дом в болгарии в кредит
Ипотека в Болгарии
Преимущества получения ипотечного кредита в Болгарии:
Условия для получения ипотечного кредита в Болгарии:
ВНИМАНИЕ! Формально болгарские банки готовы работать с иностранцами, но фактически устанавливают почти непреодолимые барьеры на пути получения ипотечного кредита. Реальность болгарского рынка такова, что получить ипотечный кредит в Болгарии физическому лицу, являющемуся гражданином России и СНГ, практически невозможно.
Банки, как правило, принимают от россиян и других иностранных граждан заявления на ипотеку с пакетом необходимых документов. За рассмотрение заявки взимается такса в размере 100-200 евро, однако положительное решение принимается лишь в 1% случаев. При принятии банком отрицательного решения, деньги заявителю не возвращаются.
Теоретически ипотеку можно оформить на юридическое лицо, однако это дорогостоящая, невыгодная для заемщика и довольно продолжительная процедура. Более того, маловероятно принятие положительного решения по ипотечному кредиту для юридического лица, учредителями которого являются иностранные граждане.
Мы публикуем эту информацию, так как знаем об этом на основании нашего опыта и хотим уберечь вас от несбывшихся надежд, потерянных времени и денег.
Выгодная альтернатива ипотеке
Оптимальной альтернативой ипотечному кредиту является – рассрочка от болгарских застройщиков. Это более доступный вариант, который позволяет россиянам и другим иностранным гражданам на выгодных условиях купить квартиру в ипотеку в Болгарии.
Перечислим основные предложения застройщиков, которыми последние годы пользуются потребители:
Практически во всех комплексах требуется внести 30% стоимости объекта.
Если у Вас есть вопросы относительно покупки недвижимости в Болгарии в кредит, звоните нам по тел. +7 495 544 50 28!
Ипотека в Болгарии: можно ли получить кредит на жилье иностранцу
Рост ипотечного кредитования в Болгарии продолжается, за 2020 год количество активных кредитов увеличилось на 310 миллионов левов.
Каждый иностранец может купить дом в Болгарии. Процедура не отличается от процедуры для болгар. Нотариальные сборы одинаковы для всех, зависят только от материального интереса, а не от гражданства. После транзакции иностранец должен зарегистрироваться в Булстат, затем декларировать недвижимость в Департаменте местных налогов и сборов. Налог на имущество и налог на мусор такие же, как для болгар.
Как иностранцу взять кредит на квартиру в Болгарии
Теоретически для иностранца нет никаких препятствий для получения ипотечной ссуды если он покупает дом в Болгарии. Однако в разных банках существуют разные условия. Одни предпочитают, чтобы иностранец состоял в браке с болгарским гражданином и ссуду можно было оформить на его имя. Другие, чтобы трудовой стаж заемщика в Болгарии был не меньше 12 месяцев.
Самые крупные банки Болгарии, куда можно подать заявление и получить консультацию по ипотеке:
Основные различия: какая ставка и какой процент
Различия в основном сводятся к проценту финансирования.
Максимальная ставка финансирования у иностранцев 70% по сравнению с 80-85% для болгарских граждан.
Соотношение долга к доходу. Для граждан Болгарии оно находится в диапазоне 50-60%, а именно сумма всех ваших взносов, включая взнос по будущей ипотечной ссуде, не должна превышать 60% от чистого дохода. Для болгарских граждан с доходами из-за границы или иностранцев это соотношение составляет 30%.
Средний процент финансирования ипотечного кредита на 2020 год составляет 2, 8 % годовых.
Как получить ипотеку в Болгарии
С чего начать:
Впоследствии недвижимость проверяется и составляется рыночная оценка, которую оплачивает заемщик.
Заявку на получение кредита рассматривает банк.
После утверждения заключается договор займа и уплачиваются соответствующие комиссии.
Какие условия кредитования для граждан России, Украины, ЕС, США
Покупка недвижимости с помощью ипотечной ссуды и требования к кандидату-иностранцу в каждом банке рассматриваются индивидуально.
Основные условия выдачи:
Срок выдачи кредита:
Валюта:
Необходимые документы:
Документы заявки зависят от профиля клиента. При их подготовке следуйте рекомендациям консультанта по банковскому делу.
Документы, подтверждающие источники доходов Заемщика и Солидарного должника:
Документы, отражающие цель и стоимость предмета финансирования:
Компания Bulgaria Avenue будет рада принять участие в воплощении Вашей мечты о болгарском жилье в реальность. Мы направим Вас к грамотным специалистам, которые помогут с ипотечным кредитом в Болгарии.
Ипотека в Болгарии для граждан РФ
Болгария всей душой с Россией, здесь в местных школах даже изучается русский язык. Основы дипломатических отношений были заложены между нашими странами после освобождения Болгарии от Османского ига.
Доброжелательное отношение местных жителей, длительные социально-экономические связи с Россией — все эти предпосылки вызывают неподдельный интерес наших граждан к болгарской недвижимости.
Тем более что ипотека в Болгарии для россиян за последние годы стала достаточно выгодным мероприятием.
Конечно же, займы выдаются иностранцам не на равнозначных условиях с местным населением, но процентные ставки не особенно отличаются.
Далее речь пойдет о том, как получить кредит на приобретение недвижимости в Болгарии под разумный процент, какие собрать документы, в какие банки и агентства обратиться, какое жилье пользуется большим спросом и на какие предложения обратить внимание прежде всего, какие требования предъявляются к кандидатам и есть ли дополнительные расходы за обслуживание ипотеки.
Чем выгодна ипотека в Болгарии для россиян?
Во времена Советского Союза Болгария считалась одним из лучших курортов. После того, как железный занавес рухнул, европейское побережье Черного моря стало доступно не только по путевкам. Но не это главное. Приобрести недвижимость в Болгарии тоже стало доступно.
У россиян жилье в этой стране пользуется спросом по ряду причин:
Особенности получения ипотеки в Болгарии для россиян
Жилищный кредит в Болгарии не особенно отличается от ипотек в других европейских странах. Главное отличие заключается в том, что расчет производится не в евро, а в национальной валюте — левах.
Основные условия
Отличия ипотеки в Болгарии от кредитов в других странах
При оформлении долгосрочного займа вам следует знать основные особенности получения кредита в этой стране:
Как взять ипотеку в Болгарии гражданину РФ?
Из-за спада цен на рынке недвижимости жилье в Болгарии стало доступно и для россиян. Некоторые банки готовы предоставить для этих целей ипотечные займы нерезидентам страны. Однако следует быть готовым нести дополнительные расходы на банковские услуги, оплату работы нотариуса и переводчика.
Агентства недвижимости помогут в сборе документов, окажут содействие в выборе и покупке жилья, могут представлять интересы покупателя по доверенности.
Этапы покупки жилья в ипотеку в Болгарии для нерезидентов
Вся процедура займет около 2 месяцев. За это время заемщик пройдет несколько этапов.
1 этап — выбор жилья и бронирование. Подыскать подходящий вариант жилья можно на рынке строящейся недвижимости или на вторичном жилфонде, пользуясь услугами агентств или самостоятельно на специализированных сайтах, где размещаются объявления о продаже от собственников.
Самые популярные — это:
В Болгарии существует практика бронирования. Через банк покупатель перечисляет определенную сумму для резервирования объекта недвижимости — размер определяется по договоренности, обычно сумма не превышает 6000 левов (3070 евро).
2 этап — выбор банка и сбор документов. Ипотеку иностранцам выдают такие болгарские банки, как Болгаро-Американский кредитный банк, Альфа-банк, Инвестбанк, ДСК банк.
Ипотеку можно получить и в болгарских, и в российских банках. У нас такой кредит выдают Сбербанк и ВТБ. Однако в связи с напряженной ситуацией в отношении Европы к России сделка может быть не одобрена. Перечень документов во всех банках идентичный и практически не отличается. Служба безопасности финансовой организации тщательно проверит личность потенциального заемщика, и если все в порядке, вынесет положительный вердикт. После этого может быть назначена дата сделки.
3 этап — оплата муниципального сбора и за регистрацию сделки. Этот обязательный сбор практикуется во всех регионах Болгарии. И именно по географическому признаку определяется его размер — от 1,3 до 4 % от налоговой оценки объекта: Варно — 2,6 %, Несебр — 2 %, Велико Тырново — 1,3 %, Бургас или Банско — 2,5 %.
4 этап — подписание документов и передача денег. Сделки, проводимые с недвижимостью, проводятся в Болгарии с обязательным присутствием нотариуса.
Покупатель и продавец могут подписывать документы лично или через представителя с нотариально заверенной доверенностью. При личном участии нерезидента рекомендуется приглашать переводчика, потому что акты и другие документы составляются на болгарском языке.
Передача денег происходит посредством банковского перевода на счет продавца в присутствии нотариуса. А нотариально заверенный акт является основным документом, устанавливающим право на недвижимость.
5 этап — регистрация недвижимости. В отличие от России, в Болгарии не выдается свидетельство о регистрации права собственности.
После получения нотариального акта новый собственник обязан выполнить еще несколько процедур:
Виза и вид на жительство
Собственники недвижимости в Болгарии имеют право получить многократную визу, которая выдается на год и позволяет пребывать в стране до 180 дней. Со второго года срок визы увеличивается до 2 лет.
Многократная двухгодичная виза выдается только в том случае, если приобретается готовое жилье в доме, введенном в эксплуатацию.
Для законной миграции в Болгарию потребуется обеспечить выполнение следующих пунктов:
Болгарская недвижимость как инвестиция
Строительный «бум» наблюдался в Болгарии до 2008 года и заключался в том, что застройщики предлагали всем желающим объекты с отделкой и меблировкой по достаточно низким ценам. Такой возможностью воспользовались сотни россиян. Было удобно иметь жилье для сезонного отдыха.
Однако позже, с ростом курса евро и спадом мировой экономики, благосостояние россиян ухудшилось, и стало очень дорого содержать жилье (коммунальные платежи плюс налоги), пустующее 9 месяцев в году.
Многие наши соотечественники стали сдавать жилье в аренду, некоторые продали его, причем практически по бросовой цене, намного меньше первоначальной.
В 2021 году стоимость квадратного метра жилого помещения в Софии составляет от 600 до 1300 евро, в небольших городках — примерно 300.
Какие документы нужны для ипотеки
Чтобы получить ипотеку на недвижимость в Болгарии, потребуется собрать пакет документов, в который входят:
Будьте готовы к тому, что банк может отправить запрос вашему работодателю для получения рекомендаций на вас.
Все документы должны быть переведены на болгарский язык. Банк может потребовать к некоторым категориям документов нотариального заверения.
Если документы будут собраны и представлены в срок, а предъявленные требования банка соблюдены — решение о выдаче кредита, скорее всего, будет положительным.
Дополнительные комиссии за ипотеку
При формировании бюджета ипотеки следует предусмотреть дополнительные расходы:
Помимо этих расходов, ежемесячно заемщику нужно будет выплачивать банку комиссию за обслуживание ипотеки — рассчитывается индивидуально, так как зависит от срока и размера кредита.
Пример: стоимость квартиры-студии в городе София составляет 350 тысяч левов (179 тысяч евро). Ипотека в размере 60 % — 210 тысяч левов (107400 евро). Дополнительные расходы составят примерно 11 тысяч левов (5600 евро). Полная стоимость этого жилья со всеми расходами и выплатами составит 361 тысячу левов (184600 евро).
«Подводные камни», о которых следует знать
И хотя недвижимость здесь считается самой дешевой в Европе, перед тем, как купить квартиру в Болгарии в ипотеку, вам следует знать о том, что:
Заключение
Ипотека для иностранцев в Болгарии имеет свои преимущества и недостатки, но это не отменяет того факта, что иметь жилье в этой европейской стране престижно и выгодно.
За сдачу жилья в аренду в курортный сезон можно получить существенный доход. К тому же, ваша семья может и сама отправиться на отдых в любое время, не тратясь на съем жилья.
Процент по ипотеке в Болгарии считается одним из самых больших в Европе, но в целом, он не больше, чем в российских банках. Правда, наша ипотека не такая дорогая, как болгарская. Это связано с многочисленными комиссиями и обязательными сборами.
Многих интересует, можно ли самостоятельно собрать документы для получения ипотеки в Болгарии. Это будет очень сложно сделать, так как в другой стране свои порядки, и пока вы будете их изучать, пройдет немало времени, и многие предложения станут неактуальными. Лучшим вариантом будет обратиться к консультантам или агентам недвижимости.
Недвижимость в Болгарии в рассрочку
В продаже абсолютно новая двухкомнатная квартира в прекрасном комплексе Аполон 9. Квартира находится на 4 этаже, площадью 49 кв.м. Продается с отделкой «под ключ». Прекрасная возможность купить квартиру для отдыха у моря! «Аполлон 9» продолжает серию закрытого компле.
Предлагаем отличный новый апартамент в поселке Равда в закрытом комплексе не далеко от пляжа. Апартамент расположен на четвертом этаже, имеется лифт. Общая площадь составляет 54 кв.м. Удобная планировка, хорошее качество отделки. Квартира продается с отделкой «под кл.
В продаже двухкомнатный апартамент с полной меблировкой в поселке Равда. Апартамент расположен на втором этаже, имеется лифт. Общая площадь составляет 54 кв.м. Удобная планировка, хорошее качество отделки. Жилой комплекс «Риф 3» («RIF 3») находится в курортном поселк.
Трехкомнатная квартира с отличной планировкой от застройщика в элитном комплексе Аполлон 9. Квартира общей площадью 87 кв.м. Находится на 3 этаже. Продается с отделкой «под ключ» с возможностью мебелировки. Состоит из прихожей, гостиной с кухней, две спальни, две ван.
Купить студию в Равде в комплексе Аполон 9 предлагает компания Bulgarian Resales! Студия меблирована со вкусом, расположена на третьем этаже, имеется лифт. Обшая площадь 31 кв.м. Светлая, не солнечная сторона. Отличная планировка, кухня отдельно. «Аполлон 9» продолжа.
Прекрасная инвестиция в недвижимость у моря в Болгарии! 800-850 евро за кв.м. Новое строительство, стабильный застройщик! Здание будет расположено в 600 метрах от моря, 400 м от больницы Поморие, 100 м от специализированной реабилитационной больницы города, а также в.
Предлагаем купить недвижимость в Равде и проживать в спокойном курортном районе с развитой инфраструктурой. В продаже новая квартира в комплексе Аполлон 9. Квартира общей площадью 51,66 кв.м. Находится на 2 этаже, здание с лифтом. Продается частично меблирована, совр.
Купить двухкомнатную квартиру близко к пляжу на Солнечном берегу от застройщика. Квартира находится на 2 этаже, имеется лифт. Площдью 60 кв.м. Квартира полностью оснащена мебелью и техникой. Возможна рассрочка платежа до года. Комплекс находится в спокойном районе ку.
В продаже студия в комплексе «Вилла Гранд». Студия расположенан на 1 этаже, общая площадь 32 кв.м. Продается с отделкой «под ключ». Комплекс Grand Villa находится в 250 метрах от песочного пляжа, в 500 метрах от яхт пристани «Марина Диневи». В шаговой доступности нах.
Уютная двухкомнатная квартира напрямую от застройщика в элитном комплексе Аполлон 9. Квартира общей площадью 49 кв.м. Находится на 1 этаже, с выходом к бассейну. Полностью меблирована. Комплекс похдодит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду. «А.
Здание жилого типа строится в городе Поморие, в близи от центральной улицы города и в 700 м от песочного пляжа. Жилое здание кстроится на участке площадью 1 627 кв.м. Во дворе и вокруг здания будет расположено 19 парковочных мест. На первом этаже будет расположен рос.
Здание жилого типа «Святой Николай 8» строится в городе Поморие, в непосредственной близости к песочному пляжу ( 150 метров), центра, а так же от реабилитационных комплексов. Жилой дом будет состоять из: Первого этажа и шести жилых этажей, с гаражами, магазинами и кв.
Предлагается для продажи прекрасная новая студия в комплексе Аполлон 9. Студия общей площадью 31 кв.м. Находится на 3 этаже, здание с лифтом. Полностью меблирована, современный дизайн и ремонт. Комплекс похдодит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в а.
Предлагаем на продажу меблированную квартиру в элитном комплексе «Аполлон Несебр». Квартира расположена на первом этаже с выходом к бассейну. Общая площадь 51.31 кв.м. Состоит из: прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на бассейн. Квар.
Прекрасная возможность купить новый апартамент от застройщика в элитном комплексе «Аполлон 9». Квартира двухкомнатная, общей площадью 48,59 кв.м. Застроенная площадь составляет 41,94 кв.м. Находится на 1 этаже с видом на бассейн и красивую территорию. Вся мебель и те.
Полностью укомплектованная квартира в новом элитном комплексе «Аполлон 9». Квартира двухкомнатная, общей площадью 56,34 кв.м. Застроенная площадь составляет 47,56 кв.м. Находится на 2 этаже, здание с лифтом. Вся мебель и техника абсолютно новые! Комплекс похдодит как.
Как купить недвижимость в Болгарии гражданину России
На протяжении многих лет Болгария является признанным лидером среди зарубежных стран, где россияне покупают недвижимость.
Знаете ли вы?
По статистике, около 500 тыс. объектов принадлежат примерно 350 тыс. гражданам РФ, а значит, доля покупателей из России среди других зарубежных покупателей составляет примерно 80%.
И даже несмотря на некоторое снижение российского спроса в последние годы и увеличение числа россиян, которые продают свою недвижимость, Болгария не теряет лидирующих позиций.
Почему россияне приобретают недвижимость в Болгарии
Дешевая недвижимость и доступные цены.
В сравнению с другими курортными направлениями, болгарская недвижимость отличается лучшим соотношением цена-качество. В 2020 году купить квартиру в Болгарии с одной спальней на первой линии моря можно от 15 000 евро. Цены в среднем колеблются в пределах 350-800 евро за метр.
При этом стоимость жизни в Болгарии практически не отличается от среднего уровня по России.
Круглогодичный туризм.
Болгария – всесезонная курортная дестинация с бальнеологическими, морскими, горнолыжными курортами, развитым виноделием и уникальными природными достопримечательностями.
Многочисленная русская диаспора.
Русская диаспора самая многочисленная в Болгарии, при этом на некоторых морских курортах, например в Святом Власе, Солнечном береге, существуют целые русскоговорящие кварталы. В курортных регионах большинство местных жителей стараются говорить на русском языке.
Привлекательные условия для пенсионеров.
В стране действует упрощенная схема выдачи ВНЖ иностранным пенсионерам при наличии собственной или арендованной недвижимости.
Болгарии принадлежит 2 место в мире после Исландии по количеству минеральных источников. Здесь множество уникальных природных памятников, 10 из которых включены в список ЮНЕСКО.
Европейская интеграция.
Болгария – государство ЕС с европейским законодательством и юстицией, а в перспективе – полноправный член Шенгенского пространства.
Простота сделки и умеренная налоговая нагрузка.
Для оформления дома или квартиры в собственность иностранцу необходим лишь загранпаспорт. А расходы при покупке жилья с учетом всех налогов и сборов не превышают 4,5% от цены объекта.
Особенности болгарского рынка жилья
Запрет на продажу земли иностранцам.
Если вы собираетесь купить дом в Болгарии, учитывайте законодательный запрет на продажу земельных участков не-гражданам ЕС. Это ограничение не касается квартир и апартаментов.
Покупка дома возможна при регистрации и оформлении земли на юридическое лицо.
Отличия в расчете жилой площади квартир.
В Болгарии чистая площадь оказывается немного меньше номинальной. Расхождение связано с тем, что в Болгарии в жилую площадь включается толщина внешних стен и доля общих частей собственника жилья (террас, лестничной клетки, лифтовой площадки и др.).
Перед выбором объекта запросите информацию о площади квартиры у нашего менеджера.
Ипотека и рассрочка.
Болгарские банки предоставляют ипотеку под 3-4% годовых сроком более 10 лет. Однако взять ипотечный кредит россиянину в болгарском банке практически нереально – подробнее в статье Ипотека в Болгарии.
В качестве альтернативы можно купить квартиру в рассрочку до 10 лет. Болгарские застройщики дают беспроцентную рассрочку на 1-3 года, а при большем сроке – под 3-7% годовых.
Наличие таксы поддержки.
Владельцы апартаментов в жилых комплексах и апарт-отелях оплачивают ежегодный платеж за обслуживание жилого комплекса. Этот платеж чем-то напоминает ЖКХ. Как правило, такса поддержки рассчитывается, исходя из площади квартиры и составляет – от 100 до 900 евро в год.
Если вы не хотите нести лишние расходы, можно приобрести недвижимость без таксы поддержки. К этой категории принадлежат большинство частных домов и обычные городские квартиры. Узнайте больше о таксе поддержки.
Процедура приобретения недвижимости
Ознакомительный тур и выбор объекта.
При условии покупки недвижимости наша компания организует ознакомительный тур бесплатно (длится несколько дней).
Резервирование объекта. Вносится депозит в размере 2000 евро, подписывается резервационный договор, назначается дата сделки. Задаток вносится наличными на счет продавца или перечисляется с предварительно открытого банковского счета.
Важно: Если квартира приобретается в рассрочку дополнительно заключается предварительный договор с застройщиком, в котором прописывается график поэтапной оплаты и другие условия сделки.
Нотариальное оформление сделки. Сделка оформляется у нотариуса в присутствии покупателя и продавца или их законных представителей.
Происходит полный расчет с продавцом, оплачиваются государственный налог и нотариальная такса.
Регистрация документов. Нотариальный акт регистрируется в суде, государственном реестре (Булстат), налоговой инспекции.
В Булстате акт необходимо зарегистрировать в течение 7 дней, в налоговой инспекции – в течение 2 месяцев
Переоформление контрактов с поставщиками коммунальных услуг.
Конкретные сроки переоформления договоров не оговариваются.
Вся процедура занимает в среднем 2-4 недели.
Покупателю необходимо 2 раза приехать в Болгарию:
Выбор и резервирование объекта.
Основная сделка и регистрация документов.
Вы можете не присутствовать лично на сделке, а назначить своего законного представителя. Для этого необходимо во время первого посещения заверить у нотариуса доверенность и 3 декларации.
Компания «BolgarskiyDom.com» предлагает помощь в приобретении недвижимости в Болгарии на море и в горах. За 12 лет мы помогли сотням граждан России и СНГ стать собственниками болгарского жилья и обосноваться в этой стране. Гарантируем тщательную проверку объектов и полное сопровождение сделок. В каталоге на нашем сайте более 5000 квартир, студий, домов и вилл.
Наши клиенты из России
Где лучше купить жилье в Болгарии
Для переезда в Болгарию на ПМЖ лучше подходят крупные города – Варна, Несебр, Бургас. Если говорить о типе недвижимости – то это обычные многоквартирные дома без таксы поддержки. Такое жилье лучше приспособлено для круглогодичного проживания.
Средняя цена на квартиру с одной спальней в Варне составляет 45 000 €, а на дом – 60 000 €. А вот в Бургасе реально приобрести квартиру в новом жилом доме недалеко от моря всего за 35 000 €.
Последнее время хорошим местечком для круглогодичного проживания у моря стал Солнечный берег. Здесь в зимний период достаточно людно, работает множество комплексов, ресторанов и магазинов. Плюс цены на жилье здесь ниже, чем в городах на побережье.
Если вы планируете использовать жилье для отдыха и сдачи в аренду, лучше всего остановиться на курортных комплексах черноморского побережья – Солнечном береге, Святом Власе, Равде, Несебре. Здесь спрос в летние месяцы довольно высокий, однако минус в том, что в в зимний период апартамент будет простаивать.
Для круглогодичной аренды подойдут черноморские города – Варна и Бургас. Здесь квартиру легко сдать даже зимой.
Если хотите жить на побережье, можете рассмотреть вариант квартир в многоквартирных домах или в жилых комплексах на определенном удалении от моря. Такие квартиры стоят дешевле и расположены в более спокойных районах.
Если хотите поправить здоровье, выбирайте недвижимость на бальнеологических курортах, таких как Поморие, Сандански, Велинград. Стоимость квадратного метра в этих районах составляет от 300 до 500 евро.
Ответы на популярные вопросы россиян о недвижимости в Болгарии
Дополнительные расходы составляют приблизительно 4,5-5% от суммы, указанной в контракте, и включают в себя.
По договоренности с продавцом в контракте не обязательно указывать рыночную (продажную) цену объекта.
Граждане РФ, Украины, Казахстана и др. стран, являющиеся владельцами жилья, получают визу в Болгарию на 3 года с многократным въездом и правом пребывания до 6 месяцев в год.
Если вы являетесь пенсионером, у вас есть недвижимость и требуемый болгарским законодательством уровень доходов, то вы можете оформить ВНЖ для пенсионеров по упрощенной схеме.
Покупка квартиры, дома или любого другого жилого объекта на сумму свыше 300 000 евро, дает право на получение болгарского ВНЖ.
Это часто практикуемый процесс, который ведет к экономии Ваших затрат, как минимум на перелет. Если Вы уже почти определились с выбором квартиры, то соглашение о резервации можно составить даже по электронной почте, то есть удаленно.
Депозит перечисляется на специальный адвокатский счет на основании договора о резервации и начинается подготовка документов.
Граждане РФ, планирующие посетить Болгарию, обязаны получить визу С (краткосрочная – на 90 дней). После оформления недвижимости, можно оформлять мультивизу собственника.
В 24 главе болгарского Закона об иностранцах перечислены категории иностранных граждан, которые имеют право получить ВНЖ в Болгарии. Если у вас есть основание для получения ВНЖ, необходимо после приезда в Болгарию получить адресную регистрацию, после чего подать заявление с необходимым пакетом документов в Миграционную службу по месту регистрации и оплатить таксу.
По вопросам болгарского гражданства можно проконсультироваться с нашим менеджером.