втб бланк по форме банка для ипотеки
Справка по форме банка ВТБ – скачать для ипотеки 2020 года
Современные банки стараются проявлять гибкость при рассмотрении заявок на получение кредита. Это касается и подтверждения доходов. Помимо особых условий для зарплатных клиентов привычные документы из бухгалтерии разрешается заменить справкой для ипотеки по форме банка ВТБ. Она содержит в себе практически те же сведения, но предполагает, что в ней будут указаны реальные доходы, которые невозможно отразить в 2-НДФЛ. При этом потенциальным заёмщикам следует учитывать, что все указанные ими данные будут тщательно проверяться, поэтому обмануть банк в надежде получить большую сумму них не получится. Важно помнить, что лучше получить меньший заём, проявив честность, чем столкнуться с отклонением заявки и серьёзными проблемами, завысив размеры заработка.
Справка по форме банка ВТБ24 для ипотеки – образец заполнения
Простейший способ получить образец справки для ипотеки по форме банка ВТБ – скачать бланк на официальном сайте. Если присмотреться к предложенной форме, станет очевидным, что бланк не содержит ничего неожиданного.
Бухгалтеру придётся указать:
После чего останется поставить печать и подписи. В случае, если в организации не предусмотрено должности главного бухгалтера, данный факт указывается в соответствующей пометке. Дополнительно нужно отметить, что не рекомендуется заполнять бланк вручную, лучше заполнить все нужные поля на компьютере.
Справка о доходах по форме банка ВТБ 24 для ипотеки – скачать бланк 2019 года
Зачем нужна справка по форме банка ВТБ для ипотеки
Выше уже упоминалось об основном назначении описанной справки. Оно содержит информацию о зарплате клиента и предоставляется банковским работникам как основное подтверждение доходов заёмщика. Её использование актуально, когда иная документация не отражает реального положения дел и не оставляет потенциальному новосёлу шансов на получение нужной суммы. Иных функций данный документ не выполняет, поэтому, если представленная в нём информация полностью совпадает с тем, что указано в 2-НДФЛ, нет никакого смысла в её заполнении. Дублирование представленных сведений не повышает шансы на положительное решение по кредиту.
Какие пункты заполнять в 2020 году
Следует отдельно отметить минимальное количество сведений, которое требуется отразить в справке по форме банка для ипотеки ВТБ24. Именно поэтому заполнять требуется все пункты, без исключений. В случае возникновения сомнений в данном факте следует связаться с сотрудниками контактного центра VTB или проконсультироваться у принявшего предварительную заявку менеджера. Они подтвердят, что подробное заполнение каждой строки – обязательное требование.
Отдельного внимания заслуживают попытки фальсификации. Не стоит даже пытаться обмануть кредитора. За подобные попытки мошенничества предусмотрена уголовная ответственность. А выявить обман будет не так сложно, как кажется заявителям. Кроме того, большая часть фирм, предлагающих подделку справок, просто забирают у доверчивых граждан деньги, не выполняя взятых на себя преступных обязательств.
Документы для оформления ипотеки в банке ВТБ
Помимо справки о доходах по форме банка ВТБ для ипотеки потребуется предоставить:
Позднее для оформления понадобятся документы на приобретённую недвижимость, поскольку без них невозможно оформление залога, и страховой полис, подтверждающий страхование случайной гибели недвижимости.
Важно подчеркнуть, что представленный перечень способен дополняться другими бумагами по желанию заёмщика или требования менеджера. В отдельных ситуациях клиенты способны обойтись без подтверждения доходов, для этого достаточно получать зарплату на карту VTB.
Последовательность получения ипотеки
Последний нюанс, заслуживающий рассмотрения, связан с процессом оформления займа.
В общих чертах он потребует:
Последним шагом станет снятие обременения с дома после полной оплаты долга.
Анкета на ипотеку ВТБ
Анкета на получение ипотеки в банке ВТБ — это документ на четырех листах с двумя приложениями. Заемщик указывает в анкете все данные, которые необходимы банку для рассмотрения заявки на кредит.
В 2018 году банк ВТБ 24 вошел в состав банка ВТБ. С этого времени обслуживание клиентов ведется под объединенным брендом.
До 2018 года анкета для ипотеки ВТБ 24 немного отличалась от современного бланка и выглядела так (первая страница):
Теперь бланк анкеты ВТБ на ипотеку содержит следующую информацию:
Как правильно заполнить анкету на ипотеку в ВТБ
Анкета-заявление на ипотеку ВТБ составлена из шести листов: 4 листа информации о клиенте и 2 листа приложений. Заполнять его нужно аккуратно, предусмотрены отдельные квадратики-ячейки для каждой буквы. Заполнить анкету можно на компьютере или распечатать бланк и заполнить от руки. При рукописном заполнении нужно вписывать все слова печатными буквами, четко и разборчиво.
Бланк можно заполнить на компьютере. Его удобно распечатать и аккуратно, разборчиво заполнить печатными буквами синей или черной ручкой (для хорошей читабельности и корректного сканирования документа для архива).
Анкета ВТБ 24. Страница 1
Отмечаем в п. 1 галочкой или крестиком, кто заполняет анкету: заемщик или поручитель, залогодатель.
Укажите в п. 2, как вы узнали об ипотеке в банке (этот пункт важен только для отдела маркетинга банка, на получение кредита он никак не влияет).
В п. 3 указывают информацию:
Страница 2
Здесь указывают фамилию, имя, отчество детей, дату рождения, совместно они проживают или нет, находятся на иждивении у заемщика или нет.
В п. 4 указывают образование заемщика и название образовательного учреждения, которое он закончил.
Указывают сведения о занятости в п. 5:
Страница 3
Здесь отмечают сферу деятельности организации, численность персонала, как долго существует организация, есть ли у заемщика дополнительное место работы.
В п. 6 указывают все виды активов, которые есть у заемщика: недвижимость (с указанием ее местонахождения, описанием права на нее, есть ли обременение по ней), автомобиль, накопления.
Страница 4
На странице нужно отметить, не применялась ли в отношении к заемщику процедура банкротства, нужно ли выплачивать алименты (если да, то в каком размере).
Потребуется отметить, что клиент ознакомлен с тарифами банка ВТБ. Если заявление-анкета на ипотечный кредит ВТБ 24 и пакет документов передаются банку представителем заемщика, нужно отметить это галочкой в пункте «Я поручаю своему представителю» и вписать его фамилию, имя и отчество. Внизу листа поставить дату заполнения, фамилию, имя, отчество заявителя, подпись. Чуть ниже представитель банка ставит дату и подпись с расшифровкой о том, что принял у заявителя пакет документов и анкету.
Приложение 1
В приложении вписывают цель кредита, отмечают галочкой предложенный вариант. Отмечают наличие специальной программы, по которой выдается ипотека. Указывают желаемый платежный период. В п. 4 отмечают условия кредитования.
В п. 5 отмечают, какой тип страховки заемщик планирует включить в договор.
Далее отмечают согласие на обработку данных, ставят необходимые подписи.
Приложение 2 не обязательно к заполнению. Его заполняют, если хотят сообщить банку какую-то дополнительную информацию (для повышения вероятности одобрения кредита).
Предоставление справки по форме банка в ВТБ при оформлении ипотеки: содержание документа, отличия от 2-НДФЛ
Банк ВТБ является одним из лидеров в сфере отечественного ипотечного кредитования. К вниманию клиентов представлены множество ипотечных программ, учитывающих финансовое положение заемщика и его социальный статус. Специалисты банка — настоящие профессионалы своего дела, способные найти подход к каждому клиенту. Они проверяют не только платежеспособность гражданина, но и состояние недвижимости, которую он собирается приобретать. Это значительно повышает гарантии на покупку заемщиком юридически чистых квартир. Для получения ипотеки в ВТБ клиент должен предоставить пакет документов, в который входит справка по форме банка.
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Ипотечное кредитование – это особый вид вложений для банка. Огромные суммы выдаются на длительный период времени. Поэтому банк, в первую очередь, требуется подтвердить платежеспособность заемщика. У клиента должна быть возможность вовремя погашать долговое обязательство в течение длительного периода времени. Поэтому пакет документов для ипотеки имеет большой объем и тщательно проверяется кредитными менеджерами и представителями службы безопасности банка.
Чтобы начать процедуру оформления ипотеки, гражданин предоставляет такие документы:
Дополнительно могут понадобиться свидетельство о браке и брачный контракт (при наличии).
На основании этих документов банк получает портрет заемщика, рассчитывает его платёжеспособность и определяет возможный размер кредита.
Современные банки заинтересованы в привлечении новых клиентов и стараются проявлять гибкость в рассмотрении заявок на получение кредита. Особенно это касается анализа доходов клиента.
В основе формы 2-НДФЛ лежат цифры из официальной бухгалтерской базы компании. Клиент может также получать неофициальные премии и надбавки, размер которых существенно влияет на показатели его платежеспособность и увеличивает шансы на получение большей суммы кредита. Для получения объективных данных о доходах клиента ВТБ разработал специальную форму справки о доходах (в свободной форме). Именно эту справку потенциальный заемщик может предоставить вместо формы 2-НДФЛ.
Это абсолютно законный документ, бланк которого скачивается с официального сайта банка. Он позволяет клиенту доказать свою способность выплачивать взятое на себя обязательство.
Важно! Справка позволяет банку получить полную информацию о будущем заемщике и объективно оценить возможности долгосрочного сотрудничества с ним.
Содержание справки
Справка подается только в банк и не передается в налоговые органы.
При ее заполнении требуется выполнение таких условий:
Справка содержит такую информацию:
Сведения, содержащиеся в справке, должны быть правдивыми и актуальными. Информация, указанная в документе, проверяется. Обмануть банк для оформления большего размера кредита не получится. Клиент рискует получить не только отказ по заявке на ипотеку, но и трудности с получением других банковских продуктов в будущем.
Справка по форме банка имеет существенные отличия о формы 2-НДФЛ:
Плюсы и минусы справки банка для ипотеки
Основная задача справки по форме банка — помочь клиенту получить нужную сумму для приобретения жилья в том случае, когда официальные данные не подтверждают настоящее финансовое положение.
Важно! Если форма 2-НДФЛ включает в себя все доходы будущего заемщика, просить работодателя заполнить бланк справки по форме банка не имеет смысла. Повторение данных никак не повлияет на решение кредитора.
Предоставляя такую справку в банк, заемщик рискует. Есть вероятность того, что информация станет известна налоговым органам. Конечно, банк самостоятельно не будет разглашать сведения о клиенте. Однако органы ФНС могут направить официальный запрос с требованием предоставить всю имеющуюся информацию о конкретном заёмщике. В этом случае банк не будет рисковать своей репутацией и скрывать полученные сведения. Таким образом, желание увеличить сумму ипотеки выльется в серьезные проблемы как для работника, так и для его работодателя.
Предполагая такой вариант развития событий, работодатель может отказать работнику в просьбе заполнить документ по форме банка. Предоставление формы 2-НДФЛ относится к прямым обязанностям работодателя, а дополнительные данные несут риски и раскрывают коммерческую тайну.
Банку также удобнее и проще работать с клиентами, имеющими только официальный доход. Они вызывают больше доверия у кредитора. Клиенту с неофициальным доходом могут быть предложены более сложные условия кредитования.
Предоставление справки по форме банка выгодно только в одном случае – если заявитель имеет денежные поступления, которые освобождены от уплаты налога законодательно. Во всех остальных случаях лучше оценить размеры возможных рисков от декларирования для банка неофициальных доходов и остановить свой выбор на форме 2-НДФЛ.
Ипотечная программа ВТБ «Победа над формальностями»
Программа позволяет улучшить жилищные условия людям, не имеющим официального подтверждения источников дохода. Вместе с тем, программа имеет ряд серьезных недостатков:
По такой программе нельзя использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Справка по форме банка ВТБ
Трудно представить себе оформление кредита, в том числе ипотечного, без подтверждения дохода. Практически все кредитные учреждения для подтверждения заработка заемщика требуют представить справку по собственному образцу.
ВТБ не является исключением. О том, как корректно оформить справку по форме банка ВТБ, – в нижеприведенной статье.
Когда нужна справка по форме банка ВТБ?
Справка на бланке кредитной организации призвана подтвердить, что клиент официально трудоустроен и является платежеспособным. Этот документ является аналогом официальной всем известной ведомости, подтверждающей доход потенциального заемщика. Только в этом случае используется не стандартная форма, а специальный бланк.
Справка о доходах по образцу кредитного учреждения нужна для оформления любого кредитного продукта (например, для ипотеки), в том числе для его рефинансирования, в банке ВТБ. Понадобится она и для оформления обычной «кредитки».
В этом документе содержатся следующие сведения о заемщике:
Представление данного документа не отменяет необходимости подтверждения официального трудоустройства путем представления заверенной работодателем копии трудовой книжки.
Можно ли заменить справку по форме ВТБ?
ВТБ имеет собственные требования для каждого конкретного кредитного продукта. Так, среди возможных вариантов подтверждения дохода значатся следующие:
Данный документ считается действительным в течение одного календарного месяца после его выдачи. Если с этого момента прошло больше времени, то кредитная организация его не примет. В этом случае придется заказывать еще один документ.
К примеру, для рефинансирования кредита в ВТБ, заемщик может представить один из следующих документов для подтверждения его дохода:
Однако для получения стандартного кредита наличными, заемщик может выбрать бланк банка или 2-НДФЛ.
При оформлении кредитной карты в качестве альтернативного документа, подтверждающего доход, заемщику можно предоставить выписку по счету за последние два квартала и справку от работодателя.
Поэтому для каждого отдельного случая рекомендуется уточнить условия заранее.
Если клиент получает заработную плату на счет в ВТБ, то он освобождается от обязанности подтверждать свой доход.
Заполнение бланка по образцу кредитного учреждения
Образец того, как правильно заполнять документ, потенциальному заемщику выдадут в банке при получении первичной консультации. Однако все большее число клиентов ВТБ оформляет кредит онлайн.
Специально для них банк предоставляет возможность загрузить образец заявления на своем сайте. Cначала нужно ознакомиться с необходимыми документами на сайте кредитного учреждения в разделе интересующего вас кредитного продукта.
Навигация на сайте:
Вы автоматически перенесетесь в бланк документа по форме банка. Для получения кредита в ВТБ, заемщик должен предоставить в банк справку о доходах. В большинстве случаев она должна быть представлена по форме банка.
Полезное видео
Список документов для получения ипотеки в ВТБ
Приобретение квартиры или дома в кредит сопровождается сбором и предоставлением в банк пакета документов, а после регистрации сделки — оформления права собственности.
До обращения в отделение заранее соберите бумаги, согласно установленного ВТБ 24 перечня, чтобы после заполнения заявки получить решение в короткие сроки.
Какие документы обязательно нужны для ипотеки в ВТБ 24
Документы на ипотеку ВТБ можно разделить на 3 группы:
Молодые люди до 27 лет предоставляют военный билет или приписное свидетельство, подтверждающие выполнение воинской обязанности. Исключение составляют военнослужащие и сотрудники МВД, которым достаточно служебного удостоверения.
Список документов для одобрения ипотеки
В зависимости от категории занятости предъявляются разные требования к формам бланков и содержанию пакета.
Для наемных работников
Доход можно подтвердить одним из способов:
В выписке должно быть указано назначение платежа «Перечисление заработной платы» или номер и дата основания для выполнения услуг по договору подряда или ГПХ.
При получении дополнительного заработка предоставьте договора с указанием стоимости работ, сведения о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР, сформированную через портал Госуслуг.
И также важно подготовить копию трудовой книжки и вкладыши к ней заверенные работодателем.
Срок действия справки наемного сотрудника по зарплате и копии трудовой книжки не превышает 30 дней с даты их выдачи работодателем.
Допускается подтвердить финансовые поступления, заполнив форму банка и заверить ее печатью организации.
Моряки сдают копии паспорта моряка и контрактов за последние 12 месяцев. Работающие военные пенсионеры вместе с 2-НДФЛ сдают справку из ПФР. Субсидии, льготы и постоянная материальная помощь подтверждаются справками из Фонда социального страхования.
Не примут справки содержащие исправления, ошибки и помарки, на которых отсутствует подпись и печати, если они предусмотрены.
Для частных предпринимателей
Адвокаты, нотариусы, арбитражные управляющие представляют форму 3-НДФЛ и служебное удостоверение.
Индивидуальные предприниматели передают:
По 2 документам
С минимальным пакетом рассматривают 2 категории граждан:
Перечень документов на квартиру от продавца и покупателя
На приобретаемый объект подготовьте:
При несовершеннолетнем собственнике заключение органов опеки.
При покупке недвижимости, которая будет иметь статус совместно нажитой, должно быть согласие супруга на сделку, оформленное нотариально.
Если продавец — юридическое лицо наличие копий регистрационных форм с отметками ИФНС, заверенных согласно нормативных требований. При покупке новостройки или участии в долевом строительстве банк больше одобряет заявки аккредитованных застройщиков и клиент ничего не передает на приобретаемую квартиру.
Пакет документов для регистрации и получения права собственности
При наличии всего пакета рассмотрение занимает 1-3 рабочих дня. В исключительных случаях срок увеличивается до получения дополнительных сведений. После выдачи ссуды нужно зарегистрировать право и оформить закладную.
В день выдачи ипотеки подписывают:
До подписания – внимательно ознакомьтесь с ключевыми параметрами сделки:
На основании этих договоров происходит смена владельца квартиры.
Оформить выписку из ЕГРН можно в многофункциональном центре (МФЦ), а после ее получения оформляют залог в Федеральной регистрационной службе. Клиент оплачивает пошлину, специалист кредитора готовит заявление. Экземпляр закладной готовят 14 дней.
Согласно законодательству жилье нельзя продать, обменять, зарегистрировать в нем третьих лиц и совершать другие действия до полного возврата заемных средств. Списка документов для одобрения нет, но если соберете полный перечень, то вероятность получить деньги высокая.
Образец заполнения анкеты на ипотеку в ВТБ
Заявка содержит следующие разделы:
Заявление-анкету на ипотечный кредит можно заполнить на сайте или в офисе.
В первом разделе указывают фамилию, имя, отчество и дату рождения, адреса фактического проживания и регистрации. Вносят данные паспорта, СНИС и ИНН. По возможности указывайте больше стационарных телефонов.
В разделе «Источник информации» выберите способ получения данных о продуктах и условиях.
В полях об образовании допускается указывать несколько вариантов.
Если подает заявку студент очной или заочной формы обучения укажите значение «неоконченное высшее», что может частично повысить степень одобрения.
Трудоустройство может быть официальным и нет, сообщите или внесите сведения:
По основному месту работы укажите отрасль юридического лица, ориентировочную численность сотрудников, период работы и время работы организации.
Не нужно обманывать о своих занятости и материальном вознаграждении. Например, если указываете средства от сдачи в аренду квартиры, то у вас или у супруга имущество должно быть в собственности, в противном случае информацию посчитают недостоверной и т.д.
При внесении данных о заработной плате и прочих вознаграждениях укажите зарплату после вычета НДФЛ и размер дополнительного дохода.
При заполнении заявки дистанционно, если по данным 2-НДФЛ некорректно произведете расчет, ничего страшного не произойдет. После представления справки все данные будут проверены и скорректированы. Небольшая погрешность не считается недостоверной информацией.
Любой способ, которым сможете подтвердить все виды заработка, повышает степень одобрения, иначе к расчету примут 50% от заявленной суммы.
Указывают фамилию, имя и отчество супруга, и его контактные телефоны. Если он будет выступать созаемщиком, доходы могут быть суммированы.
Сообщите сотруднику или внесите в заявку данные о владении движимым и недвижимым имуществом. Например, автомобиль, гараж, дачный участок и т.д. Не обманывайте и будьте готовы по требованию предоставить ПТС, свидетельства.
Для расчета финансовой нагрузки сообщайте обо всех займах, полученных ранее. Никогда не скрывайте информацию, так как будут запрошены сведения в БКИ.
Платежеспособность клиента определяют следующим образом:
Иждивенцами принято считать несовершеннолетних детей, неработающих супругов и родителей-пенсионеров, проживающих совместно с заемщиком.
Оставшаяся сумма является максимально допустимым размером платежа.
Одобрение заявки сводится к нулю, если сумма всех обязательств клиента более 60% от официальной зарплаты.
В приложении указывают тип приобретаемого жилья, наименование застройщика (при покупке новостройки), размер первоначального взноса.
Образец заполнения анкеты на ипотеку в ВТБ 24 не универсальный, главное — достоверность и полнота данных.
Заявление-анкета на ипотечный кредит в ВТБ (образец)
Обязательно ли страхование?
Страхование залога и жизни являются обязательными, так как кредитор должен быть уверен в возврате выдаваемых средств. Страховой полис можно оформить страховой компании ВТБ банка, так и в сторонней, предварительно сравнив стоимость и определив выгодный вариант.
Обязательно сравнивайте предложения нескольких компаний, так как разница может быть существенной. Выгодоприобретателем по всем полисам является банк. При наступлении страхового случая клиенту будет выплачен разница между страховым возмещением и стоимостью залога, если она будет.
Для увеличения вероятности принятия банком положительного решения при заполнении анкеты можно рекомендовать:
В статье рассмотрели, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24 на квартиру, помните, что только вместе с достоверной анкетой заемщика, платежеспособностью и хорошей финансовой дисциплиной одобрят деньги на покупку дома.
Кредит на улучшение жилищных условий, не смотря на бюрократические требования самый доступный способ покупки собственности, а выгодные условия компенсируют негативный остаток от длительной подготовки.