гражданско правовой договор по уходу за пожилым человеком

Договор по уходу за пожилым человеком: как оформить его выгоднее

Из этой статьи вы узнаете:

С чего начать оформлять договор по уходу за пожилым человеком

Какую форму договора по уходу за пожилым человеком предпочесть

Каковы тонкости оформления каждого вида договора

С чего начать оформление договора по уходу за пожилым человеком

Прежде чем оформлять договор по уходу за пожилым человеком, необходимо удостовериться в том, что подопечный является полноправным собственником жилья.

Следует собрать информацию о родственниках старика (это наиболее сложный этап, поскольку нужно заверить у нотариуса заявление от пожилого человека об отсутствии претендентов на квартиру).

Удостовериться, что вы единственный претендент на опеку пожилого человека (опросить соседей). Получить справки в медицинских учреждениях о состоянии здоровья и нотариально заверенное подтверждение вменяемости рентополучателя.

За информацией следует обращаться в следующие организации: ЖЭК, БТИ, нотариальная контора, налоговая инспекция, Росреестр.

Договор по уходу за пожилым человеком можно заключать только при наличии всех необходимых сведений.

Форма договора по уходу за пожилым человеком

Рента с пожизненным содержанием

Рекомендуемые к прочтению статьи:

В соглашении по уходу за пожилым человеком обязательно прописывается сумма платежей. Законодательством установлена ежемесячная рента, которая соответствует размеру двух минимальных окладов. В случае отсутствия данного пункта в договоре он считается недействительным. Также если в соглашении нет обязательства по оплате ренты, оно признается ничтожным.

В договоре должны быть прописаны все пункты пожизненного опекунства: проживание, уход, предоставление услуг, распределение средств на лечение, погребение за счет попечителя. По закону можно заменить все услуги оплатой ренты.

Расторжение договора по уходу за пожилым человеком возможно по требованию опекаемого в том случае, если попечитель не соблюдает его условия. Стороны, заключившие соглашение, выстраивают доверительные отношения, которые могут быть нарушены. В тех случаях, когда судом признается вина плательщика, его обязывают вернуть имущество.

Когда опекун отказывается содержать подопечного, такой договор по уходу за пожилым человеком расторгается в связи с невыполнением его условий. Продавец восстанавливает права собственности на имущество, а расходы, которые понес плательщик ренты, возврату не подлежат.

Согласно новым изменениям в законе, минимальная рента составляет один прожиточный минимум, в том случае если недвижимость приобретается с выкупом; два прожиточных минимума – бесплатно. В денежном эквиваленте минимальная оплата труда (МРОТ) и прожиточный минимум имеют разные величины.

Ранее привязанная к МРОТ рента подлежит пересмотру. Каждый случай разбирается индивидуально. При пересмотре этого пункта в договоре по уходу за пожилым человеком необходимо провести индексацию. Для урегулирования данного вопроса следует обратиться к юристу.

Сделка купли-продажи с правом пожизненного проживания

По соглашению, отчуждаемое имущество старика переходит в собственность попечителя, но пожилой человек оставляет за собой право проживать в нем до конца жизни:

Такая сделка выгодна тем, что при заключении договора оплачивается меньший налог, чем при простой купле-продаже. Но при этом появляется больше частных обязательств.

В договоре по уходу за пожилым человеком указываются детально все требования опекаемого к попечителю. В случае отсутствия полных данных такое соглашение признается недействительным.

При возникновении разногласий между участниками договора ведутся судебные разбирательства. Чтобы предотвратить появление трудностей, необходимо детально прописывать в соглашении все условия сделки. Для ее расторжения достаточно подтверждения соседей, которые зачастую выступают в качестве свидетелей.

Договор по уходу за пожилым человеком можно расторгнуть по соглашению сторон. В таком случае собственник восстанавливает свои права на жилье, а рентоплательщик прекращает выплаты, ранее потраченные денежные средства ему не возвращаются.

После регистрации договора в государственных структурах он вступает в силу. Заверения в нотариальной конторе недостаточно, так как это промежуточная инстанция. В случае если имущество испорчено или утрачено, договор не теряет силы, а плательщик ренты не освобождается от выплат.

Недостатки:

В тех случаях, когда возникают разногласия между сторонами, убыток несет плательщик ренты, так как при расторжении договора опекаемый старик может восстановить свои права на жилье, а покупателю ранее выплаченная рента не возвращается.

Также одним из рисков подобного соглашения могут быть внезапно появившиеся родственники, которые имеют влияние на пожилого человека. С их помощью может быть расторгнут договор с негативными последствиями для плательщика ренты.

Большой убыток может понести опекун благодаря умышленным действиям продавца застрахованной недвижимости. Если договор не расторгнут, пожилой человек может намеренно испортить или уничтожить имущество, а покупатель обязан содержать его и предоставить место для проживания.

При заключении пожизненного договора по уходу за стариком сложно отслеживать деятельность и расходы подопечного. Необходимо вести журнал затрат и фиксировать каждый чек подписью опекаемого, заручиться поддержкой свидетелей, которые смогут подтвердить добросовестность попечителя.

При заключении таких соглашений ни одна из сторон не защищена от мошенничества. В судах всегда находится большое количество исковых заявлений от пострадавших.

Достоинства:

Материальная сторона вопроса является одним из достоинств таких договоров. С целью получения прибыли люди идут на риск. Это актуально для больших городов, где высока стоимость недвижимости.

Если в договоре по уходу за пожилым человеком предусмотрены выплаты пособий в размере 30–50 % от стоимости квартиры, проведя подсчеты, можно увидеть значительную выгоду в сделке.

Если правильно подойти к подбору опекаемого, четко соблюдать все условия договора, то для каждой стороны будут свои преимущества: покупатель станет владельцем жилья, а пожилой человек получит финансовую помощь и уход.

Дарственная с пожизненным проживанием

Согласно закону, трудоспособные граждане должны помогать нетрудоспособным ближайшим родственникам (родителям, бабушке, дедушке, тете, дяде).

По рекомендации юристов, лучше всего оформлять договор дарения на часть недвижимого имущества.

Если даритель желает совместно проживать с кем-либо, такие условия обязательно должны быть прописаны в договоре дарения.

В соглашении должно быть отмечено, что даритель имеет право на безвозмездное проживание в подаренной им недвижимости.

Законный владелец недвижимости может передавать права собственности тому, кто оплачивает ренту.

Даритель имеет право разорвать договор по уходу в одностороннем порядке, если одариваемый нарушает его права проживания в помещении.

Когда даритель желает проживать в переданной недвижимости, необходимо как можно более точно и ясно сформулировать все пункты соглашения. Следует оставить за собой право на эксплуатацию и владение жилплощадью.

Завещание

Завещание – один из ненадежных типов сделки, не предоставляющий гарантий новому собственнику, в пользу которого завещается недвижимость. На это есть несколько причин.

В первую очередь завещание можно изменить, если отношения между попечителем и опекаемым пожилым человеком расстроились. Во-вторых, у завещателя могут появиться родственники, которые будут претендовать на часть наследства. Довольно часто встречаются случаи, когда обиженные близкие старика подают иски в суд для обжалования завещания. В настоящее время суды общей юрисдикции переполнены подобного рода документами.

Завещатель вправе распределить свое имущество между любыми лицами, организациями и государством.

Недееспособные члены семьи в обязательном порядке имеют право претендовать на часть наследства. Если они по завещанию лишаются своей части, такой документ оспаривается в судебном порядке.

Завещание считается недействительным, если на нем отсутствует дата составления. В тех случаях, когда имеется несколько вариантов данного документа, законную силу имеет тот, на котором стоит более поздняя дата. После изменения завещания все предыдущие документы становятся недействительными.

Завещатель имеет право прописать условия, при которых наследник может вступить во владение имуществом. При некоторых обстоятельствах документ составляется при нескольких свидетелях, которые удостоверят его подлинность. Завещание признается действительным, если нет оснований для того, чтобы считать этот акт психическим расстройством волеизъявителя (необходимо получить медицинское освидетельствование).

Как найти подходящую кандидатуру (иждивенца) для заключения договора по уходу

По объявлениям есть риск связаться с мошенниками.

Можно направить запрос в ЖЭК, но они не предоставляют такой информации.

Данные можно получить у посредников, которые занимаются подобного рода людьми (медицинский персонал, социальные работники, патронажные службы). Кроме того, существуют агентства, которые специализируются на таких услугах.

Помогут в поиске одиноких пожилых людей организации, в которые они обращаются: больница, собес, поликлиника, почтальоны, волонтеры, дворники, сотрудники скорой помощи.

Коммунальные службы имеют данные по неблагоприятным квартирам, в которых проживают пожилые одинокие люди, неспособные оплачивать счета по коммунальным услугам.

Перед заключением договора по уходу за пожилым человеком следует обязательно получить консультацию компетентных специалистов, так как ставка ренты увеличилась, а в законы постоянно вносятся дополнения и правки.

Чтобы получить подробную информацию по всем
интересующим вопросам, Вы можете оставить свой телефон или
позвонить по номеру: +7-495-021-85-54

Источник

Приложение N 8. Договор на оказание услуг сиделок

Договор N ___
на оказание услуг сиделок

именуемая в дальнейшем «Организация», в лице

действующая на основании

(Ф.И.О., дата рождения, категория, паспортные данные, адрес места жительства в Санкт-Петербурге)

именуемый в дальнейшем «потребитель услуги»,

или его представитель (при наличии)

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес постоянной регистрации)

с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

(Ф.И.О. потребителя услуги)

1.2. Услуги сиделок предоставляются потребителю услуги в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 08.12.2010 N 719-166 «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по финансированию расходов, связанных с предоставлением услуг сиделок по социально-медицинскому уходу на дому» и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.02.2011 N 163 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по финансированию расходов, связанных с предоставлением услуг сиделок по социально-медицинскому уходу на дому».

1.3. Услуги сиделок оказываются Организацией при наличии средств бюджета Санкт-Петербурга на текущий финансовый год.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Организация обязана:

2.1.2. Осуществлять предоставление услуг сиделок потребителю услуги в полном объеме и надлежащего качества.

2.1.3. Оказывать услуги сиделок, исключительно в период с ___ до ___, в соответствии с графиком предоставления услуг, указанным в направлении.

2.1.4. При ухудшении состояния здоровья потребителя услуги немедленно вызывать скорую (неотложную) помощь.

2.1.5. Регулярно (не реже 1 раза в месяц) контролировать качество и объем предоставляемых услуг сиделок, отражать результаты контроля в отчетной документации сиделки.

2.1.6. Не допускать для оказания услуг сиделку в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения.

2.1.7. Осуществлять устранение недостатков оказанных услуг, допущенных по вине сиделки, за свой счет и не позднее следующего дня после заявления претензии потребителем услуги или его представителем в адрес Организации.

2.1.8. Производить замену сиделки по письменному мотивированному требованию потребителя услуги или его представителя.

2.1.9. Не разглашать сведения о потребителе услуги, ставшие известными Организации во время предоставления услуг сиделок.

2.1.10. При невозможности исполнить принятые на себя в соответствии с настоящим договором обязательства немедленно поставить об этом в известность потребителя услуги или его представителя.

2.1.11. Возобновить предоставление услуг сиделок по письменному заявлению потребителя услуги или его представителя в случае изменения обстоятельства, указанного в пункте 5.3 настоящего договора.

2.1.12. Не вносить изменений в настоящий договор без письменного согласия потребителя услуги или его представителя.

2.2. Организация имеет право:

2.2.1. Производить замену сиделки по собственному усмотрению.

2.2.2. Не оказывать услуги по настоящему договору потребителю услуги, находящемуся в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения.

2.3. Потребитель услуги или его представитель обязан:

2.3.1. Обеспечивать сиделке беспрепятственный доступ в помещение, где находится потребитель услуги, в период, предусмотренный пунктом 2.1.3 настоящего договора.

2.3.2. Не создавать сиделке препятствий при выполнении работы.

2.3.3. Обеспечить условия для приема пищи сиделке, оказывающей услуги 8 или 12 часов.

2.3.4. Заверять своей подписью отчетную документацию сиделки за каждый день работы.

2.3.5. Представлять Организации заключения медицинских учреждений, касающиеся изменения состояния здоровья потребителя услуги.

2.3.6. Ставить в известность Организацию о нарушении условий договора или нетактичном поведении сиделки в течение трех дней с момента установления факта нарушения или нетактичного поведения.

2.3.7. Ежемесячно оплачивать услуги сиделки на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором.

2.4. Потребитель услуги имеет право:

2.4.1. Получать услуги в полном объеме согласно набору (модулю) услуг сиделок и надлежащего качества.

2.4.2. Возобновить получение услуг сиделок по письменному заявлению потребителя услуги или его представителя в Организацию в случае изменения обстоятельства, указанного в пункте 5.3. настоящего договора.

2.5. Потребитель услуги или его представитель имеет право:

2.5.1. В случае выявления нарушения условий договора, допущенного по вине сиделки, отказаться от услуг сиделки и направить письменное мотивированное требование Организации о замене сиделки.

3. Стоимость услуг сиделок

3.1. Потребитель услуги или его представитель ежемесячно оплачивает предоставленные услуги сиделок из расчета 10 процентов стоимости одного часа услуг сиделок, рассчитанной Организацией с учетом нормативов финансирования расходов бюджета Санкт-Петербурга на предоставление услуг сиделок по социально-медицинскому уходу на дому на текущий финансовый год, утвержденных распоряжением Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли.

Оплата производится за фактически оказанные услуги сиделок за наличный расчет на основании квитанции, выданной Организацией, в течение пяти рабочих дней после ее получения.

4. Изменение и расторжение договора

4.1. Любые изменения и дополнения, вносимые в настоящий договор, оформляются дополнительными соглашениями, подписанными Сторонами и являющимися его неотъемлемыми частями.

4.2. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора, расторжение настоящего договора, ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) настоящего договора допускается по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Организация имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив в письменном виде потребителя услуги или его представителя не позднее, чем за 5 дней до даты предполагаемого расторжения договора в случае выявления у потребителя услуги медицинских противопоказаний к предоставлению услуг сиделок (бактерио- или вирусоносительства либо тяжелых психических расстройств и заболеваний, представляющих непосредственную опасность для себя и окружающих и требующих лечения в специализированных учреждениях здравоохранения).

4.3. В случае выдачи нового направления на предоставление услуг сиделок заключается дополнительное соглашение к настоящему договору.

5. Сроки действия договора

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

5.2. Срок действия договора с _____ года по _____ года.

5.3. Действие договора приостанавливается на период госпитализации потребителя услуги в медицинское учреждение стационарного типа.

Источник

Договор с сиделкой: основы составления

Работа сиделкой должна идти от чистого сердца, искренних побуждений, которые подкрепляются опытом, навыками. Еще одна аксиома — необходимость подписывать официальный договор с сиделкой, в котором оговариваются аспекты оказания услуг. Это защита для работника, работодателя, гарантия спокойствия, легитимности взаимоотношений.

Сервис 7hands.com позволяет самостоятельно искать специалистов для работы в семьях. Мы ратуем за необходимость ведения деятельности в рамках правового поля, поэтому считаем долгом рассказать все о составлении, тонкостях, «подводных камнях».

Юридический документ — доказательство, что к вопросам относительно ухода, добросовестного сервиса, соблюдения взятых на себя обязательств обе стороны подходят со всей ответственностью.

Какие существуют виды договоров

Для информационной полноты восприятия следует указать, какие существуют варианты оформления между работодателем и домашним персоналом, к которому относится сиделка.

Трудовой договор между физическими лицами.

Оптимальная форма — гражданско-правовой договор, который мы берем за основу. Он идеально подходит, если сиделка работает по патенту, является индивидуальным предпринимателем. Она сама будет платить налоги.

Договор возмездных услуг хорош при временной краткосрочной работе. Документ не является трудовым, но обязательно заверяется нотариально.

Дисциплинирующий договор, который никоим образом не легализуется, хотя стороны прописывают договоренности.

Рекомендуем брать за основу второй пункт (именно о нем будет идти речь дальше), но вы можете выбирать подходящий под вашу ситуацию. Возможно, это будут другие варианты оформления соглашения.

Зачем нужен договор между сиделкой и заказчиком

Это одна из разновидностей гражданско-правовых договоров (далее по тексту ГПД), которая регламентируется ГК РФ. Предмет — услуги, оказываемые за промежуток времени с условием, что работник получает вознаграждение (заработную плату). Нужно заблаговременно продумать, внести нужные пункты в документ, фиксирующий заключение гражданских отношений.

Обратите внимание. Для родственников подопечного заключение не влечет традиционных трудовых обременений, среди которых оплата больничного листа работника, отпуск, выплаты зарплаты дважды в месяц (если это не прописано отдельными пунктами).

По обоюдному (!) желанию в ГПД прописываются особые условия получения вознаграждения (оплата частичная, разовая, ежедневная/еженедельная).

Для исполнителя заключение соглашения дает свои «профиты»:

Основные разделы ГПД: чек-лист

Договор с сиделкой должен быть тщательно структурирован. Обычно он включает такие разделы (они могут изменяться и дополняться в каждом отдельно взятом случае).

Преамбула. Дата/место заключения, сведения о Заказчике с Исполнителем.

Предмет соглашения, в котором перечисляются оказываемые услуги, рабочее время, прописываются обязательства, готовность к выполнению отношений.

Срок действия. Начало выполнения обязанностей, указание, есть ли испытательный срок, указание на право расторжения.

Перечень прав, обязанностей. В этом блоке устанавливаются взаимные обязанности, ответственность при неисполнении договоренностей.

Оплата. Четкое обозначение размера оплаты с указанием сроков вознаграждения.

Указание ответственности при ненадлежащем выполнении условий.

Форс-мажор. Прописываются случаи воздействия непреодолимой силы, когда обязательства отсутствуют.

Ссылки на действующее законодательство России, на которые стоит опираться в рамках разрешения спорных моментов.

Актуальные реквизиты: паспортные данные, прописка, номера телефонов сторон.

В конце статьи мы предоставим образец договора с сиделкой, на который можно опираться при составлении своего варианта.

Состав услуг: что в него входит

Состав услуг всегда индивидуальный. Он зависит от требуемой помощи, состояния подопечного. У заказчика есть право на обозначение работ для соискателя, основных и дополнительных.

В ГПД включаются следующие пункты:

Типовые ГПД по уходу включают чаще всего набор медицинских манипуляций (инъекции, капельницы, постановка клизм, катетеров, обработка ран). Если необходимо, вносятся данные о медицинском образовании сиделки, подтверждающих квалификацию документах.

Обратите внимание. Часто в перечень оказываемых услуг работодатели включают дополнительно: ведение хозяйства, готовка, стирка, глажка. Стоимость оговаривается в отдельном порядке.

Указание обязанностей сторон

ГПД между физическими лицами должен в обязательном порядке включать пункт, где обе стороны обязуются соблюдать правила по соглашению:

Расчеты и их условия

Готовый документ обычно содержит отдельный пункт «Оплата услуг», в котором между сторонами достигается договоренность относительно условий вознаграждения. Оплата может быть любой, если это устраивает работодателя, соискателя: почасовая, посуточная, разовая, ежемесячная, раз в 2 недели.

Проконтролируйте, чтобы в этом пункте было указано, какого числа вы получаете деньги за труд, пропишите условия выхода на работу в выходные, праздничные дни.

После оказания услуг всегда (!) составляйте акт о выполнении работ, так как на его основании происходит расчет. Лучше делать перевод на банковскую карту или расчетный счет, чтобы при необходимости это могло являться доказательством в судебных инстанциях.

Реализация ответственности сторон

Изучив образец договора с сиделкой из приложения, вы увидите пункт об ответственности сторон. В нём прописано, что будет следовать после ненадлежащего выполнения обязанностей — выплата «неустойки», возмещение понесенных убытков.

Для этого можно (и нужно) обращаться к Гражданскому Кодексу:

статья 393 предписывает, что исполнитель после невыполнения взятых на себя обязанностей, возмещает убытки;

когда заказчик просрочивает оплату, сиделка может по закону потребовать неустойку за каждый день задержки.

Рекомендуем внести регламентирующие взаимоотношения статьи из ГК в документ.

Когда могут быть расторгнуты отношения?

Очень важно, чтобы соглашение было составлено корректно, так как от этого зависит завершение отношений, репутация обеих сторон.

В ГК существуют статьи 450/451, призванные регламентировать перечень условий для расторжения ГПД без обращения в суд.

Всегда указывайте список с форс-мажорными ситуациями, которые бы освободили от ответственности: эпидемии, катаклизмы в природе, военные действия, пожары и наводнения.

Расторжение договора будет также осуществляться на базе перечня гражданско-правовых норм. Та сторона, что приняла решение о прекращении сотрудничества, составляет соглашение с указанием даты окончания договора.

Стоит предусмотреть расторжение соглашения в одностороннем порядке, прописав все нюансы решения, его последствий в ГПД, учитывая возможность немотивированного отказа, что также прописано в действующем законодательстве.

Отметим безусловные причины прекращения контракта по вине сотрудника, если он:

Работник может отказаться от трудовой деятельность, если ему/ей дали неверную информацию о возрасте подопечного, его состояние здоровья, бытовым условиям, ходе выполнения услуг.

Дополнительные пункты в договоре с сиделкой

Определение, кто платит налог, выступает в качестве налогового агента.

Наличие особых запретов, табу. Стороны прописывают, что для них критично, неприемлемо.

Есть ли испытательный срок, чтобы избежать конфликтов, потенциальных проблем.

Штрафные санкции для сиделки при нарушении соглашения.

Начисление бонусов. Поощрительная система для мотивации. Актуально, если работодатель доволен работой, не хочет потерять ценного сотрудника.

В качестве резюме

Соглашение призвано регулировать порядок найма, устанавливая взаимные гарантии, обязанности. Работником может выступать исключительно лицо старше 18 лет без судимостей. Работодателем только физическое лицо.

Документ подписывается обеими сторонами, вступая в законную силу после подписания.

Так как договор с сиделкой заключается между физическими лицами, его следует обязательно регистрировать в органах самоуправления по месту (сегодня можно сделать это online через портал «Госуслуги»).

Документ исполняется в 3 экземплярах (оригиналы, не копии) — для каждого представителя, регистратора.

При изменении условий составляется дополнительное соглашение.

Ниже дана ссылка на типовый образец договора с сиделкой, чтобы вы могли его изучить, составив собственный вариант для регуляции трудовых отношений.

Источник