договор аренды рекламного щита образец
Приложение N 2. Договор аренды рекламной конструкции
Приложение N 2
к решению Прокопьевского городского
Совета народных депутатов
от 19 июня 2007 г. N 287
Договор N __
аренды рекламной конструкции
г. Прокопьевск «___»__________ 2007 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, именуемый в дальнейшем Арендодатель в лице председателя____________ ___________________________,
действующего на основании Положения, с одной стороны, и _____________________________
____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________
(полное наименование юридического лица, N свидетельства государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица,
Ф.И.О., паспортные данные физического лица)
в лице _________________________________________________________________________ ___,
____________________________________________________________________ ______________, действующего (ей) на основании _____________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а также по тексту настоящего договора именуемые как Стороны, а по отдельности как Сторона, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду рекламную конструкцию площадью _________ кв. м, расположенную по адресу: _________________________________
____________________________________________________________________ _____________, предназначенное для _______________________________________________________________ сроком на _________ месяцев, согласно Паспорту на размещение рекламной конструкции на территории муниципального образования «город Прокопьевск» и в соответствии с заявкой от «____»___________200__ г. N ____.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендатор имеет право:
2.1.1. Использовать арендуемую рекламную конструкцию в соответствии с условиями настоящего договора.
2.1.2. Направить письменное уведомление Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора, для заключения договора аренды рекламной конструкции на новый срок.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Нести ответственность за нарушение Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе».
2.2.2. Предоставлять Арендодателю цветные оригинал-макеты размещаемых рекламных изображений за 5 дней до начала срока размещения этих изображений.
2.2.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в соответствии с п. 3.2. настоящего договора.
2.2.4. Осуществлять контроль за качеством рекламных материалов, размещаемых на рекламных конструкциях в течение срока действия настоящего договора.
2.2.5. Сдавать рекламную конструкцию в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.
2.2.6. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, за несвоевременное освобождение рекламного места.
2.2.10. Если арендуемая рекламная конструкция в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает ее своими силами, за счет собственных средств в пятидневный срок или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
2.2.11. Заключить в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора договор на обслуживание освещения рекламной конструкции, снабженной подсветкой, с энергообслуживающей организацией.
2.3. Арендодатель имеет право:
2.3.1. Вносить изменения и дополнения в настоящий договор в случае внесения таковых в действующее законодательство Российской Федерации и нормативные правовые акты органов местного самоуправления.
2.3.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушениями действующего законодательства Российской Федерации и настоящего договора.
2.3.3. Досрочно расторгнуть настоящий договор с обязательным письменным уведомлением Арендатора за 15 дней до даты расторжения, в случаях:
— не внесения арендной платы в течение 2-х месяцев подряд;
— использование рекламного места не по целевому назначению;
— нарушения Федерального закона РФ от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»;
— ухудшения Арендатором умышленно или по неосторожности состояния рекламной конструкции.
2.4. Арендодатель обязуется:
2.4.1. Предоставлять на согласование Арендатору в письменной форме перечень рекламных мест в течение 10 календарных дней с момента получения запроса Арендатора, которые будут использоваться для размещения рекламных материалов Арендатора.
2.4.2. Предоставлять Арендатору рекламные места в состоянии, соответствующем техническим требованиям.
2.4.3. Письменно уведомить Арендатора в случае намерения внести изменения в п. 1 к настоящему договору за 10 календарных дней до возможных изменений.
2.4.4. Рекламные конструкции, согласованные Сторонами в п.1 к настоящему договору, не могут быть сданы в аренду третьей стороне, без согласования с Арендодателем.
3. Арендная плата и порядок расчетов
за пользование объектами аренды
3.1. За предоставленную в аренду рекламную конструкцию Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере ______ руб. _____ коп. в месяц без учета НДС в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору.
3.2. Первый арендный платеж вносится предоплатой за текущий и последующий за ним месяц. В дальнейшем арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа текущего месяца предоплатой за следующий месяц путем перечисления причитающихся за аренду сумм на расчетный счет Арендодателя.
В соответствии со ст. 161 налогового кодекса РФ Арендатор самостоятельно уплачивает НДС.
Получатель:_________________________________________________________ _____ _________
3.3. В случае увеличения ставок арендной платы, утверждаемых нормативными правовыми актами Прокопьевского городского Совета народных депутатов, сумма платы за аренду рекламной конструкции может быть увеличена Арендодателем в одностороннем порядке, с обязательным уведомлением об этом Арендатора.
3.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатором выплачивается Арендодателю пеня в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки на расчетный счет Арендодателя.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
4.2. В случае нарушения Арендатором условий, указанных в п. 2.2.6., п. 2.2.7 настоящего договора, он обязуется уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от суммы договора. Штраф выплачивается за период нарушения с момента уведомления Арендодателем о содержании нарушения до момента его устранения.
Уплата штрафа не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.
4.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и не несут ответственности за их возникновение (ст. 401 ГК РФ).
4.4. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в возможно короткий срок информировать об этом другую Сторону в письменной форме, причем последняя в праве потребовать удовлетворяющий документ.
4.5. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
5.1. Все споры и разногласия Стороны будут решать путем переговоров в течение 10 (десяти) календарных дней и только в случае их отрицательного результата, подтверждаемого любыми письменными документами, обращаться за разрешением спора в судебном порядке.
5.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего наименования, юридического и почтового адресов, номеров телефонов не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты их изменения.
5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
5.4. Рекламная конструкция после ее установки на объекте муниципальной собственности является неотъемлемой частью данной собственности.
5.5. Все, что осталось неурегулированным в отношениях Сторон по настоящему договору, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
5.6. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6. Срок действия договора
6.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с «____» __________ 200_г. по «_____» __________ 200_ г.
6.2. Настоящий договор может досрочно прекратить свое действие в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Договор аренды рекламного щита образец
от 15 июня 2018 года N 323
Об утверждении типовой (примерной) формы договора аренды муниципальной рекламной конструкции
(с изменениями на 20 сентября 2019 года)
(в ред. постановления Администрации г. Ижевска от 20.09.2019 N 1875/1)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ «О рекламе», решением Городской думы города Ижевска от 27 июня 2013 года N 458 «Об утверждении Правил регулирования отношений, возникающих в области размещения объектов наружной рекламы и информации в городе Ижевске», решением Городской думы города Ижевска от 19 апреля 2018 года N 519 «Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду муниципальных рекламных конструкций, входящих в состав имущества имущественной казны муниципального образования «Город Ижевск», руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:
1. Утвердить типовую (примерную) форму договора аренды муниципальной рекламной конструкции (прилагается).
2. Контроль за исполнением постановления возложить на и.о. начальника Управления по наружной рекламе и информации Администрации города Ижевска.
Временно исполняющий полномочия
Главы муниципального образования
«Город Ижевск»
А.Л.ТИМОФЕЕВ
Утверждена
постановлением
Администрации города Ижевска
от 15 июня 2018 г. N 323
(в ред. постановления Администрации г. Ижевска от 20.09.2019 N 1875/1)
Типовая (примерная) форма договора аренды муниципальной рекламной конструкции
«__» __________ 20__ г.
Функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, действующий от имени и в интересах муниципального образования «Город Ижевск», в лице начальника Управления __________________________________, действующего на основании Положения об Управлении, с одной стороны, именуемый в дальнейшем Арендодатель, и ______________________________________________ в лице _________________________________, действующего на основании _______________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны договорились о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.2. Срок действия договора аренды с «__» __________ ____ г. по «__» __________ ____ г.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать муниципальную рекламную конструкцию Арендатору в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора по акту приема-передачи.
2.1.2. В случае прекращения договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, в течение 5 рабочих дней после прекращения действия договора принять муниципальную рекламную конструкцию от Арендатора по акту приема-передачи.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Принять муниципальную рекламную конструкцию по акту приема-передачи в соответствии с условиями настоящего Договора в пользование.
2.2.2. Использовать муниципальную рекламную конструкцию исключительно по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.3. Разместить на муниципальной рекламной конструкции маркировку, содержащую информацию с указанием наименования арендатора муниципальной рекламной конструкции, номера его телефона. Маркировка должна размещаться под информационным полем (в середине).
2.2.4. Арендатор муниципальной рекламной конструкции самостоятельно и за свой счет осуществляет подвод и подключение электрических коммуникаций к муниципальной рекламной конструкции, в том числе согласование всей необходимой документации для выполнения данных работ с сетевыми и другими уполномоченными организациями. Отношения между Арендатором и энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией регулируются соответствующим договором между ними. Плата за электроэнергию не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором на основании заключенного договора с энергоснабжающей организацией.
2.2.5. Самостоятельно и за свой счет произвести монтаж системы аварийного отключения от сети электропитания в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
2.2.6. Не производить капитальный ремонт арендуемой муниципальной рекламной конструкции без письменного разрешения Арендодателя, а также предоставления проектной документации, согласованной с надзорными службами в соответствии с требованиями СанПиНов.
Все неотделимые улучшения, произведенные Арендатором без согласия Арендодателя, переходят в муниципальную собственность безвозмездно.
2.2.7. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт муниципальной рекламной конструкции.
2.2.8. Выполнять действующие правила и предписания надзорных служб в части, касающейся арендуемого имущества. Арендатор несет ответственность за нарушение технических, санитарных, градостроительных, экологических и других норм при эксплуатации муниципальной рекламной конструкции, а также за последствия, вызванные данными нарушениями, в том числе приведшие к несению вреда жизни и здоровью граждан и имуществу.
2.2.9. В случае наступления объективных обстоятельств, делающих временно невозможным осуществление эксплуатации муниципальной рекламной конструкции, в том числе: проведения плановых или аварийных ремонтных работ инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, кабельных сетей, газопроводов, теплотрасс и т.д.), ведения градостроительной деятельности, осуществления благоустройства территории, устройства парковок, расширения дороги и т.д., Арендатор обязуется по требованию Арендодателя приостановить эксплуатацию муниципальной рекламной конструкции и при необходимости отключить от электропитания. Время приостановки эксплуатации и отключения от электропитания составляет с момента получения требования от Арендодателя: в случае плановых работ в течение 3 (трех) рабочих дней, в случае аварийных работ в течение 3 (трех) часов. Кроме Арендодателя, требование о приостановке и отключении муниципальной рекламной конструкции может направляться иными уполномоченными органами и организациями. Требование направляется посредством почтовой, электронной, телефонной, в том числе мобильной, связи.
На период прекращения эксплуатации муниципальной рекламной конструкции в связи с наступлением объективных обстоятельств арендная плата подлежит соответствующей корректировке.
При наступлении форс-мажорных обстоятельств (стихийные явления: пожар, наводнение, землетрясение, ураган, эпидемия; забастовка; военные действия и другие) убытки Арендатора от прекращения эксплуатации муниципальной рекламной конструкции возмещению не подлежат и относятся к рискам предпринимательской деятельности Арендатора. Арендатор не отвечает за повреждение муниципальной рекламной конструкции, полученное вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств.
2.2.10. Содержать муниципальную рекламную конструкцию в надлежащем техническом и санитарном состоянии до сдачи Арендодателю. Своевременно и за счет собственных средств производить ремонт муниципальной рекламной конструкции, устранение недостатков и неисправностей, замену непригодных к дальнейшей эксплуатации элементов, обеспечить отсутствие механических повреждений, дефектов в покраске каркаса, ржавчины и грязи на внешних частях и элементах муниципальной рекламной конструкции. Не допускать на всех частях и элементах арендуемой муниципальной рекламной конструкции наклеивания объявлений, афиш, посторонних надписей, изображений и других информационных сообщений. При появлении на муниципальной рекламной конструкции подобного рода информационных сообщений незамедлительно принимать меры по их удалению.
2.2.11. В течение всего срока действия договора аренды безвозмездно по заявкам Арендодателя размещать социальную рекламу в пределах ______ годового объема рекламы (общего времени рекламы), распространяемой на рекламной конструкции.
Заявка на размещение социальной рекламы Арендодателем подается по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Договору, не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до предполагаемой даты размещения социальной рекламы. Изготовление и размещение социальной рекламы Арендатор производит безвозмездно в течение 3 (трех) рабочих дней после получения заявки Арендодателя.
Под социальной рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на достижение благотворительных и иных общественно полезных целей, а также обеспечение интересов государства.
2.2.12. Обеспечить охрану муниципальной рекламной конструкции за счет собственных средств.
2.2.13. Сдавать муниципальную рекламную конструкцию в субаренду только с согласия Арендодателя и по договору субаренды, согласованному с Арендодателем.
2.2.14. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о намерении расторгнуть настоящий Договор.
2.2.15. По окончании срока действия договора или при досрочном расторжении настоящего Договора в течение 5 рабочих дней сдать муниципальную рекламную конструкцию по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа и внести арендную плату до момента фактической сдачи муниципальной рекламной конструкции.
2.2.16. Использовать муниципальную рекламную конструкцию в соответствии с законодательством Российской Федерации о рекламе.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендодатель определяет размер начальной (минимальной) арендной платы по результатам проведения независимой оценки рыночной стоимости годовой арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
3.2. Годовой размер арендной платы установлен на основании протокола аукциона (отчета оценочной компании) от «__» «____________» ____ года и составляет: _____________________ руб.
3.3. Арендная плата в сумме _______________ руб. (_____________________) рублей ____________ копеек вносится по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Удмуртской Республике (Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска)
Расчетный счет: 401 018 109 220 200 190 01
БИК 049 401 001, ИНН 1831114552, КПП 183101001, КБК 84911109044040011120.
Назначение платежа: аренда по договору, номер, дата заключения.
В поле «Получатель» обязательно указывается: код бюджетной классификации, назначение платежа, код ОКАТО.
В случае отсутствия в платежных документах назначения платежа перечисленная сумма зачисляется в счет арендной платы.
Ответственность за правильность заполнения реквизитов в платежных документах несет Арендатор.
НДС вносится Арендатором самостоятельно в бюджет в сумме ________________ руб. (________________________) руб. ______ коп. в налоговый орган по месту регистрации.
Образец договора на изготовление и установку наружной рекламы, заключаемого между юридическими лицами
ДОГОВОР
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Рекламист берет на себя обязанности по изготовлению, аренде места и установке наружной рекламы (далее по тексту – Рекламы) в интересах Рекламодателя в соответствии с Техническим заданием (Приложение N ).
1.2. Рекламист разрабатывает эскизы Рекламы (не менее оригинальных эскизов, не являющихся вариантами одного изображения) и предоставляет их Рекламодателю в срок до « » 2021 г.
1.3. Окончательный эскиз утверждается Рекламодателем в срок до « » 2021 г.
1.4. Реклама должна быть выполнена в строгом соответствии с утвержденным Рекламодателем эскизом.
1.5. Цвета Рекламы должны соответствовать утвержденным Рекламодателем и прилагаются к эскизу.
1.10. Место для установки Рекламы утверждается Рекламодателем только после визуального ознакомления на местности представителем Рекламодателя.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Рекламист представляет Рекламодателю для наблюдения за ходом выполнения работ копию утвержденного эскиза с образцами красок и других необходимых материалов.
2.2. Рекламист представляет Рекламодателю копии всех документов по аренде места, подробный план места, изометрическое изображение щита на местности, тактико-технические условия на изготовление несущих конструкций. При отсутствии или ненадлежащем оформлении каких-либо документов, связанных с арендой места, разработкой, изготовлением и установкой Рекламы, вся полнота ответственности и возмещение ущерба ложится на Рекламиста, как специалиста в данной области, взявшего на себя выполнение работ, в которых Рекламодатель не является специалистом.
2.3. Рекламист изготавливает Рекламу в соответствии с утвержденными Рекламодателем образцами и описанием Рекламы.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор действителен с « » 2021 г. по « » 2021 г. Согласовываются следующие промежуточные этапы:
1.Разработка эскизов с « » 2021 г. по « » 2021 г.
2.Утверждение эскизов с « » 2021 г. по « » 2021 г.
3.Установка Рекламы с « » 2021 г. по « » 2021 г.
3.3. Приемка результатов выполненных работ и оказанных услуг овеществляется по Акту приема-передачи выполненных работ и оказанных услуг (Приложение N ).
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Все исходные материалы по продукции передаются Рекламодателю.
4.2. Стороны договорились, что условия данного Договора являются коммерческой тайной и разглашению не подлежат.
5. ОПЛАТА РАБОТ
5.1. Оплата работ производится Рекламодателем на условиях в сумме рублей.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. При нарушении сроков оплаты Рекламодатель выплачивает Рекламисту % от суммы Договора за каждый день просрочки.
6.2. При нарушении сроков выполнения работ Рекламисту начисляются штрафные санкции в размере % от суммы Настоящего Договора за каждый день просрочки.
6.3. В случае досрочного расторжения Настоящего Договора по причинам, указанным в п.4.2, расходы, понесенные Рекламистом, возмещению не подлежат.
6.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Настоящему Договору Рекламодатель и Рекламист несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. К форс-мажорным обстоятельствам по данному Договору относятся: стихийные бедствия (молнии, смерчи, наводнения, ураганы, землетрясения).
7.2. К форс-мажорным обстоятельствам не относятся: дорожно-транспортные происшествия, оползни, так как при разработке тактико-технических условий на конструкцию и установку Рекламы такие возможности повреждения Рекламы должны быть исключены.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих Сторон.
8.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
— Техническое задание (Приложение N ).
— Акт приема-передачи выполненных работ и оказанных услуг (Приложение N ).
Договор аренды рекламной конструкции
Образец документа:
ДОГОВОР N ________ аренды рекламной конструкции
«___»__________ ____ г.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «___»_______ ____ г., серия ________, N _____, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от «___»________ ___ г.
1.3. Объект будет использоваться в целях размещения рекламного щита Арендатора размером ___ x ___, площадью ___ кв. м _________________ (описание рекламного щита, его характеристики и фотографии приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью).
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация какой-либо из Сторон и/или перемена собственника здания не являются основанием для расторжения Договора.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________________ и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
2.2. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.3. Объект передается в пользование Арендатору по акту приема-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должны быть указаны сведения: тип рекламной конструкции: __________, общий размер ____, площадь информационного поля: ____ кв. м, техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ____ (________) рублей в ________________ (указать периодичность выплат).
3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя (вариант: выдачи Арендодателю наличными этой суммы из кассы Арендатора по расходному кассовому ордеру) не позднее _______ каждого ________.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В течение _______ с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приема-передачи вместе с копиями документов, подтверждающих полученное разрешение на размещение рекламной конструкции на здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта в сроки ___________ не реже __________ в __________ (указать периодичность).
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Объекта в случае одностороннего отказа от настоящего Договора и в течение ________ с момента ____________ вернуть Объект Арендодателю по акту возврата (Приложение N ___).
5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.
5.1.6. Производить текущий и косметический ремонт Объекта в сроки __________.
5.1.7. В течение ____ дней с момента окончания срока действия настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по акту возврата (Приложение N ___), в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендатору письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение эксплуатационных качеств Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.
7.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендодателю письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.
7.1.3. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров.
8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны решают спор в судебном порядке.
8.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. В случае если Объект в результате виновных действий одной из Сторон или непринятия ею необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, другая Сторона вправе потребовать восстановить Объект или возместить документально подтвержденные фактически понесенные убытки в связи с восстановлением или ремонтом Объекта.
9.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности по внесению арендных платежей Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.
9.4. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:
Акт приема-передачи Объекта (Приложение N __).
Схема расположения Объекта на здании, фотографии Объекта (Приложение N __).
Характеристики и фотографии рекламного щита Арендатора (Приложение N __).
Копия разрешения органа местного самоуправления на установку рекламной конструкции (Приложение N __).
Акт возврата Объекта (Приложение N __).
В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 «О рекламе» в случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника.
Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.
Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом. закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться. недвижимым имуществом.
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.