затопляет подвал что делать
Что делать, если грунтовые воды затопили подвал?
Многие владельцы частных домов сталкиваются с такой проблемой как затопление подвала.
Для того чтобы решить ее, нужно разобраться с причинами попадания воды в подвал, откачать ее, а затем позаботиться о надежной гидроизоляции конструкции.
Причины
Иногда затопление носит поверхностный характер. Такое случается чаще всего либо весной, либо осенью.
Но в некоторых регионах с обильными осадками возможно и летом. Причиной затопления являются ливневые или талые воды.
В таком случае проблемы возникают, если изначально отведение было сделано неправильно.
Исправить ситуацию можно за счет сооружения качественной отмостки по периметру дома и надежной гидроизоляции фундамента.
Вторая причина – это попадание в подвал грунтовых вод. Чаще всего они просачиваются через трещины в фундаменте и в основании подвала. Здесь тоже выходит один – исправление дефектов конструкции, где это возможно.
Как действовать, если затопило погреб?
Для начала нужно оценить ситуацию. Иногда необходима откачка воды, но в некоторых случаях приходится ждать, когда ее уровень опустится сам по себе. Например, так бывает в случаях, когда в подвале основание песчаное или из щебня.
Откачка
Откачка вод проводится тремя основными методами, у каждого из которых есть свои преимущества и недостатки:
Трубы закапывают на глубине, которая будет чуть ниже уровня пола подвала.Дренажная система должна проходить под уклоном.
Преимущество этой методики заключается в том, что поверхность участка можно быстро привести в порядок, а вода будет отводиться постоянно. Недостаток системы – ее нельзя внедрить там, где на участке нет уклона.
Автоматическая откачка воды. Если на участке отсутствует уклон, используется эта методика. Внутри подвала устраивают приямок квадратной формы, глубиной в 0,5 м и размерами 0,5х0,5 м.Стенки приямка укрепляют путем возведения кирпичной кладки.
Затем устанавливают насос, к которому присоединяют шланг. Последний нужно отвести как можно дальше от дома. Система начинает функционировать в автоматическом режиме при подъеме уровня воды.Когда он опустится, насос отключится.
Такая система проста и надежна, но затраты на ее устройство могут быть достаточно высоки. Кроме того, она не решит проблему затопления, пока не будет установлена его причина.
Какой инструмент выбрать — дренажный или фекальный насос?
При автоматической откачке воды важную роль играет тип насоса и его характеристики, которые будут рассмотрены ниже:
| Фекальный насос | Дренажный насос |
| Предназначен для работы с сильно загрязненной водой | Может использоваться для работы с грязной водой |
| Диаметр условного прохода допускает наличие в воде частиц диаметром до 50 мм (такие модели маркируются буквой «Н») | Диаметр условного прохода находится в пределах 5-12 мм, что не позволяет откачивать воду, в которой имеются более крупные частицы |
| Лучшая защита деталей от агрессивного воздействия среды | Есть модели, оснащенные дополнительно измельчителем, который дробит крупные включения и обеспечивает более широкие возможности применения. |
Откачка фекальным насосом
Фекальные насосы следует использовать тогда, когда уровень загрязнения очень высок. Это оборудование может быть разного типа.
Например, выделяют погружные и поверхностные насосы. Первые отличаются более высокой производительностью. Мощность фекальных насосов может составлять до 40 кВт, а расчетный напор – до 40 м.
Водяной вакуум
Водяные вакуумные насосы редко используются для откачки воды из подвала, поскольку это оборудование очень чувствительно к загрязнениям и может выйти из строя.
Как избавиться при помощи дренажного насоса?
Такие насосы, если они только не оснащены встроенным измельчителем, позволяют откачивать не слишком загрязненную воду.
Они отличаются относительно простым устройством, их главными элементами являются всасывающий узел и электропривод, а также терморегулятор, обеспечивающий защиту от перегрева.
Они также бывают погружными и поверхностными.
Причем второй вариант как более легкий и дешевый стоит использовать там, где затопление не носит регулярный характер, а возникает, например, только при очень высоком уровне осадков.
Осушение после откачки
Осушение – это обязательный этап после откачки. Без него нельзя приступать к следующему этапу – гидроизоляции подвала. У откачки как у метода борьбы с затоплением нет недостатков, кроме одного – он не решает эту проблему, а просто помогает бороться с последствиями.
Металлическая жаровня
Это один из самых простых и эффективных методов. Настоящая жаровня есть не в каждом доме, но можно сделать ее самостоятельно – например, из старого металлического ведра.
В нем нужно пробить несколько отверстий, чтобы была тяга. В самодельную жаровню складывают дрова, лучше всего березовые, поскольку при их сгорании выделяются вещества с антисептическим действием.
Можно использовать и более сложный вариант. Для этого понадобится чугунная колосниковая решетка.
Ее ставят на четыре кирпича – по одному в каждом углу. На решетку ставят ведро, из которого предварительно вырезают донышко.
Чтобы такой метод дал эффект, нужно обеспечить непрерывное горение в течение как минимум 12 часов. Это требует большого количества топлива.
Свечка у вытяжки
Это старый метод, он неоднократно проверен на практике. Нужно поставить горящую свечу непосредственно у вытяжной трубы. Горящая свеча будет способствовать ускорению циркуляции воздуха, так что влажность будет уменьшаться быстрее, чем при естественной вентиляции.
Только свечу нужно устанавливать на надежной металлической подставке. И, конечно, за ней надо следить – в целях пожарной безопасности. Заменить свечу может спиртовка, работающая на сухом или жидком топливе. Ее работу тоже нужно контролировать.
Ящики с гигроскопичным веществом
Этот метод очень прост. В подвале нужно поставить пластиковые ящики, заполненные гигроскопичным веществом (оно будет поглощать влагу).
В качестве такого вещества можно использовать крупную поваренную соль.
Она не только будет вбирать влагу, но и продезинфицирует воздух. Это – надежный и недорогой метод, но он отнимает много времени.
Вентилятор
Для этих целей используется обычный бытовой вентилятор, который можно найти на любой даче. Нужно просто установить прибор по центру помещения и обеспечить его непрерывную работу в течение 3-5 дней. Все двери и люки при этом должны быть постоянно открыты.
Для осушения подвала используется обычно переносная печь (в быту такие называют «буржуйками»).
При использовании печки нужно позаботиться об отведении дыма, подключив к вытяжному отверстию печную трубу. Если вытяжного отверстия в подвале нет, использовать печь не получится.
Отопление
Обогрев подвала может осуществляться с использованием электрических приборов. Конвекторные электрообогреватели или популярные «ветродуйки» будут оптимальным вариантом, но подойдут и приборы другого типа, если в подвале уже можно подключать электрические агрегаты.
Недостаток у этого метода только один – значительный рост расходов на оплату электроэнергии.
Обогреватель нужно установить по центру помещения, чтобы обеспечить равномерное распределение тепла по всему объему.
Более эффективным по соотношению расходов и времени будет использование тепловой пушки.
Она создает более мощный поток и соответствующее тепловое излучение, так что просушивание помещения происходит гораздо быстрее. Даже электрическая тепловая пушка за счет более высокой скорости позволяет снизить расходы на оплату энергии.
Профилактика повторного подтопления
Чтобы избежать повторного затопления, нужно после осушения выполнить гидроизоляцию подвала. Используемые при этом материалы зависят от характеристик помещения. Если его стены были сделаны из бетона, надо использовать специальную пропитку, которая проникает глубоко в его структуру.
Хорошими гидроизоляционными свойствами обладает рубероид. Его можно использовать для покрытия пола в подвальном помещении. Листы рубероида укладывают поверх мастики, которая сама по себе обладает изолирующими свойствами.
Заключение
Откачка и осушиение подвального помещения сами по себе являются временным решением проблемы. Покончить с затоплениями поможет только качественная гидроизоляция.
Вода в подвале многоквартирного дома
Затопление подвальных помещений, расположенных в многоквартирных домах, в настоящее время, к сожалению, не является редкостью. Как действовать при обнаружении воды в подвале, куда обратиться, и чего этим можно добиться – рассмотрим в статье.
Куда обращаться если затопило подвал многоквартирного дома?
Если в подвале вашего собственного дома, подъезда обнаружена вода, требуется сообщить об этом аварийной службе. Жильцы совершают звонок в диспетчерскую и вызывают на дом слесарей от управляющей компании. После прибытия они устранят эту неполадку и ликвидируют причину течи, если есть возможность сделать это на месте. Далее происходит составление акта. Он должен храниться у стороны, которая пострадала, до момента возмещения ущерба, нанесенного в ходе затопления подвала многоквартирного дома.
Если управляющая компания не предпринимает никаких мер по устранению последствий потопа в подвале, следует обратиться в вышестоящие органы.
Кто должен устранять затопление в подвале?
В случае затопления подвального помещения в многоэтажном доме жителям следует оформить заявление и обратиться вместе с ним в организацию, занимающуюся обеспечением сохранности общего имущества, несущую ответственность за общее санитарное и техническое состояние объекта, коим является ваш подъезд, включая подвал. Чаще всего подача заявительной бумаги происходит по адресу представителей служб жилищно-коммунального хозяйства – ТСЖ, ЖЭУ и т. д.
Именно эта компания обязуется устранить возникшие от потопа в подвале последствия, которые заключаются в следующих моментах:
Если заявительная бумага была проигнорирована работниками ответственной компании и оставлена без какого-либо внимания, необходимо написать еще одно заявление, но направить его в жилищную инспекцию.
Чем грозит затопление подвала многоквартирного дома?
В соответствии с 36-й ст. Жилищного кодекса РФ, подвал, расположенный в многоэтажном доме, выступает в качестве общей долевой собственности жителей. Поэтому, если произошел потоп, в первую очередь требуется обращение в управляющую компанию многоквартирного дома, которая и несет ответственность за его состояние. Ведь отсутствие своевременно принятых мер может понести за собой неприятные последствия:
Чтобы этого не произошло, необходимо нейтрализовать последствия потопа в подвале как можно раньше, сразу после обнаружения его признаков.
Бездействие управляющей компании
Если в ходе проведения осмотра, принятия экспертной комиссией решения, составления соответствующего акта управляющая организация так и не принимает никаких мер для решения сложившихся обстоятельств и устранения причин, последствий потопа в подвале, необходимо подать на ЖКХ или УК жалобы в вышестоящие органы:
Потоп в подвале МКД является крайне неприятной ситуацией, которая требует срочных мер и действий от заинтересованных лиц, т. е. от жильцов. Со стороны УК подобные проблемы в самостоятельном порядке решаются крайне редко. Даже если в этой организации сотрудники признали свою вину, следует заняться проведением дополнительной экспертизы в целях оценки причинно-следственных связей касательно аварии.
В случае заблаговременного страхования имущества, находившегося в затопленном помещении, необходимо обратиться к страховщику. Если денег, полученных от него, для покрытия убытков не хватает, требуется написание заявления в суд в целях изъятия недостающей денежной величины с виновника произошедшего.
Действия управляющей компании при затоплении подвала МКД
Вот порядок действий, которого следует придерживаться в случае, если произошло затопление подвального помещения в МКД:
Составление акта о затоплении подвала
После осмотра места происшествия и установления факта потопа следующий шаг – составление акта о затоплении подвала многоквартирного дома. Посредством этого документа происходит установление причинно-следственных связей случившегося, определение величины понесенного ущерба. Составляется бумага силами организации, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома. Это может быть ЖЭК, ЖЭУ, УК, ТСЖ и т. д.
Для составления акта о затоплении подвала имеется определенный шаблон. Но жестко фиксированная форма отсутствует.
Из работников УК также составляется экспертная группа, которая обязуется оценить случившееся и его последствия. Она должна состоять не менее чем из двух человек и включать в себя членов УК и пострадавших лиц. Именно они занимаются оформлением акта, который далее будет выступать в качестве документа для детального выявления убытков внутридомовой собственности. Заполнение осуществляется от руки в свободной форме.
Есть набор сведений, которые должны содержаться в заявительной бумаге в обязательном порядке:
Стоит учесть, что создание акта должно произойти не позднее 12 часов с момента звонка в аварийную службу или УК.
Кто ответственный за затопление подвала МКД?
Акт в обязательном порядке должен содержать сведения о том, кто именно выступает в качестве потенциального виновника затопления подвала многоквартирного дома – жилец первого этажа дома, управляющая копания, ремонтная контора. Именно на его имя отправляются все претензии, именно это лицо несет ответственность за последствия своих действий. В случае мирного урегулирования вопроса виновная сторона, в роли которой, как правило, выступает УК, имеет два способа восстановления имущества:
Если мирные переговоры ни к чему не привели, пострадавшая сторона вправе подать иск в суд, приложив к нему свидетельство о праве собственности, выписку ЕГРП, акт, заключение оценочной или управляющей компании, квитанции о факте уплаты пошлины. Согласно ст. 1064 ГК РФ, возмещение ущерба осуществляется в полной мере.
Причины затопления
Основные причины потопов в подвале заключаются в следующих моментах:
Именно на базе причины, вызвавшей потоп, определяется конкретный виновник случившегося инцидента.
Обращение в суд для возмещения ущерба
На основании акта, составленного на начальном этапе, происходит проведение дальнейших работ, связанных с установлением виновных лиц и непосредственным возмещением ущерба. В суд могут обратиться как собственники жилья, так и их законные «представители» — члены ТСЖ, работники УК, муниципалитета. До обращения в суд определяется размер ущерба посредством фиксации потопа и проведения независимой экспертизы, анализа стоимости испорченного имущества и необходимых ремонтных работ.
Образец жалобы
Если организация бездействует, или её действия противоречат интересам жильцов, а также нормам законодательства, есть возможность подачи жалобы в вышестоящие инстанции (их перечень был оговорен ранее). Чаще всего документ носит коллективный характер и составляется от лица нескольких людей. В документе должна содержаться претензия и возможные варианты решения задачи. Также необходимо проставить подписи, дату составления.
Скачать образец коллективной жалобы в ЖКХ при затоплении подвала можно скачать здесь.
Нюансы
Что делать, если затапливает подвал
Читатели FORUMHOUSE хорошо знают, что строительство погреба или подвала – ответственное мероприятие, требующее грамотного расчёта. Несмотря на ряд выгод, которые сулит устройство помещений «0» уровня, их эксплуатация может осложниться из-за высокого уровня грунтовых вод. Поэтому думать о том, как отводить воду из подвала или погреба, надо ещё на этапе его проектирования.
Читайте на FORUMHOUSE, как сделать, чтобы не затапливало подвал.
Однако даже если уже построенный подвал затапливает регулярно, это ещё не повод опускать руки. Это затопление подвала в многоквартирном доме является практически нерешаемой проблемой, а в загородном жилье все в наших руках. Практика пользователей нашего сайта говорит о том, что выход найдётся из любой ситуации!
Fresher, г.Москва:
Решение проблемы с затоплением подвала
Чаще всего для решения важного вопроса «затопило подвал в доме» предлагается следующая схема:
Несмотря на кажущуюся универсальность этого решения, практика показывает, что не бывает схем, подходящих для всех случаев.
Выбор способа устройства дренажной системы зависит от данных, полученных при гидрогеологическом исследовании на участке.
Выявляем причину затопления
Мнение Муравьева Евгения (ник на форуме еван):
– В первую очередь надо понять, что за вода заливает подвал жилого дома: грунтовая или верховодка.
Делается это так – бурят 2-3 скважины глубиной на 2-3 метра ниже отметки уровня подвала.
После чего смотрят, на каком уровне появится вода в скважинах, и будет ли она стоять выше или ниже уровня отметки фундамента. Верховодка обычно собирается в грунте, использованном при обратной засыпке пазух фундамента.
Поэтому устройство дренажа и гидроизоляции мы должны рассматривать в комплексе, одно без другого не делается.
Дренажная система отсекает воду от стенок подвала, а гидроизоляция не пропускает влагу внутрь.
Также необходимо отвести от фундамента воду, поступающую с кровли, при таянии снега, для чего устраивается отмостка, монтируется водосборная система и организуется ливнёвка.
Если данные меры не помогли, то придётся делать пристенный дренаж, а воду, собравшуюся в подвале, откачивать через приямок.
Dodge45:
– У меня под домом находится подвал. Каждую весу я жду, что его затопит, и его затапливает. Воды – примерно на 20 см от уровня дна подвала. Поэтому я решил его осушить, организовав приямок, где собиралась бы вода, которую затем можно откачать.
Приямок форумчанин сделал так: взял алюминиевый бак на 500 литров и разрезал его пополам. Получилась ёмкость с днищем, высотой 1.7 метра и диаметром 90 см. К нижней части бака Dodge45прикрутил 4 уголка, которые выступают за габариты ёмкости. Они служат якорем и не позволяют баку всплыть. Затем, в нижней части бака, по кругу, форумчанин насверлил множество отверстий диаметром 20 мм. Они необходимы для лучшего сбора воды.
Следующим шагом стала копка в подвале ямы глубиной 1.5 метра с расстоянием от стены 2 метра.
Dodge45:
– Выкопав яму, я поставил в неё бак и засыпал яму с ёмкостью гранитным щебнем фракцией 3-7 см.
Затем пользователь прокопал две наклонные траншеи к приямку, с перепадом высот от 60 см до 100 см. Обсыпал дно траншей гранитным щебнем, положил канализационные пластиковые трубы диаметром 150 мм с просверлёнными вразнобой отверстиями диаметром 13 мм и засыпал траншеи щебнем. Получились дрены. В бочку форумчанин поставил насос для откачки собравшейся воды. Затем она сливается в придорожный ручей.
График понижения воды в подвале:
Через год форумчанин закопал под дорогой трубу, в которую проложил канализационную пластиковую трубу диаметром 150 мм и сделал приёмный колодец из нержавейки для слива воды из приямка.
Dodge45:
– После проведенной работы влажность в подвале составляет 73%. Теперь здесь можно хранить всё, что раньше приходилось складировать в бытовке: инструменты, строительные материалы, запасы продуктов. Также в подвале стоит насосная станция и бензогенератор.
Читайте нашу статью о том, что нужно делать, если затопило погреб и как сделать, чтобы его больше не подтопляло.
Ещё один вариант приямка для отвода воды из подвала предлагает форумчанин с ником da4hik:
– УГВ у меня на участке – на штык лопаты, под домом – аквариум, т.к. фундамент почти весь залит водой. Откачивать её всё время насосом накладно. Поэтому я сделал дренаж.
Сначала форумчанин вырыл в цоколе на глубину 60 сантиметров, яму по размеру корпуса маленького холодильника, который кто-то выбросил на свалку.
Просверлил в корпусе множество отверстий для стока воды, а на дне ёмкости закрепил сифон от кухонной раковины с трубой диаметром 70 мм. Затем da4hik прокопал под фундаментом большую траншею с уклоном в сторону накопительного колодца, находящегося в дальнем конце участка.
В дренажную траншею вывел пластиковую трубу из приямка. Вместо перфорированной дренажной трубы, обёрнутой геотекстилем, форумчанин по совету соседей набросал на дно траншеи стволы спиленных деревьев. Вода, собранная в накопительной ёмкости в цоколе, по естественному уклону отводится через дренажную канаву за пределы участка.
da4hik:
– Таким образом я убрал воду из-под дома, и более того, частично осушил участок.
На FORUMHOUSE собран огромный массив информации об УГВ, верховодке и дренаже. Читайте рассказ пользователя FORUMHOUSE о том, как он строил подвал. Смотрите фотоотчёт по самостоятельному осушению подвала.
А из этого видеосюжета вы узнаете, как надо строить подвал при высоком УГВ.
Вода в подвале: что делать и как не допустить повторения ситуации
«Что делать: топит подвал!» – этот призыв о помощи никого не может оставить равно душным. Ведь спасение утопающих, как известно, нередко является делом рук самих утопающих.
Рассчитывать на помощь коммунальных служб могут только жители многоквартирных домов. А как избавиться от воды в подвале, расположенном под частным домом, гаражом, сараем, либо вообще стоящем обособленно?
В данной статье мы постараемся дать ответы на эти вопросы, предложим видео по теме, и очень надеемся, что наши рекомендации помогут вам справиться со сложившейся ситуацией.
Откуда в подвале вода
Причины затопления подвала могут быть разными, в зависимости от того, где именно он расположен. В погребе, являющемся самостоятельным строением, проблемы появляются только в двух ситуациях.
При неудачном выборе места под строительство, в подвал, расположенный в низине у подножия склона, может попадать поверхностная дождевая или талая вода:
Поэтому, сначала нужно выяснить причину, по которой произошло затопление подвала, по возможности устранить её, а потом уже заниматься его осушением и обновлением.
Удалить воду нужно как можно быстрее, чтобы максимально оградить конструкции от её воздействия.
Поможет в этом дренажный насос, но это только экстренная мера (подробнее Дренажная скважина при высоких грунтовых водах: один из вариантов строительного водопонижения). Нужно постараться вообще исключить повторение подобных ситуаций.
Защита подвала от затопления
Основным препятствием для проникновения поверхностных и грунтовых вод в подвал, является кольцевая дренажная система. Проще всего сказать, что её следует предусмотреть сразу, ещё в процессе строительства.
Это конечно так, но бывают ситуации, когда вода появляется в давно эксплуатируемом погребе, в котором раньше таких проблем не наблюдалось.
Всё сказанное относится к помещениям, стены которых возведены из фундаментных блоков типа ФБС (см. ГОСТ: блоки стен подвалов полнотелые и пустотные). После ремонта они будут выглядеть, как на фото сверху.
Но до этого момента вам не только предстоит решить вопрос, как убрать воду из подвала, но и подумать, как оградить его от нового затопления. А значит, нужно сделать качественный дренаж.
Организация отвода воды
Существует несколько разновидностей дренажных систем. При проектировании, их подбор осуществляется в зависимости от качества грунта.
В песчаном грунте рекомендуется устраивать кольцевой дренаж – вода в подвалах домов, в этом случае, будет отводиться комплексно, от всех строений, находящихся на придомовой территории.
Но прежде, чем произвести обратную засыпку траншеи, обследуйте фундаментные стены на предмет обнаружения трещин и сквозных отверстий. При необходимости, заделайте их и обновите наружную гидроизоляцию, и лучше, если вы её сделаете двойной: сначала обмазочную, затем оклеечную.
Ремонт конструкций после потопа
В подвале была вода, а значит, гидроизоляция конструкций местами нарушена. Её нужно полностью обновить, даже если вам успешно удалось отвести воду с помощью дренажа.
Ориентироваться, что нужно делать, следует, исходя из конструкции самого подвала:
Пользователи интернета часто спрашивают: «Топит подвал, что делать?». Аварийные службы приедут по звонку – залатают трубы, может даже откачают воду.
А вот чтобы сделали осушение, дезинфекцию и ремонт, жильцам нужно писать заявление в управляющую организацию. Поддержание технического состояния подвальных помещений является её прямой обязанностью.