водоканал акт приема передачи

Оформление акта приема-передачи показаний приборов учета при смене собственника

Если меняется собственник жилой недвижимости, то у покупателя появляется вопрос о том, имеются ли долги по коммунальным услугам. Поэтому необходимо правильно передавать показания разных приборов учета, что позволяет обнулить результаты. Для этого актуально составлять специальный акт приема-передачи, в который вносятся сведения по всем счетчикам, установленным в квартире.

Когда возникает необходимость в документе

Ресурсоснабжающие организации составляют с каждым абонентом договор, по которому у владельцев недвижимости появляется обязательство по оплате оказываемых услуг. К дополнительным обязанностям относится соблюдение режима потребления ресурса, создание безопасных условий для эксплуатации приборов, а также сохранение счетчиков в исправном состоянии.

Потребители ежемесячно передают ресурсоснабжающим организациям показания счетчиков. На основании этих данных фирма определяет размер платы. Если меняется собственник недвижимости, то придется подписывать договор с новым абонентом. Для этого между продавцом и покупателем составляется акт приема-передачи показаний. Он содержит реквизиты обоих граждан, дату продажи недвижимости и некоторые другие обязательные сведения.

Для каких приборов составляется

Целесообразно указать в одном акте сразу все счетчики, которые установлены в квартире. Но допускается формировать документацию по каждому прибору учета. Обычно при составлении текста указывается электрический счетчик, а также оборудование на горячую и холодную воду.

После составления данного документа выполняются действия:

Выполнение правильных и последовательных действий гарантирует, что продавец не сможет избежать обязательств по оплате коммунальных услуг за весь период, в течение которого он числился владельцем недвижимости.

Правила формирования

Акт приема-передачи показаний счетчиков не содержит унифицированного образца, поэтому составляется в свободной форме. Но существуют некоторые требования, которые нужно обязательно учитывать.

К ним относится:

Данный документ содержит следующие пункты:

Образец акта приема-передачи приборов учета:

Копия данного документа передается представителям ресурсоснабжающих организаций, что позволяет при отправке квитанций новому владельцу учитывать актуальные показатели. Документация дополнительно прикладывается к основному договору купли-продажи.

Благодаря этому документу подтверждается, что стороны исполнили все пункты договора, а также не осталось каких-либо спорных вопросов. Если продавец пытается внести недостоверные сведения, то покупатель может не подписывать акт.

Заключение

При смене собственника жильца целесообразно составлять акт приема-передачи показаний счетчиков. Он подтверждает, что у продавца отсутствуют долги по коммунальным услугам, а также данный документ понадобится для переоформления договоров, подписанных с ресурсоснабжающими организациями. Хотя он составляется в свободной форме, но должен содержать некоторые обязательные реквизиты.

Источник

Акты приема-передачи

Акт приема-передачи – документ, который оформляется при передаче различных активов и вещей. Он подтверждает нормальное состояние товара, его целостность, отсутствие брака. В документе фиксируется покупная стоимость и прочие показатели (марка, номер и прочее).

Когда составляется акт приема-передачи?

Акт необходим при приеме продукции одним лицом и передаче ее другому лицу. Документ сопровождает практически любые операции, связанные с приемом-передачей. К примеру, акт нужен при наличии этих обстоятельств:

В большинстве случаев акт оформляется при продаже продукции. Но потребность в нем возникает и при внутренних перемещениях ценностей. К примеру, при помещении объекта на склад.

Что содержится в акте приема-передачи?

Форма акта не установлена. Точное содержание документа определяется конкретной ситуацией. Однако, при любых обстоятельствах, в акте должны присутствовать обязательные реквизиты:

Если у принимающего лица есть претензии относительно качества передаваемого предмета, эти претензии также необходимо зафиксировать в акте. Иногда в документе фиксируется место передачи объекта. Если одной из сторон сделки является ФЛ, необходимо зафиксировать ФИО лица, паспортные данные, адрес.

Акт может составляться и на отдельное изделие, и на комплекс товаров. Но если это совокупность продукции, нужно обязательно указать это в акте.

ВАЖНО! Если принимающая сторона ставит подпись на акт, тем самым она подтверждает отсутствие претензий относительно качества товара. А потому, перед проставлением подписи, покупатель должен проверить продукцию на наличие дефектов.

ВНИМАНИЕ! Акт является бумагой с юридической силой. Он ограничивает требования сторон друг к другу. К примеру, подписанный покупателем акт обозначает, что покупатель претензий не имеет. Если между участниками сделки возникнут разногласия, документ поможет отстоять свои интересы в суде.

Дополнительные особенности

Акт будет иметь юридическую силу только при одновременном исполнении этих условий:

То есть, акт – это не самостоятельный документ. Однако он должен быть оформлен в соответствии со стандартными требованиями: печати, подписи, обязательные реквизиты.

Какие документы могут заменять акт приема-передачи?

Акт приема-передачи фиксируют эти положения:

То есть, документ, заменяющий акт, должен содержать те же сведения. Аналогичные функции выполняет товарная накладная. В ней также содержится информация об участниках сделки, о товаре. Там же фиксируются даты.

То есть, при передаче товара может использоваться или акт, или накладная. Однако, в некоторых случаях, составлять нужно именно акт. Требуется он тогда, когда необходимо зафиксировать претензии потребителя или их отсутствие. К примеру, он нужен при передаче дорогостоящего оборудования.

Источник

Акт замены счетчика воды

Акт замены счетчика воды составляется работником ТСЖ или другим сотрудником коммунальных служб и организаций. Он необходим для формирования отчетности в качестве первичного документа, для ссылок, обоснований и пр.

Составные части акта

После названия бумаги освещаются адресные данные совершения замены. Потом конкретное место установки (в бланке указано, что это санузел и труба холодной воды, при желании можно вписать другую информацию, например, про стояк, трубу горячей воды). Также должны присутствовать данные о заменяемом счетчике, а конкретно:

Ту же информацию необходимо указать и о приборе, который устанавливается вместо старого счетчика воды.

Дата установки при этом – ключевой аспект. День необходимо указать точно. Желательно чтобы он совпадал с днем подписания акта.

Если это не так, то нужно будет обосновывать это несовпадение другими документами. Также важны полное наименование организации, которая проводила замену, и сведения, на основании какой бумаги она имеет право это делать. Для заполнения данных о номере лицензии, дате и месте ее выдачи оставлена отдельная графа. В конце для юридической силы акта помещается подпись специалиста, который производил замену счетчика воды.

Какими законами регулируется составление

Основным законодательным актом, регулирующим заполнение бумаги, является Постановление Правительства №354 от 6 мая 2011 года. В нем прописано, что является «внутридомовыми инженерными системами», а что «внутриквартирным оборудованием», кто и в каких случаях несет ответственность о своевременной замене этих аппаратов, кто должен за них платить, допустимая мощность счетчика для замены и прочие нюансы.

Правила регламентируют взаимодействие с счетчиками воды в многоквартирных домах, но подойдут и для частных домовладений, подключенных к общегородской системе водоснабжения.

Кто заполняет

Заполнять пустующие графы бланка акта замены счетчика воды имеет право инженер, вызванный из управляющей компании. Также указывать информацию может сантехник, прибывший по адресу заменяемого счетчика из ЖЭКа или другой организации, которая имеет право вести сантехнические работы в жилых помещениях.

Какого вида могут быть счетчики

Оформляться актом может замена как счетчиков индивидуального водоснабжения, так и общедомовых приборов.

В первом случае ответственность за качество замены, ее своевременность и верность показателей на них несет собственник жилья или домовладения.

А во втором менять счетчик горячего или холодного водоснабжения будет управляющая компания или товарищество, которое взяло ответственность за управление коммунальным хозяйством конкретного дома. Акт в этом случае является подтверждением качественно выполненных работ, документом первичной отчетности перед товариществом.

В каких случаях счетчик можно поменять

Согласно существующему законодательству приборы учета горячей и холодной воды могут меняться в любой момент. Обычно в официальных документах указываются следующие причины для таких манипуляций:

В последнем случае обычно оформляется письменный приказ. Если речь идет об общедомовом приборе учета, то это необходимое действие для формирования полноценного отчета о проделанной работе по обеспечению бесперебойного любого вида водоснабжения в многоквартирном доме.

Нормы установки

Правила, которых следует придерживаться, перечислены в СНиП 2.04.01-85. Помимо них, существует законодательная база, которая регулирует моменты относительно:

Помимо этого, стоит учитывать предписания, рекомендации и требования в паспортах устанавливаемых агрегатов.

Алгоритм действий при замене

В ситуации, когда случилась одна из описанных проблем, необходимо действовать последовательно:

Представленный документ является весомым доказательством в судебных процессах, при правильном оформлении он решает большинство проблем, связанных с документальным оформлением замены старого оборудования в системе водоснабжения.

Источник

Приложение
к Положению о приемке-передаче объектов жилищного фонда и
коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Подключение к системам водоснабжения и водоотведения

Глоссарий

Акт о подключении
Текстовый документ, оформленный сторонами после исполнения обязательств по договору о подключении. Форма утверждена Правилами № 645 от 29.07.2013.

Акт приема-передачи показаний приборов учета при смене управляющей компании (смене собственника)
Документ на бумажном носителе, с обозначением показаний приборов учета, марки прибора учета, номеров пломб и т.д. Составляется при расторжении и заключении договора с собственником помещения.

Акт разграничения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности
Данная информация содержится в Акте о подключении (согласно Правилам № 645).

Баланс водопотребления и водоотведения
Текстовый документ, в котором содержится расчет объемов водопотребления и водоотведения, выполненный в соответствии с Строительными нормами и правилами (СНиП).
Документ можно получить следующим способом:
— Заказать услугу в центре обслуживания абонентов
— Заказать в любой проектной организации

Документы, подтверждающие подключение (технологическое присоединение) объектов
Документом, подтверждающим подключение (техническое присоединение), является Акт о подключении.

Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения
Текстовый документ, является публичным договором, форма утверждена Правилами № 645 от 29.07.2013.

Заказчик
Юридическое или физическое (частное) лицо, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о выдаче Технических условий, заключении Договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию
Информация предоставляется в водоканал Заказчиком и указывается в заявлении о подключении.

Информация о плате за подключение
Текстовый документ, в котором содержатся:
— Данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи Технических условий
— Дата окончания срока действия указанного тарифа

Копия проекта/исполнительной съемки на частные сети
Графический документ, отражающий проектные решения для строительства сетей водопровода и (или) канализации/ фактическое расположение построенных сетей водопровода/канализации.

Паспорт на прибор учета
Документ предоставляется производителем вместе с прибором учета.

Правоустанавливающие документы на земельный участок
Документы, определяющие право собственности и владения земельным участком. В них содержится достоверная и актуальная информация о том, кто является фактическим владельцем определенной территории и в каких пределах. Такими документами могут быть:
— Свидетельство о собственности на земельный участок
— Договоры об отчуждении имущества и приемопередаточные акты к ним. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды и др.
— Судебные решения, включая мировые соглашения.
— Свидетельства о праве на наследство, справка о вступлении в наследство.
— Распоряжения, постановления, решения органов власти о предоставлении земли.
— Акты ввода завершенного строительства объекта в эксплуатацию, утвержденные органами государственно власти или местного самоуправления, соответствующими организациями и ведомствами.

Проект установки (монтажа) приборов учета
Текстовой/графический документ, разрабатывается проектной организацией при проектировании.

Протокол лабораторных исследований проб воды на объекте строительства (экспертное заключение по результатам лабораторно-инструментальных испытаний)
Текстовый документ, подготовленный лабораторией водоканала, либо полученный от аккредитованной лаборатории, в результате проведения лабораторного испытания образцов воды после выполнения промывки и дезинфекции построенной водопроводной сети

Разрешение (согласование) от собственника (ов) сетей водопровода и (или) канализации (при их наличии)
Текстовый документ, подтверждающий разрешение (согласование) собственником подключения к его сетям, оформляется в свободной форме.

Разрешение на строительство/реконструкцию
Документ выдается администрацией города

Самовольное присоединение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения
Присоединение к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при отсутствии договора о подключении или с нарушением его условий.

Сведения, необходимые для определения объемов потребленной воды, отведенных сточных вод
Информация заполняется абонентом при подаче заявки для расчета баланса объемов водопотребления/водоотведения.

Сведения о назначении объекта
Данная информация указывается в заявлении в соответствии с информацией, указанной в правоустанавливающих документах на землю или объект недвижимости.

Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта
Графический документ.

Справка о степени благоустройства
Степень благоустройства указывается Заказчиком в техническом задании для проектирования, при сдаче пакета документов на договор или открытие лицевого счета.

Схема границ земельного участка в масштабе на топографической основе в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями
Графический документ, подготовленный комитетом по земельным ресурсам города, лицензированной геодезической организацией. Можно заказать услугу в центре обслуживания абонентов (предоставляется за отдельную плату, ориентировочный срок от 10 рабочих дней).

Схема размещения мест для отбора проб воды и/или сточных вод
Информация с указанием контрольных колодцев для отбора проб, заполняется специалистом Водоканала в Приложении № 4 договора водоснабжения и водоотведения.

Условия подключения
Текстовый документ, содержащий данные о сроках действия условий подключения (технологического присоединения), точках подключения (технологического присоединения), технических требованиях к объектам капитального строительства и иных требованиях, установленных Правилами № 645. Форма Условий подключения установлена Правилами № 645.
Условия подключения подготавливаются специалистами водоканала, являются Приложением к договору о подключении и подписываются вместе с договором о подключении.

Источник