городской налог в дубае

Налоговая система в Дубае, что нужно платить туристам

По заверениям многих экономистов налоговая система в Объединенных Арабских Эмиратах одна из самых прогрессивных в мире. Здесь удобно вести бизнес, из заработной платы и доходов не нужно делать отчисления. Но так ли удобны налоги в Дубае и других эмиратах ОАЭ? Для выяснения этого нужно подробнее изучить экономическую систему государства.

Налогообложение для туристов

Первое, с чем сталкиваются отдыхающие и самостоятельные путешественники – туристический налог в Дубае при заселении в отеле. Он может быть включен в стоимость тура или оплачивается отдельно, после выселения. Сумма зависит от класса номера – 7-20 дирхам. Да, по сравнению с общей стоимость отдыха расходы небольшие, но они есть. Это первый пример скрытых налогов в Дубае и других регионах страны. Кстати, сумма определяется каждым эмиратом отдельно. Так, самые высокие тарифы в Абу-Даби, низкие – в Фуджейре и Рас эль-Хайма.

За что еще нужно будет дополнительно платить туристам:

Для туристов и самостоятельных путешественников наибольший налог в Дубае и других эмиратах – сборы за проживание. Точную сумму назовут на стойке администратора гостиницы, но после выселения. Это можно узнать заранее. Постановление вступлю в силу с марта 2014 года. Официальное название – Tourism Dirham. Сейчас оно планирует вводиться в других регионах ОАЭ.

Налоги для физических лиц

При первичном анализе система налогообложения для физических лиц в ОАЭ более чем лояльная. Нет налогов в Дубае на доходы, в том числе – для частного бизнеса. Не взимается подоходный сбор, земельный или за любую другую недвижимость. Это позволяет контролировать свои доходы, откладывать сбережения. Еще одно преимущество – нет отчислений за прибыль с депозитов. В итоге работник получает на руки полную задекларированную зарплату.

Но нужно учитывать обязательные и добровольные расходы:

У постоянно проживающих в Объединенных Арабских Эмиратов есть преимущество – не нужно платить туристический налог в Дубае за проживание. Исключение – нерезидент страны решил остановиться в гостинице или отеле. Поэтому многие предпочитают снимать квартиры на небольшой срок, до 2-3 дней. Это исключит дополнительные траты.

Сборы для предпринимателей

Налоговая система для предпринимательской деятельности зависит от вида занятий. В сфере обслуживания туристов, в сельском хозяйстве, производстве строительных материалов ставка нулевая. Но процедура официального оформления включает покупку лицензии. Стоимость зависит от вида предпринимательской деятельности, и может составлять до 20 тыс. дирхам в год. Преимущество такой системы – размер скрытого налога в Дубае не зависит от доходов.

Особенности сборов для бизнеса в ОАЭ, в зависимости от направлений деятельности:

Важно: для открытия собственного дела в ОАЭ нужно учитывать не только налоговые сборы в Dubai, но и обязательное требование – официальная поддержка местного гаранта. Это частная или государственная организация составляет документ, подтверждающий совместную предпринимательскую деятельность.

Недвижимость: покупка, аренда

Упрощенные налоги на недвижимость в Дубае – это удобный способ инвестирования для местного населения и приезжих. Сборы оплачиваются только при покупке и аренде домов, квартир и вилл. Дальнейшие отчисления отсутствуют. Т.е. после приобретения собственник не должен ежегодно оплачивать сборы. Это упрощает расчет расходов. Исключение – обязательный туристический налог в Дубае для гостиниц и отельных комплексов.

Что нужно знать о налогообложении недвижимости в ОАЭ:

Такая система позволяет точно рассчитать расходы на аренду. Причем для арендатора сумма значительно меньше, чем для владельца недвижимости. Учитывая, что остальные налоги в Дубае для туристов и частных лиц почти отсутствуют, в этой стране можно большую часть заработка откладывать.

Оформление виз

Стоимость оформления рабочей резидентской визы намного больше. Для россиян она стартует от 1100 долл. Цена зависит от выбранной профессии, уровня заработка, возраста и квалификации. Однако из этой суммы не оплачиваются налоги. В Дубае оформлением занимаются посредники, большая часть цены идет на расходы по формированию документации.

Источник

Туристический налог в ОАЭ

В этой статье поговорим о налогах и сборах с туристов в ОАЭ. Обычно в этом случае подразумеваются те суммы, которые туристы вынуждены платить в отелях поверх заявленной стоимости проживания, или плату за въезд, выезд или нахождение в стране. В ОАЭ несколько видов подобных сборов с туристов. Рассмотрим их все.

Эта статья обновлялась в августе 2021 года. Несмотря на пандемию коронавируса, туристические налоги не отменяют, а наоборот. С 2018 года действовали пониженные налоги в Абу-Даби. Но теперь эти льготы отменили. Подробности ниже в этой статье.

Хорошие новости

Никаких денег на въезде или выезде с российских туристов в ОАЭ не берут. Даже визового сбора сейчас нет, российским туристам просто ставят штамп на границе, о чём мы писали в статье «Виза в ОАЭ».

Плохие новости

Налоги за проживание в отелях существуют. В каждом эмирате свой набор. Главный негатив в том, что при декларировании цены за проживание в отелях ОАЭ эти сборы почти никогда не включают.

Например. Вы посчитали свой бюджет отдыха в ОАЭ и сделали вывод, что можете платить за номер в отеле 60 долларов. Вы заходите на booking.com или другой поисковик, находите подходящий отель за 60 долларов. Но в результате платить приходится не 60, а 78 долларов. Согласитесь, это крайне неприятно. Чтобы быть готовыми к подобным моментам, читайте нашу статью до конца.

Дополнительные налоги для туристов в ОАЭ:

1. Налог VAT (НДС) введён с 1 января 2018 года, составляет 5%;

2. Особый налог «туристический дирхам», существует не во всех эмиратах, ставка зависит от звёзд у отеля;

3. Надбавка «за обслуживание», в действительности федеральный налог – 10%;

4. Муниципальный налог, взимается в пользу местного бюджета, отличается в разных эмиратах.

Если едете на отдых по путёвке (пакетный тур)

Ситуация оценки стоимости отдыха немного упрощается. У большинства туроператоров все налоги и сборы в отеле включены в стоимость путёвки. У большинства, но не у всех. Поэтому перед покупкой тура следует задать простой вопрос турагенту: какие ещё доплаты ждут в отеле? В зависимости от ответа, рассчитаете реальную стоимость тура.

Если на первый взгляд сравнивать стоимость отдыха в ОАЭ по путёвкам и самостоятельно, то путёвки кажутся гораздо дороже. Однако если учесть все эти гостиничные надбавки, то цены примерно сравняются.

Если едете самостоятельно

Помните, что цены на официальных сайтах отелей, booking.com и в других поисковиках отелей всегда указываются вообще без сборов. Однако при оплате заранее по кредитной карте или уже в отеле будете платить уже полную стоимость. Какую? Зависит от эмирата и категории отеля.

Налоги и сборы иногда пишут рядом мелким шрифтом. Обращайте внимание на эти надписи.

Дубай

В Эмирате Дубай: муниципальный налог — 7% (снижен с июня 2018 года, раньше было 10%), сбор за обслуживание — 10%, НДС — 5%.

«Туристический дирхам» зависит от категории отеля. Взимается за спальню за ночь. То есть:

— Если живёте в обычном номере с одной комнатой, то платите 1 ставку за ночь, и не важно, сколько живёт человек и сколько кроватей;

— Если живёте в номере с двумя комнатами, но только одна из них спальня, то платите 1 ставку за ночь, и не важно, сколько живёт человек и сколько кроватей;

— Но если живёте в дорогом номере с двумя спальнями, то уже платите 2 ставки за ночь. Если в номере 3 спальные комнаты, то 3 ставки и так далее.

Актуальный курс смотрите в нашей статье «Деньги в ОАЭ».

Полная цена проживания за ночь:

Рассмотрим на примере

Отель Sheraton Grand Hotel 5* в Дубае. На официальном сайте заявлен ценник — 650 дирхамов, смотрите первый скриншот ниже. Естественно, это без налогов. Но как только начать бронировать номер, уже появляется полная цена — 816,25 дирхамов, смотрите второй скриншот ниже. Расчёт верный: к оплате = цена + 22,5% + 20 дирхамов (за 5 звёзд).

Если посмотреть на предложение номеров в этом же отеле Sheraton Grand на booking.com, то увидите приписку маленькими буквами «+AED 178 taxes and charges». Это и есть налоги, смотрите третий скриншот ниже.

Важный момент! Отель Sheraton Grand честный, насколько это вообще возможно в ОАЭ. Они не указывают сразу полную цену, но зато Вы видите её ещё перед оплатой и вводом данных гостей. Не все отели такие честные, бывает и так, что люди узнают о налогах и сборах уже в отеле. Будьте бдительны!

Абу-Даби

В эмирате Абу-Даби: муниципальный налог — 4% (в 2018-2020 годах был снижен до 2%), сбор за обслуживание — 10%, НДС — 5%, налог на туризм «tourism fees» — 6% (в 2018-2020 годах был снижен до 3,5%).

«Туристический дирхам» — 15 дирхамов за ночь (в 2018-2020 годах был снижен до 10). Не зависит от звёзд отеля.

Полная цена проживания за ночь:

По факту, у туристов в Абу-Даби суммы получаются немного больше. Отели прибавляют ещё налог на предприятия туриндустрии, который туристов на самом деле не касается вовсе. Если так пойдёт и дальше, то в других эмиратах также начнут перенимать эту гнусную привычку.

Рас Аль-Хайма

В эмирате Рас Аль-Хайма: муниципальный налог — 0%, сбор за обслуживание — 10%, НДС — 5%.

«Туристический дирхам» точно такой же, как в Дубае.

Полная цена проживания за ночь:

Аджман, Шарджа, Фуджейра

В эмиратах Шарджа, Аджман, Фуджейра действуют: муниципальный налог 10%, сбор за обслуживание 10% и VAT (НДС) 5%.

Полная цена проживания за ночь:

Часть отелей в этих эмиратах включают муниципальный налог в начальную цену проживания. Встречаются даже такие отели, которые включают вдобавок и сбор за обслуживание. Будьте бдительны, внимательно сравнивайте, у кого на самом деле дешевле!

Умм Эль-Кувейн

В эмирате Умм Эль-Кувейн действуют: муниципальный налог 5%, сбор за обслуживание 10% и VAT (НДС) 5%.

Полная цена проживания за ночь:

Что ещё нужно знать

— О том, дорого ли отдыхать в Арабских Эмиратах по сравнению с другими странами, читайте в нашей статье «Дорогой ли отдых в ОАЭ»;

— О том, какие ещё ждут текущие траты, читайте в статье «Сколько денег брать в ОАЭ»;

— О сезонности цен читайте в статье «Цены на отдыха в ОАЭ».

Удачного отдыха в ОАЭ, желаем объективно сравнивать отели и не переплачивать. Читайте наши полезные туристам статьи об этой стране (список статей ниже).

На booking.com все налоги включены и указываются в цене.

Привожу цитату из условий бронирования c booking.com отеля в Дубае:
«Налоги и сборы за обслуживание: НДС в размере 5 % не входит в стоимость. Сбор объекта размещения за обслуживание в размере 10 % не входит в стоимость. Туристический сбор в размере AED 20 за ночь не входит в стоимость. Муниципальный сбор в размере 7 % не входит в стоимость. Городской налог не применяется.»

Комментарии излишни. Никакие налоги не входят. А уж как их будут брать с туриста, это второй вопрос. Могут взять при заселении или выселении. Могут при списании денег с карты. Могут не взять, если по бухгалтерии гость не прошёл. Как получится. Но нужно быть готовым, что потребуют.

На букинге под ценой за ночь в отеле есть приписка внизу мелким шрифтом, указывающая, какие налоги будут списаны при оплате.

Кто же спорит. Конечно есть надпись МЕЛКИМ ШРИФТОМ. Вы считаете, что это правильно? Я нет. У нас же в магазинах цены полные указаны. И это правильно. Правильно было бы, если все налоги были бы учтены в итоговой цене.

Источник

Доплаты

Информация по доплатам в ОАЭ

Туристический налог в отелях

При размещении в любом отеле на территории региона Рас-эль-Хайма и Дубаи, туристу необходимо уплатить туристический налог в соответствии с категорией отеля, в котором он проживает. Туристический налог уплачивается в местной валюте страны – дирхамах (AED).
Во всех отелях Абу-Даби взимается туристический налог. С 01.01.2021 ставка налога в Абу-Даби составит 15 AED за номер за ночь.

Плата взимается непосредственно отелем за каждую ночь в любой категории номера отеля.
Туристу необходимо уплатить туристический налог самостоятельно при заселении в отель.

Доплата за ребенка до 2-х лет (агентская скидка не предоставляется) у.е./чел.

Доплаты за инфанта включены в цену проживания.

Стоимость визы (с человека)

«Визовый риск»

Услуга «Визовый риск» является обязательной и добавляется к стоимости тура автоматически при переходе на страницу бронирования.

Если у одного из туристов есть виза, и в момент бронирования выбран статус «Своя виза», то после нажатия кнопки «Бронировать» услуга «Визовый риск» будет исключена из брони для этого туриста с пересчетом стоимости.
Также при бронировании дополнительной страховки от невыезда «Полное покрытие Плюс», после сохранения заявки услуга «Визовый риск» будет исключена из брони с пересчетом стоимости.
До нажатия кнопки «Бронировать», услуга «Визовый риск» будет отображаться в заказах.

Доплаты за праздничные ужины

Страховка (агентская скидка не предоставляется)

Лица, возраст которых превышает 65 лет, оплачивают страховку дополнительно по индивидуальному тарифу.

ЗАСО «Европейское Туристическое Страхование»

Услуга «Визовый риск» является обязательной и добавляется к стоимости тура автоматически при переходе на страницу бронирования.

Если у одного из туристов есть виза, и в момент бронирования выбран статус «Своя виза», то после нажатия кнопки «Бронировать» услуга «Визовый риск» будет исключена из брони для этого туриста с пересчетом стоимости.
Также при бронировании дополнительной страховки от невыезда «Полное покрытие Плюс», после сохранения заявки услуга «Визовый риск» будет исключена из брони с пересчетом стоимости.
До нажатия кнопки «Бронировать», услуга «Визовый риск» будет отображаться в заказах.

Источник

Налоги в ОАЭ: подоходный, на недвижимость, туристический сбор в Дубае и других эмиратах

Роскошь и великолепие Арабских Эмиратов приводит в восторг жителей всей планеты. Немалую роль в этом сыграли особенности системы налогообложения государства. При том, что доход на душу населения в Эмиратах является одним из самых высоких в мире, жители страны не платят никаких сборов государству. Отсутствуют в ОАЭ привычные россиянину подоходный налог, НДС на прирост капитала, корпоративный и другие. Основой пополнения бюджета этой страны является производство и экспорт нефти и газа. За что же все-таки платят жители Эмиратов и какие налоги существуют в ОАЭ для иностранцев, расскажем в этой статье.

Налоговая система ОАЭ

Страна с благоприятным налоговым климатом является таковой из-за религиозных особенностей. Дело в том, что основа законодательства в Объединенных Арабских Эмиратах – это мусульманское право, которое не признает большинство видов налогов, свойственных для других стран.

В государстве, состоящем из 7 эмиратов (княжеств,) нет единого документа, в котором бы нашла свое отражение правила и законы системы налогообложения. Поэтому в каждом субъекте действуют местные нормативы.

Сейчас ОАЭ – это крупнейший деловой и финансовый центр во всем мире. И во многом это случилось из-за лояльного налогообложения ОАЭ для иностранных компаний. Инвестиционный приток средств в государство из-за границы превышает показатели многих европейских и азиатских государств. Эмираты – это рай не только для туристов и путешественников, но, главным образом, для офшорных компаний.

Налоги в ОАЭ для юридических лиц

Свободные экономические зоны (далее СЭЗ) в ОАЭ олицетворяют финансовый успех государства. С момента регистрации самой первой такой зоны на территории страны (а это произошло в 1985 году) их популярность росла как на дрожжах. На данный момент насчитывается более 30 СЭЗ (только на территории Дубая расположено 20). Направленность зон самая разнообразная и заточена под любой вид деятельности: от ювелирного до высокотехнологичного бизнеса.

Бизнесмены и инвесторы выбирают Эмираты, потому что более выгодных условий для ведения бизнеса в других странах найти сложно. Для организации предпринимательства в этой восточной стране не требуется иметь в составе соучредителей гражданина ОАЭ (то есть 100% владение), происходит освобождение от налога на доход (то есть 100% выручка), отсутствуют таможенные сборы (нет пошлин на ввоз и вывоз товаров).

Тем не менее, компании по добыче и переработке нефти облагаются налогом с прибыли от 55 до 85% (в зависимости от эмирата). Та же ситуация у компаний, задействованных в банковском деле, но только сбор составляет порядка 20% от одной финансовой операции.

Налоги в ОАЭ для физических лиц

Как мы уже указали, в стране не взимаются с физ.лиц привычные для нас налоги. И все-таки есть ряд моментов, когда жители страны вносят некоторые суммы в бюджет. Например, налог на услуги ресторанов и отелей. Для жителей разных эмиратов он варьируется от 10 до 20% от стоимости услуги.

Несмотря на то, что с граждан не взимают налог с дохода от аренды недвижимости, владельцам необходимо регулярно оплачивать услуги по обслуживанию зданию (водопровод, кондиционирование и т. д.). Эти суммы уже вписаны в чек.

Главная дорога в Дубае – платная. Всякий раз, когда владелец авто проезжает по ней (а именно едет под специальными воротами под названием Salik toll gate), то платит фиксированную сумму, равную приблизительно 1 доллару.

Налог на прибыль

Сотрудники, зарегистрированных в ОАЭ компаний, будь то государственные или частные учреждения, полностью освобождаются от уплаты налогов со своей зарплаты.

Поэтому, когда про налог на прибыль говорят в отношении Эмиратов, то имеют в виду нефтегазовые корпорации, банки, отели и рестораны – основных налогоплательщиков, где проценты исчисляются от сумм с шестью нулями.

Слухи о возможном ужесточении налоговой системы страны ходят давно и упорно, но за все это время ситуация с налогообложением по-прежнему остается благоприятной, что позволяет привлекать в государство все больше и больше иностранных инвесторов и бизнесменов. А если ситуация ужесточится, эти инвесторы могут сделать выбор в пользу другой, более привлекательной в налоговом плане страны, что правительству Эмиратов совсем невыгодно.

На 2018 года в ОАЭ налог на добавленную стоимость для бизнеса составляет 5% на все товары и услуги, кроме: финансов, страхования, земли и пассажирского транспорта.

Однако для некоторых категорий бизнеса установлена нулевая ставка. К ним относятся: международные перевозки о поставки, драгоценные металлы и ювелирные украшения, экспорт за пределы территории государства, услуги в сфере образования и здравоохранения, поставки морского, воздушного и сухопутного видов транспорта, основные продукты питания, а также новые нежилые дома.

Налог на недвижимость в Эмиратах

Владелец недвижимости в ОАЭ, будь то гражданин страны или иммигрант, освобождается от налогообложения. Эту возможность имеют как физические, так и юридические лица.

При покупке или продажи недвижимости существует одноразовый сбор, составляющий 4% от общей суммы (он сразу включен в стоимость). В разных эмиратах его оплачивают по-разному. В первом случае продавец и покупатель выплачивают равные суммы, во втором случае покупатель оплачивает 2/3, а продавец 1/3.

Во время аренды жилого помещения, либо здания под офисы владелец обязан выплачивать 5% от стоимости. Эта сумма указана в бумагах наравне с коммунальными услугами.

Туристический налог на проживание в ОАЭ Tourism Dirham

Приток туристов в страну превышает довольно крупные показатели знаменитых в течение столетий мировых курортов. И долгое время шли разговоры о введении специального туристического сбора в ОАЭ.

В 2014 году в эмирате Дубай (наиболее излюбленном туристами месте) был введен этот вид налогообложения, его также называют налогом на проживание. Сумма варьируется в зависимости от типа размещения. В отеле все зависит от количества звезд (соответственно, чем роскошнее апартаменты – тем выше цена).

Можно проконсультироваться с туроператором на предмет увеличения цены за отель, но, исходя из опыта, можем сказать, что точную сумму можно узнать только при заселении. Деньги взимаются уже при выезде из отеля.

В 2015 году эмират Рас-Аль-Хайма вслед за успешным соседом также ввел так называемый сбор в отелях. Он, как и налог в Дубае, зависит от типа размещения, количества суток проживания и взимается при выезде.

В названных районах государства придется заплатить:

Сбор для гостей Эмиратов ввели и в Абу-Даби. Он составляет 4 доллара США за день проживания.

При желании покинуть номер раньше срока, потраченные средства не возвращаются, в том числе и отчисления в местную казну за проживание в отеле.
Можете ознакомиться с таблицей туристического налога в Объединенных Арабских Эмиратах (Дубае, Абу-Даби, Рас-Аль-Хайма).

Для Дубая на 2018 год применяются следующие расценки:

Оплата в дирхамах, AED

Оплата в долларах, USD

Отели 5* и выше, Deluxe Apartment

Отели 4*, Superior Apartment

Отели 3*, 2*, Standard Apartment

Для Рас-Аль-Хайма и Абу-Даби по курсу валют на 2018 год:

Deluxe Apartment, Отели 4*, Superior Apartment

Отели 3*, 2*, Standard Apartment

Эмират Аджман не ввел туристический налог, но в скором времени из-за популярности это вполне возможно.

Почти все отели от 4 звезд берут депозиты при заселении в качестве гарантий тех трат, которые могут возникнуть при заселении. Он составляет 30-260 долларов за ночь. В день выселения все возвращается назад, если проблем при посещении заведения не было.

Расчет депозита производится по следующей схеме: Депозит по классу отеля*количество спален*количество ночей. От величины группы, проживающей в номере, сумма депозита не зависит. Так, для отеля четырех звезд Абу-Даби с двумя спальнями на четыре дня депозит составит: 10AED*2*4=80AED=21,78$.

Получение налогового резидентства

Чтобы стать частью налоговой юрисдикции ОАЭ, необходимо стать официальным налогоплательщиком. Для иностранца требуется получить резидентскую визу, собственную жилую недвижимость и действующий счет в местном банке. Для юридического лица требуется открыть предприятие, которое должно профункционировать более одного года, иметь физический офис на территории государства и не быть зарегистрированным в оффшорах.

Требуемые документы для получение сертификата налогового резидентства:

Данный документ выдается сроком на год, после придется продлевать и подтверждать свой статус.

В заключение

Объединенные Арабские Эмираты привлекает множество инвесторов, бизнесменов, рабочих, туристов со всего света.

Налоговые льготы для построения бизнеса приравнивают к идеальным, особенно при сравнении с условиями, предлагаемыми другими странами. Здесь возможен лучший старт для новичков и стабильность для компаний с мировым именем.

Условия для отдыха и путешествий не уступают, а то и превышают знаменитые мировые курорты. И потому приток туристов в Дубай и Абу-Даби из года в год только растет.

Ну а граждане этой страны признаны всевозможными рейтингами одними из самых богатых граждан мира.

Источник