договор на право размещения нто образец
Приложение N 3. Договор на право размещения нестационарного торгового объекта
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 22 июня 2016 г. N 1/29 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
Приложение N 3
(с изменениями от 5 августа 2015 г.,
22 июня 2016 г.)
Администрация муниципального образования городской округ Котельники Московской области
Полное название организации или
юридический адрес 140054, Московская область, г. Котельники, ул. Новая, д. 16;
фактический адрес: 140053, Московская область, г. Котельники, ул. Дзержинское шоссе, д. 5/4
ИНН 5027036772/КПП 502701001
УФК по Московской области
(Администрация городского округа Котельники Московской области)
Р/счет N 40101810600000010102
Отделение 1 Москва, г. Москва 705
Реквизиты, включая банковские:
(юридическое лицо или индивидуальный
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Приложение 5. Типовая форма договора на право размещения нестационарного торгового объекта
Приложение 5
к Порядку размещения
нестационарных торговых объектов
на территории муниципального
района «Сосногорск»
Типовая форма
договора на право размещения нестационарного торгового объекта
1. Предмет Договора
1.2. Договор регулирует отношения по организации торговой (сезонной) деятельности в нестационарных торговых объектах на территории муниципального района «Сосногорск».
2. Права и обязанности сторон
2.1. Администрация обязуется:
2.1.2. Обеспечить методическую и организационную помощь в вопросах организации торговли, предоставления услуг населению.
2.1.3. Создавать условия для обеспечения населения услугами торговли и общественного питания в соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере торговли, защиты прав потребителей и санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
2.2. Администрация имеет право:
2.3. Предприятие обязуется:
2.3.1. Разместить Объект в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов и обеспечить установку Объекта и его готовность к работе в соответствии с эскизным проектом и требованиями к эксплуатации и выполнить условия, заявленные в Конкурсной документации в срок до ______________.
2.3.2. Приступить к эксплуатации Объекта после заключения договоров:
на уборку территории, вывоз твердых бытовых и жидких отходов, потребление энергоресурсов, обслуживание биотуалетов (если таковые имеются).
2.3.3. Использовать Объект по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора, без права передачи его третьему лицу.
— производить уборку на прилегающей территории, в т.ч. внутри ОТМ, в радиусе 5 метров ежедневно (в постоянном режиме);
— производить ежедневный вывоз мусора в соответствии с договором и графиком на вывоз мусора;
— осуществлять праздничное оформление объекта к государственным праздничным дням Российской Федерации, Республики Коми и МР «Сосногорска», памятным датам.
— не допускать складирования тары (в том числе, на крышах сооружений), листвы, травы, снега, сброса бытового и строительного мусора, производственных отходов;
— производить завоз товаров, не создавая препятствий движению автотранспорта, пассажиров, пешеходов;
— не осуществлять продажу спиртосодержащих, непищевых жидкостей;
— не препятствовать проведению общегородских (праздничных) мероприятий (при необходимости).
2.3.5. Обеспечить постоянное наличие на Объекте и предъявление по требованию контролирующих органов следующих документов:
— свидетельства о праве размещения Объекта;
— вывески о ведомственной принадлежности Объекта;
— подтверждающих источник поступления, качество и безопасность реализуемой продукции;
— личные медицинские книжки работников с отметкой о прохождении периодических и профилактических медицинских обследований и отметкой о прохождении гигиенического обучения персонала;
— предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей»;
— журнала учета мероприятий по контролю за торговым объектом;
— копии договора на право размещения нестационарного торгового объекта и договора на вывоз мусора.
2.3.6. В течение 3-х рабочих дней со дня подписания Договора перечислить в местный бюджет плату за право размещения нестационарного торгового объекта на территории муниципального района «Сосногорск» (расчет в приложении 1 к настоящему договору) в размере ____________________________________________________________ по следующим реквизитам:
— Получатель: Администрация МО МР «Сосногорск»
— Назначение платежа: плата за право размещения нестационарного торгового объекта.
2.3.7. Освободить занимаемую территорию от Объекта и привести ее в первоначальное состояние без разрушения тротуарного полотна и конструкций остановочного модуля (при демонтаже остановочно-торгового модуля), с соблюдением мер безопасности для граждан, в течение 3-х рабочих дней: по окончании срока действия Договора; в случае досрочного расторжения Договора по инициативе Администрации в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
3. Расторжение Договора
3.1. Администрация имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив Участника за 3 дня, в случаях: за правонарушения в области торговли, содержания территорий, а также в сфере благоустройства и неустранения в срок нарушений, выявленных надзорными органами; при несоответствии внешнего вида фактически размещенного Объекта и прилегающей территории и других фактов условиям Конкурсной документации и настоящего договора выявленном в ходе проверки Администрацией муниципального района «Сосногорск»; в случае размещения Объекта в ином месте, чем определено конкурсной документацией и условиями настоящего договора; при необходимости проведения реконструкции Объекта или использования земельного участка, на котором расположен Объект, для муниципальных нужд.
3.2. По истечении 3-х дней с момента уведомления Участника по адресу, указанному в Договоре, в соответствии с пунктом 4.1 настоящий Договор считается расторгнутым.
4.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они сделаны в письменной форме, оформлены дополнительными Соглашениями и подписаны уполномоченными представителями сторон.
4.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов каждая из сторон обязана в 10-дневный срок направить об этом письменное уведомление другой стороне, в противном случае все извещения и другие документы, отправленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными.
4.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
Приложение N 3. Типовые формы договоров на размещение нестационарных торговых объектов
Типовые формы
договоров на размещение нестационарных торговых объектов
Договор
на размещение нестационарного торгового объекта
«___» ____________ 20__ г.
____________________________________________________________________ ___ в лице
действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Предприниматель», с одной стороны, и _____________________________________, уполномоченный на заключение договора ______________________________ в лице __________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Администратор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», на основании предоставленного права на заключение договора (решение районной комиссии администрации ____________ района города Нижнего Новгорода от _______ N ______) заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
(тип объекта, площадь и специализация объекта)
по адресу: __________________________________________________________________,
а Предприниматель обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора функционирование объекта согласно ситуационному плану размещения Объекта (Приложение N 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором, федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области.
2. Плата за размещение объекта и порядок расчетов
2.1. Период оплаты за размещение Объекта устанавливается с «___» _______________ г. по «___» _______________ г.
2.3. Оплата за размещение Объекта Предпринимателем вносится авансовым платежом ежемесячно путем перечисления до 25 числа месяца, предшествующего началу месяца, за который производится платеж денежных средств, на счет Администратора.
Первый ежемесячный платеж за размещение Объекта Предприниматель вносит в течение трех рабочих дней со дня подписания настоящего договора.
2.4. Размер платы за размещение Объекта может быть изменен Администратором в одностороннем порядке, но не чаще 1 раза в год, в случае изменения Методики, либо величины коэффициентов, используемых при расчете платы за размещение объекта.
2.5. В случае изменения размеры платы за размещение объекта Администратор направляет в адрес Предпринимателя соответствующее уведомление в порядке, установленном в пункте 3.3.5 Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Предприниматель имеет право:
3.1.1. Использовать Объект для осуществления торговой деятельности в соответствии с требованиями законодательства.
3.2. Предприниматель обязан:
3.2.1. Разместить Объект по местоположению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора, в соответствии со следующими требованиями:
1) тип Объекта ____________________;
2) специализация Объекта _____________________;
3) площадь Объекта ________________.
3.2.2. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.
3.2.3. Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с требованиями настоящего договора и требованиями законодательства.
3.2.4. Обеспечить выполнение требований к внешнему виду, к содержанию фасадов и благоустройству Объекта в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.5. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов от использования Объекта, запрещается складировать пустую тару и запасы товаров около Объекта.
3.2.6. Соблюдать при размещении Объекта требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил.
3.2.7. Использовать Объект способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
3.2.8. Объект должен содержаться в чистоте и технически исправном состоянии. Не допускается наличие на элементах Объекта механических повреждений, прорывов, размещаемых на них полотен, а также нарушение целостности конструкций. Металлические элементы конструкций, оборудования должны быть очищены от ржавчины и окрашены.
3.2.9. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам.
3.2.10. При прекращении или при досрочном расторжении Договора в трехдневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения, а также рекультивацию земельного участка после освобождения его от Объекта.
3.2.11. В случае если Объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам.
3.2.12. Обеспечить выполнение Правил благоустройства территории муниципального образования город Нижний Новгород, утвержденных решением городской Думы от 26.12.2018 N 272.
3.2.13. Соблюдать правила продажи отдельных видов товаров (в том числе табачной, алкогольной и спиртосодержащей продукции), установленные законодательством Российской Федерации.
3.2.14. Не допускать в Объекте продажу отдельных видов товаров (предоставление услуг) в случае запрета, установленного Федеральным законодательством, либо организацию пунктов выдачи микрокредитов.
3.2.15. Обеспечить установку вывески с фирменным наименованием (наименованием) юридического лица (индивидуального предпринимателя), местом их нахождения (юридическим адресом), режимом работы, а также размещение свидетельства о размещении нестационарного объекта торговли на территории города Нижнего Новгорода и Договора в нестационарном торговом объекте в течение всего времени работы в удобном для ознакомления месте.
3.2.16. Устранить нарушения, выявленные в ходе обследований Объекта на соответствие требованиям договора, за свой счет и своими силами не позднее чем за пять календарных дней с момента проведения обследования.
3.3. Администратор имеет право:
3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Предприниматель размещает Объект не в соответствии с его типом, специализацией, площадью, периодом размещения и иными условиями настоящего договора.
3.3.3. В случае отказа Предпринимателя демонтировать и вывезти Объект при прекращении договора в установленном порядке самостоятельно осуществить указанные действия и обеспечить ответственное хранение Объекта, с последующим возмещением понесенных расходов за счет Предпринимателя.
3.3.4. В случае изменения градостроительной ситуации (реализация планов благоустройства, строительство дорожных магистралей, транспортных развязок, изменение охранных зон инженерных сетей, перенос красных линий, реализация документов территориального планирования) и внесения в связи с этим изменений в Схему расторгнуть в одностороннем порядке договор, предложить Предпринимателю освободить место от Объекта, с возмещением ранее оплаченной суммы за размещение объекта пропорционально времени срока действия договора на размещение Объекта, и предоставить Предпринимателю право на заключение договора размещения НТО на альтернативном месте на территории данного района города.
3.3.5. Вносить, на основании решения районной комиссий по организации деятельности НТО администрации ____________ района города Нижнего Новгорода, в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Нижегородской области и города Нижнего Новгорода, регулирующие мелкорозничную торговлю, осуществляемую с использованием нестационарных торговых объектов, путем направления соответствующего уведомления Предпринимателю заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.
Договор считается измененным с даты, указанной в уведомлении.
Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в Договоре.
3.4. Администратор обязан:
3.4.1. Предоставить Предпринимателю право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.
3.4.2. В течение 30 календарных дней после подписания настоящего договора провести первичное обследование объекта на его соответствие требованиям договора и по итогам проверки составить Акт обследования.
В случае выявления в ходе обследования несоответствия Объекта требованиям договора, предоставить Предпринимателю право устранить своими силами и за свой счет выявленные нарушения в течение пяти календарных дней, после чего провести повторное обследование Объекта.
3.4.3. В случае расторжения Договора в одностороннем внесудебном порядке часть авансового платежа за размещение объекта возвращается Предпринимателю пропорционально дням размещения Объекта в оплаченном периоде времени.
3.5. В случае прекращения, либо расторжения договора в соответствии с пунктами 6.3 и 6.4 Администратор осуществляет возврат денежных средств, внесенных Предпринимателем авансовым платежом за размещение Объекта в соответствии с пунктом 3.4.3.
4. Срок действия договора
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае просрочки уплаты платежей Предприниматель обязан выплатить Администратору пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) процента от суммы долга за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность предпринимателя за невыполнение требования договора:
5.3.1. В случае первичного выявления размещения Объекта с нарушениями внешнего вида, оформления Объекта, а также нарушениями пунктов 3.2.12, 3.2.15 настоящего договора Администратор предупреждает Предпринимателя о необходимости устранения данного нарушения.
5.3.2. В случае размещения Объекта с нарушениями его типа, специализации, места размещения, размеров занимаемой площади, повторного выявления нарушений внешнего вида, оформления Объекта и периода работы, пунктов 3.2.12, 3.2.15 настоящего договора Предприниматель выплачивает Администратору штраф в размере 15% от суммы платежа за право размещения Объекта за текущий год и в срок не более 10 календарных дней с даты вручения акта о выявленном нарушении оплачивает штраф и устраняет нарушения.
ГАРАНТ:
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
5.3.2. В случае не устранения выявленных Администратором замечаний размещения Объекта, нарушениями пунктов 3.2.9, 3.2.13, 3.2.14 настоящего договора Предприниматель выплачивает Администратору штраф в размере 35% от суммы платежа за право размещения Объекта за текущий год и в срок не более 10 календарных дней с даты вручения акта о выявленном нарушении оплачивает штраф и устраняет нарушения.
5.4. В случае выявления повторных фактов размещения Объекта с нарушениями его типа, специализации, места размещения, размеров занимаемой площади, а также неисполнения обязанностей, установленных пунктами 3.2.9, 3.2.13, 3.2.14 настоящего договора, Администратор расторгает договор в одностороннем внесудебном порядке.
6. Изменение и прекращение договора
6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен в порядке, установленном пунктом 3.3.5 настоящего договора. При этом не допускается изменение существенных условий договора:
1) основания заключения договора на размещение Объекта;
2) адресная привязка месторасположения Объекта;
4) ответственность сторон.
6.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется на основании решения районной комиссии по организации деятельности НТО администрации ____________ района города Нижнего Новгорода путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого всеми сторонами договора.
6.3. Настоящий договор прекращается в случаях:
1) прекращения осуществления торговой деятельности Предпринимателем по его инициативе;
2) ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
3) прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;
4) по соглашению сторон договора;
5) по истечении срока, указанного в пункте 4.1.
6.4. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
6.4.1. По требованию Администратора в случаях:
1) указанных в пунктах 3.3.4 и 5.4 настоящего договора;
2) нарушения установленных настоящим договором сроков оплаты за право размещения Объекта более чем на 5 календарных дней;
3) использования Объекта с нарушениями требований, указанных в пункте 1.1;
4) отказа Предпринимателя от устранения выявленных нарушений и (или) оплаты штрафа.
8. Заключительные положения
8.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем ведения переговоров, а в случае не достижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражного суда Нижегородской области.
8.3. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.
Приложение. Договор на размещение нестационарного торгового объекта
Приложение
к распоряжению
Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
от 13 декабря 2016 г. N 148-р
Договор
на размещение нестационарного торгового объекта
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем «Комитет»,
действующий в соответствии с Положением о Комитете, в лице
должность, фамилия, имя, отчество
действующего на основании
полное наименование юридического лица
либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя
(дата, место регистрации)
(место нахождения юридического лица)
реквизиты документа, удостоверяющего личность,
указать наименование и реквизиты
положения, устава, доверенности и т.п.
должность, фамилия, имя, отчество
размещение нестационарного торгового объекта от
1. Предмет Договора
адрес земельного участка (местоположение)
площадь земельного участка, предназначенного для размещения НТО
кадастровый номер земельного участка
(при наличии информации)
вид и цели использования НТО
а Предприниматель обязуется разместить НТО и использовать земельный участок, предназначенный для его размещения, в течение срока действия Договора на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Санкт-Петербурга и условиями Договора.
1.2. Место размещения НТО определено в соответствии с пунктом
Схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 01.10.2013 N 2010-р, согласно схеме границ земельного участка, являющейся неотъемлемой частью Договора.
1.3. Приведенное описание целей использования НТО и земельного участка, предназначенного для его размещения, является окончательным, изменение целей использования не допускается.
Использование НТО по вспомогательному (вспомогательным) виду использования осуществляется в соответствии с условиями Договора.
2. Срок действия и плата по Договору
2.1. Договор действует с
и вступает в силу с момента
Размещение НТО осуществляется Предпринимателем по следующему графику:
Вариант 2 (включается во всех остальных случаях)
2.1. Договор действует с
и вступает в силу с момента
Вариант 1. Включается в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Постановлением N 1045.
2.2. Плата по Договору устанавливается в рублях и исчисляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 08.04.2015 N 165-27 «О размещении нестационарных торговых объектов» за периоды, указанные в пункте 2.1 Договора.
Вариант 2. Указывается во всех остальных случаях.
2.2. Плата по Договору устанавливается в рублях и исчисляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 08.04.2015 N 165-27 «О размещении нестационарных торговых объектов» с начала срока, указанного в п 2.1 Договора.
Вариант 1. Включается в текст Договора в случае, если размещение НТО носит сезонный характер и осуществляется в соответствии со сроками, определенными Постановлением N 1045.
2.3. Размер годовой платы (
дней в году) по Договору составляет
), плата по Договору в квартал составляет
Вариант 2. Включается в текст Договора во всех остальных случаях.
2.3. Размер годовой платы по Договору составляет
плата по Договору в квартал составляет
Предприниматель перечисляет плату за первый квартал календарного года (при поквартальном перечислении платы), за январь (при помесячном перечислении платы) до 31 января.
Плата за первый платежный период (три месяца) в размере
в течение двадцати дней со дня подписания договора.
2.5. Плата по Договору вносится Предпринимателем на Счет N
2.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера платы за размещение НТО/исчисление размера арендной платы за земельные участки и используемых при расчете платы по договорам на размещение НТО, а также вида деятельности Предпринимателя (в рамках вида и целей использования НТО в соответствии с пунктами 1.1, 3.1.3 Договора) размер платы за использование места размещения НТО подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального использования места размещения НТО (его части), о чем Предприниматель может быть дополнительно уведомлен Комитетом.
2.7. Денежные средства, уплаченные Предпринимателем в качестве платы по Договору, засчитываются в погашение обязательства по внесению платы по Договору, срок исполнения которого наступил ранее, вне зависимости от периода, указанного Предпринимателем в расчетном документе.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Предприниматель имеет право:
3.1.1. Разместить НТО в соответствии с п. 1.1 Договора.
Под НТО в рамках настоящего Договора понимается нестационарный торговый объект в значении, используемом в Федеральном законе от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».
3.1.2. Размещать непосредственно на НТО наружную рекламу (без использования конструкций и приспособлений) и информацию с соблюдением требований Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе», Закона Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 891-180 «О благоустройстве в Санкт-Петербурге», постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 N 1002 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при выдаче разрешений на установку или перемещение объектов для размещения информации в Санкт-Петербурге».
3.1.3. В случаях, предусмотренных Порядком разработки и утверждения схемы размещения НТО на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 N 1045, использовать не более 30% площади НТО по вспомогательному (вспомогательным) виду использования.
3.1.4. В соответствии со ст. 6. Закона Санкт-Петербурга от 08.04.2015 N 165-27 «О размещении нестационарных торговых объектов» обратиться в Комитет за заключением договора на размещение НТО на новый срок.
Заявление подается не ранее чем за 6 (шесть) и не позднее чем за 3 (три) месяца до окончания срока действия Договора.
В случае подачи заявления в соответствии с условиями и сроками, установленными настоящим пунктом, порядок и сроки оплаты по Договору на размещение НТО после окончания срока действия Договора определяются в соответствии с условиями Договора, плата по Договору исчисляется до даты о заключении договора на новый срок или до даты освобождения места размещения НТО.
3.2. Предприниматель обязан:
3.2.1. Своевременно и полностью выплачивать Комитету плату за размещение НТО в размере и порядке, определяемых Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
3.2.2. Использовать НТО и место размещения НТО исключительно в соответствии с целью, указанной в пункте 1.1 Договора (за исключением случаев, установленных пунктами 3.1.3 и 3.2.24).
3.2.3. Приступить к использованию НТО после получения необходимых разрешений в установленном порядке.
3.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на используемой и близлежащей территории.
3.2.5. Обеспечить Комитету и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на НТО и место размещения НТО для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
3.2.6. Выполнять условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов в соответствии с требованиями эксплуатационных служб.
3.2.7. Немедленно извещать Комитет и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб месту размещения НТО, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего его разрушения или повреждения.
3.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Предпринимателю по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на размещение НТО или его части в уставный капитал юридического лица и др.).
3.2.9. После окончания срока действия Договора обеспечить освобождение места размещения НТО от расположенного на нем НТО.
3.2.10. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Предпринимателем деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей соответствующие услуги, и в срок не более двух месяцев с даты заключения указанного договора представить в Комитет копию договора.
3.2.11. При использовании места размещения НТО соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании НТО и прилегающей территории.
3.2.12. В случае если место размещения НТО полностью или частично расположено в охранной зоне, установленной в отношении объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, обеспечивать допуск представителей собственников указанных объектов или представителей организаций, осуществляющих их эксплуатацию, к таким объектам в целях обеспечения их безопасности.
3.2.13. Использовать расположенную в пределах места размещения НТО землю вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговую полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, а также не ограничивать доступ граждан к береговой полосе *(1).
3.2.14. При необходимости проведения на месте размещения НТО землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального законодательства *(2).
3.2.15. Выполнять требования в сфере благоустройства, установленные Правилами уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга.
3.2.16. В однодневный срок после завершения периодов, указанных в пункте 2.1 Договора, осуществлять демонтаж НТО *(3).
3.2.17. В случае если НТО в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» отнесен к объектам благоустройства, исполнять письменные предписания исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченных осуществлять контроль за созданием и размещением, содержанием и ремонтом, использованием объекта благоустройства, об устранении нарушения законодательства о благоустройстве в сроки, установленные указанными предписаниями.
3.2.18. Соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 «О введении в действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
3.2.19. Соблюдать установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга правила промышленного производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготавливаемые на его основе.
3.2.20. Обеспечить соответствие НТО действующим законодательством Санкт-Петербурга для данного вида НТО.
3.2.21. Разместить не более одного НТО *(4).
3.2.22. Соблюдать требования распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 23.09.2002 N 1784-ра «О мерах по усилению контроля за состоянием внешнего благоустройства Санкт-Петербурга».
3.2.23. Соблюдать охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения, связи и электрических сетей.
3.2.24. В случае если место размещения НТО расположено в пределах охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения, связи и электрических сетей, обеспечить согласование места расположения возводимого временного (некапитального) объекта с организациями, обеспечивающими эксплуатацию указанных сетей.
3.2.25. Для использования НТО по вспомогательному (вспомогательным) виду использования в соответствии с п. 3.1.3 Договора:
— в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, получить согласования (разрешения) на вспомогательный (вспомогательные) вид деятельности;
— в трехдневный срок направить уведомление в Комитет и администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения НТО о намерении использовать не более 30% площади торгового объекта под вспомогательный (вспомогательные) виды использования. В качестве приложения к уведомлению об использовании не более 30% площади торгового объекта под вспомогательный (вспомогательные) вид использования Предприниматель должен представить план торгового объекта с указанием выделенной части под вспомогательный (вспомогательные) вид использования, ведомость инвентаризации места размещения НТО, подготовленную Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».
3.3. Предприниматель не вправе:
3.3.1. Размещать игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное оборудование игорного бизнеса.
3.3.2. Передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам.
3.3.3. Использовать место размещения НТО в периоды, не указанные в пункте 2.1 Договора *(5).
3.3.4. Крепить НТО к асфальту и фасаду зданий *(5).
3.3.5. Размещать НТО за пределами границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО, указанного в пункте 1.1 Договора.
3.4. Комитет не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Предпринимателя, если она не противоречит условиям Договора и законодательству.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.
4.2. В случае нарушения пунктов 1.3 и 3.2.25 Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в размере годовой платы по Договору.
4.3. В случае нарушения Предпринимателем пунктов 2.3 и 2.4 Договора начисляются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
4.4. В случае нарушения пункта 3.2.10 Договора, а также иных условий Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы.
4.5. В случае нарушения пункта 3.3.3 Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы *(6).
4.6. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся Предпринимателем на счет, указанный в пункте 2.5 Договора.
5. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора
5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
5.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Комитета по решению суда при следующих признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора:
5.3.1. При неиспользовании Предпринимателем места размещения НТО в соответствии с целью, указанной в пункте 1.1 Договора, в течение шести месяцев с даты вступления Договора в силу.
5.3.2. При возникновении задолженности по внесению платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Предпринимателя от необходимости погашения задолженности по плате и выплате неустойки.
5.3.3. Если Предприниматель умышленно ухудшает состояние места размещения НТО.
5.3.4. При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пунктами 3.2.8, 3.2.10, 3.2.15 Договора.
5.3.5. При несоблюдении порядка размещения на Участке объектов наружной рекламы и информации, предусмотренного в пункте 3.1.2 Договора.
5.3.6. При осуществлении на НТО деятельности, нарушающей установленный порядок реализации:
5.3.8. При реализации алкогольной продукции в случаях, не предусмотренных правовыми актами Санкт-Петербурга и законодательством Российской Федерации, регулирующими правовые основы производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и ограничения потребления (распития) алкогольной продукции в Российской Федерации.
5.3.9. При наличии информации Комитета по градостроительству и архитектуре о несоблюдении Предпринимателем обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.22 Договора, полученной в письменной форме.
5.4. Комитет вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, в следующих случаях:
5.4.1. При использовании Предпринимателем НТО под цели, не предусмотренные пунктом 1.1 Договора (за исключением случаев, установленных пунктами 3.1.3 и 3.2.25).
5.4.2. При принятии в установленном порядке решения о предоставлении земельного участка, в том числе образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства, в границах которого расположено место размещения НТО, для проектирования и строительства объекта недвижимости.
5.4.3. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, в границах которого расположено место размещения НТО.
5.4.4. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах которого расположено место размещения НТО.
5.4.5. При публикации информационного сообщения о проведении конкурсного отбора лиц для подготовки документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, если место размещения НТО расположено в пределах границ таких земельных участков.
5.4.7. При заключении договора о предоставлении земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в случае если место размещения НТО расположено в пределах такого земельного участка.
5.4.8. При нарушении Предпринимателем пункта 3.2.20, 3.3.5 Договора.
5.4.9. При возникновении задолженности по внесению платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Предпринимателя от необходимости погашения задолженности по плате и выплате неустойки.
5.4.10. При нарушении пунктов 3.2.17 и 3.2.19 Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении (в отношении Предпринимателя и иных лиц, в случае если местом совершения административного правонарушения является место размещения НТО и состав правонарушения связан с использованием НТО).
5.4.11. При наличии подготовленного и утвержденного в установленном порядке градостроительного плана земельного участка и проведения государственного кадастрового учета такого земельного участка, в границах которого расположено место размещения НТО.
5.4.12. При нарушении Предпринимателем пунктов 3.3.3 и 3.3.4 Договора *(7).
5.4.13. При прекращении прав Предпринимателя на нежилое помещение, в котором располагается предприятие общественного питания, а также при изменении Предпринимателем цели использования такого нежилого помещения (в случае если место размещения НТО предоставлено Предпринимателю как непосредственно примыкающее к земельному участку под зданием, строением или сооружением, в помещениях которого располагается указанное предприятие общественного питания) *(8).
6.1. В случае смерти Предпринимателя, когда им является гражданин, его права и обязанности по Договору наследнику не переходят.
6.2. Заключив договор, Предприниматель выразил согласие на осуществление Комитетом действий по пресечению неправомерного использования места размещения НТО в порядке самозащиты права (статьи 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Самозащита осуществляется путем освобождения Комитетом или назначенным им лицом места размещения НТО от имущества Предпринимателя либо третьих лиц. При этом Предприниматель признает, что убытки, возникающие вследствие утраты либо повреждения принадлежащего ему имущества, возмещению не подлежат, и обязуется исполнить за Комитет обязательства по оплате стоимости возмещения вреда, причиненного третьим лицам при осуществлении самозащиты права.
6.3. В случае если после окончания действия Договора стороны не заключили договор на новый срок, Предприниматель обязан освободить или обеспечить освобождение места размещения НТО от любого имущества, размещенного на участке во время действия Договора или предшествующих ему договоров.
6.4. Комитет вправе обеспечивать уведомление Предпринимателя о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Предпринимателя, указанный (указанные) в Договоре.
При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Предприниматель обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Комитет, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.
6.5. На основании сведений, предоставленных
указывается исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, в заключении которого согласно сведениям Региональной информационной система «Геоинформационная система Санкт-Петербурга», содержатся особые условия, подлежащие включению в договор на размещение НТО.
в Договор включаются следующие особые условия:
6.6. Обременения земельного участка/ограничения прав на земельный участок:
6.7. Предприниматель подтверждает, что:
Комитет обеспечил допуск Предпринимателю на земельный участок в соответствии со схемой границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО, являющейся приложением к Договору;
место размещения НТО находится в состоянии, не препятствующем использованию в соответствии с условиями заключенного Договора.
7.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
7.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
7.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
7.4. Договор составлен на
листах и подписан в
равную юридическую силу, находящихся:
8. Приложение к Договору
1. Схема границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО;
Юридические адреса Сторон:
(наименование юридического лица либо
фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)