отвечающий требованиям санитарного законодательства. Нести ответственность согласно действующему законодательству за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц по причине ненадлежащего использования торговой площади;
5.2.3. довести до сведения покупателя фирменное наименование своей организации, ее местонахождение (юридический адрес) и режим работы, размещая указанную информацию на вывеске организации;
5.2.4. в случае изменения организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, банковских реквизитов или реорганизации в десятидневный срок письменно сообщить Администрации о произошедших изменениях;
5.2.5. своевременно и полностью вносить плату в порядке и сроки, установленные в разделе 3 настоящего Договора;
5.2.6. в случае оснащения нестационарного торгового объекта любыми энергопотребляющими механизмами, эксплуатировать его в строгом соответствии с нормами и предписаниями организаций, их выдающих и контролирующих. Соблюдать установленный режим эксплуатации, незамедлительно отключать нестационарный торговый объект от источника энергии при возникновении неисправностей. Заключать договор с организацией, осуществляющей энергоснабжение, на техническое обслуживание нестационарного торгового объекта (в целях обеспечения контроля за техническим состоянием и проведением профилактических мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации нестационарного торгового объекта;
5.2.7. соблюдать при размещении объекта требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил, нормативов;
5.2.8. незамедлительно демонтировать нестационарный торговый объект в случае возникновения необходимости проведения аварийных работ на территории, занятой под размещение нестационарного торгового объекта, или переместить нестационарный торговый объект на безопасное расстояние по первому требованию администрации города на указанный в уведомлении срок;
5.2.9. обеспечить содержание объекта и прилегающей к нему территории в течение всего срока действия договора на право размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с Правилами благоустройства на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области;
5.2.10. не допускать передачу прав по настоящему Договору третьим лицам;
5.2.11. по окончании срока действия настоящего Договора, а так же при его досрочном прекращении демонтировать (убрать) объект и восстановить нарушенное благоустройство территории в течение:
6. Ответственность сторон
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательств не освобождает стороны от выполнения обязательств в натуре, за исключением случаев расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке в соответствии с условиями настоящего Договора.
7. Изменение, расторжение, прекращение действия договора
7.1. Изменения, дополнения договора будут действительными только тогда, когда они оформлены дополнительным соглашением и подписаны сторонами, кроме иных случаев, предусмотренных настоящим Договором.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Администрацией в одностороннем порядке по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим пунктом Договора:
7.2.1. Владелец НТО систематически (два раза и более) нарушает сроки внесения платы, установленные договором;
7.2.2. Владелец НТО не соблюдает требования и ограничения, установленные муниципальными правовыми актами и действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Договор прекращает свое действие:
— по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон;
— в случае ликвидации либо признания Владельца НТО банкротом;
— в случае смерти физического лица, являющегося Владельцем НТО по настоящему Договору, признания его умершим или безвестно отсутствующим.
7.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Владельца НТО от необходимости погашения задолженности по плате по Договору и уплате пени.
8.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.
Приложение N 3. Типовые формы договоров на размещение нестационарных торговых объектов
Типовые формы
договоров на размещение нестационарных торговых объектов
Договор
на размещение нестационарного торгового объекта
«___» ____________ 20__ г.
____________________________________________________________________ ___ в лице
действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Предприниматель», с одной стороны, и _____________________________________, уполномоченный на заключение договора ______________________________ в лице __________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Администратор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», на основании предоставленного права на заключение договора (решение районной комиссии администрации ____________ района города Нижнего Новгорода от _______ N ______) заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
(тип объекта, площадь и специализация объекта)
по адресу: __________________________________________________________________,
а Предприниматель обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора функционирование объекта согласно ситуационному плану размещения Объекта (Приложение N 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором, федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области.
2. Плата за размещение объекта и порядок расчетов
2.1. Период оплаты за размещение Объекта устанавливается с «___» _______________ г. по «___» _______________ г.
2.3. Оплата за размещение Объекта Предпринимателем вносится авансовым платежом ежемесячно путем перечисления до 25 числа месяца, предшествующего началу месяца, за который производится платеж денежных средств, на счет Администратора.
Первый ежемесячный платеж за размещение Объекта Предприниматель вносит в течение трех рабочих дней со дня подписания настоящего договора.
2.4. Размер платы за размещение Объекта может быть изменен Администратором в одностороннем порядке, но не чаще 1 раза в год, в случае изменения Методики, либо величины коэффициентов, используемых при расчете платы за размещение объекта.
2.5. В случае изменения размеры платы за размещение объекта Администратор направляет в адрес Предпринимателя соответствующее уведомление в порядке, установленном в пункте 3.3.5 Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Предприниматель имеет право:
3.1.1. Использовать Объект для осуществления торговой деятельности в соответствии с требованиями законодательства.
3.2. Предприниматель обязан:
3.2.1. Разместить Объект по местоположению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора, в соответствии со следующими требованиями:
1) тип Объекта ____________________;
2) специализация Объекта _____________________;
3) площадь Объекта ________________.
3.2.2. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.
3.2.3. Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с требованиями настоящего договора и требованиями законодательства.
3.2.4. Обеспечить выполнение требований к внешнему виду, к содержанию фасадов и благоустройству Объекта в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.5. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов от использования Объекта, запрещается складировать пустую тару и запасы товаров около Объекта.
3.2.6. Соблюдать при размещении Объекта требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил.
3.2.7. Использовать Объект способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
3.2.8. Объект должен содержаться в чистоте и технически исправном состоянии. Не допускается наличие на элементах Объекта механических повреждений, прорывов, размещаемых на них полотен, а также нарушение целостности конструкций. Металлические элементы конструкций, оборудования должны быть очищены от ржавчины и окрашены.
3.2.9. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам.
3.2.10. При прекращении или при досрочном расторжении Договора в трехдневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения, а также рекультивацию земельного участка после освобождения его от Объекта.
3.2.11. В случае если Объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам.
3.2.12. Обеспечить выполнение Правил благоустройства территории муниципального образования город Нижний Новгород, утвержденных решением городской Думы от 26.12.2018 N 272.
3.2.13. Соблюдать правила продажи отдельных видов товаров (в том числе табачной, алкогольной и спиртосодержащей продукции), установленные законодательством Российской Федерации.
3.2.14. Не допускать в Объекте продажу отдельных видов товаров (предоставление услуг) в случае запрета, установленного Федеральным законодательством, либо организацию пунктов выдачи микрокредитов.
3.2.15. Обеспечить установку вывески с фирменным наименованием (наименованием) юридического лица (индивидуального предпринимателя), местом их нахождения (юридическим адресом), режимом работы, а также размещение свидетельства о размещении нестационарного объекта торговли на территории города Нижнего Новгорода и Договора в нестационарном торговом объекте в течение всего времени работы в удобном для ознакомления месте.
3.2.16. Устранить нарушения, выявленные в ходе обследований Объекта на соответствие требованиям договора, за свой счет и своими силами не позднее чем за пять календарных дней с момента проведения обследования.
3.3. Администратор имеет право:
3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Предприниматель размещает Объект не в соответствии с его типом, специализацией, площадью, периодом размещения и иными условиями настоящего договора.
3.3.3. В случае отказа Предпринимателя демонтировать и вывезти Объект при прекращении договора в установленном порядке самостоятельно осуществить указанные действия и обеспечить ответственное хранение Объекта, с последующим возмещением понесенных расходов за счет Предпринимателя.
3.3.4. В случае изменения градостроительной ситуации (реализация планов благоустройства, строительство дорожных магистралей, транспортных развязок, изменение охранных зон инженерных сетей, перенос красных линий, реализация документов территориального планирования) и внесения в связи с этим изменений в Схему расторгнуть в одностороннем порядке договор, предложить Предпринимателю освободить место от Объекта, с возмещением ранее оплаченной суммы за размещение объекта пропорционально времени срока действия договора на размещение Объекта, и предоставить Предпринимателю право на заключение договора размещения НТО на альтернативном месте на территории данного района города.
3.3.5. Вносить, на основании решения районной комиссий по организации деятельности НТО администрации ____________ района города Нижнего Новгорода, в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Нижегородской области и города Нижнего Новгорода, регулирующие мелкорозничную торговлю, осуществляемую с использованием нестационарных торговых объектов, путем направления соответствующего уведомления Предпринимателю заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.
Договор считается измененным с даты, указанной в уведомлении.
Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в Договоре.
3.4. Администратор обязан:
3.4.1. Предоставить Предпринимателю право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.
3.4.2. В течение 30 календарных дней после подписания настоящего договора провести первичное обследование объекта на его соответствие требованиям договора и по итогам проверки составить Акт обследования.
В случае выявления в ходе обследования несоответствия Объекта требованиям договора, предоставить Предпринимателю право устранить своими силами и за свой счет выявленные нарушения в течение пяти календарных дней, после чего провести повторное обследование Объекта.
3.4.3. В случае расторжения Договора в одностороннем внесудебном порядке часть авансового платежа за размещение объекта возвращается Предпринимателю пропорционально дням размещения Объекта в оплаченном периоде времени.
3.5. В случае прекращения, либо расторжения договора в соответствии с пунктами 6.3 и 6.4 Администратор осуществляет возврат денежных средств, внесенных Предпринимателем авансовым платежом за размещение Объекта в соответствии с пунктом 3.4.3.
4. Срок действия договора
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае просрочки уплаты платежей Предприниматель обязан выплатить Администратору пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) процента от суммы долга за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность предпринимателя за невыполнение требования договора:
5.3.1. В случае первичного выявления размещения Объекта с нарушениями внешнего вида, оформления Объекта, а также нарушениями пунктов 3.2.12, 3.2.15 настоящего договора Администратор предупреждает Предпринимателя о необходимости устранения данного нарушения.
5.3.2. В случае размещения Объекта с нарушениями его типа, специализации, места размещения, размеров занимаемой площади, повторного выявления нарушений внешнего вида, оформления Объекта и периода работы, пунктов 3.2.12, 3.2.15 настоящего договора Предприниматель выплачивает Администратору штраф в размере 15% от суммы платежа за право размещения Объекта за текущий год и в срок не более 10 календарных дней с даты вручения акта о выявленном нарушении оплачивает штраф и устраняет нарушения.
ГАРАНТ:
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
5.3.2. В случае не устранения выявленных Администратором замечаний размещения Объекта, нарушениями пунктов 3.2.9, 3.2.13, 3.2.14 настоящего договора Предприниматель выплачивает Администратору штраф в размере 35% от суммы платежа за право размещения Объекта за текущий год и в срок не более 10 календарных дней с даты вручения акта о выявленном нарушении оплачивает штраф и устраняет нарушения.
5.4. В случае выявления повторных фактов размещения Объекта с нарушениями его типа, специализации, места размещения, размеров занимаемой площади, а также неисполнения обязанностей, установленных пунктами 3.2.9, 3.2.13, 3.2.14 настоящего договора, Администратор расторгает договор в одностороннем внесудебном порядке.
6. Изменение и прекращение договора
6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен в порядке, установленном пунктом 3.3.5 настоящего договора. При этом не допускается изменение существенных условий договора:
1) основания заключения договора на размещение Объекта;
2) адресная привязка месторасположения Объекта;
4) ответственность сторон.
6.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется на основании решения районной комиссии по организации деятельности НТО администрации ____________ района города Нижнего Новгорода путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого всеми сторонами договора.
6.3. Настоящий договор прекращается в случаях:
1) прекращения осуществления торговой деятельности Предпринимателем по его инициативе;
2) ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
3) прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;
4) по соглашению сторон договора;
5) по истечении срока, указанного в пункте 4.1.
6.4. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
6.4.1. По требованию Администратора в случаях:
1) указанных в пунктах 3.3.4 и 5.4 настоящего договора;
2) нарушения установленных настоящим договором сроков оплаты за право размещения Объекта более чем на 5 календарных дней;
3) использования Объекта с нарушениями требований, указанных в пункте 1.1;
4) отказа Предпринимателя от устранения выявленных нарушений и (или) оплаты штрафа.
8. Заключительные положения
8.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем ведения переговоров, а в случае не достижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражного суда Нижегородской области.
8.3. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.