восточный банк под залог квартиры условия кредит
Как оформить кредит под залог недвижимости в Восточном Банке
Кредит под залог недвижимости – предоставление банком денежных средств, при условии, что залоговым обеспечением возврата денег служит недвижимость клиента. Займ считается нецелевым и можно рассчитывать на большую денежную сумму. Можно использовать деньги по своему усмотрению, особенно актуален данный вид кредита для расширения бизнеса, участия в долевом строительстве, инвестировании в проекты. Для получения крупной суммы денег можно оформить кредит под залог недвижимости в Восточном банке.
Специалисты Бробанк.ру разобрались в вопросе и готовы поделиться информацией.
Условия предоставления
Восточный банк предлагает своим клиентам получить деньги в виде займа и оставить под залогом свою недвижимость на следующих условиях:
Есть возможность самостоятельно рассчитать насколько выгодным будет предложение банка. Для этого достаточно применить калькулятор кредита, который точно определит размер платежей с учетом желаемого срока предоставления займа.
Под залог принимаются различные объекты недвижимости: квартира, апартаменты, дом. Предоставление экспресс-кредита осуществляется на индивидуальных условиях для каждого клиента. Во внимание принимается:
Чем дороже рыночная стоимость недвижимости, тем более большой денежный займ может получить клиент.
Страхование жизни клиента не обязательное условие для предоставления кредита наличными под залог недвижимости в Восточном Банке, но страховать сам объект недвижимого имущества обязательно нужно. Сделать это необходимо в течение 10 рабочих дней после одобрения кредита.
Под залог принимаются различные объекты недвижимости: квартира, апартаменты, дом. Предоставление экспресс-кредита осуществляется на индивидуальных условиях для каждого клиента
Объект недвижимости, который банковская организация готова рассматривать залогом – дом не менее 100 квадратных метров, квартира в многоэтажном доме, коммерческое помещение.
Подача заявки
Для получения денег клиент должен подать заявку. Сделать сегодня это можно даже онлайн. На сайте заполняется небольшая форма заявления. Все заявки на кредиты в Восточном Банкерассматриваются оперативно. При положительном ответе необходимо предоставить в банковскую организацию следующие документы:
Данный пакет документов предоставляется в банк. И уже через 4 дня клиент получит ответ о размере кредита, который может предоставить ему Восточный Банк. Также клиент должен указать срок, на который планирует брать займ. От этого будут зависеть ежемесячные выплаты и процентная ставка.
Воспользоваться предложением банка после одобрения заявки можно 45 дней с момента ее одобрения.
Пакет документов предоставляется в банк. И уже через 4 дня клиент получит ответ о размере кредита, который может предоставить ему Восточный Банк
Подписывать договор о предоставлении кредита клиент должен только в офисе, лично присутствуя и имея все вышеперечисленные документы на руках.
Отказ о выдаче кредита
В некоторых случаях Восточный банк может отказать в предоставлении кредита даже если в залог клиент готов предложить свою недвижимость. Так, наличие несовершеннолетних собственников или постоянно зарегистрированных малолетних детей в квартире или доме, который клиент хочет оформить в качестве залога, будет служить основанием для отказа.
Если на имущество наложены обременения и аресты, то также объект не может служить залогом для банка.
Ликвидность жилья – тоже важный момент в решении о возможности получения крупной денежной суммы. Если квартира или дом, выступающий залогом, расположен в развитом районе, имеет хорошее состояние, то и сумма денег, предоставленная банком, будет значительная. Если квартира расположена в аварийном многоквартирном доме, частное домовладение в плохом состоянии, то взять кредит не получится.
Преимущества
Главные преимущества такого способа кредитования заключаются в следующем:
Многочисленные отзывы клиентов Восточного банка свидетельствуют о том, что обращение за кредитом под залог недвижимости практически всегда положительно рассматривается организацией. Заемщику можно самостоятельно определиться с суммой займа и со сроком его предоставления. Минимальный порог достаточно высокий – 300 тысяч рублей, максимальный – 30 миллионов рублей. Распоряжаться деньгами заемщик вправе без ограничений. Довольно часто клиенты развивают свой бизнес или тратят деньги на рефинансирование кредитов – закрывают займы в других финансовых организациях за счет более выгодного кредита от Восточного банка.
Погашение кредита
Важно своевременно вносить платежи по кредиту. Делать это можно как в самом отделении Восточного Банка, так и через онлайн-банк, банковскими переводами, терминалы или в отделениях почты. На осуществление перевода и зачисления на счет заемщика средств необходимо время, поэтому лучше, чтобы оплата кредита производилась заранее, чтобы не возникало просрочек.
В кредитном обязательстве находится недвижимость. При неисполнении своих обязательств, клиент банка может потерять свое жилье. Поэтому брать кредит под залог недвижимости нужно только тогда, когда человек уверен в своей платежеспособности и возможности погасить вовремя долг. При возникновении сложной финансовой ситуации, к примеру, увольнения или задержки заработной платы, нужно предупредить банк об этом. Работа с клиентом всегда ведется индивидуально и банк может пойти на встречу, отсрочить платеж, и при этом кредитная история клиента не пострадает.
Важно своевременно вносить платежи по кредиту. Делать это можно как в самом отделении Восточного Банка, так и через онлайн-банк, банковскими переводами, терминалы или в отделениях почты
Также можно погасить займ досрочно. Для этого нужно обратиться в отделение Восточного Банка и рассчитать точную сумму для полного погашение долга.
Комментарии: 0
Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:
Под залог недвижимости
\u041f\u0410\u041e \u041a\u0411 «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439» \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0430\u043d \u0432 1991 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u0432 \u0411\u043b\u0430\u0433\u043e\u0432\u0435\u0449\u0435\u043d\u0441\u043a\u0435, \u0410\u043c\u0443\u0440\u0441\u043a\u0430\u044f \u043e\u0431\u043b\u0430\u0441\u0442\u044c \u0438 \u043d\u0430 \u0441\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f\u0448\u043d\u0438\u0439 \u0434\u0435\u043d\u044c \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u0434\u043d\u0438\u043c \u0438\u0437 \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u0435\u0439\u0448\u0438\u0445 \u0443\u043d\u0438\u0432\u0435\u0440\u0441\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432 \u0444\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0438\u0437 \u043d\u0430\u0438\u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0440\u0430\u0437\u0432\u0435\u0442\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0435\u0442\u0435\u0439. \u0411\u0430\u043d\u043a «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439» \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 — \u0444\u0438\u0437\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0438 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u043b\u0438\u0446 — \u0432 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0447\u0435\u043c 600 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f\u0445 \u043f\u043e \u0432\u0441\u0435\u0439 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435. «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439» — \u043e\u0434\u0438\u043d \u0438\u0437 \u0432\u0435\u0434\u0443\u0449\u0438\u0445 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u0414\u0430\u043b\u044c\u043d\u0435\u043c \u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u043a\u0435: \u043a\u0430\u0436\u0434\u0430\u044f \u0442\u0440\u0435\u0442\u044c\u044f \u0441\u0435\u043c\u044c\u044f \u043d\u0430 \u0414\u0430\u043b\u044c\u043d\u0435\u043c \u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u043a\u0435 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u043c \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430 «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439».
\u0411\u0430\u043d\u043a «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439» \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u043f\u043e\u0440\u043d\u044b\u043c \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u043c \u0434\u043b\u044f \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u0438\u044f \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0414\u0430\u043b\u044c\u043d\u0435\u0432\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430, \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u044f \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u0443\u044e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443 \u0434\u043b\u044f \u0435\u0433\u043e \u0436\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439, \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u0438\u0432\u0430\u044f \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u0443\u0434\u043e\u0431\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0438 \u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0443\u043a\u0442\u0430\u043c\u0438, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0441\u043e\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430\u043c\u0438 \u043f\u043e \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0435 \u0438\u043d\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u0430 \u0432 \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0435. \u0411\u0430\u043d\u043a \u043f\u0440\u0438\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443\u0435\u0442 \u0432 \u043a\u0430\u0436\u0434\u043e\u043c \u043d\u0430\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c \u043f\u0443\u043d\u043a\u0442\u0435 \u0414\u0424\u041e \u0441 \u043d\u0430\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0441\u0432\u044b\u0448\u0435 10 \u0442\u044b\u0441.
\u0421 2018 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0431\u0430\u043d\u043a «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439» \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0438\u0437 \u0440\u043e\u0437\u043d\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043c\u043e\u043d\u043e\u043b\u0430\u0439\u043d\u0435\u0440\u0430 \u0432 \u0443\u043d\u0438\u0432\u0435\u0440\u0441\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0431\u0430\u043d\u043a, \u043e\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u0439 \u0448\u0438\u0440\u043e\u043a\u0438\u0439 \u0441\u043f\u0435\u043a\u0442\u0440 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433 \u043a\u0430\u043a \u0444\u0438\u0437\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c, \u0442\u0430\u043a \u0438 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c \u043b\u0438\u0446\u0430\u043c. \u0411\u0430\u043d\u043a \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u0432\u0443\u0435\u0442 \u0432 \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0430\u0445 \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u0438\u044f \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u0430 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0435 \u0422\u041f\u041f \u0420\u0424, \u041a\u043e\u0440\u043f\u043e\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u041c\u0421\u041f, \u0410\u0421\u0418, \u041a\u043b\u0443\u0431\u0430 \u043b\u0438\u0434\u0435\u0440\u043e\u0432; \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u044b \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u0438\u044f \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0442\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043a\u0430\u043a, \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441-\u0438\u043d\u043a\u0443\u0431\u0430\u0442\u043e\u0440 \u0432 \u0415\u0432\u0440\u0435\u0439\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043d\u043e\u043c\u043d\u043e\u0439 \u043e\u0431\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438. \u0411\u0430\u043d\u043a «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439» \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c \u043f\u0430\u0440\u0442\u043d\u0435\u0440\u043e\u043c \u0446\u0435\u043b\u043e\u0433\u043e \u0440\u044f\u0434\u0430 \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u043e\u0432 \u0414\u0430\u043b\u044c\u043d\u0435\u0433\u043e \u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u043a\u0430 \u0438 \u0415\u0432\u0440\u043e\u043f\u0435\u0439\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0447\u0430\u0441\u0442\u0438 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438, \u0432 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u043d\u0430 \u0431\u0430\u0437\u0435 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435 \u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0438 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u043e\u0432 \u0432\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438.
\u0411\u0430\u043d\u043a «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439» \u0441\u043e\u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u0438\u0447\u0430\u0435\u0442 \u0441 \u041f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c \u041c\u043e\u0441\u043a\u0432\u044b \u043f\u043e \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0435 \u0441\u0443\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u043c\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e \u0438 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0441 \u0414\u041e\u041c.\u0420\u0424 (\u0410\u0418\u0416\u041a) \u043f\u043e \u0432\u044b\u0434\u0430\u0447\u0435 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432.
\u0421\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439» — \u043e\u0434\u0438\u043d \u0438\u0437 \u043d\u0435\u043c\u043d\u043e\u0433\u0438\u0445 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0437\u0430\u043a\u0440\u044b\u0442\u044c \u0432\u0441\u0435 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u041c\u0421\u0411 \u0434\u043b\u044f \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0438 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0437\u0430\u043a\u0430\u0437\u043e\u0432: \u043e\u0442 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u0446\u0435\u043b\u0438 \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0437\u0430\u044f\u0432\u043a\u0438 \u043d\u0430 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u0435 \u0432 \u0430\u0443\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u0435, \u0434\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u0430\u043a\u0442\u0430 \u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0438. \u041f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c, \u0431\u0430\u043d\u043a «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439» \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e \u0443\u0434\u0435\u0440\u0436\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u043b\u0438\u0434\u0438\u0440\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0438\u0438 \u0432 \u0440\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433\u0435 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432 \u043f\u043e \u043e\u0431\u044a\u0435\u043c\u0443 \u0432\u044b\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0439 \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 44-\u0424\u0417, \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u044f \u043f\u043e \u0438\u0442\u043e\u0433\u0430\u043c 6 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 2018 \u0433\u043e\u0434\u0430 4 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043e \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438 \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u0439\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432 \u0438 1 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043e \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u044b\u0445 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432. \u0417\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0433\u043e\u0434\u0438\u0435 2018 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0431\u0430\u043d\u043a «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439» \u0432\u044b\u0434\u0430\u043b \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0438 \u0432 \u0441\u0444\u0435\u0440\u0435 \u0433\u043e\u0441\u0437\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430 \u0432 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043c\u0435 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 30 \u043c\u043b\u0440\u0434 \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439. \u041d\u0430 \u0441\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f\u0448\u043d\u0438\u0439 \u0434\u0435\u043d\u044c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043c \u0432\u044b\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u043c \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0439 \u043f\u0440\u0435\u0432\u044b\u0441\u0438\u043b 130 \u043c\u043b\u0440\u0434 \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439 \u0437\u0430 \u0434\u0432\u0430 \u0433\u043e\u0434\u0430, \u0442\u0430\u043a\u0438\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c, \u0431\u0430\u043d\u043a «\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439» \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0438\u043b \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0434\u043b\u044f \u043c\u0430\u043b\u044b\u0445 \u0438 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0438\u0445 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u044f\u0442\u0438\u0439 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f \u043a \u0437\u0430\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430\u043c \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u043e\u0432 \u0438 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433 \u0434\u043b\u044f \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0438 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043d\u0443\u0436\u0434 \u043d\u0430 \u0441\u0443\u043c\u043c\u0443 \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e 1 \u0442\u0440\u043b\u043d \u0440\u0443\u0431.
#оденьгахпросто: кредит под залог недвижимости. Плюсы и минусы
Кредит под залог недвижимости — смесь потребительского кредита и ипотеки. Если все сделать правильно, можно получить внушительную сумму на интересных условиях. Но есть нюансы.
Кредит под залог недвижимости (или залоговый кредит) — это заем, который банки выдают под залог уже существующего недвижимого имущества. Главный плюс такого кредита — возможность получить серьезную сумму под выгодный процент тем, кому банк отказал в классическом потребительском кредите или кому не хватает суммы/срока классического кредита.
Чем выше стоимость имущества, тем больше сумма, которую можно получить от банка.
Чем залоговый кредит отличается от обычного?
Как взять кредит под залог имущества?
Процесс подачи заявки на такой кредит почти ничем не отличается от обычного: кроме паспорта и подтверждения доходов, банк запросит документы на право владения имуществом, которое вы хотите заявить в качестве залога банку.
Какие документы понадобятся? Чаще всего это будет свидетельство о праве собственности и отчет о стоимости имущества, подготовленный компанией-оценщиком. Если у недвижимости, которую вы хотите использовать в качестве залога, есть и другие собственники, то потребуется их нотариально заверенное согласие.
Банк также проверит наличие постоянного дохода: без работы получить кредит (даже под залог недвижимости) шансов нет. Дополнительное имущество (автомобиль, дача и т. д.) и другие источники средств повышают вероятность одобрения займа.
Что можно использовать в качестве залога?
В качестве залога по такому кредиту чаще всего выступают квартиры. Но также можно использовать частный дом, земельный участок, гараж и коммерческую недвижимость. В качестве залога еще можно использовать собственность третьих лиц — при условии, конечно, что эти лица дали свое согласие.
Пример: в квартире проживают пожилые родители (они же владельцы недвижимости) и их совершеннолетний сын с женой. Семья хочет улучшить жилищную ситуацию — построить большой дом на две семьи за счет банковского кредита под залог квартиры. Но родителям кредит не выдают из-за возраста, а дети не собственники жилья. В этой ситуации дети могут получить заем от банка под залог квартиры родителей при условии, что те согласны.
В качестве залога можно использовать квартиру (или дом), в которой прописаны несовершеннолетние. Факт, что недвижимость является единственным жильем для заемщика, не помеха для залогового кредита. Используя недвижимость в качестве залога, вы по-прежнему остаетесь ее владельцем, но продать ее сможете только с разрешения банка.
А ставки какие?
Многие банки предлагают займы под залог недвижимости — можно получить до 15 млн рублей на срок до 20 лет. И ставки будут ощутимо ниже, чем у потребительских кредитов! Вот, например, каталог с подборкой из 73 предложений:
Самые популярные предложения без подтверждения дохода
Можно ли потерять недвижимость?
Как и в случае с классической ипотекой, злостные неплательщики рискуют лишиться недвижимости: при постоянных просрочках банк может выставить вашу собственность на торги. Но банк не заинтересован в том, чтобы отобрать у вас залог — все-таки его бизнес строится на выдаче кредитов, а не на торговле недвижимостью. Если вы испытываете финансовые трудности, обязательно свяжитесь с кредитором и объясните ситуацию. Обычно банки идут навстречу попавшим в трудную ситуацию заемщикам, предлагая программы реструктуризации.
Что еще важно знать?
Схемой выдачи кредитов под залог недвижимости пользуются мошенники. Жертвами становятся люди, по разным причинам не желающие обращаться в банк — из-за плохой кредитной истории, отсутствия подтвержденного дохода, финансовой неграмотности.
Люди приходят к частным кредиторам или в сомнительные организации, выдающие займы под залог недвижимости под проценты, сопоставимые с условиями по микрозаймам, подписывают документы и рискуют лишиться этой самой недвижимости.
Чтобы не стать жертвой аферистов, важно, во-первых, обращаться только в надежные организации, у которых есть все необходимые лицензии. Например, вы можете заполнить онлайн-заявку на кредит под залог недвижимости — предложения только от проверенных банков. Например, есть хороший вариант от БЖФ Банка — можно получить до 30 млн рублей на 30 лет по ставке от 9% годовых.
Во-вторых, следует внимательно читать документы перед подписанием. Если в договоре вам что-то кажется непонятным, лучше взять паузу и обратиться за разъяснением к юристам.