заключение опс что это
До открытия ордера ОАТИ и начала любых строительных работ, установки ограждения заказчику работ необходимо получить Техническое Заключение отдела подземных сооружений ГБУ «МОСГОРГЕОТРЕСТ» о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве (ТЗ ОПС).
ТЗ ОПС – это заключение специализированной организации на проекте (стадия «П» и «Р»), разрешающее вести земляные работы в г.Москве. Это главный согласовательный документ, дающий право открывать ордер ОАТИ, который в последнюю очередь выдается на любые проекты, уже согласованные с городскими службами и инстанциями.
Выдается ТЗ ОПС в ГБУ «МОСГОРГЕОТРЕСТ» на основании правильно оформленной проектной документации, с приложением обязательных исходных правовых документов.
Получение ТЗ ОПС
Законодательно Техническое Заключение выдается на основании Постановлений правительства Москвы в г.Москве № 277-ПП от 15.05.2015 ; №177-ПП от 15.04.2016; № 252-ПП от 10.04.2007; № № 299-ПП от 19.05.2014; № 87-ПП от 19.02.08; № 284-ПП от 19.05.2015 и других.
Для получения Технического Заключения необходимо подать комплект проектной и разрешительной документации в ГБУ «МОСГОРГЕОТРЕСТ» через электронный сервис портала Государственных и муниципальных услуг г.Москвы подписанных электронно-цифровой подписью (ЭЦП).
Компания «ПроЭкперт» оказывает услуги по получению положительного Технического заключения в гарантированно самые короткие сроки в г.Москве.
Мы возьмем на себя корректировку, а при необходимости разработку проектов строительства под требования ОПС, сбор и оформление необходимого минимума исходно-разрешительной документации и согласований, сдадим документацию и гарантированно получим положительное ТЗ ОПС без дополнительных примечаний.
Виды работ на которые оформляется Техническое Заключение ОПС ГБУ «МОСГОРГЕОТРЕСТ»*****
Исходя из многообразия видов, можно считать, что на все земляные работы в г.Москве, необходимо получение ТЗ ОПС на соответствующем проекте, с правильным названием строительных работ и отображении их на плане.
Для каждого вида работ на проекте должен быть собран определенный комплект согласований, выдаваемый десятками различных организаций с оплатой счетов за согласовательные процедуры. Кроме того, сроки рассмотрения этими организациями составляют от 20 до 30 дней с выставлением счета за рассмотрение.
Для получения положительного ТЗ ОПС необходимо выполнять требования по оформлению проектной документации в соответствии с : ГОСТР и ГОСТ, допусками к опорной геодезической сети, верному отображению видов работ, правильности пояснительной записки, наличию нужных согласований под этот вид работ с учетом планового положения смежных коммуникаций и строений, а так же десятки других норм.
Мы в своей работе используем регламентирующие акты, учитываются распоряжения, постановления правительства, приказы в этой области. Поскольку стаж работы специалистов в этом направлении составляет более 15 лет получение ТЗ ОПС составляет от 3 до 10 дней с получением всех необходимых согласований на проекте.
Согласование с ОПС ГБУ ГУП Мосгоргеотрест
Для получения ордера ОАТИ на производство строительно-монтажных работ, прокладку инженерных коммуникаций, выполнение благоустройства, в городе Москве, при условии заглубления ниже отметки 0.3 м, необходимо получать Техническое заключение о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве. Данное согласование можно получить в Отделе подземных сооружений (ОПС) ГБУ «Мосгоргеотрест» для этого необходимо собрать требуемый пакет документов по Вашему объекту.
Для получения перечня с разъяснениями к комплекту документов необходимо позвонить нам +7 (495) 149-30-03 или заполнить «КОНТАКТНУЮ ФОРМУ» с указанием темы вопроса.
Процедура согласования в Мосгоргеотрест проходит в три этапа:
1) Направление комплекта документов и заявления на рассмотрение.
2) После проверки всех материалов, будет выдано положительное заключение о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений, или решение о приостановке для устранения замечаний к проектной документации, при этом срок внесения правок не должен превышать 60 дней (после завершения срока, документы подаются заново).
3) Устранение замечаний.
Без заключения невозможно получить разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от Мосгосстройнадзора.
Обращаем Ваше внимание, что с ГБУ «Мосгоргеотрест» необходимо согласовывать стройгенплан, а также проекты благоустройства и озеленения Вашего объекта, проект организации строительства, а также рабочую документацию по устройству инженерных сетей, которые должны соответствовать требованиям к проектной документации Отдела подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест» для предоставления заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.
Получите перечень требований к проектной документации, позвонив нам +7 (495) 149-30-03 или заполнив «КОНТАКТНУЮ ФОРМУ» с темой вопроса.
Для исключения отказа, который вернет Вас на начальный этап или к корректировке проектной документации, необходимо провести аудит имеющихся бумаг, разобрав и исключив риски, что позволит получить заключение о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений.
Получить экспертный аудит Вы можете, позвонив нам +7 (495) 149-30-03 или заполнив «КОНТАКТНУЮ ФОРМУ» с данными объекта.
Также мы возьмем на себя Ваши задачи и всю работу по разработке и согласованию стройгенплана, проекта благоустройства и озеленения, получению геоподосновы из сводного плана подземных коммуникаций и сооружений города Москвы, сопроводим контрольную съемку, подготовим и сдадим исполнительную документацию, устраним замечания ОПС, согласуем проекты инженерных сетей.
Обращаем Ваше внимание, что проектная документация должна выполняться на действующем (не старше 3-х лет) инженерно-геодезическом плане!
Стоимость полного комплекса работ с результатом получения согласования и заключения Мосгоргеотреста можно оценить только после направления в наш адрес минимального комплекта документов или при личном обращении в любой из наших офисов по предварительной записи +7 (495) 149-30-03.
13.10.2020 г.
Согласование ОПС в Мосгоргеотресте
Проектирование и строительство любых объектов на территории города Москвы представляют собой задачу повышенной сложности – большое количество коммуникаций, свой строительный регламент для отдельных зон, обширная сеть подземных объектов, природоохранные зоны и прочие факторы осложняют не только сами работы, но и процесс получения разрешительной документации.
Сегодня даже для установки элементов ограждения на строительном участке требуется получение специального ордера ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций). А если предстоит производить любые земляные работы (бурение шурфов и скважин, устройство котлована для фундамента, подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, гидроизоляция подземной части фундамента и прочее), то перед их началом необходимо получить техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений.
Застройщики и подрядные организации часто именуют данную процедуру «получением согласования в ОПС» (Отделе подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест»).
Что это такое
Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений является государственной услугой, которую Мосгоргеотрест предоставляет в электронном виде. Данная услуга является платной, стоимость зависит от многих факторов, в том числе вида работ, габаритных размеров сооружения и прочих.
Предоставление данной услуги регламентируется следующими нормативно-правовыми документами:
- Постановление Правительства Москвы от 15 мая 2015 года N 277-ПП «О Порядке формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве». Постановление правительства Москвы от 15 апреля 2016 года N 177-ПП «Об утверждении Административного регламента предоставления услуги Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» «Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве».
Первый документ регламентирует процедуру формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений – это электронный ресурс, в котором содержатся чертежи, схемы, технические данные и прочая информация о всех подземных сетях и коммуникациях в городе Москве. Его формируют множество организаций, в том числе эксплуатирующие компании. Все данные в нем содержатся исключительно в электронном виде, при этом существует особый регламент по оформлению электронных документов, на основании которых создается Сводный план. Это касается не только шрифтов и правил оформления – все привязки подземных объектов должны осуществляться в местной системе координат города Москвы, чертежи допускается оформлять только в форматах, позволяющих их свободную загрузку в данную электронную систему.
Второй документ регламентирует процедуру предоставления услуги. Правообладателем Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений является город Москва. Но полномочия на предоставление данного плана возложены на Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура). Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений осуществляет Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» (ГБУ Мосгоргеотрест), который также является единственной организацией, которая уполномочена заниматься ведением сводного плана.
В результате оказания государственной услуги заявитель может получить:
Техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве. Сведения из этого положительного заключения вносятся в Базовый регистр информации.
Техническое заключение о несоответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве. Это отрицательное заключение, его выдача означает запрет на проведение запланированных мероприятий, с ним невозможно будет получить ордер ОАТИ. Такое заключение выдается в случае, когда проектные решения не соответствуют градостроительному регламенту Москвы. В этом случае дается предписание на устранение замечаний, после чего документы повторно сдаются на проверку. Но здесь имеется ограничение – если было изменено проектное планово-высотное положение подземных коммуникаций и сооружений (более чем на 0,3 метра в плановом положении и 0,1 метра по высоте), то потребуется получить новое положительное заключение, то есть, услугу придется заказывать заново.
Также будет предоставлена сопроводительная документация (акты сдачи-приемки услуг согласно договору).
Как получить
Сегодня данную услугу можно заказать на Портале государственных и муниципальных услуг города Москвы. Для этого необходимо в первую очередь зарегистрироваться и получить доступ к личному кабинету. Все действия на Портале подтверждаются электронной цифровой подписью, которую заявитель должен оформить до подачи заявления. Заказать услугу могут как физические, так и юридические лица. Услуга платная. Стоимость рассчитывается согласно сборнику МРР-9.11-18. После заключения договора все заявители должны внести аванс (предоплату). Но есть исключение – органы исполнительной власти, федеральные и городские учреждения могут оплатить услугу по факту предоставления, не внося аванс.
После получения доступа к личному кабинету заявителю необходимо авторизоваться на Портале и перейти в раздел «услуги» — «бизнес» — «строительство, реконструкция, ремонт» — «техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений». Далее пользователь будет перенаправлен на страницу самой услуги, где он сможет ознакомиться с подробностями и оформить заказ.
После перехода по ссылке «получить услугу» заявитель попадет на страницу, где ему необходимо будет оформить заявления. Это заявление представлено интерактивной формой, к которую вносятся все необходимые данные о заявителе, объекте и работах, которые будут выполняться согласно проектной документации. Помимо заполнения сведений придется предоставить электронные образы некоторых документов, в том числе проектных. Для получения технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений необходимо предоставить проект производства земляных работ. В его состав входят генеральный план, продольные и поперечные разрезы, на которых будет указано проектное расположение подземных сооружений и сетей инженерно-технического обеспечения.
Следует помнить, что на Портале существуют правила предоставления электронных образов документации – они должны быть отсканированы в определенном разрешении (при этом вся текстовая и графическая информация должна быть достаточно четкой, чтобы ее можно было прочесть). Допускается загружать файлы, не превышающие установленный размер и только в установленном формате. К примеру, при загрузке материалов проектной документации они должны быть отсканированы в разрешении 300 dpi и иметь размер не более 100 Мегабайт. Все разделы проекта должны быть сведены в один файл формата pdf. Если проект был оформлен на бумажном носителе, то материалы придется сканировать, если же чертежи были оформлены в цифровом виде, то их можно просто конвертировать в требуемый формат. После заполнения всех сведений и загрузки документов останется только согласиться с условиями портала (о предоставлении услуги) и подписать заявление при помощи ЭЦП.
Далее в личном кабинете можно будет отслеживать статус готовности документа. При подаче заявления можно столкнуться со следующими проблемами:
Тех.заключение ОПС
Технического заключения о соответствии проектной документации ОПС Мосгоргеотреста
Технического заключения о соответствии проектной документации ОПС Мосгоргеотреста вам потребуется получить, если ваша компания планирует проводить любые работы, связанные с раскопкой, прокладкой или устройством коммуникации для открытия ордера ОАТИ на земляные работы, новым строительством или сносом здания.
Основное согласование – это получение технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве, которое оформляет отдел подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест (ОПС Мосгоргеотреста).
Получение Технического заключения ОПС Мосгоргеотреста возможно только в электронном виде через портал государственных услуг.
Срок и стоимость получения тех.заключения зависят от объема работ, а также кол-ва получаемых согласований с балансодержателями существующих коммуникаций и сетей находящихся в зоне производства работ.
ОПС Мосгоргеотреста подтверждает (дает заключение) о соответствии вашей проектной документации только при наличии всех согласований, которые вы обязаны получить самостоятельно и как правило на период их получения 2-3 месяца делает приостановку.
В настоящий момент практически все основные балансодержатели сетей и инженерных коммуникаций (МГТС, МОЭК, Мосгаз, Мосводоканал, МОЭСК и т.д.) оказывают услуги согласования производства работ в зоне своих сетей на платной основе. Поэтому чем больше коммуникаций попадают в зону ваших работ, тем больше времени и финансов вам потребуется на получения согласований.
Если в срок приостановки Заказчик (Заявитель) не успеваете получить необходимые согласования, то услуга получения тех. Заключения со стороны ОПС считается «выполненной» и Заказчик получает отказ, и для получения заключения ему необходимо повторно подавать и оплачивать эту же услугу.
Интересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели. Услуга может предоставляться только зарегистрированным в установленном порядке заявителям (юридическим лицам) при наличии квалифицированного сертификата (ключа проверки электронной подписи).
Заявка на получение технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму портала mos.ru к которой полагаются следующие документы:
— Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя.
-Проект проведения (производства) земляных работ, включая материалы разделов проектной документации в части подземных инженерных коммуникаций и сооружений, содержащие
Заключение опс что это
Основные требования к проектной документации Отдела подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест» для предоставления технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве для стройгенплана и благоустройства
Для большего «праздника» ОПС Мосгоргеотреста выдвигает потрясающие требования к проектной документации, которую нужно направлять на согласование с ними при производстве строительных работ, работ по благоустройству в Москве согласно постановлению Правительства Москвы от 22.08.2017 №551-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 15 апреля 2016 г. № 177-ПП».
Требования ОПС Мосгоргеотрест скачать можно по ссылке https://yadi.sk/i/KA14JwXY3Mn6CE
Основные требования к проектной документации Отдела подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест» для предоставления технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве для стройгенплана и благоустройства.
Стройгенплан
Проекты стройгенпланов выполняются на инженерно-топографическом плане (ИТП) масштаба 1:500, 1:200, срок действия которых – не более 3 лет (п.1.4 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №284-ПП от 19 мая 2015 г.).
Проекты выполняются строго в границах ИТП с обязательным выводом границ заказов.
При выводе на печать должно быть обеспечено соблюдение масштаба ИТП, указанного в штампе заказа и отображение, в том числе:
— штампа заказа ГУП «Мосгоргеотрест» или другой изыскательской организации;
— линий градостроительного регулирования, записи 10 отдела ГБУ «Мосгоргеотрест» об их актуальности или отсутствии;
— штампа МКА, подтверждающего приемку материалов инженерных изысканий.
Листы планов должны содержать текст о соответствии ИТП, выведенного с электронного носителя, оригиналу изготовленному изыскательской организацией (ГБУ «Мосгоргеотрест» либо иная организация), заверенный подписью ГИПа и печатью проектной организации.
В экземпляре для ОПС ИТП выводится в черно-белом цвете.
Ситуационный план в масштабе М1:2000 с координатной сеткой и нанесением проектных решений представляется отдельным листом (п.1.3. приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №284-ПП от 19 мая 2015 г.).
ГПЗУ для данного объекта представляется отдельными листами.
Проектируемые объекты должны быть нанесены на ИТП в цвете и соответствовать объемам, указанным в заявке.
Все листы планов должны быть оформлены штампами проектной организации установленного образца (в соответствие ГОСТ Р21.1101-2013).
Штамп проектной организации должен содержать:
— наименование объекта проектирования;
— наименование проектной организации и заказчика;
— подписи авторов проекта;
— количество листов со сквозной нумерацией.
*Проекты стройгенпланов делятся по видам работ:
— стройгенплан подготовительного периода
(*возможно включение в состав работ сноса и разборки зданий и сооружений);
— стройгенплан основного периода на строительство подземной части здания или сооружения;
— стройгенплан на строительство надземной части здания или сооружения;
*Возможно представление всех этапов на одном листе плана
На стройгенпланы наносится:
— временное ограждение с указанием въезда и выезда со стройплощадки;
— сносимые/ разбираемые здания и сооружения;
— контур подземной части проектируемого здания или сооружения;
— оси проектируемого здания и габаритные размеры;
— откос и /или ограждающая конструкция котлована (шпунтовое ограждение, «стена в грунте»);
— контур надземной части проектируемого здания или сооружения;
— место размещения башенного или колесного крана, подкрановых путей;
— подпорные стены, пандусы, лестницы, крыльца;
— экспликация проектируемых зданий и сооружений, в том числе временных;
— примечания автора проекта с описанием работ по данному проекту.
На листах планов должны быть даны условные обозначения всех проектируемых зданий, сооружений и других элементов стройгенплана.
На всех листах планов должны быть указаны линии сводки со смежными листами и номера стыкуемых листов
(листы планов должны стыковаться по крестам координатной сетки и линиям сводки);
Конструктивные чертежи представляются отдельными листами в составе:
-планы котлованов проектируемых зданий и сооружений с осями, габаритными размерами и глубиной котлована;
— разрезы по котловану, фундаментной плите;
— планы фундаментов с осями;
— разрезы по котловану, фундаментной плите;
— архитектурный разрез по зданию (сооружению);
Проекты организации рельефа выполняются на инженерно-топографическом плане (ИТП) в масштабе 1:500, 1:200.
На планах должны быть показаны:
— проектные горизонтали, проектные отметки и уклоны;
— отметки низа и верха откосов, лестниц, подпорных стенок, пандусов и прочее;
— направления и значения уклонов, точки перелома профиля с проектными отметками;
— дождеприёмные решетки в пониженных точках проектного рельефа (при необходимости).
Рекомендуется наличие на листе плана штампа Технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве с заполненными объемами работ по проекту.
Проекты благоустройства и озеленения
Проекты скважин и шурфов, благоустройства и озеленения выполняются на инженерно-топографическом плане (ИТП) масштаба 1:500, 1:200, срок действия которых – не более 3 лет (п.1.4 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №284-ПП от 19 мая 2015 г.).
Проекты выполняются строго в границах ИТП с обязательным выводом границ заказов.
При выводе на печать должно быть обеспечено соблюдение масштаба ИТП, указанного в штампе заказа и отображение, в том числе:
— штампа заказа ГБУ «Мосгоргеотрест» или другой изыскательской организации;
— линий градостроительного регулирования, записи 10 отдела ГБУ «Мосгоргеотрест» об их актуальности или отсутствии;
— штампа МКА, подтверждающего приемку материалов инженерных изысканий.
Листы планов должны содержать текст о соответствии ИТП, выведенного с электронного носителя, оригиналу изготовленному изыскательской организацией (ГБУ «Мосгоргеотрест» либо иная организация), заверенный подписью ГИПа и печатью проектной организации.
В экземпляре для ОПС ИТП выводится в черно-белом цвете.
Ситуационный план в масштабе М 1:2000 с координатной сеткой и нанесением проектных решений представляется отдельным листом (п.1.3. приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №284-ПП от 19 мая 2015 г.).
. ГПЗУ для данного объекта представляется отдельными листами.
Проектируемые объекты должны быть нанесены на ИТП в цвете и соответствовать объемам, указанным в заявке.
На листах планов должен быть текст, подтверждающий выполнение проекта в соответствии с действующими нормативными документами и техническим условиям. Текст подписывает автор проекта.
Все листы планов должны быть оформлены штампами проектной организации установленного образца (в соответствие ГОСТ Р21.1101-2013).
Штамп проектной организации должен содержать:
— наименование объекта проектирования;
— наименование проектной организации и заказчика;
— подписи авторов проекта;
— количество листов со сквозной нумерацией.
На всех листах планов должны быть указаны линии сводки со смежными листами и номера стыкуемых листов
(листы планов должны стыковаться по крестам координатной сетки и линиям сводки).
На листах планов должны быть даны условные обозначения всех проектируемых элементов дороги и искусственных сооружений.
На планах (для шурфов и скважин) должна быть нанесена следующая информация:
— проектируемые скважины и точки статического зондирования с указанием глубины;
— проектируемые шурфы с указанием размеров в плане и глубины;
— проектируемые малые архитектурные формы с фундаментами (пандусы, лестницы, цветники и др.);
— архитектурное освещение (фундаменты опор).
На планах (для благоустройства и озеленения) должна быть нанесена следующая информация:
— проектируемая проезжая часть;
— проектируемый бортовой камень;
— проектируемые тротуары, дорожки, велодорожки;
-проектируемые деревья и кустарники с привязкой к существующим и проектным коммуникациям;
— проектируемые водоотводные лотки и канавы, кюветы;
— проектируемые подпорные стенки и ограждения;
— проектируемые входные группы, беседки, перголы и др.;
На всех листах планов должны быть указаны линии сводки со смежными листами и номера стыкуемых листов
(листы планов должны стыковаться по крестам координатной сетки и линиям сводки);
На листах планов должны быть даны условные обозначения скважин и точек зондирования, шурфов, проектируемых элементов благоустройства и озеленения и перечетная ведомость проектируемых зеленых насаждений.
Проекты организации рельефа выполняются на инженерно-топографическом плане (ИТП) масштаба М 1:500, 1:200.
На планах должны быть нанесены:
— проектные горизонтали, проектные отметки и уклоны;
— отметки низа и верха откосов, лестниц, подпорных стенок, пандусов и прочее;
— направления и значения уклонов, точки перелома профиля с проектными отметками;
— дождеприемные решетки в пониженных точках проектного рельефа (при необходимости).
Конструктивные чертежи сооружений выполняются на отдельных листах с указанием габаритов сооружений и заглубления фундаментов.
Развертки по ограждению, по подпорным стенкам с нанесением пересекаемых коммуникаций (существующих и проектных) представляются отдельными листами.
Рекомендуется наличие на листе плана штампа Технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве с заполненными объемами работ по проекту.