Технокад муниципалитет что это
ТехноКад-Муниципалитет
Недвижимое имущество, расположенное на территории муниципалитета – это и источник доходов в виде налоговых и арендных платежей, и, одновременно, источник забот в части точного учета характеристик объектов недвижимости и прав на них. Достоверная и актуальная информация об объектах недвижимости – залог полноты и точности исчисления налогов и наполнения бюджета муниципального образования.
Несмотря на всю работу по верификации данных об объектах недвижимого имущества, проводимую Федеральной налоговой службой (ФНС) и Росреестром, она далека от завершения. Предполагается, что в скором времени органы местного самоуправления получат доступ к массиву данных ФНС в части начисления и уплаты имущественных налогов на территории своего муниципального образования. Функционал, который будет предоставлен ФНС, позволит проводить многопараметрический анализ ситуации с имущественными налогами, исследовать влияние размеров налоговых ставок и применение различных льгот на общий объем налоговой массы, строить различные диаграммы и графики. Сравнивая данные Росреестра и ФНС, легко оценить объем выпадающих доходов местных бюджетов в части поступлений от имущественных налогов.
Еще одна большая проблема – отсутствие у объектов недвижимости координатных характеристик. У земельных участков (ЗУ) отсутствует описание границ, а у объектов капитального строительства (ОКС) – описание местоположения объектов. Доля таких объектов, в зависимости от региона, может достигать в части ЗУ – 25%, а в части ОКС – 95%. Согласно принятой Правительством РФ «дорожной карте», такие объекты с 2018 года будут сильно ограничены в обороте – их нельзя будет продать, заложить, сдать в аренду. Решением данной проблемы может быть выполнение комплексных кадастровых работ согласно нововведенной главе 4.1 в закон 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», заказчиками которых будут являться органы местного самоуправления, и оплачиваться которые будут из средств федерального бюджета. Описанные проблемы могут лечь на плечи руководителей муниципалитетов. Однако, в последнее время на рынке программного обеспечения появилось много решений для автоматизации деятельности органов местного самоуправления. Широкий спектр этих решений, позволяет подобрать оптимальный вариант для муниципалитета.
Сервис обеспечивает решение основных задач, стоящих перед органами местного самоуправления и государственной власти при взаимодействии с Росреестром. В «ТехноКаде-Муниципалитете» присутствуют все преимущества «облачных» технологий: возможность работы с мобильных устройств, отсутствие привязки к конкретному компьютеру, отсутствие необходимости в приобретении дополнительных аппаратных и программных модулей, достаточность навыков пользователя персонального компьютера и знаний в рамках профессиональной компетенции. Отсутствует необходимость в регулярных обновлениях, поскольку все автоматически происходит на сервере. В едином, простом и понятном интерфейсе, объединены основные классы электронных сервисов: запросы сведений из ГКН и ЕГРП, информационное взаимодействие с органами кадастрового учета, учет изменений объектов недвижимости. Все создаваемые документы и запросы проходят через форматно-логический контроль по тем же принципам, что применяются в АИС ГКН. В сервисе реализована возможность создания печатной формы схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ и приказом Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 № 762) и создания на основе печатной формы xml-файла схемы расположения ЗУ. Решение позволяет визуализировать ответные документы и создавать на основе кадастровых планов территории различные тематические карты. Можно персонализировать объекты недвижимости, добавляя различные комментарии и файлы. Помимо указанных возможностей, «ТехноКад-Муниципалитет» позволяет строить отчеты, сопоставляя данные из различных источников (ГКН, ЕГРП, ФНС), тем самым выявляя несоответствия. Сервис может быть использован и для решения целого класса задач, таких, как: мониторинг и учет земель сельхозназначения, управление муниципальным недвижимым имуществом, оценка налогового потенциала по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц. Использование решения «ТехноКад-Муниципалитет» позволяет получить достоверную картину состояния дел по учету объектов недвижимости, выявить скрытые резервы по увеличению поступлений в бюджет, выработать управленческие решения, направленные на актуализацию данных и создание благоприятного инвестиционного климата.
И нтернет-сервис «ТехноКад-Муниципалитет»:
Работа в сервисе осуществляется с помощью специального сертификата «облачной подписи» без использования СКЗИ «Крипто-Про»!
И нтернет-сервис «ТехноКад-Муниципалитет»:
Работа в сервисе осуществляется с помощью специального сертификата «облачной подписи» без использования СКЗИ «Крипто-Про»!
В режиме онлайн:
— П ополняйте бюджет регионов
— У правляйте регионом
О писание тарифных пакетов
И нтернет-сервиса «ТехноКад-Муниципалитет»
1. К омплекс услуг «ТехноКад–Муниципалитет» по тарифному пакету «Муниципалитет – Базовый»:
Цена 14 900,00 ( Цена за одно подключение, руб., вкл. НДС
Т арифный пакет интернет-сервиса «ТехноКад-Муниципалитет Базовый»
web-сервис по формированию и отправке электронных документов в ЕГРН; выпуск и годовое обслуживание квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи в соответствии с действующим законодательством РФ об электронной подписи. Ограничение по количеству хранимых заявок не более 3000 для каждого пользователя
Ф ункционал (включает в себя
Формирование, выдача и годовое обслуживание «облачного» квалифицированного сертификата ключа проверки квалифицированной электронной подписи (КСКП ЭП).
П редоставление web-сервиса по формированию запросов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде электронных документов, их отправке и получению ответных электронных документов из Росреестра с соблюдением требований, определенных нормативно-правовой базой, регулирующих предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде, в том числе:
в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
в виде выписки о переходе прав на объект недвижимости;
в виде выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
в виде выписки об объекте недвижимости;
в виде кадастрового плана территории.
Возможность направления запросов иных видов будет добавлена по мере реализации Росреестром функционала Единого государственного реестра недвижимости
П редоставление сервиса по подготовке документов, необходимых для информационного взаимодействия в электронном виде с ресурсами ЕГРН с соблюдением требований, определенных положениями Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановления Правительства РФ от 31.12.2015г. № 1532 и приказов Росреестра, в том числе:
об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка;
об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;
об установлении или изменении границ территориальных зон;
о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое;
об установлении или изменении границ муниципального образования, границ населенного пункта;
об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий, публичного сервитута;
об установлении или изменении границ особо охраняемой природной территории;
о постановке здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества;
о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия;
об утверждении или изменении границ территории объекта культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия;
о внесении сведений из государственного лесного или водного реестра.
В озможность формирования документов иных типов в соответствии со статьей 32 Федерального закона от 3.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет добавлена по мере реализации Росреестром функционала Единого государственного реестра недвижимости.
Ф ормирование архива юридически значимых электронных документов (ЮЗЭД) объемом не более 3000 обращений (комплекта электронных документов, отправленных и полученных из Росреестра в рамках одного сеанса информационного обмена).
П редоставление сервиса подписи произвольного электронного документа.
2. Т арифный пакет «Муниципалитет – Оптима»
Цена 18 800,00 ( Цена за одно подключение, руб., вкл. НДС
Т ребования к комплексу услуг по тарифному пакету «Муниципалитет – Оптима»:
Ф ормирование, выдача и годовое обслуживание квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи (КСКП ЭП).
П редоставление web-сервиса по формированию запросов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде электронных документов, их отправке и получению ответных электронных документов из Росреестра с соблюдением требований, определенных нормативно-правовой базой, регулирующих предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде.
П редоставление сервиса по подготовке документов, необходимых для информационного взаимодействия в электронном виде с ресурсами ЕГРН с соблюдением требований, определенных положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановления Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532 и приказов Росреестра.
Ф ормирование архива юридически значимых электронных документов (ЮЗЭД).*
П редоставление сервиса подписи произвольного электронного документа.
П редоставление сервиса проверки электронных документов на соответствие требованиям Росреестра, предоставляемых кадастровыми инженерами: межевой план ЗУ, технический план ОКС, акт обследования, карта (план) объекта землеустройства, описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, схема расположения земельного участка.
П редоставление web-сервиса по подготовке и направлению документов в электронном виде для осуществления постановки на кадастровый учет и учет изменений объектов недвижимости.
П редоставление web-сервиса по подготовке и отправке документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
П редоставление сервиса визуализации данных Росреестра (загрузка в систему кадастровых планов территорий (КПТ)), их анализа и обработки информации, получаемой из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе, но не ограничиваясь:
ф ормирование тематических карт территории с группировкой объектов недвижимости по виду, категории земельных участков, видов разрешенного использования и удельной кадастровой стоимости (с общим числом объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений и др.) не более 200 000 и не более 60 000 объектов в каждой карте);
ф ормирование единых реестров земельных участков, объектов капитального строительства, территориальных зон с возможностью построения различных типов отчетов.
А ктуализация информации по мере загрузки новых сведений (автообновление КПТ с фиксированным интервалом времени (1 раз в месяц) и не более 100 кадастровых кварталов).
П редоставление сервиса формирования схемы расположения земельных участков с последующим формированием соответствующих электронных документов.
П редоставление сервиса для работы с уведомлениями о строительстве/реконструкции объектов или об их завершении.
П редоставление сервиса привязки онлайн данных публичной кадастровой карты Росреестра (кадастрового деления, базовой карты) с помощью преобразования координат.
* О бъем архива не более 3000 пакетов (комплекта электронных документов, отправленных и полученных из Росреестра в рамках одного сеанса информационного обмена). При необходимости увеличения количества хранимых пакетов стоимость расширения определяется Прейскурантом оказания услуг, размещенном на сайте Исполнителя, указанном в п. 1.2 Договора.
3. Т арифный пакет «Муниципалитет – Профи»
Цена 28 900,00 ( Цена за одно подключение, руб., вкл. НДС
Т ребования к комплексу услуг по тарифному пакету «Муниципалитет – Профи»:
Ф ормирование, выдача и годовое обслуживание квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи (КСКП ЭП).
П редоставление web-сервиса по формированию запросов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде электронных документов, их отправке и получению ответных электронных документов из Росреестра с соблюдением требований, определенных нормативно-правовой базой, регулирующих предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде.
П редоставление сервиса по подготовке документов, необходимых для информационного взаимодействия в электронном виде с ресурсами ЕГРН с соблюдением требований, определенных положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановления Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532 и приказов Росреестра.
Ф ормирование архива юридически значимых электронных документов (ЮЗЭД).*
П редоставление сервиса подписи произвольного электронного документа.
П редоставление сервиса проверки электронных документов на соответствие требованиям Росреестра, предоставляемых кадастровыми инженерами: межевой план ЗУ, технический план ОКС, акт обследования, карта (план) объекта землеустройства, описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, схема расположения земельного участка.
П редоставление web-сервиса по подготовке и направлению документов в электронном виде для осуществления постановки на кадастровый учет и учет изменений объектов недвижимости.
П редоставление web-сервиса по подготовке и отправке документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
П редоставление сервиса визуализации данных Росреестра (загрузка в систему кадастровых планов территорий (КПТ)), их анализа и обработки информации, получаемой из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе, но не ограничиваясь:
ф ормирование тематических карт территории с группировкой объектов недвижимости по виду, категории земельных
участков, видов разрешенного использования и удельной кадастровой стоимости (с общим числом объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений и др.) не более 400 000 и не более 80 000 объектов в каждой карте);
ф ормирование единых реестров земельных участков, объектов капитального строительства, территориальных зон с возможностью построения различных типов отчетов.
А ктуализация информации по мере загрузки новых сведений (автообновление КПТ с настройкой частоты обновлений (1 раз в две недели или в месяц) и не более 250 кадастровых кварталов).
П редоставление сервиса формирования схемы расположения земельных участков с последующим формированием соответствующих электронных документов.
П редоставление сервиса для работы с уведомлениями о строительстве/реконструкции объектов или об их завершении.
П редоставление сервиса привязки онлайн данных публичной кадастровой карты Росреестра (кадастрового деления, базовой карты) с помощью преобразования координат.
П редоставление сервиса по работе с графической информацией (привязка растровых изображений).
П редоставление сервиса привязки онлайн-данных (спутниковые снимки, топографическая карта) с помощью преобразования координат.
П редоставление сервиса импорта и анализа данных Федеральной налоговой службы (ФНС).
* О бъем архива не более 3000 пакетов (комплекта электронных документов, отправленных и полученных из Росреестра в рамках одного сеанса информационного обмена). При необходимости увеличения количества хранимых пакетов стоимость расширения определяется Прейскурантом оказания услуг, размещенном на сайте Исполнителя, указанном в п. 1.2 Договора.
4. Т арифные пакеты «Муниципалитет – Профи+»
Ф ункционал Профи + (включает в себя
Ц ена 43 000,00 ( Цена за одно подключение, руб., вкл. НДС
Предоставление web-сервиса по формированию запросов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде электронных документов, их отправке и получению ответных электронных документов из Росреестра с соблюдением требований, определенных нормативно-правовой базой, регулирующих предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде.
Предоставление сервиса по подготовке документов необходимых для информационного взаимодействия в электронном виде с ресурсами ЕГРН с соблюдением требований, определенных положениями Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановления Правительства РФ от 31.12.2015г. № 1532 и приказов Росреестра.
Формирование архива юридически значимых электронных документов (ЮЗЭД) объемом не более 30 000 пакетов (комплекта электронных документов, отправленных и полученных из Росреестра в рамках одного сеанса информационного обмена)
Предоставление сервиса подписи произвольного электронного документа.
Предоставление сервиса проверки электронных документов на соответствие требованиям Росреестра, предоставляемых кадастровыми инженерами: межевой план ЗУ, технический план ОКС, акт обследования, карта (план) объекта землеустройства, описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, схема расположения земельного участка.
Предоставление web-сервиса по подготовке и отправке документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Предоставление сервиса формирования схемы расположения земельных участков с последующим формированием соответствующих электронных документов.
Предоставление сервиса для работы с уведомлениями о строительстве/реконструкции объектов или об их завершении
Предоставление сервиса привязки онлайн данных публичной кадастровой карты Росреестра (кадастрового деления, базовой карты) с помощью преобразования координат.
Предоставление сервиса визуализации данных Росреестра (загрузка в систему кадастровых планов территорий (КПТ)), их анализа и обработки информации, получаемой из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе, но не ограничиваясь:
формирование тематических карт территории с группировкой объектов недвижимости по виду, категории земельных участков, видов разрешенного использования и удельной кадастровой стоимости (с общим числом объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений и др.) не более 500 000 и не более 130 000 объектов в каждой карте);
формирование единых реестров земельных участков, объектов капитального строительства, территориальных зон с возможностью построения различных типов отчетов.
Актуализация информации по мере загрузки новых сведений (автообновление КПТ с настройкой частоты обновлений (1 раз в две недели или в месяц) и не более 300 кадастровых кварталов)
Предоставление сервиса по работе с графической информацией (привязка растровых изображений).
Предоставление сервиса привязки онлайн данных (спутниковые снимки, топографическая карта) с помощью преобразования координат.
П редоставление сервиса импорта и анализа данных Федеральной налоговой службы (ФНС)
Д ополнительное рабочее место (без КСКП ЭП) в рамках предоставления комплекса услуг «ТехноКад–Муниципалитет Многопользовательский» по тарифному пакету «Профи»:
Ц ена 25 800 ( Цена за одно подключение, руб., вкл. НДС
w eb-сервис по формированию и отправке электронных документов в ЕГРН, предоставление сервиса формирования СРЗУ на КПТ, сервис для работы с уведомлениями о строительстве/реконструкции объектов или об их завершении, сервиса по работе с графической информацией и сервиса импорта и анализа данных ФНС. Ограничение по количеству хранимых заявок не более 3000 для каждого пользователя
Предоставление сервиса по подготовке документов, необходимых для информационного взаимодействия в электронном виде с ресурсами ЕГРН с соблюдением требований, определенных положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановления Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532 и приказов Росреестра.
Формирование архива юридически значимых электронных документов (ЮЗЭД) объемом не более 3000 пакетов (комплекта электронных документов, отправленных и полученных из Росреестра в рамках одного сеанса информационного обмена)
Предоставление web-сервиса по подготовке документов в электронном виде для осуществления постановки на кадастровый учет и учет изменений объектов недвижимости.
Предоставление web-сервиса по подготовке документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Предоставление сервиса визуализации данных Росреестра (загрузка в систему кадастровых планов территорий (КПТ)), их анализа и обработки информации, получаемой из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе, но не ограничиваясь:
формирование тематических карт территории с группировкой объектов недвижимости по виду, категории земельных участков, видов разрешенного использования и удельной кадастровой стоимости (с общим числом объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений и др.) не более 400 000 и не более 80 000 объектов в каждой карте);
формирование единых реестров земельных участков, объектов капитального строительства, территориальных зон с возможностью построения различных типов отчетов.
Актуализация информации по мере загрузки новых сведений.
Предоставление сервиса формирования схемы расположения земельных участков с последующим формированием соответствующих электронных документов.
Предоставление сервиса для работы с уведомлениями о строительстве/реконструкции объектов или об их завершении
Предоставление сервиса привязки онлайн данных публичной кадастровой карты Росреестра (кадастрового деления, базовой карты) с помощью преобразования координат.
Предоставление сервиса по работе с графической информацией (привязка растровых изображений).
Предоставление сервиса привязки онлайн данных (спутниковые снимки, топографическая карта) с помощью преобразования координат.
Предоставление сервиса импорта и анализа данных Федеральной налоговой службы (ФНС).
Н а появление Многопользовательского режима, одно из Преимуществ многопользовательского режима, цена дешевле,
Е сли вам интересен для работы многопользовательский режим сообщите на нашу электронную почту zakazspb2011@yandex.ru,и мы выработаем единое решение удобное для вашей работы.
Задать все вопросы или отправить заявку вы можете по телефонам:
Смена текущего тарифного пакета на выбранный произойдет сразу же после подписания дополнительного соглашения к действующему договору
П орядок приобретения «Технокад-Муниципалитет» следуйте нашей простой инструкции:
От ВАС ( клиента ) поступает обращение к НАМ на электронный адрес zakazspb2011@yandex.ru или по тел.: (812) 703-82-67> (812) 987-37-71) о предоставлении услуги ТМ ( «Технокад-Муниципалитет») по договору или МК. Мы проводим консультацию по условиям предоставления услуги и порядку заключения договора. Ознакамливаем с прейскурантом, отвечаем на ваши вопросы. Рассказываем о сроках оформления.
Далее мы направляем вам ссылку на онлайн регистрацию с индивидуальным параметром клиента
При он-лайн регистрации по умолчанию стоит регион Карелия, замените его в меню на ваш регион.
У важаемые Клиенты! При он-лайн регистрации или он-лайн записи на семинары
не забывайте выбирать представительство в регионе ООО «РАЙЗ»
П ри прохождении онлайн регистрации прикрепите сканированные копии документов Документ подтверждающий полномочия Главы Устав : По окончании процедуры онлайн регистрации вам на электронную почту п о окончании этапа проверки будет направлен для подписания стандартный договор и форма доверенности 1
П осле проверки заполнения пакета документов: если есть замечания к оформлению, мы уведомим вас с указанием исправления, если нет замечаний, мы сообщим, что согласовано и запросим оригиналы подписанного пакета документов (договор с приложениями к нему в 2-х экземплярах, доверенность в 2-х экземплярах).
Е сли ваша организация являетс нашим клиентом, то онлайн регистрация не требуется,
Н апиште нам на электронный адрес zakazspb2011@yandex.ru и мы вышлем шаблон договора или Муниципального контракта
заполненные шаблоны документов (договоров, приложений, доверенности):
З атем просим выслать полный пакет документов на проверку юристам, на данный электронный адрес zakazspb2011@yandex.ru заполненные шаблоны:
Шаг 2 : После получения ответного письма по электронной почте о статусе проверки документов, оригиналы заполненных шаблонов с подписями и печатями необходимо доставить в офис или направить на почтовый адрес
Уважаемые Клиенты! При он-лайн регистрации или он-лайн записи на семинары
не забывайте выбирать представительство в регионе ООО «РАЙЗ»
Входит в перечень отечественных программных продуктов«ТехноКад-Муниципалитет»:
Уважаемые клиенты Органы государственной власти (ОГВ) и Органы местного самоуправления (ОМС). Если вам необходимо официальное коммерческое предложение, то просьба сообщить на электронную почту zakazspb2011@yandex.ru и указать на чье имя адресовать данное коммерческое предложение и указать кол-во мест. Контактные телефоны: тел. +7 (812) 703-82-67 ; 8 (812) 98-737-71
П реимущества сервиса:
П ользователь «не привязан» к своему рабочему месту и ему не надо устанавливать специализированное ПО.
И нтернет-сервис «ТехноКад-Муниципалитет» позволяет за короткий срок органам местного самоуправления и государственной власти:
Организовать информационное взаимодействия с населением и Росреестром
Увеличить поступления земельно-имущественных налогов в бюджет муниципалитета и рационально использовать земельные ресурсы территории ния, полученные из информационных систем ФНС, с последующей их интеграцией и сопоставлением с данными Росреестра для повышения эффективности сбора налогов;
Осуществлять кадастровый учет объектов недвижимости, регистрацию прав по договору аренды, договору участия в долевом строительстве и/или купли-продажи объектов недвижимости
Осуществлять земельный контроль на территории муниципалитета
Формировать отчетно-аналитические материалы
Многопользовательский режим работы в сервисе «ТехноКад-Муниципалитет» – удобный инструмент