вопросы к юристу по жилищному праву
Адвокат по жилищным вопросам
Жилищные споры +7(495)664-55-96
Как выписать человека через суд?
Необходимость выписать (снять с регистрации) человека возникает в двух случаях:
Снятие с регистрационного учета посторонних лиц после покупки квартиры
В том случае, если вы стали собственником квартиры, будь-то наследование, покупка, дарение, Вы имеете право снять с регистрационного учета тех лиц, которые были там «прописаны» ранее. Необходимо разделять понятия регистрации по месту жительства и право собственности. В России больше не существует института «прописки», а регистрация по месту жительства является исключительно уведомлением государства о месте своего проживания.
Для осуществления процедуры «выписки» Вам потребуется самостоятельно либо, воспользовавшись услугами адвоката по жилищным спорам, направить в суд по месту нахождения квартиры иск о снятии гражданина с регистрационного учета, в том случае если гражданин не хочет выписываться в добровольном порядке. Несмотря на распространенное заблуждение, новый собственник имеет право «выписать» зарегистрированных в квартире несовершеннолетних в общем порядке.
Выписка из квартиры по социальному найму
В том случае, если Вы проживаете в квартире по социальному найму, а кроме Вас в ней зарегистрированы граждане, которые там фактически не проживают, то Вы можете снять их с регистрации через суд.
Законом предусмотрены следующие основания для снятия гражданина с регистрации:
Основной задачей адвоката по жилищным спорам по данной категории дел является сбор доказательств того, что коммунальные платежи оплачивались фактически только Вами (квитанции); лицо проживает в другом месте, возможно, имеет в собственности другое жилое помещение; показания свидетелей (соседей) о том, что это лицо на протяжении длительного времени не появлялось по данному адресу.
Когда суд выносит решение о снятии лица с регистрационного учета, адвокат направляет решение в паспортный стол, который исполняет решение суда.
Определение порядка пользования квартирой
Когда проживающие в квартире или частном доме лица не могут договориться о том, кто какую комнату использует, порядок пользования кухней, санузлом, балконом, то по заявлению одного из проживающих данный порядок пользования может быть определен судом. Задачей адвоката является доказать суду, что именно его клиент имеет право на ту или иную площадь в силу условий жизни и быта, семейного положения, здоровья и возраста, сложившийся отношений между родственниками. В решении суд указывает за кем какая комната закрепляется, как будут использоваться общие площади. Это может произойти, только если квартира находится в долевой собственности и не распространяется на жилье по социальному найму.
Раздел лицевых счетов
Когда кто-то из проживающих в квартире лиц не оплачивает свою часть коммунальных расходов, а также когда проживающие не могут договориться о размере доли каждого в этих расходах, то необходимо подать в суд исковое заявление о разделе оплаты коммунальных платежей сообразно площади либо доле в собственности каждого лица.
Устранение препятствий в пользовании квартирой
В том случае, если вы имеете право собственности либо зарегистрированы в квартире, однако другие проживающие в квартире лица препятствуют Вашему проживанию в этой квартире, то единственным действенным способом защитить свое право является подача соответствующего иска о вселении. Без такого решения суда органы полиции бездействуют и фактически не реагируют на обращения граждан.
Задачей адвоката по жилищным спорам является доказать в суде наличие конфликтных отношений, фактического препятствия в проживании, неоднократность вызова полиции, факты смены замков, а также то, что самостоятельно невозможно. Суд рассматривает все эти обстоятельства и выносит решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вручении дубликата ключей. Исполнение решения возлагается на органы полиции и службу судебных приставов. В случае нарушения предписания суда, проживающие лица штрафуются в административном порядке.
Средний срок рассмотрения жилищных споров составляет около 3-х месяцев.
Ответы на Жилищные вопросы
В этом разделе Вы сможете ознакомиться с ответами адвоката на наиболее интересные и популярные вопросы по жилищному праву, заданные адвокату.
Более подробно ознакомиться с практикой работы в данной сфере можно в разделе Жилищное право.
Здесь Вы можете найти ответ на свой аналогичный вопрос либо задать новый.
Как я могу выписать гражданского мужа из собственной квартиры?
я являюсь собственником квартиры, с мужем живу в гражданском браке, он у меня прописан. как я могу его выписать?
Сын отказывается выписываться
С 2011 семья моего сына (сын, жена и двое несовершеннолетних детей) постоянно зарегистрированы в моей квартире. Единоличным собственником жилья являюсь я.
Как закрепить за мной две комнаты?
Добрый день. Я и мой брат являемся собственниками долей в квартире 62,3 кв.м В квартире три изолированные комнаты. У меня 2/3 квартиры, у брата 1/3. Можно ли закрепить за мной две комнаты?
Можно ли сдать квартиру под склад
Возможно ли грамотно сдать жилое помещение под склад не подвергая себя судебному преследованию. Как нужно составить документы?
Улучшение жилищных условий
Способы улучшения жилищных условий в городе Москве Мы, семья москвичей в третьем поколении (коренные москвичи), с 1992 года состоим в очереди на улучшение жилищных условий (получение жилплощади). Мы живем в трехкомнатной коммунальной квартире в составе трех человек в г. Москве и занимаем в этой квартире 2 комнаты. Хотим узнать, какие имеются варианты решения нашей жилищной …
Какие права на квартиру имеют прописанные родственники
Я получила в наследство от родителей квартиру,в которой прописаны я, мой сын и невестка. Какие права они имеют на эту квартиру,и могут ли воспрепятствовать ее продаже?
Может ли вселение моим братом своей дочери быть признано действием, повлекшим ухудшение жилищных условий
Добрый день! Я собираюсь подать заявление о признании моей семьи нуждающейся в жилых помещениях. Мой брат, прописанный со мной в одной квартире, собирается выписать свою несовершеннолетнюю дочь из трёхкомнатной квартиры жены и прописать к себе в двухкомнатную. Подскажите, пожалуйста, может ли действие моего брата по прописке дочери быть признано, как действие, повлекшее ухудшение жилищных условий …
Приватизация служебной квартиры на основании приобретательной давности
Здравствуйте. С 1994 года я проживаю в служебной квартире. Предприятие, которое купило мне квартиру, давно ликвидировано и у него нет правопреемника. Много раз ходила в Администрацию города, но там говорят, что я с этой квартирой ничего сделать не смогу, т.к. эта квартира «повисла в воздухе». Скоро заканчивается приватизация, а я так и не смогла оформить …
Должна ли я разменивать квартиру как требует муж
Развод, муниципальная квартира, которую получил мой дедушка в 1970г., моего мужа прописали постоянно в 1993, должна ли я делить квартиру и разменивать ее, как требует мой муж
Может ли он проживать без моего согласия
При несогласии супруга приватизировать квартиру невозможно
Добрый день! Нахожусь в браке, имею дочь, совместно не живем, планируем разводиться. Квартира не приватизирована. В добровольном порядке, скорее всего супруг откажется приватизировать. Как получить долю дочери?
Могу ли я разделить лицевые счета
МОГУ ЛИ Я РАЗДЕЛИТЬ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА С БЫВШЕЙ ЖЕНОЙ В НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ СЪЁМЩИК ОНА
Могу ли я пользоваться бытовой техникой собственника другой доли квартиры
Я являюсь собственником три четвертых доли в квартире. Вопрос: все что находится в квартире мебель, холодильник, стир. машина и т.д. тоже принадлежит мне? Так как собственник одной четвертой доли утверждает, что все это личные вещи его матери и он запрещает ими пользоваться без его согласия.
Какие права имеет член семьи который не является собственником
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие права на проживание или собственность имеет член семьи который не является собственником (не участвовал в приватизации жилья), а просто имеет регистрацию по данному адресу.
Будут ли органы опеки препятствовать этому
В двухкомнатной квартире имеются два собственника, один из них взрослый, второй несовершеннолетний, по одной второй доле у каждого, есть «зеленка». Хотим продать двушку и купить дом большей площади,чем квартира, но ребенка выписать и прописать в комнату, т.е как бы сохранить за ним право собственности в 1/2 доле. Будут ли органы опеки препядствовать этому?
Сохранится ли за мной право на очередь, если у мужа квартира
Я с несовершеннолетней дочерью прописана в комунальной не приватизированной квартире(11.5кв.м). Стоим в очереди по улучшению жилищных условий. Собираюсь выйти замуж, сохранится ли за мной право на очередь, если у мужа квартира (54кв.м) в собственности и ещё прописана его несовершеннолетняя дочь?
Если сын свою долю отдаст матери сможет ли попасть в программу Молодая семья
Добрый день. Мой сын не попадает под программу молодой семьи, т.к. имеет 1/2 долю в квартире (21 кв. м). Если он свою долю отдаст матери, будет ли у него возможность попасть в эту программу. Заранее благодарю. Нина Николаевна
Может ли сын продать свою долю квартиры
Здравствуйте,помогите пожалуйста! Вопрос такой: После смерти мужа квартира разделена так: 1/4-записана на сына, 3/4 на меня. Квартира 2-х комнатная, по метражу: 52,3-общая площадь,жилая-30,1.\r\n Комната, которую занимает сын-14кв.м., он ее хочет продать — имеет он на это право, ведь комната больше, чем ему полагается по завещанию, и если он ее продаст, то имеют ли право новые …
Как приватизировать квартиру на одного человека
Как приватизировать квартиру на одного человека,если там прописаны 5 человек
Может ли жена вселить в общую квартиру другое лицо
Мы с женой 7 лет не живём вместе. Находимся в процессе раздела имущества и подготовки к официальному разводу. В период брака приобретена квартира ( совместная собственность ) в которой отдельно от меня и проживет супруга. А тут недавно я узнаю, что в этой квартире с недавних пор прописан ( «проживает постоянно» — как написано в …
Могу ли я прописать жену в свой дом без согласия проживающей в нем мамы
Частный дом принадлежит мне, а в нем проживает моя мама. Могу ли я прописать жену без согласия мамы.
Может ли управляющая компания взыскать недоплату
Я являюсь собственником квартиры, в которой прописаны 3 человека — я и двое детей. Из управляющей компании уже несколько месяцев приходят счета, где квартплата начислена на 2 человек, а не на 3. я оплачиваю строго по квитанции, но получается, что с меня берут плату меньше чем нужно. может ли управляющая компания взыскать с меня недоплату?
Ребенка не хотят прописывать к родителям
Добрый день, вопрос: Есть семья (официально в браке), живут в квартире. У них родился ребенок но его не хотят прописывать к родителям. Не могли бы вы дать название главы/статьи/кодекса или любой другой отсылке, где можно было бы прочесть что ребенка Обязаны прописать к родителям или Нет (либо прописать только к матери/отцу). Спасибо.
Не впускают в квартиру отца, который является собственником
Если квартира неприватизированная кто должен платить именно за установку счетчика
Здравствуйте!Если квартира неприватизированная кто должен платить именно за установку счетчика на воду и электро счетчика?
Можно ли приватизировать квартиру бывшим супругам после расторжения брака
Можно ли приватизировать квартиру бывшим супругам после расторжения брака
Переоформить на себя договор социального найма
Здравствуйте! Я зарегистрирован в квартире второго мужа моей матери с 2004 г., которая является муниципальной,
Может ли отец прописать без моего ведома в мою квартиру свою супругу
Могу ли я прописать в квартиру не родственника, являясь собственником квартиры
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я прописать в квартиру не родственника, являясь собственником квартиры, но не будучи в ней прописана? Спасибо, С уважением, Юлия
Куда нам обращаться, чтобы решили наш вопрос по общежитию
Наше общежитие было спецжильём. После акционирования предприятия общежития перешли в Росимущество.
Можно ли что то сделать чтобы 14 доли у него забрать
добрый день! имеется трех комнатная квартира приватизированная на 4- х сын, дочь, муж и жена. у каждого по 1\4 доли. я дочь подарила свою долю маме.
Могу ли я прописаться в квартиру без согласия брата?
Могу ли я прописаться в муниципальную квартиру, где прописаны моя мама и брат, без согласия брата? В ордер на получение я был вписан. После развода с женой я нигде не зарегистрирован.
Как прописаться в квартиру,не имея на нее документов?
Как прописаться в квартиру,не имея на нее документов?
Могу ли я прописать мужа на своей доле квартиры без согласия сособственников
Могули ли я пропесать мужа на своей доле в квартире без согласия остальный дольщиков. кв привотизирована в ней большая часть моя. Если да то где это прочетать, документ. Ответ:
Здраствуйте, меня Зовут Эдуард, мы получили 3 комнатную квартиру на коломенской, квартира съемщик моя мама также прописаны там моя сестра и моя 6 летняя дочь, я предложил приватизировать квартиру, продать и купить 2 квартиры в г.Видном на эти деньги в итоги мать с сестрой отказались. что мне делать как мне приватизировать свои доли и продать7
Имеет ли право отец подавать на раздел приватизированной квартиры как на совместно нажитое имущество
В нашей квартире прописано 3 человека: я, мать и отец. Родители развелись 7 лет назад и отец с нами не живет. Мы с матерью приватизировали квартиру, а отец от приватизации отказался. Имеет ли право отец подавать на раздел квартиры как на совместно нажитое имущество и какую часть он может отсудить?
добрый вечер. у меня такая ситуация. я и моя дочь проживаем с моими родителями. мы обе прописаны в квартире,квартира не приватизирована.
муж прописан у меня в квартире(квартира муниципальная),меня интересует какие права он имеет на эту жилплощадь.
Здравствуйте! у меня такой вопрос!я замужем 2 года,сейчас хочу развестись.но есть маленькая проблема,муж прописан у меня в квартире(квартира муниципальная),меня интересует какие права он имеет на эту жилплощадь.
Необходима помощь в срочной приватизации комнаты в общежитии
Необходима помощь в срочной приватизации комнаты в общежитии. Как записаться на прием?.Как оформить услуги адвоката по подготовке документации и ведению дела по приватизации?
Я являюсь единственным наследником не приватизированной квартиры
что делать если я являюсь единственным наследником не приватизированной квартиры в случай смерти близкого? прописки в данной квартире не имея!
Как оформить приватизацию без моего участия
Добрый день. Я прописана вместе с сестрой и родителями. Родители хотят оформить приватизацию дома на меня и мою сестру. Я с мужем жуву в другом городе. Как можно оформить приватизацию без моего участия и какие документы от меня понадобятся?
Здравствуйте! Мои родители разведены,отец выписался из дома и написал дарственную на дом и земельный участок на имя несовершеннолетнего брата-инвалида взамен на то что мама отказалась от алиментов и выплачивает ему некую сумму.
Размен неприватизированной квартиры
У мамы с сыном неприватизированная квартира, могут ли они её разменять? (Прописаны в квартире мать, отец, сын. Ордер на квартиру давали на троих).
Выселение за нарушение прав соседей
В муниципальной квартире живут 2 семьи. Соседи нарушают правила содержания кошек и собак, закон о покое и тишине в ночное время, не убирают и не ремонтируют общие помещения. Есть ли перспектива выселить кого-то по ст. 91 ЖК? Если я предложу выкупить их долю прав, можно ли по суду выселить всю семью с детьми?
Начисления по счетчикам воды не зависят от количества жильцов
Здравствуйте! Оплату за воду по водосчетчикам установленным в квартире берут с фактически проживающих в квартире или только прописанных,зарегистрированных в этой квартире?
Вселение к супруге если ее брат против
Есть ли управа на соседей
если какая либо управа на соседей постоянно выпускающих своих детей на день в общий коридор. они бегают, орут.сосед ничего не понимает словами.
Как взыскать с бывшей жены оплату коммунальных платежей
У меня такая ситуация: я с женой в разводе с декабря 2005 года. У нас имеется несовершеннолетний ребёнок (8 лет). Он прописан у меня и при разводе не было установлено, с кем будет проживать ребёнок.
Могу ли я не пускать мужа в квартиру
Как выбрать юриста по жилищным вопросам?
Постараемся быть объективными и рассказать, как выбрать юриста по жилищным вопросам, на что обратить внимание и что проверить.
Важные критерии выбора юриста по жилищным вопросам
Специализация
Сложно быть специалистом во всех областях, поэтому важно при выборе юриста обратить внимание на его специализацию (жилищное и гражданское право). При этом, если вы обращаетесь, в юридическую компанию, а не к частному юристу, то компания может быть широкого профиля (в ней могут работать юристы различной специализации), необязательно искать компанию, которая занимается исключительно жилищными вопросами. Важно, чтобы в компании работали юристы, специализирующиеся на решении вашего вопроса (обратите внимание на раздел сайта “О компании”, “Наша команда”, изучите краткое резюме юристов: образование, опыт, стаж).
Кроме того, многопрофильные компании имеют ряд плюсов:
Опыт, судебная практика
Даже если вы выбираете юриста для сопровождения сделки с жильем, обратите внимание на судебный опыт юристов в сфере недвижимости. Юристы, которые имеют обширный опыт защиты доверителей в судебных спорах не понаслышке знают хитрости продавцов, распространенные мошеннические схемы и судебную практику по многим спорным вопросам, что позволяет выявлять скрытые риски сделок.
Рекомендации и отзывы
Договор с юристом (юридической компанией) и другие документы
Обратите внимание не только на договор, но и на то, как в юридической компании построен документооборот (как осуществляется первичное консультирование, анализ документов, как оформляется оплата услуг, прием документов, оформление доверенности и т.д.). Хороший юрист должен быть внимателен к деталям и документам.
Немаловажно также ваше первое впечатление от начала сотрудничества: проведенной консультации, системы взаимодействия с клиентом. Настоящий специалист уже при первой встрече старается вникнуть в дело, внимательно слушает клиента и задает уточняющие вопросы. В то же время он ничего не скрывает и готов объяснить свои последующие действия доступным, неюридическим, языком. Грамотный адвокат не будет обещать золотых гор и обязательно предупредит о возможных вариантах развития ситуации, обозначит все нюансы — в том числе и негативные, расскажет о наибольшей вероятности того или иного исхода.
Сайт компании
Косвенными признаками стабильности, опытности компании могут быть также:
“Чистота” и добросовестность компании
Поэтому, как и при заказе иных услуг, не пренебрегайте проверкой юристов с точки зрения благонадежности. Что должна включать такая проверка?
Сразу стоит оговориться, что высокая цена не гарантирует высокое качество услуг. Цена должна быть “в рынке”, среднерыночной. Слишком низкая цена может говорить о неопытности юриста, который “демпингует”, чтобы набраться опыта работы, наработать портфолио. Высокая цена может быть результатом а) включения в цену сопутствующих завышенных расходов юриста, которые напрямую не влияют на качество услуг (расходы на рекламу, на PR, офис и т.д.); б) психологического хода (в маркетинге принято считать, что дорогой товара (дорогая услуга) ценятся больше, чем более дешевый аналог); в) небольшого количества дел в работе (чтобы получить ту же прибыль, компания вынуждена повышать цену); г) непродуманной кадровой политики, системы оплаты труда и иных ошибок в управлении юридической компанией; д) банального желания заработать больше.
А какой смысл платить за одну и ту же услугу больше?
Удобство работы, сервис
“Подводные камни”, о которых молчат юристы
Псевдо-сайты Роспотребнадзора, Строительного надзора, МФЦ и т.д.
Это откровенное введение в заблуждение потребителей, которое почему-то не пресекается государством. Сайты юридических компаний маскируются под государственные органы или МФЦ (используют символику, герб и т.д.), предлагают бесплатную консультацию в офисе. А на бесплатной консультации, как правило, говорят о том, что дело на 100 % выигрышное и предлагают заключить договор (нередко такие договоры содержат “подводные камни”, цена завышена и т.д.). Уловка рассчитана на то, что клиент думает, что обращается в уполномоченный орган, а потратив время на поездку и, тем более, получив положительное заключение “юриста”, как правило, заключает договор с имеющейся компанией, не проверив рекомендации, опыт и т.д. Перед тем, как доверить ваше дело такой компании, подумайте, стоит ли доверять “юристам”, которые уже ввели вас в заблуждение?
Подписание акта оказанных услуг сразу при подписании договора
Отсутствие договора, документов об оплате, надлежащего учета в компании
Ранее мы писали, что 90 % юридических компаний заключают договор, однако еще остались 10 %, которые работают без договора, “исходя из устных договоренностей”. Хорошо, если “юрист без договора” не взял предоплату, в этом случае вы по крайней мере не рискуете финансово (однако другие риски все-таки остаются). Помните, что доверив юристу и не заключив договор, вы лишаетесь возможности привлечь юриста к ответственности за ненадлежащее оказание услуг и взыскать с него убытки (например, при пропуске срока исковой давности, процессуальных сроков по вине юриста, иных ошибках юриста).
Внося оплату за юридические услуги, обязательно получите подтверждающие документы. Во-первых, при расторжении договора с юристом вы сможете обратиться в суд для взыскания внесенной суммы, если юрист откажется их возвращать. Во-вторых, только при наличии платежных документов вы сможете взыскать в суде расходы на юридическую помощь. При оплате наличными или картой вам должны выдать кассовый чек, а не расписку директора/менеджера о получении денег и т.д.
Обратите внимание на то, как ведется учет клиентов, договоров и дел в компании: при отсутствии надлежащего учета вы рискуете тем, что о вашем деле забудут, пропустят сроки или судебное заседание.
Требуется юрист по жилищным вопросам? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или о ставьте заявку для бесплатной консультации. Мы изучим имеющиеся у вас документы и оценим шансы разрешения жилищного вопроса в вашу пользу.
Оставить заявку
Постараемся быть объективными и рассказать, как выбрать юриста по жилищным вопросам, на что обратить внимание и что проверить.
Важные критерии выбора юриста по жилищным вопросам
Специализация
Сложно быть специалистом во всех областях, поэтому важно при выборе юриста обратить внимание на его специализацию (жилищное и гражданское право). При этом, если вы обращаетесь, в юридическую компанию, а не к частному юристу, то компания может быть широкого профиля (в ней могут работать юристы различной специализации), необязательно искать компанию, которая занимается исключительно жилищными вопросами. Важно, чтобы в компании работали юристы, специализирующиеся на решении вашего вопроса (обратите внимание на раздел сайта “О компании”, “Наша команда”, изучите краткое резюме юристов: образование, опыт, стаж).
Кроме того, многопрофильные компании имеют ряд плюсов:
Опыт, судебная практика
Даже если вы выбираете юриста для сопровождения сделки с жильем, обратите внимание на судебный опыт юристов в сфере недвижимости. Юристы, которые имеют обширный опыт защиты доверителей в судебных спорах не понаслышке знают хитрости продавцов, распространенные мошеннические схемы и судебную практику по многим спорным вопросам, что позволяет выявлять скрытые риски сделок.
Рекомендации и отзывы
Договор с юристом (юридической компанией) и другие документы
Обратите внимание не только на договор, но и на то, как в юридической компании построен документооборот (как осуществляется первичное консультирование, анализ документов, как оформляется оплата услуг, прием документов, оформление доверенности и т.д.). Хороший юрист должен быть внимателен к деталям и документам.
Немаловажно также ваше первое впечатление от начала сотрудничества: проведенной консультации, системы взаимодействия с клиентом. Настоящий специалист уже при первой встрече старается вникнуть в дело, внимательно слушает клиента и задает уточняющие вопросы. В то же время он ничего не скрывает и готов объяснить свои последующие действия доступным, неюридическим, языком. Грамотный адвокат не будет обещать золотых гор и обязательно предупредит о возможных вариантах развития ситуации, обозначит все нюансы — в том числе и негативные, расскажет о наибольшей вероятности того или иного исхода.
Сайт компании
Косвенными признаками стабильности, опытности компании могут быть также:
“Чистота” и добросовестность компании
Поэтому, как и при заказе иных услуг, не пренебрегайте проверкой юристов с точки зрения благонадежности. Что должна включать такая проверка?
Сразу стоит оговориться, что высокая цена не гарантирует высокое качество услуг. Цена должна быть “в рынке”, среднерыночной. Слишком низкая цена может говорить о неопытности юриста, который “демпингует”, чтобы набраться опыта работы, наработать портфолио. Высокая цена может быть результатом а) включения в цену сопутствующих завышенных расходов юриста, которые напрямую не влияют на качество услуг (расходы на рекламу, на PR, офис и т.д.); б) психологического хода (в маркетинге принято считать, что дорогой товара (дорогая услуга) ценятся больше, чем более дешевый аналог); в) небольшого количества дел в работе (чтобы получить ту же прибыль, компания вынуждена повышать цену); г) непродуманной кадровой политики, системы оплаты труда и иных ошибок в управлении юридической компанией; д) банального желания заработать больше.
А какой смысл платить за одну и ту же услугу больше?
Удобство работы, сервис
“Подводные камни”, о которых молчат юристы
Псевдо-сайты Роспотребнадзора, Строительного надзора, МФЦ и т.д.
Это откровенное введение в заблуждение потребителей, которое почему-то не пресекается государством. Сайты юридических компаний маскируются под государственные органы или МФЦ (используют символику, герб и т.д.), предлагают бесплатную консультацию в офисе. А на бесплатной консультации, как правило, говорят о том, что дело на 100 % выигрышное и предлагают заключить договор (нередко такие договоры содержат “подводные камни”, цена завышена и т.д.). Уловка рассчитана на то, что клиент думает, что обращается в уполномоченный орган, а потратив время на поездку и, тем более, получив положительное заключение “юриста”, как правило, заключает договор с имеющейся компанией, не проверив рекомендации, опыт и т.д. Перед тем, как доверить ваше дело такой компании, подумайте, стоит ли доверять “юристам”, которые уже ввели вас в заблуждение?
Подписание акта оказанных услуг сразу при подписании договора
Отсутствие договора, документов об оплате, надлежащего учета в компании
Ранее мы писали, что 90 % юридических компаний заключают договор, однако еще остались 10 %, которые работают без договора, “исходя из устных договоренностей”. Хорошо, если “юрист без договора” не взял предоплату, в этом случае вы по крайней мере не рискуете финансово (однако другие риски все-таки остаются). Помните, что доверив юристу и не заключив договор, вы лишаетесь возможности привлечь юриста к ответственности за ненадлежащее оказание услуг и взыскать с него убытки (например, при пропуске срока исковой давности, процессуальных сроков по вине юриста, иных ошибках юриста).
Внося оплату за юридические услуги, обязательно получите подтверждающие документы. Во-первых, при расторжении договора с юристом вы сможете обратиться в суд для взыскания внесенной суммы, если юрист откажется их возвращать. Во-вторых, только при наличии платежных документов вы сможете взыскать в суде расходы на юридическую помощь. При оплате наличными или картой вам должны выдать кассовый чек, а не расписку директора/менеджера о получении денег и т.д.
Обратите внимание на то, как ведется учет клиентов, договоров и дел в компании: при отсутствии надлежащего учета вы рискуете тем, что о вашем деле забудут, пропустят сроки или судебное заседание.
Требуется юрист по жилищным вопросам? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или о ставьте заявку для бесплатной консультации. Мы изучим имеющиеся у вас документы и оценим шансы разрешения жилищного вопроса в вашу пользу.
119180, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Политика конфиденциальности
1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).
1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.
1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.
1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:
1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:
1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:
2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:
2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:
3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.
3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:
3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.
3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.
3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.
3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.
3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.
3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.
4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.
4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.
4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:
4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.
4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.
4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.
4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.
4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.
4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.
4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.
5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.