документы для рефинансирования ипотеки в альфа банке какие нужны документы
Как я рефинансировала ипотеку дистанционно
В конце 2020 года на волне пандемии банки снизили ставки до рекордных значений. А мне как раз нужно было рефинансировать ипотеку.
В процессе рефинансирования я все время общалась с менеджером через мессенджер, в новый банк пришла только на сделку. Однако в старый банк мне пришлось сходить дважды.
Ниже я подробно расскажу, как и что я делала, какие документы подавала и сколько денег потратила.
Рефинансирование: как посчитать выгоду и выбрать момент
Затем ставки по ипотеке начали снижаться. Сразу рефинансировать ипотеку нельзя: по правилам первые полгода заемщик не может уходить в другой банк. Потом я все никак не могла решиться: для рефинансирования нужно собраться и потратить деньги и время. Ставки тем временем продолжали падать. В конце 2020 года я поняла, что дальше откладывать некуда.
Рефинансирование — это оформление нового кредита под более низкий процент в другом банке. Новый банк погашает кредит заемщика в старом банке, а дальше заемщик платит уже новому банку. Если рефинансировать кредит на ранних сроках, можно сэкономить на переплате по процентам.
Выгоду от рефинансирования можно посчитать с помощью онлайн-калькулятора Т—Ж :
Но были и другие причины рефинансировать кредит именно в этот момент.
Страхование. Для ипотеки я по требованию банка каждый год страховала жизнь и имущество. Без страхования ставка увеличивалась на 0,5%. В феврале 2021 года мне нужно было бы продлевать страховку и платить 8500 Р : 7000 Р за страхование жизни и здоровья и 1250 Р за имущество. А при рефинансировании в новом банке тоже нужно оформлять страховки: старые не подойдут, потому что по ним страховые выплаты получает другой банк.
Вычеты. Если рефинансироваться в декабре, то с января уже можно платить новому банку. Я получаю налоговый вычет за покупку квартиры, поэтому рефинансироваться в конце года мне было очень удобно. Можно взять из старого банка справки для оформления налогового вычета — возврата части стоимости квартиры и уплаченных процентов по ипотеке за 2020 год. А в следующем году уже надо будет брать эти справки только в новом банке.
Минимальное количество личных визитов. Из-за пандемии все перешли на удаленный формат работы, поэтому можно было выслать документы в банки почтой и через «Вотсап». А в новый банк прийти только один раз — в день сделки. Правда, в старый банк мне пришлось все-таки сходить несколько раз.
Рефинансирование кредитов в Альфа банке в 2021 году — условия, процентные ставки
Оформляя кредит каждый заемщик уверен, что его заработка будет достаточно, чтобы вовремя возвратить долг. Однако обстоятельства в жизни могут складываться совершенно по-разному и иногда клиенты кредитной организации оказываются в сложной ситуации, когда выплата собственноручно взятого кредита становится не по зубам. Эта ситуация могла бы показаться тупиковой, однако существует способ, который позволяет без ухудшения кредитной истории разрешить ситуацию. Речь идет о рефинансировании.
Процедура представляет собой получение нового кредита для оплаты взятого ранее. Он может быть оформлен как в том же банке, так и в совершенно другой организации.
Например, можно оформить рефинансирования кредита в Альфа-банке. Условия больше подойдут тем, кто ранее брал в займы в другой организации. То есть, для внешнего рефинансирования. Со внутренним ситуация обстоит сложнее и, хотя программа для перекредитования существует, воспользоваться ей клиентам удается редко, поскольку условия довольно жесткие.
Условия Альфа-банк рефинансирования
Согласно информации, предоставленной на официальном сайте рефинансирование в 2021 году можно получить только на ипотеку на покупку квартиры (или ее части), дома или комнаты, взятую в другом банке. При этом условия будут отличаться. Для тех заемщиков, которые уже являются клиентами Альфа-банка (держателями зарплатных карт) условия будут более выгодными, поскольку банк изначально уверен в их платежеспособности.
Согласно Альфа-банк рефинансированию кредитов других банков (сейчас только ипотеки).
При этом требования к заемщикам достаточно лояльные:
Но нужно учитывать, что, если рефинансирование вы оформляете в связи с денежными проблемами, банк потребует подтверждения возможности погасить задолженность. Например, предоставить в качестве залога личное имущество.
Как оформить рефинансирование в Альфа-Банке?
Чтобы получить кредит на выплату другого жилищного кредита, необходимо или посетить банк лично (заранее собрав все необходимые документы), либо оформить онлайн заявку прямо на сайте.
На самом деле онлайн форма не является заявкой в полной мере, поскольку там не нужно указывать подробную информацию. Это скорее заказ звонка специалиста, который задаст необходимые вопросы о кредите и вашем финансовом положении, чтобы предварительно предоставить возможные варианты рефинансирования. Лично посетить отделение и принести документы все равно придется.
При положительном решении средства перечисляются прямо в банк, первоначально предоставивший заем.
В интернете можно найти много отзывов об Альфа-банке и рефинансировании в частности, однако по ним сложно сформировать полную картину, поскольку одни клиенты хвалят банк за надежность и честность, тогда как другие недовольны услугами, ставками и т.д. Поэтому если условия рефинансирования Альфа-банка кажутся вам привлекательными, лучше всего обратиться напрямую к его сотрудникам и досконально изучить договор.
Документы для рефинансирования ипотеки в 2021 году
В 2021 году рефинансирование ипотеки входит в перечень самых популярных банковских продуктов. Это отличная возможность изменить условия жилищного кредитования, уменьшив переплату, пересмотрев величину ежемесячного платежа или изменив график погашения. Процедура оформления договора довольна проста. Далее рассмотрим документы для рефинансирования ипотеки, основные аспекты и нюансы перекредитования.
Кто может рефинансировать ипотеку
Ипотечный кредит может рефинансировать любой человек, не допускавший просрочек при погашении обязательств. Еще одно важное условие – достаточный уровень дохода. Часто при рассмотрении заявки банки обращают внимание на наличие официальной занятости. Перекредитование актуально для тех, кто:
Условия рефинансирования ипотечных кредитов
Параметры договора зависят от выбранной программы и финансовой организации. Среди стандартных условий:
Заемщик обязан оформлять договор страхования на объект недвижимости даже после перекредитования. Кроме того, ипотека является целевым безналичным кредитом. Средства перечисляются на погашение старого долга автоматически. Заемщик не может получить их на руки или взять дополнительные деньги сверх суммы остатка по прежним обязательствам.
Требования банков к заемщику
Прежде, чем собирать документы, необходимо проверить соответствие требования банка. Как правило, они включают следующие критерии:
Какие документы нужны
Пакет документов определяет программа перекредитования. Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки:
Можно ли перекредитоваться по двум документам?
В каких банках выгодные условия?
Прежде, чем оформлять договор, нужно ознакомиться с оптимальными предложениями на рынке кредитования. Такие есть в линейках как небольших, так и известных банков России вроде Сбербанк. Основные варианты приведены в таблице далее.
Рефинансирование ипотеки Альфа-Банка
Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке от 4.99%. В каталоге 2 предложений от Альфа-Банка на 20.11.2021
Предложения месяца
Спасибо)
Я, Горобцова Анна, являюсь клиентом Альфа-Банка. Хочу выразить огромную благодарность за проявленную клиенториентированность и профессионализм Светлане Каспийцевой &ndash. Читать полностью
Ипотечный кредит на покупку вторичного жилья
Обратившись в Альфа-Банк за ипотечным кредитом был приятно удивлён скоростью предоставленных услуг.
Стояла задача организовать сделку по покупке вторичного жилья в. Читать полностью
Благодарность менеджеру
Здравствуйте. Проводили ипотечную сделку 8 октября 2021 в отделении Альфа-Банка г.Москва м.Белорусская, ул.Большая Грузинская, дом 57 стр 1.
Менеджер ипотечного. Читать полностью
Благодарность сотруднику АЛЬФА-БАНКа
Добрый день! Очень хочется сказать добрые слова в адрес руководителя ЦИК (отделение АЛЬФА-БАНКа по адресу 3-й Крутицкий пер, 11) ЕЛЕНЫ Л-О! Во время проведения сделки выкупа. Читать полностью
Спасибо за профессионализм и оперативность
Выражаю благодарность Альфа-Банку, ведущему менеджеру Отдела ипотечных продаж О-ой Ирине и менеджеру по ипотечному кредитованию Т-ву Алексею за помощь в оформлении ипотеки. Читать полностью
Благодарность
Хочу выразить свою благодарность Сергеевой Ирине Сергеевне и главному менеджеру И. Б-нко. У нас прошла сделка 13.08.21г. Она вообще состоялась только благодаря . Читать полностью
Ипотека
Огромная благодарность К-ой Варваре гл.менеждеру по работе с партнерами Альфа Банка в г. Челябинск. Не один раз Варвара помогла в решении сложных ситуаций при. Читать полностью
Читайте дальше
Выплата ипотечного кредита растягивается на много лет. При этом у заемщика есть возможность улучшить условия погашения ипотеки, оптимизировать расходы и снизить нагрузку на семейный бюджет, обратившись в банк за пересмотром условий кредитования. Выгодные условия рефинансирования может предложить как банк, в котором изначально был оформлен ипотечный кредит, так и стороннее финансовое учреждение. Популярностью у многих заемщиков благодаря лояльному подходу пользуется рефинансирование ипотеки в «Альфа-Банке».
Условия рефинансирования ипотеки в «Альфа-Банке»
Процедура рефинансирования предполагает сохранение в неизменном виде суммы и залога, если он требовался при оформлении ипотечного кредита. При этом можно продлить срок кредитования и снизить процентную ставку, увеличить размер ежемесячного платежа, что сократит срок погашения задолженности, а также получить дополнительные средства для использования в любых целях. Именно поэтому все больше людей принимают решение подать на рефинансирование ипотеки. При этом заемщики нередко обращаются в сторонний банк, готовый сделать выгодное предложение.
Документы
Для того чтобы оформить рефинансирование любой ипотеки в «Альфа-Банке», потребуется подготовить следующие документы:
К личности заемщика также предъявляется ряд требований. Человек, желающий получить рефинансирование ипотеки, должен быть гражданином РФ, Украины или Республики Беларусь не моложе 21 года и не старше 70 лет. Общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года, стаж на последнем месте — минимум 4 месяца. При желании можно привлечь до 3 созаемщиков.
Объект недвижимости должен удовлетворять нескольким критериям, в противном случае заявка не будет одобрена. Износ здания не должен быть более 65%, оно не должно стоять в очереди на программу реновации или быть в планах на снос. Дом должен быть подключен к канализации и иметь систему водоснабжения, все перепланировки и переоборудования в квартире должны иметь государственную регистрацию.
Преимущества ипотечного рефинансирования в «Альфа-Банке»
Главная причина, по которой программа пользуется спросом, — это более низкие ставки по рефинансированию ипотеки. Так, при соблюдении всех условий минимальная ставка на строящееся или готовое жилье составит 7,99% годовых и будет рассчитываться индивидуально для каждого заемщика.
Плюсы
Другими преимуществами рефинансирования ипотеки практически на любую сумму в «Альфа-Банке» являются:
Таким образом, на максимально выгодные условия могут рассчитывать все заемщики, при этом каждый случай рассматривается индивидуально.
Минусы
Наряду с несомненными выгодами, у обращения в новый банк есть и ряд недостатков. К ним относятся:
Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке
| Цель | Рефинансирование |
| Программа | Материнский капитал |
| Первоначальный взнос | – |
| Ставка | 8,99% |
| Сумма | 600 000 ₽ – 50 000 000 ₽ |
| Срок | от 36 до 360 месяцев |
| Решение | от 1 дня до 3 дней |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст на момент получения | от 21 года |
| Возраст на момент погашения | от 70 лет |
| Стаж на последнем месте | 4 месяца |
| Общий стаж | 12 месяцев |
| Ежемесячный доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Что важно знать о рефинансировании ипотеки в Альфа-Банке
Рефинансировать можно строящееся жилье и готовое жилье. По требованиям к жилью: износ здания, в котором находится квартира – до 65%; нет незарегистрированных переоборудований или перепланировок; дома нет в планах на снос; у дома есть подключение к центральному водоснабжению и канализации.
Какие ипотеки можно рефинансировать?
Какие условия рефинансирования банк предлагает?
Ставка – от 8.39%. Минимальная сумма – 600 000 рублей, максимальная – 20 000 000 рублей (не более 80% от стоимости жилья). Срок – от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос не нужен. Можно использовать материнский капитал для частичного погашения. Заявку рассматривают до 3-х рабочих дней.
Можно ли взять дополнительные деньги?
Нет, дополнительный потребительский кредит брать нельзя.
Что банк требует от заемщиков?
Гражданство – Россия, Беларусь или Украина. Заемщику – больше 21 года, на момент погашения заемщику – менее 70 лет. Трудовой стаж на текущем месте – 4+ месяца, общий трудовой стаж – от года. По прописке требований нет. Созаемщиков – до 3х.
Какие у банка требования к рефинансируемому кредиту?
С момента оформления ипотеки должно пройти не менее полугода. До окончания ипотеки должно оставаться больше 3-х месяцев.
Какие документы нужно предоставить банку?
Как оплачивать новую ипотеку?
Чтобы оплатить ипотеку, нужно внести на счет деньги к установленному сроку. Вносить можно как на сам счет, так и на привязанную к нему карту. Как перевести деньги: с карты на карту внутри банка; со счета или карты любого другого банка; в банкоматах; в филиалах; у партнеров. Партнеров достаточно много: QIWI, Связной, CyberPlat, EuroPlat, Билайн, Мегафон, Золотая Корона, Эльдорадо, Почта России. Проблема с партнерами – за перевод берут комиссию, от 1 до 2%.
Нужно ли переоформлять страхование?
Если текущая страховка оформлена у аккредитованной компании – не обязательно, можно просто пролонгировать. Аккредитованные страховые компании Альфа-Банка: Альфастрахование, Абсолют Страхование, ВСК, РЕСО-Гарантия. Если вашей текущей компании в этом списке нет, вам нужно добиться возврата страховки в текущей компании и заключить договор с новой. Обычно удается вернуть около 50% от неиспользованной суммы.
Какие у банка штрафы за просрочку?
Штрафов, внезапно, нет – за просрочку предусмотрена только пеня в размере 0.06% от сформировавшейся задолженности.
Как досрочно погасить новую ипотеку?
Есть досрочное погашение полное и частичное. Полное – полностью закрываете кредит. Частичное – разово вносите больше, чем обычно, за счет этого уменьшается либо срок ипотеки, либо ежемесячный платеж. Уменьшать срок – выгоднее. Как оформить: за месяц до досрочного погашения вам нужно позвонить в банк и сказать, что хотите оформить досрочное. Оператор скажет, где взять заявление. Берете, заполняете, если частично гасите – указываете, что уменьшите (платеж/срок), отправляете заявление. Вносите деньги на счет. При следующей ежемесячной оплате эти деньги спишутся, а банк вышлет вам либо справку о закрытой ипотеке, либо новый график платежей.