договор пользования скважиной на воду образец
Договор о совместном пользовании и распоряжении насосной станцией
При одновременном использовании скважины с водой несколькими физическими лицами, необходимо составить договор о совместном пользовании и распоряжении насосной станции, который будет регулировать учет доли расходов, обязательств и возможных доходов между участниками договора.
Договор о совместном пользовании насосной станцией: особенности документа
Заключение договора о совместном пользовании и распоряжении насосной станцией регулируется положениями главы 28 Гражданского кодекса российской Федерации. Оформление договора о совместном пользовании и распоряжении насосной станцией осуществляется в соответствии с типовым бланком, в котором указываются следующие пункты:
Договор составляется в письменном виде (статья 434 ГК РФ). Заполнение бланка производится в присутствии нотариуса с обязательным его заверением. Количество экземпляров зависит от числа участников договора и распечатывается каждому в одном экземпляре.
Договор совместного использования насосной станции: особенности
Все стороны соглашения в равной степени должны участвовать в содержании и ремонте оборудования, а также в равной степени оплачивать услуги касаемые эксплуатации насосной станции. Если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о прекращении его действия, то он автоматически продлевается на тот же срок на тех же условиях.
Порядок подписания договора
Договор подписывается всеми сторонами и дата подписания служит началом вступления документа в силу. В случае, если один из участников не может присутствовать лично, вместо него договор может заключить доверенное лицо при наличии доверенности.
Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.
Договор аренды водозаборного сооружения
время: 06 Сентябрь 2012.
Договор аренды водозаборного сооружения
От имени собственника муниципального имущества Корфовского городского поселения Администрация Корфовского городского поселения, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы городского поселения Зель Анатолия Евгеньевича, действующего на основании Положения «О порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Корфовского городского поселения» и ООО «Родник», именуемое в дальнейшем Арендатор, действующий на основании Устава, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное пользование, объект муниципального имущества:
Водозаборное сооружение, инв. № 1223, лит. А
расположенное по адресу: Хабаровский край, хабаровский район, село Сосновка, ул. Нагорная, д. 24а, Лит. А
общей площадью 8,6 кв. м., в дальнейшем именуемый «Объект».
1.2. Объект передается для:
1) розлива и продажи питьевой воды;
2) снабжения населения села Сосновка питьевой водой.
1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.
1.4. Настоящий договор и право аренды подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок после подписания настоящего договора предоставить соответствующий Объект Арендатору по приемо-сдаточному акту, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта на момент сдачи в аренду.
2.1.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, принимать все меры по их устранению.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Согласовать использование арендуемого Объекта в СЭС, пожарной инспекции, отделе архитектуры и градостроительства Хабаровского района, заключить договор аренды земельного участка с администрацией городского поселения.
2.2.2. В течении месяца произвести государственную регистрацию права аренды и договора аренды в Хабаровском филиале краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним за счет собственных средств.
2.2.3. В течении месяца после подписания настоящего договора оформить договор страхования арендованного Объекта. Копию договора и страхового полиса представить Арендодателю.
2.2.4. Обеспечить сохранность арендованного Объекта и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб.
2.2.5. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.2. договора.
2.2.6. Содержать арендуемый Объект в соответствии с требованиями СЭС, противопожарными правилами, требованиями охраны окружающей среды до сдачи Арендодателю. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к Объекту территорию.
2.2.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта без письменного согласия Арендодателя.
2.2.8. Своевременно (не менее 1 раза в год) производить за свой счет, текущий ремонт внутри арендуемого Объекта, нести расходы, связанные с эксплуатацией Объекта.
2.2.9. Письменно сообщать Арендодателю, не позднее, чем за две недели, о предстоящем освобождении арендуемого Объекта, как в связи с окончанием действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать Объект по акту в исправном состоянии.
2.2.10. Сдача Объекта а субаренду допускается только с согласия Арендодателя.
2.2.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю в арендуемый Объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего договора, а также в случае аварии для ее устранения.
2.2.12. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором, оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги по отдельному договору с поставщиком услуг.
2.2.13. Обеспечивать подвоз питьевой воды жителям села Сосновка.
2.2.14. Предоставить в администрацию Хабаровского муниципального района расчеты для утверждения тарифов на поставку питьевой воды, согласно действующего законодательства.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата состоит из компенсационной и доходной частей.
3.1.1. В состав компенсационной части входят амортизационные отчисления, налог на имущество, коммунальные платежи и иные затраты на содержание, эксплуатацию и ремонт объекта, понесенных арендодателем.
Компенсационная часть выплачивается Арендатором арендуемого Объекта на основании договора и расчета. Расчет компенсационной части предоставляется Арендодателю в обязательном порядке.
3.1.2. Доходная часть арендной платы за арендуемый объект в месяц определяется расчетом и с учетом установленных минимальных ставок. (Расчет арендной платы прилагается.
3.1.3. Арендатор выплачивает доходную часть арендной платы ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, перечислением на расчетный счет Арендодателя 100 % арендной платы. Размер арендной платы может быть пересмотрен по требованию Арендодателя в случае изменения цен, коэффициентов инфляции и др.
3.2. Арендная плата начисляется с момента фактической передачи помещения по акту приема-передачи.
3.3. Улучшения (как отделимые, так и неотделимые), произведенные за счет амортизационных отчислений по арендованному Объекту, являются собственностью Арендодателя.
4. ОТВЕТСВЕННОСТЬ СТОРОН И САНКЦИИ
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и принятых на себя обязательств в пределах причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.
4.2. При неуплате Арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
4.3. В случае нарушения других условий договора или принятых на себя обязательств, Арендатор выплачивает другой стороне штраф 10 % от суммы годовой арендной платы.
4.4. Уплата пени, штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязанностей или устранения нарушения.
5. ПРОЛОНГАЦИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Арендатор, в надлежащем порядке выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущество перед другими лицами — право на возобновление договора аренды.
5.2. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о продлении договора за 15 календарных дней до истечения срока действия договора.
5.3. По истечении срока действия договора аренды, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом и при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
5.4. Договор аренды подлежит расторжению:
— при использовании Объекта (в целом или части его) не в соответствии с договором аренды;
— если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта;
— при неуплате Арендатором арендной платы в течении трех месяцев;
— при несвоевременной уплате налоговых платежей (свыше двух месяцев);
— при отсутствии у Арендатора свидетельства об уплате единого налога на вмененный доход;
— и по другим основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
5.5. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
5.6. При направлении Арендодателем дополнительного соглашения к договору, Арендатор обязан рассмотреть и дать ответ в 10-дневный срок. Если Арендатор не заявил свои возражения, то дополнительное соглашение считаться принятым.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
Договор действует с 18 июля 2008
7.1. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства. Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров, а при недостижении согласия — через арбитражный суд Хабаровского края.
7.2. Настоящий договор составлен в двух одинаковых экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.3. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Расчет арендной платы, договор на коммунальные услуги, акт приема-передачи.
7.4. Наименование и адрес налоговой инспекции, в которой Арендатор состоит на учете: в инспекции МНС по ИМНС № 3 по Хабаровскому краю.
В случае перехода на учет в другую налоговую инспекцию, смене руководителя Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю в 10-дневный срок.
В случае перемены юридического лица Арендатор обязан сообщить об этом Арендодателю в 10-дневный срок.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
8.1. Арендодатель — администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, р.п. Корфовский, ул. Таежная, 19
8.2. Арендатор — ООО «Родник», Хабаровский край, Хабаровский муниципальный район, село Сосновка, ул. Шоссейная, 14а.
Справка о передаваемом в аренду водозаборного сооружения
Адрес: с. Сосновка, ул. Нагорная, 24а, лит. А № 1147
Дата составления справки
р.п. Корфовский, ул. Таежная, 19
Тип здания (кирп., дерев. и др.), год постройки
Арендуемая площадь, кв.м.
Баланс. (восстан.) стоим. арендуемого Объекта, руб. на дату ________________
Коэффициент амортизационных отчислений
пригодно к использованию при физическом износе до 20 %
пригодно к использованию при физическом износе до 40 %
пригодно к использованию при физическом износе до 50 %
пригодно к использованию при физическом износе до 70 %
Пригодно к использованию
пригодно к использованию при физическом износе более 70 %
непригодно к использованию при физическом износе до 70 %
Представить выкопировку из технического паспорта
Договор на проведение работ по бурению скважины
ДОГОВОР № ____
на проведение работ по бурению скважины
г. ________________ «___» __________20____
Гражданин РФ_____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «Буровая компания» именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора _________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по бурению скважины технической воды на участке по адресу: _____________________________, а Заказчик обязуется оплатить указанные работы.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Осуществить бурение скважины ______ м глубиной с помощью буровой установки ______________.
2.1.2. Провести обсадку ствола скважины трубами диаметром _____ мм и оборудовать водоприемную часть фильтровой колонной или открытым стволом, исходя из литологических особенностей строения целевого водоносного горизонта.
2.1.3. Произвести опытную откачку до визуально чистой воды.
2.1.4. Приступить к выполнению работ не позднее » ____ » __________ 20__ г. В случае наступления неблагоприятных погодных условий (сильный дождь, снежные заносы, гололед и т.п.) начало работ переносится до момента окончания таких погодных условий.
2.1.5. Окончить работы по бурению скважины не позднее » ___ » _________ 20__ г.
2.1.6. После выполнения работ подписать акт приемки-сдачи работ и передать Заказчику информацию по эксплуатации скважины.
2.1.7. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ своими силами и средствами. Работы выполняются из материалов, приобретенных Подрядчиком, за счет средств Заказчика. Подрядчик предоставляет Заказчику смету расхода материалов, используемых при выполнении работ.
2.1.8. До приемки работ Подрядчик обязан вывезти принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор.
2.1.9. Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.
2.2. Обязанности Заказчика:
2.2.1. Обеспечить подъезд к месту проведения работ по бурению скважины.
2.2.2. Обеспечить наличие на участке электроэнергии.
2.2.3. Оплатить работы Подрядчика.
2.2.4. По окончании работ принять работу Подрядчика и подписать акт приемки-сдачи работ. Если Заказчик уклоняется от подписания акта, Подрядчик вправе подписать акт в одностороннем порядке. Работа в этом случае считается принятой Заказчиком.
2.3. Права Заказчика:
2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.3.2. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ
3.1. При обнаружении подземных вод расчет производится следующим образом: _____ рублей за один погонный метр скважины, независимо от того, до какой глубины произведена обсадка скважины трубой диаметром ______мм
3.2 Стоимость работ составляет __________________________________________ рублей,
3.2. Оплата работы осуществляется в течение 3 календарных дней после подписания акта приемки работ.
3.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Заказчик уведомлен о необходимости согласования использования подземных вод песчаных горизонтов для питьевых целей с местными органами санэпиднадзора.
4.2. В случае отсутствия водосодержащих отложений на глубине вскрытия по согласованию с Заказчиком Подрядчик производит бурение на более глубокий горизонт, что оформляется отдельным договором или дополнительным соглашением. В противном случае пробуренная скважина считается разведочной и оплачивается из расчета __________ рублей за метр проходки.
4.3. При возникновении аварийной ситуации, грозящей при продолжении работ по бурению привести к материальному ущербу какой-либо из сторон, или грозящей здоровью или жизни рабочих Подрядчика, Подрядчик вправе свернуть все работы. Пробуренная скважина считается разведочной и оплачивается из расчета 300 рублей за метр проходки.
4.4. Подрядчик не компенсирует Заказчику затраты на благоустройство участка (восстановление ограды, дорожек, газонов, насаждений и т.п.).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ
5.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.
5.2. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.
5.3. Гарантия на скважину составляет один год со дня окончания работ.
5.4. Подрядчик гарантирует устранение неисправностей в течение 10 дней после поступления письменной заявки на ремонт при внесении Заказчиком оплаты за проезд буровой техники на участок работ. В случае обоснованности выезда Подрядчик возвращает Заказчику внесенную им оплату. В случае возникновения неисправности по вине Заказчика ремонт скважины выполняется по дополнительному соглашению за счет Заказчика.
5.5. Подрядчик не гарантирует полное соответствие подземных вод из скважины питьевому стандарту по отдельным показателям, таким как, например, содержание железа, фтора, солей общей жесткости и т.д.
5.6. Подрядчик не отвечает за изменения гидрогеологических условий на участке Заказчика вследствие истощения природных запасов воды за счет водоотбора на соседних участках.
5.7. Заказчик обязан согласовывать с Подрядчиком любые действия, связанные с монтажом водоподающего оборудования. В противном случае Подрядчик освобождается от гарантийных обязательств по скважине. Подрядчик также освобождается от гарантийных обязательств в случае невозможности подъезда буровой техники к скважине.
5.8. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
5.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
5.10. Возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. 8.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
8.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
(подписывается в случае ненахождения воды до глубины указанной в п.2)
г. ______________ «___» __________ 20____ г
На основании п.4.2 настоящего договора, мастер буровых работ _______________, с одной стороны, и Заказчик ______________________, с другой стороны, пришли к соглашению продолжать бурение до глубины ______ м.
Акт от « ___ » ___________ 20__ г на выполнение работ-услуг.
Мы, нижеподписавшиеся, представитель ПОДРЯДЧИКА, с одной стороны и представитель ЗАКАЗЧИКА с другой стороны, составили настоящий акт в том, что ПОДРЯДЧИК выполнил, а ЗАКАЗЧИК принял следующие работы:
Прорыли и подключили скважину на три дома. Как составить договор совместного пользования?
Прорыли и подключили скважину на три дома. Как составить договор совместного пользования?
Ответы на вопрос:
Договор составляется согласно ст 421 ГК РФ, необходимо прописать все существенные условия
Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
о совместном владении, пользовании и распоряжении
«__»_________ _____ г.
Участники общей долевой собственности скважины, расположенной по адресу, на земельном участке, мощностью, состоящее из:__________ ФИО, совместно именуемые «стороны», заключили настоящее Соглашенее о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
Предметом настоящего Соглашения является:
1.1. Совместное владенее, пользованее и распоряженее вышеуказанной скважиной, находящейся в общей долевой собственности.
1.2. Доля ФИО в общей собственности на скважину составляет ______, что подтверждается ______.
1.3. Доля ФИО в общей собственности на скважину составляет ____, что подтверждается ______.
1.4. Общая площадь скважины__ кв. м.
Целью Соглашения является обеспеченее надлежащего содержания и ремонта скважины, её инженерного оборудования, мест общего пользования и территории, обеспеченее долевых собственников коммунальными и прочими услугами.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ
3.1. Общее обязанности сторон:
3.1.1. Содержать скважину, его инженерное оборудованее, территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
3.1.2. Создавать необходимые условия для работы скважины.
3.2. Обязанности ФИО:
3.2.1. Использовать помещения, находящееся в собственности Кооператива, исключительно по назначению.
3.2.2. Осуществлять оплату расходов на содержанее и ремонт мест общего пользования строения, пригаражной территории, обслуживанее и ремонт инженерного оборудования гаража (техническое обслуживанее), находящегося в общем владении, пропорционально доле собственности Кооператива, а также коммунальные и прочее услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашенеем, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве.
3.2.3. Оплачивать расходы, связанные с капитальным ремонтом строения и его инженерного оборудования, благоустройством пригаражной территории, соразмерно доле собственности и при наличии соответствующего расчета, исходя из стоимости реально выполненных работ.
3.2.4. Допускать в принадлежащее (ее) Кооперативу на праве собственности помещенее (я) должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.
3.2.5. Содержать принадлежащее (ее) помещения (я) с соблюденеем действующих правил и норм.
3.2.6. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения обеих сторон Кооператив не имеет права:
— производить переоборудованее инженерных сетей;
— устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологическее возможности внутри гаражной электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;
— подключать и использовать бытовые приборы и оборудованее, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющее технических паспортов (свидетельств), не отвечающее требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигееническим нормативам;
— нарушать имеющееся схемы учета поставки коммунальных услуг;
— использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (произведенее слива воды из систем и приборов отопления).
3.3. Обязанности Общества:
3.3.1. Использовать помещения, находящееся в собственности Общества, исключительно по назначению.
3.3.2. Осуществлять оплату расходов на содержанее и ремонт мест общего пользования строения, пригаражной территории, обслуживанее и ремонт инженерного оборудования гаража (техническое обслуживанее), находящегося в общем владении, пропорционально доле собственности Общества, а также коммунальные и прочее услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашенеем, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве.
3.3.3. Оплачивать расходы, связанные с капитальным ремонтом строения и его инженерного оборудования, благоустройством пригаражной территории, соразмерно доле собственности и при наличии соответствующего расчета, исходя из стоимости реально выполненных работ.
3.3.4. Допускать в принадлежащее (ее) Обществу на праве собственности помещенее (я) должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.
3.3.5. Содержать принадлежащее (ее) помещения (я) с соблюденеем действующих правил и норм.
3.3.6. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения обеих сторон Общество не имеет права:
— производить переоборудованее инженерных сетей;
— устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологическее возможности внутри гаражной электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;
— подключать и использовать бытовые приборы и оборудованее, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющее технических паспортов (свидетельств), не отвечающее требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигееническим нормативам;
— нарушать имеющееся схемы учета поставки коммунальных услуг;
— использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (произведенее слива воды из систем и приборов отопления).
3.4. Стороны вправе распоряжаться своей долей в праве общей собственности любым не запрещенным законом способом.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Кооператива:
4.1.1. При неисполнении Кооперативом обязательств, оговоренных в пп. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 настоящего Соглашения, Общество вправе взыскать с него нанесенный материальный ущерб.
4.1.2. В случае невыполнения Кооперативом обязательств, предусмотренных пп. 3.2.4 настоящего Соглашения, он несет ответственность перед Обществом и третьими лицами за все последствия, возникшее в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в гараже.
4.2. Ответственность Общества:
4.2.1. При неисполнении Обществом обязательств, оговоренных в пп. 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 Соглашения, Кооператив вправе взыскать с него нанесенный материальный ущерб.
4.2.2. В случае невыполнения Обществом обязательств, предусмотренных пп. 3.3.4 настоящего Соглашения, оно несет ответственность перед Кооперативом и третьими лицами за все последствия, возникшее в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в гараже.
4.3. Во всех иных случаях, не урегулированных настоящим Соглашенеем, ответственность сторон регулируется в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Соглашения, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. При неурегулированные в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде г. __________.
6. ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ
6.1. Настоящее Соглашенее прекращается:
— по соглашению сторон;
— по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
7.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
7.3. Настоящее Соглашенее вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
7.4. Настоящее Соглашенее составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
7.5. Неотъемлемой частью настоящего соглашения являются приложения:
7.5.1. _______________________________ (Документ, подтверждающий право собственности Общества на долю в строении).
7.5.2. _______________________________ (Документ, подтверждающий право собственности Кооператива на долю в строении).
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
¦Наименованее: ________________________ ¦Наименованее: _________________________ ¦
¦Адрес: _______________________________ ¦Адрес: ________________________________ ¦
¦ОГРН _________________________________ ¦ОГРН __________________________________ ¦
¦ИНН __________________________________ ¦ИНН ___________________________________ ¦
¦КПП __________________________________ ¦КПП ___________________________________ ¦
¦Р/с __________________________________ ¦Р/с ___________________________________ ¦
¦в ____________________________________ ¦в _____________________________________ ¦
¦К/с __________________________________ ¦К/с ___________________________________ ¦
¦БИГ __________________________________ ¦БИГ ___________________________________ ¦
¦ОКПО _________________________________ ¦ОКПО __________________________________ ¦
¦_________________ (___________________) ¦________________________ (_____________) ¦
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашенее по всем существенным условиям договора. Условее о предмете договора является существенным условеем договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наряду с условеем о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашенее (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условее в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.
Сначала определитесь, бесплатно это будет для участников, или необходимо уплачивать взносы?
Примерный договор выглядит так (вариант платный)
о порядке пользования объектами инфраструктуры
и иным имуществом общего пользования некоммерческого товарищества
(вариант: потребительского кооператива, некоммерческого партнерства)
при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
(взносы вносятся по отдельности за каждое имущество)
г. ____________ «___»___________ ____ г.
Граждан__ ___________________________________, «__»____________ ____ г.
(Ф.И.О. полностью) (дата, год рождения)
рождения, __________________________________________ ______________________
(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,
выдан «__»________ ____ г. _______________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован___ по адресу: _______________________________, проживаю___
по адресу: _______________________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны,
и ________________________________________________ «______________________»
(организационно-правовая форма) (наименование)
в лице _________________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
(Устава от «__» _____ ____г. (вариант: в ред. от «__»____ ____ г.),
доверенности от «__»_____ __г. N _, вид документа, удостоверяющего
личность (указать реквизиты, кем и когда выдано))
именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые
«Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Сторона 2 предоставляет Стороне 1, поскольку Сторона 1 ведет садоводство (вариант: огородничество, дачное хозяйство) в индивидуальном порядке на территории Стороны 2, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у Стороны 2, указанным в настоящем Договоре, а Сторона 1 уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, установленных настоящим Договором.
1.2. Сторона 1 вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у Стороны 2 (именуемым далее «Имущество») и находящимся на территории, принадлежащей Стороне 2.
1.3. Пользование Имуществом Стороны 2, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Стороны 1.
1.4. Сторона 1 вправе начать пользование Имуществом Стороны 2, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, с «__» ________ _____г.
1.5. Сторона 1 обязана пользоваться Имуществом Стороны 2, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором.
1.6. В случае если будет установлено, что Сторона 1 при осуществлении пользования Имуществом Стороны 2 нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим Договором, Сторона 1 обязана возместить Стороне 2 убытки, причиненные ненадлежащим пользованием Имущества, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
2.1. За пользование Имуществом Стороны 2 Сторона 1 уплачивает ежемесячно (вариант: ежеквартально) взносы в следующих размерах:
2.2. Взносы за пользование Имуществом Стороны 2 уплачиваются Стороной 1 в срок до _____ путем внесения в кассу Стороны 2 или перечисления на счет Стороны 2 со счета Стороны 1.
2.3. Вместо уплаты взносов за пользование Имуществом Стороны 2 Сторона 1 вправе передать Стороне 2 по согласованию с ней иное имущество. Стоимость передаваемого имущества определяется на основании документов о его приобретении или по согласованию между Стороной 1 и Стороной 2.
2.4. Размер платы за пользование Имуществом Стороны 2 в течение срока действия настоящего Договора изменению не подлежит (вариант: может увеличиваться, но не чаще 1 (Одного) раза в год).
2.5. В случае невозможности пользоваться Имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, Сторона 1 освобождается от уплаты взносов за период, когда названное пользование было невозможно.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае непредоставления Стороной 2 Стороне 1 права пользования Имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, или установления препятствий для пользования указанным Имуществом Сторона 2 обязана предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение ____ (________) дня (ей) со дня письменного обращения к ней Стороны 1.
При нарушении этого срока Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 штраф в размере _______ (______) рублей. Уплата штрафа не освобождает Сторону 2 от предоставления права пользования Имуществом или устранения препятствий по пользованию им.
3.2. В случае неуплаты Стороной 1 более ____ (______) раз (а) подряд любого взноса за пользование Имуществом Стороны 2, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, на основании решения правления Стороны 2 либо Общего собрания ее членов Сторона 1 лишается права пользоваться Имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего Договора.
Неуплаченные суммы взносов взыскиваются со Стороны 1 в судебном порядке.
3.3. За нарушение иных положений настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
3.4. В случае если будет установлено, что Сторона 1 при осуществлении пользования Имуществом Стороны 2 допустила его порчу или уничтожение, Сторона 1 несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий Договор заключен на срок до «__» ________ ____г.
В случае если за __________ до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, Договор продолжает действовать еще ______. Последующая пролонгация возможна по письменному согласию Сторон.
4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
4.3. При неурегулированные в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
4.5. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
4.6. Адреса и платежные реквизиты Сторон:
Сторона 1: Граждан__ ______________, «__»____________ ____ г. рождения,
(Ф.И.О. полностью) (дата, год рождения)
(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,
выдан «__»________ ____ г. _______________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ,
зарегистрирован___ по адресу: ____________________________________________,
проживаю___ по адресу: ___________________________________________________
Сторона 2: ____________________________________________________________
Сторона 1: __________________/______________________/
Сторона 2: __________________/______________________/