договор на одобрение ипотеки с агентством недвижимости
Помощь в получении ипотеки
Привлекательные рекламные заголовки, которые обещают быстрое и легкое получение денег на приобретение своего жилья, окружают нас со всех сторон. Однако не стоит верить уловкам маркетологов: при столкновении с реальной процедурой оформления ипотечного кредита может возникнуть множество трудностей. Не у каждого получится с первого раза оформить желаемый кредит, а некоторые получают отказ банка раз за разом. Помощь в получении ипотеки не случайно становится все более распространенной услугой. Однако стоит ли доверять посредникам? На этот вопрос мы и будем искать ответ.
Что представляет собой помощь в получении ипотеки?
Тенденция привлечения посредников при оформлении ипотечного кредита пришла к нам со стран запада, где в обилие предложений очень сложно разобраться без посторонней помощи, вследствие чего такие специалисты крайне востребованы. Однако в отечественных реалиях появление кредитных брокеров прошло не слишком гладко: множество случаев мошенничества стали причиной того, что в отношении надежности таких организаций возникают сомнения. Тем не менее, на рынке работают и действительно серьезные организации, которые могут оказать помощь в получении ипотечного кредита.
Помощь ипотечного брокера
Ипотечный брокер представляет собой связующее звено между банком и потенциальным клиентом. В его обязанности входит:
Клиентами брокерских фирм становятся главным образом те, кто не хочет тратить время на сбор документов и прочие формальности, а также при возникновении проблем с одобрением кредита, решить которые самостоятельно не удается.
При выборе зарекомендовавшего себя посредника вы сможете рассчитывать на профессиональную помощь брокера в получении ипотеки. Такие специалисты сотрудничают с банками и досконально знают условия предоставления ипотечного кредита в каждом из них. Они должны не только рассказать, что необходимо сделать для оформления ипотеки, но и подсказать наиболее выгодный вариант кредитования. Брокер самостоятельно занимается заполнением кредитной заявки и сбором необходимых документов, поэтому допущение ошибки здесь сводится к нулю. Специалист способен внимательно проанализировать условия договора и помочь избежать скрытых подводных камней, которые делают кредит менее выгодным.
Привлечение ипотечного брокера повышает вероятность одобрения заявки, так как он работает одновременно с несколькими кредиторами и подстраивается под требования каждого из них. Наконец, отдел ипотечного кредитования часто находится в составе агентства недвижимости, следовательно, вам будет оказана помощь, в том числе, в поиске подходящей квартиры.
Однако решить проблемы с ипотечным кредитом получится только в случае работы с профессионалами. Будьте внимательны при выборе посредников, доверяйте только проверенным фирмам. Проверяйте наличие официальной регистрации, своего офиса, городского телефона. Опасайтесь стать жертвой мошенничества и даже не слушайте тех, кто предлагает использовать незаконные методы.
Помощь банковского работника
В последнее время все чаще можно встретить объявления, в которых помощь получения ипотеки с плохой кредитной историей предлагают сотрудники банка. При этом деньги обещают передать в тот же день, а для оформления достаточно паспорта. Однако стоит быть готовым к тому, что стоимость таких услуг крайне высокая: ее размер в среднем составляет 10-20% от размера кредита. Реализовать подобную аферу если и получится, то в небольшом банке.
Вероятность того, что работник банка может повлияет на итоговое решение по кредиту, имеется. Например, именно менеджер заполняет анкету на потенциального клиента и может изменить некоторые сведения о нем для того, чтобы получить более высокие шансы на одобрение. Также в его обязанности входит оценка клиента по ряду параметров, которая также принимается во внимание. В некоторых случаях решение по заявке на кредит принимает сам кредитный агент.
Однако не стоит рассчитывать на слишком многое: помощь в получении ипотеки без справок не обеспечит выгодных процентных ставок. Более того, при условии предоставления залога в виде приобретенной квартиры клиент самостоятельно может оформить такой кредит. Особую роль при оценке потенциального клиента играет служба безопасности, которая составляет на каждого заявителя отчет на основе проверки данных.
Каждый сам решает, пользоваться ли такими сомнительными услугами. Помните, что никаких гарантий здесь никто не даст. Не спешите вносить предоплату.
Преимущество привлечения посредников
Недостатки привлечения посредников
Возможность получить сниженные процентные ставки
Экономия благодаря отсутствию скрытых комиссий
Сложности при поиске надежных партнеров
Помощь при сборе документов
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Зависимость от решения посредник, отсутствие личного контроля
Договор на оказание услуг ипотечного брокериджа с комплексом действий
Для читателей нашего сайта сообщаем, что приведенный здесь договор не является эксклюзивным договором, используемым в нашей компании. С текстом такого договора об оказании эксклюзивной услуги по продаже квартиры и всеми приложениями к нему можно ознакомиться, непосредственно посетив один из офисов компании.
Договор
на оказание возмездных рекламных и маркетинговых услуг № ________/пк-бр
г. Орел « ____»_________________ 20___ г.
Я, гр. _____________________________________________________________________________________,
паспорт серия ___________№ _____________, выдан ______________________________________________________
зарегистрирован (а) по адресу: _________________________________________________________________________,
именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Региональная компания «ГородЪ» в лице генерального директора Гученко Александра Валентиновича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель принимает на себя обязательство за вознаграждение оказать Заказчику информационные услуги (рекламное обслуживание и управление маркетингом), направленные на получение Заказчиком ипотечного кредита, а также способствующие поиску Объекта _______________________________________ (квартира, комната, жилой дом, гараж, земельный участок), (далее по тексту – Объект), примерные характеристики которого указаны ниже, для его приобретения в собственность Заказчиком или указанным им лицом, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.
Примерные требования Заказчика к Объекту:
Вид объекта: ____________________________________________________________________________________
Вариант 1: количество комнат ________________ Район___________________________________________
Тип дома _______________________ общая __________ жилая _________________ кухня __________________
Этаж/этажность _________________ телефон _________ балкон ________________________________________
Вариант 2: количество комнат _________________ Район _________________________________________
Тип дома _______________________ общая ___________ жилая _________________ кухня _________________
Этаж/этажность _________________ телефон __________ балкон _______________________________________
Цена Объекта установлена Заказчиком не выше ____________________________________________ (____________________________________________________________________________________________) рублей с учетом вознаграждения Исполнителя, указанного в п. 1.3. настоящего Договора.
Лицо, на которое планируется оформление Объекта: __________________________________________________
1.2. Параметры ипотечного / иного кредита:
— размер первоначального взноса ориентировочно _________________________________________________ руб.;
— размер ипотечного кредита ориентировочно _________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________ руб.
1.3. Стоимость комплексных услуг Исполнителя по Договору составляет: ________________________________ (____________________________________________________________________________________________) рублей, в том числе информационные услуги, направленные на получение Заказчиком ипотечного кредита, в сумме 5 500 (Пять тысяч пятьсот) рублей.
Непосредственное оказание услуг по настоящему Договору осуществляется Представителем Исполнителя, действующим на основании должностной инструкции от 01 февраля 2016 г.
Непосредственное оказание услуг по настоящему Договору, направленные на получение Заказчиком ипотечного кредита, осуществляется Представителем Исполнителя, действующим на основании должностной инструкции от 01 августа 2017 г.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. В целях единого понимания и применения Договора сторонами приведены основные понятия и определения.
2.2. Настоящий Договор является возмездным, где одна сторона – Исполнитель – оказывает информационную услугу и услугу, направленную на получение Заказчиком ипотечного кредита, а вторая сторона – Заказчик – оплачивает данные услуги. Настоящий Договор является смешанной сделкой, включающей в себя условия разного рода сделок, предусмотренных нормами Гражданского кодекса РФ, в том числе главой 39 ГК РФ. Договор состоит из трех частей: Общей – настоящий текст Договора, Акта предоставления информации и Актов выполненных услуг.
2.3. Общая часть содержит общие положения и существенные условия Договора.
2.4. Прейскурант на услуги компании (Приложение № 4) – содержит данные о стоимости различных услуг, оказываемых Исполнителем.
2.5. Акт предоставления информации (Приложение №6) – содержит информацию, предоставленную Заказчику Представителем Исполнителя в рамках Договора. Акт является подтверждением факта первоочередного получения Заказчиком информации об Объекте и(или) Застройщике от Исполнителя, а не от третьих лиц, независимо от ссылок Заказчика на какие-либо иные источники информации.
Акт предоставления информации подписывается Заказчиком, Продавцом и Представителем Исполнителя в момент предоставления информации об Объекте.
В случае если у Заказчика уже имеется информация об Объекте до момента получения ее от Исполнителя, то Заказчик обязан указать об этом в Акте информации с точным указанием источника информации (в том числе номер и дату договора, в рамках которого была получена такая информация). При отсутствии такой записи в Акте информации или в случае отказа Заказчика от указания источника информации, информация об Объекте считается предоставленной впервые в рамках настоящего Договора, а ссылки на иные источники информации являются ничтожными.
2.6. Протокол переговоров (Приложение №7) – фиксирует договоренности Заказчика и Продавца.
2.7. Акт оказанных услуг (Приложение №9 и Приложение №9 бр) – является подтверждением надлежащего выполнения услуг Исполнителем Заказчику по Договору. Акт оказанных услуг подписывается Заказчиком после подписания Протокола переговоров и после получения официального подтверждения одобрения одним из банков ипотечного или иного кредита для Заказчика. В случае, если Заказчик отказывается от подписания Акта оказанных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика (по почте; по факсу; нарочно; по электронной почте, указанной в Договоре). При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения Акт оказанных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не последует мотивированного возражения относительно результата услуг, то Акт считается подписанным, а услуга – выполненной надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором.
2.8. Информация – в зависимости от потребностей Заказчика под информацией стороны понимают: либо информацию об Объекте, либо информацию о Продавце, либо информацию о Застройщике.
2.9. Объект – недвижимость; имущественные или неимущественные права; право требования по договору участия в долевом строительстве (аналогичному договору); любые иные виды права, которые можно идентифицировать; доля в праве (в том числе доля в уставном капитале общества).
2.10. Застройщик – юридическое или физическое лицо, осуществляющее строительство Объектов; жилого комплекса; какой-либо иной застройки.
2.11. Продавец – лицо, имеющее законные права на Объект. В рамках настоящего Договора Продавцом считается лицо, которому принадлежит право собственности, требования, либо любые иные законные права на Объект.
2.12. Заинтересованные Лица – физические и юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объектов и (или) связанные с Заказчиком и (или) Потенциальным покупателем. В том числе: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и (или) Потенциального приобретателя и их аффилированных лиц; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а также иные лица, как участвующие так и не участвующие с Заказчиком при исполнении Договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.
2.13. Представитель Исполнителя – физическое лицо, действующее от имени Исполнителя в рамках настоящего Договора с целью выполнения обязательств по нему. Представитель Исполнителя действует без доверенности и каких-либо иных документов. Фамилия, имя, отчество и номер телефона Представителя Исполнителя указываются в тексте Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
С целью надлежащего выполнения обязательств по Договору Стороны взаимодействуют и объединяют усилия по поиску Объекта и получению ипотечного или иного кредита. Для этого:
3.1. Исполнитель обязуется:
— информировать Заказчика о складывающихся в течение срока действия настоящего Договора ценах, спросе и предложении на Объекты в г. Орле, аналогичные приобретаемому Объекту;
— провести оценку потребностей Заказчика в получении ипотечного кредита;
— предоставить информацию о наличии на рынке ипотечных программ, которые могли бы удовлетворить потребности Заказчика, устно или письменно по желанию Заказчика;
— предоставить помощь в выборе программы ипотечного кредитования, отвечающей интересам Заказчика, в качестве устного аргументированного объяснения;
— провести предварительную квалификацию Заказчика в качестве потенциального Заемщика, предоставить информацию, необходимую для формирования пакета документов, необходимых для процедуры андеррайтинга в Банке, и формирования пакета документов либо кредитного досье согласно требованиям Банка;
— переслать информационный пакет документов, согласно перечню Банка, посредством электронной почты сотрудника ООО «РК «ГородЪ» на электронную почту сотрудника Банка, либо посредством партнерской программы, установленной в ООО «РК «ГородЪ» представителем Банка, либо сдать пакет документов сотрудником ООО «РК «ГородЪ» в Банк лично по Акту приема-передачи, либо без него;
— получить Уведомление Банка о предварительном решении о предоставлении ипотечного кредита (далее – Уведомление) либо по электронной почте сотрудника ООО «РК «ГородЪ», либо лично сотрудником ООО «РК «ГородЪ» в Банке. Предоставить Заказчику на его выбор: либо электронную версию Уведомления, либо оригинал. В случае, если Заказчик не выходит на связь, послать СМС-сообщение с информацией об одобрении кредитной заявки Заказчика.
— предоставляет Заказчику информацию об Объекте(-ах) по Акту предоставления информации;
— организовать не менее 5 (Пяти) встреч для предоставления информации о потенциальных Объектах. Факт предоставления информации о каждом Объекте подтверждается Актом предоставления информации (Приложение № 6), подписываемым Покупателем, Продавцом и Исполнителем;
— присутствовать на переговорах и встречах Заказчика с Продавцом Объекта и с любыми третьими лицами. Факт проведения переговоров подтверждается Протоколом переговоров (Приложение №7);
— предоставить помещение компании для ведения переговоров;
— предоставлять Заказчику по его письменному требованию информацию о ходе выполнения условий настоящего Договора;
— прекратить предоставление информации об Объекте другим лицам после подписания Заказчиком Протокола переговоров (Приложение №7);
— не разглашать условия настоящего Договора и иную конфиденциальную информацию, необходимую для надлежащего исполнения настоящего Договора;
— в подтверждение исполнения обязательств по настоящему Договору предоставить Заказчику подписанный Потенциальным Продавцом Объекта Протокол переговоров (Приложение № 7);
— получить правоустанавливающие и иные документы от продавца Объекта, провести правовую экспертизу полученных документов, сформировать необходимый пакет документов по Объекту согласно требованиям Банка;
— предоставить указанный пакет документов в кредитную организацию только после проведения правовой экспертизы;
— сопровождать специалистов оценочной компании при осуществлении работ по оценке Объекта;
— сопровождать Заказчика и специалистов страховой компании при осуществлении страхования Заказчика и Объекта;
— сопровождать Заказчика при совершении сделки в кредитной организации;
— предоставить информацию и рекомендации по выбору оценочной и страховой компаний;
— предоставить информацию и рекомендации по процедуре взаиморасчетов между участниками ипотечной сделки;
— осуществить иные действия, если они, по мнению Исполнителя, необходимы для выполнения Договора, а также согласованы с Заказчиком.
3.2. Исполнитель имеет право:
— действовать в интересах Заказчика в рамках настоящего Договора;
— пользоваться услугами любых лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору;
— отозвать из Банка кредитную заявку на получение ипотечного кредита (поданную или одобренную) в следующих случаях:
— требовать от Заказчика должного выполнения обязательств по Договору;
— в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.3. Заказчик обязуется:
— предоставить Исполнителю все достоверную информацию и сведения, необходимые для исполнения настоящего Договора;
— своевременно (заблаговременно) информировать Исполнителя об изменении требований к Объекту;
— принять от Исполнителя информацию по Акту предоставления информации в момент ее предоставления;
— осуществить действия, способствующие выполнению обязательств по Договору;
— в случае предоставления Исполнителем информации о потенциальном Объекте, удовлетворяющем условиям поиска, предусмотренным настоящим Договором, составить и подписать Протокол переговоров (Приложение № 7);
— в случае изменения Заказчиком условий приобретения, изложенных в настоящем Договоре, уведомить об этом Исполнителя в течение трех рабочих дней путем направления Исполнителю письменного мотивированного уведомления;
— принять оказанные Исполнителем услуги по Актам оказанных услуг (Приложение № 9 и №9 бр) в течение 24 часов с момента предоставления Исполнителем подписанного потенциальным Продавцом Объекта Протокола переговоров (Приложение № 7) и подтверждения одобрения на получение ипотечного кредита в Банке. В случае необоснованного отказа Заказчика от подписания Актов оказанных услуг Исполнитель вправе составить Акты в одностороннем порядке и направить их Заказчику заказной почтой. В случае неполучения ответа от Заказчика в течение двух месяцев, услуги считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акты, составленные Исполнителем в одностороннем порядке, является подтверждением полного выполнения обязательств Исполнителя по настоящему Договору;
— оплатить услуги Исполнителя в порядке и размере, предусмотренном настоящим Договором;
— в период действия настоящего Договора, а также в течение 90 дней с момента прекращения его действия не передавать без письменного разрешения Исполнителя Заинтересованным Лицам конфиденциальную информацию, предоставленную Исполнителем в рамках настоящего Договора, а также не использовать указанную информацию в личных целях либо в интересах Заинтересованных Лиц, в том числе путем заключения договоров с использованием конфиденциальной информации.
В целях исполнения настоящего договора под конфиденциальной информацией понимаются предоставленные Исполнителем Заказчику сведения о:
— ФИО, месте жительства потенциальных Продавцов Объекта;
— контактной информации потенциальных Продавцов Объекта;
— иная информация, достаточная для совершения любых юридических действий с указанным Объектом.
3.4. Заказчик имеет право:
— получать от Исполнителя (устные / письменные) сведения о ходе исполнения Договора;
— присутствовать на всех переговорах с Продавцом;
— требовать от Исполнителя надлежащего выполнения обязанностей по Договору.
— отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно уведомив об этом Исполнителя, возместив Исполнителю расходы согласно п. 5.4. настоящего Договора.
4. ОПЛАТА УСЛУГ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. За оказанные информационные услуги и услуги, направленные на получение Заказчиком ипотечного кредита, по Договору Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, указанном в п. 1.3. Договора.
В связи с применением упрощенной системы налогообложения НДС не предусмотрен.
4.2. В целях исполнения настоящего Договора Заказчик обязуется подписать Акты оказанных услуг (Приложение №9 и №9 бр) и оплатить услуги Исполнителя в день предоставления Исполнителем подписанного Потенциальным Продавцом Объекта Протокола переговоров (Приложение № 7) и подтверждения одобрения на получение ипотечного кредита в Банке. Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика также при переходе права на Объект от Продавца к Заинтересованным Лицам, в размере, определенном в п. 1.3. Договора.
4.3. Стороны несут ответственность за нарушение Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.4. Применение мер ответственности не освобождает Стороны от выполнения принятых на себя обязательств по Договору.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1 Настоящий Договор заключен на срок _________________ месяцев и действует с момента его подписания по «_____» _________ __________ г. По истечении срока его действия при отсутствии возражений сторон Договор пролонгируется на аналогичный период.
5.2. Договор прекращает действие в следующих случаях: при исполнении обязательств сторонами, по соглашению сторон, по окончании срока действия по заявлению Заказчика о прекращении его действия, по решению суда, либо в случае приобретения Заказчиком объекта, информация о котором не была предоставлена Исполнителем по Договору. Досрочное расторжение Договора может быть только по соглашению сторон и не освобождает Заказчика от обязанности оплатить фактические услуги Исполнителя.
5.3. В случае поступления от Заказчика заявления о расторжении Договора между Сторонами подписывается соглашение о расторжении. При отказе Заказчика от подписания соглашения о расторжении, Договор продолжает действовать.
5.4. При прекращении Договора по инициативе Заказчика или одностороннем изменении Заказчиком условий настоящего Договора Заказчик оплачивает Исполнителю фактически понесенные расходы при исполнении настоящего Договора и часть стоимости услуг, фактически оказанных к моменту получения Исполнителем уведомления о прекращении или изменении условий Договора. Размер понесенных Исполнителем расходов и стоимость отдельных услуг определяются квитанциями и Прейскурантом на услуги компании (Приложение № 4), являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Договору. Стоимость услуг согласно Прейскуранту согласована с Заказчиком, и в дальнейшем оспариваться им не будет.
5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение Договора, в связи с обстоятельствами, возникшими после заключения Договора, непосредственно влияющими на его исполнение, к которым относятся:
5.6. В случае невыполнения или неподобающего выполнения Заказчиком взятых на себя обязательств по оплате услуг Исполнителя Договор действует до полного расчета с Исполнителем.
6. СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
6.1. В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2007 г. № 781 «Об утверждении Положения об обеспечении безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Постановлением Правительства Р.Ф. от 15 сентября 2008 г. № 687 «Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации», Заказчик своей подписью под настоящим Договором дает согласие Исполнителю на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку в течение срока исполнения обязательств по Договору, а именно: сбор, систематизацию, накопление, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, обмен, обезличивание, блокирование, уничтожение следующих персональных данных:
обрабатываемых с целью:
6.2. Согласие действует до даты его отзыва Заказчиком путем направления Исполнителю письменного сообщения об указанном отзыве в произвольной форме, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров.
7.2. В случае если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя в г. Орле в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
7.3. В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимиле подписи (воспроизведенное механическим способом с использованием клише) на Договоре, на дополнительных соглашениях, приложениях и дополнениях к нему, а также на иных документах, имеющих значение для его исполнения, заключения или прекращения.
8.2. Исполнитель предупреждает Заказчика о необходимости предоставления в Банк оригиналов документов по первому требованию в течение срока действия Уведомления Банка о предварительном решении предоставления ипотечного кредита. В противном случае Банк имеет право отменить предварительное решение о выдаче ипотечного кредита.
8.3. Заказчик предупрежден о том, что Исполнитель выполняет обязательства согласно п. 3.1 данного Договора в части информационных услуг, способствующих поиску Объекта, только при наличии предварительного решения Банка о предоставлении Заказчику ипотечного кредита согласно условиям, указанным в Уведомлении Банка. При наличии одного предварительного решения Банка о предоставлении Заказчику ипотечного кредита, отвечающего требованиям Заказчика при подписании данного Договора Исполнитель вправе отказать Заказчику в требовании предоставить ему предварительное решение другого Банка.
8.4. Размер фактически одобренного и (или) полученного ипотечного кредита может отличаться от заявленного в п. 1.2 Договора. Стороны договорились, что подписание Заказчиком Актов выполненных работ является согласием Заказчика принять размер фактически одобренного или полученного ипотечного кредита.
8.5. В случае если Заказчик без ведома Исполнителя заключил кредитный договор с кредитной организацией, в которую кредитное досье Заказчика было предоставлено Исполнителем, Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение, указанное в п. 1.3 настоящего Договора за оказанные информационные услуги, направленные на получение Заказчиком ипотечного кредита.
8.6. Исполнитель не гарантирует получение ипотечного кредита в случае, если Заказчиком не предоставлены или предоставлены не в срок документы, а также в случае, если в указанных документах содержится недостоверная информация, либо Заказчик не уведомил Исполнителя об изменении обстоятельств, имеющих значение для выполнения обязательств Исполнителем.
8.7. Исполнитель не несет ответственности за подлинность документов и копий документов, предоставленных Заказчиком Исполнителю.
8.8. Исполнитель не несет ответственности за действия Банка, повлекшие изменения или отмену ипотечной сделки.
8.9. Заказчик самостоятельно проверяет техническое состояние Объекта и его комплектность.
8.10. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в виде соглашений, подписанных уполномоченными представителями сторон и являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, либо путем изменения настоящего текста Договора.
8.11. Условия настоящего Договора конфиденциальны и не подлежат разглашению Сторонами. Любая информация, полученная Заказчиком от Исполнителя (Представителя Исполнителя) в рамках настоящего Договора, не подлежит разглашению третьим лицам, в том числе Заинтересованным лицам.
8.12. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8.13. Настоящий Договор и приложения к нему прошли юридическую экспертизу, полностью соответствуют действующему законодательству и согласован с Советом НП «Орловская Гильдия Риэлторов».
С текстом Договора ознакомлен, согласен. Экземпляр Прейскуранта на услуги компании (Приложение № 4) получен, возражений нет.
Заказчик: _______________________________________________________________________________________
Исполнитель
ООО «РК «ГородЪ», 302001, г. Орел, ул. 1-я Посадская, д. 17,
т/ф (4862) 777-260, т. 735-149
ОГРН 1165749050433, ИНН/КПП 5752073276/575201001
р/с 40702810009100003459 в ПАО АКБ»АВАНГАРД» г. Москва
кор.счет 30101810000000000201 ИНН/КПП 7702021163/997950001,
БИК 044525201 e-mail: gorodorel1@mail.ru www.gorodorel1.ru
Генеральный директор ООО «РК «ГородЪ»
_______________________________________________________________________________________________________________ (Гученко А.В.)
С условиями Договора ознакомлен:
(действующий согласно должностной инструкции от 16.02.2016 г.)
(действующий согласно должностной инструкции от 01.08.2017 г.)