индивидуального теплового пункта что это
Принцип работы индивидуального теплового пункта (ИТП) в многоквартирном доме в 2020 году
В настоящее время для каждого жильца многоквартирного дома принципиальным является вопрос экономии затрат на услуги ЖКХ. Снизить их можно не только при помощи систематического учета количества потребляемых ресурсов, но и посредством выбора объекта недвижимости с современными инженерными коммуникациями. Уменьшить расход энергии и при этом обеспечить оптимальный температурный режим в помещении зимой, позволяет специальное устройство. Рассмотрим, что такое индивидуальный тепловой пункт (ИТП) как оптимальный вариант экономии коммунальных услуг.
Основные задачи ИТП
Это модульная установка, работающая в автономном режиме и осуществляющая передачу тепла от ТЭЦ (котельной) к системе отопления дома. На самом деле устройство выполняет целый ряд функций, которые существенно повышают качество жизни в многоэтажке. Чтобы до конца разобраться в том, что такое ИТП в многоквартирном доме, нужно понять, что эта установка позволяет сделать. А именно:
Насосы, коллекторы, трубопроводы, контрольно-измерительные приборы, терморегуляторы – основные составляющие ИТП.
Преимущества наличия индивидуального теплового пункта
Модульная установка предоставляет жильцам целый арсенал выгодных преференций. К ним относятся:
Автоматика ИТП позволяет жильцам МКД не беспокоиться о том, будет ли в их квартирах оптимальный температурный режим в отопительный сезон. Однако монтаж модульной установки потребует существенных инвестиций, но спустя некоторое время они окупаются за счет экономии поставляемого ресурса.
Какие существуют виды
В основе классификации ИТП лежат критерии, определяющие характеристики, схему, предназначение, способ монтажа модульной установки. Центральный тепловой пункт – это установка, функционирование которой распространяется на несколько объектов недвижимости. Как правило, она устанавливается в подвальном или отдельном помещении. Также существуют:
Теплоузлы также различаются по мощности: малые (до 40 кВт), средние (от 40 до 50 кВт), большие (от 50 кВт до 2 МВт).
Особенности работы
Изначально холодная вода поступает в ИТП из центральной водопроводной системы. Затем жидкость разделяется на три потока:
При помощи ИТП многоквартирный дом круглосуточно обеспечивается теплом, а его потребление оплачивается по ИПУ. Холодная вода в модульной установке нагревается посредством теплообменника. После повышения температуры она поступает посредством насосов в систему отопления МКД и в сеть ГВС. Для обеспечения максимальной работоспособности устройства необходимо своевременно осуществлять техническое обслуживание ИТП. Последнее может производиться с различной периодичностью (внепланово, раз в неделю/месяц/год) в зависимости от специфики работ.
Читайте также:
ИТП для разных целей использования
Являясь модульной установкой, теплоузел оснащен независимой схемой, в которую вмонтирован теплообменник, изготовленный на основе графитовых, медных или стальных пластин (нагрузка – 100%). Оптимальное давление поддерживает сдвоенный насос. Подпитка обеспечивается в тепловых сетях. Дополнительными составляющими ИТП независимой схемы являются блок ГВС и приборы учета.
Существуют теплоузлы, специально устанавливаемые для горячего водоснабжения. Они функционируют по одноступенчатой схеме, включающей в себя 2 устройства, нагрузка на которые распределяется в процентном соотношении 50/50. Установка оснащена ПУ и насосами, предотвращающими потерю давления.
Теплообменник с нагрузкой 100% применяется и для вентиляции. Повышение температуры жидкости обеспечивается за счет 2-х устройств с одинаковой мощностью (50/50). Закрытая система ГВС позволяет нагревать жидкость, поступающую из водопровода, в сетевом теплообменнике. В открытых – забор горячей воды происходит непосредственно из теплосети.
Схема
Существенная часть многоквартирных домов предусматривает закрытую систему ГВС. Горячее водоснабжение и отопление представляют собой отдельные контуры, по которым при помощи насосов поставляется теплоноситель. Принципиальная схема ИТП значительно минимизирует утечки ресурса, что позволяет снизить объем его потребления.
Процедура установки
Перед монтажом теплоузла предстоит провести целый ряд подготовительных действий:
Только после указанных действий можно приступать к монтажу модульной установки и производить пусконаладочные работы ИТП. Заниматься ими должна организация, которая имеет опыт и право проводить подобные работы.
Работа автоматизированного индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме
ИТП является связующим звеном между ТЭЦ (котельной) и каждой квартирой в МКД. В результате жильцы обеспечиваются теплом и горячей водой. Причем модульная установка функционирует благодаря подключению к тепловым сетям. ИТП дает возможность платить меньше за поставляемые ресурсы, но величина экономии зависит от степени нагрузки и режима работы устройства. Указанные факторы в обязательном порядке учитываются в проектной документации, иначе индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может не дать ожидаемого сокращения затрат на оплату услуг ЖКХ.
Безопасность эксплуатации
В работе по обслуживанию теплоузла задействуются исключительно лица, обладающие достаточным уровнем квалификации. Последние должны безукоризненно знать правила эксплуатации ИТП и уметь применять их на практике. Также важно соблюдать технику безопасности при обращении с модульной установкой. В частности:
Приведенный список не является исчерпывающим.
Подготовка необходимой документации
Для легального монтажа ИТП необходимо представить сотрудникам Ростехнадзора определенный перечень бумаг. К ним относятся:
На заключительном этапе заводятся журналы, в которых фиксируются наряды допуска, дефекты и пр. В отдельном указываются лица, ознакомленные с техникой безопасности при работе с ИТП.
От каких факторов зависит стоимость
Цена оборудования, в большинстве случаев, определяется количеством тепловых пунктов. Один объект недвижимости могут обслуживать сразу несколько ИТП. Еще один критерий, влияющий на стоимость теплоузла, – потенциальная мощность. Чем больше ватт вырабатывает установка, тем она дороже. Окончательная цена ИТП может быть сформирована после подготовки проектной документации.
Итоги
Ожидается, что в будущем теплоузлы станут использоваться в МКД повсеместно, поскольку модульная установка действительно экономит средства жильцов, направляемые на оплату услуг ЖКХ. Также ИТП дает возможность поддерживать оптимальную температуру воздуха в помещениях с учетом режима энергосбережения. Период окупаемости теплоузла не превышает 6 месяцев.
Индивидуальный тепловой пункт, его основные задачи и функции
Установка или модернизация уже существующего ТП крайне выгодна. Вложенные в оборудование средства окупятся быстро. Однако, внедрение современного оборудования также требует согласования с энергоснабжающей компанией, Ростехнадзором, что необходимо учесть перед началом работ по перепроектированию и демонтажу устаревших конструкций. А также необходимо приобрести все для промывки.
Устройство ИТП включает в себя следующие компоненты:
счётчик тепловой энергии,
клапаны, регулирующие горячую воду и отопление,
регулятор перепада давления,
Преимущества ИТП
В большинстве новых многоквартирных домов на смену ЦТП приходят ИТП, которые имеют превосходство над ними. Это не только обеспечивает комфорт жильцов, но и общую экономию мировой энергии. Центральный тепловой пункт способен регулировать температуру только по всей сети домов, что часто приводит к аварийным ситуациям. В случае ЧС на ЦТП теплоэнергии лишаются все потребители энергоресурсов. Частый ремонт сокращает срок службы установок, приводит к быстрому изнашиванию водопроводов. ИТП же можно подключать как ко всему зданию, так и к отдельному помещению внутри.
Специалисты лишь проверяют внешнее состояние оборудования. Так же проводится профилактический осмотр на исправность всех компонентов.
Откуда появляется шум
Вибрирование корпусов насосов, котлов и труб создаёт воздушный шум. В квартиру же он поступает по каркасу. При соприкосновении оборудования со зданием создаются вибрации, которые и передаются от металла к бетону, а далее в жилое помещение. Каналами передачи шума служат: металлические шпильки, на которых держатся трубы; кронштейны у стен вдоль укладки труб; неизолирующее вибрацию крепление оборудования к полу.
Однако при использовании современных тепловых пунктов обеспечивается полная шумоизоляция. Шум не нарушает покой жильцов и соответствует всем нормам СНиП (строительные нормы и правила). Тем самым, шумовое загрязнение на район сокращается. Такой результат достигается благодаря тому, что:
Схемы ИТП
Любой узел имеет индивидуальную схему подключения, которая выбирается исходя из особенностей источника энергии и проектирования здания. Бывает двух видов: зависимая и независимая.
В первом варианте подключения, вода поставляется напрямую от источника теплоэнергии, а температура регулируется посредством смешивания с обратной воды.
Во втором случае, ключевой элемент — это теплообменник с двумя контурами. Из котельной носитель тепла попадает в паянный теплообменник и доставляет энергию в дополнительный контур. Так устроена система отопления в жилых домах.
В стандартную схему ИТП включено:
Разновидности ИТП
Независимая параллельная схема подключения. В её составе два теплообменника. Нагрузка на каждый из них составляет 50%. Возможность подключения независимых схем. Например, блок отопления может войти в состав такой схемы.
Аналогичная независимая схема для отопления с одним теплообменником. Отличие в том, что на него падает абсолютная 100% нагрузка. Горячая вода подключается по двухступенчатой схеме. Число теплообменников — два. Давление на входе и выходе регулируется двумя насосами. Потери тепла компенсируются обратной водой. Имеется счётчик.
Независимая схема подключения. Один теплообменник на 2 линии: отопление и вентиляция. Нагрузка на него максимальная. Для эксплуатации горячей воды используются 2 теплообменника с нагрузкой 50% на каждый из них. Потери давления компенсируют насосы, которые входят в состав теплового пункта.
Подключают двумя способами: сборным и блочным. В первом случае, конструкция требует сборки на месте. Во втором — ТП полностью готов к эксплуатации, необходимо лишь выставить нужные настройки.
Отчего зависит стоимость
Для эффективной работы ИТП важно рассчитать тепловые потери ещё на этапе проектирования, беря в расчёт индивидуальные особенности каждого помещения. Часто эффективность теплового пункта зависит от определенной последовательности оборудования в схеме.
Стоимость ИТП складывается из учёта разных факторов:
Что такое индивидуальный тепловой пункт
В настоящее время новые дома все чаще проектируются с учетом необходимости установки ИТП, в зданиях старой постройки проводятся процедуры модернизации теплосетей, позволяющие устанавливать тепловые пункты (ТП). Такая популярность объясняется преимуществами, которые обеспечивает конечным потребителям ИТП, среди них:
Принцип работы
Циркуляция теплоносителя обеспечивается за счет циркуляционных насосов. Защиту комплекса от аварийного повышения давления в сети обеспечивают регуляторы давления. Заданная температура подаваемого потребителям теплоносителя в современных ТП обеспечивается при помощи автоматики: оператор теплопункта задает необходимые значения либо выбирает режим работы ИТП (к примеру, с понижением температуры в ночное время).
Обязательный элемент любого теплопункта – узел учета тепла. С его помощью фиксируется количество потребленного теплоносителя. За счет наличия счетчика потребитель получает возможность платить только за фактически потребляемый им ресурс: при проведенной модернизации теплосети и рациональном расходовании тепла суммы в платежках за тепло существенно уменьшаются.
Виды ТП
Существует 3 вида тепловых пунктов – в зависимости от количества обслуживаемых зданий и способа монтажа.
ИТП для единственного здания
Предназначены для обслуживания одного жилого дома, административного здания, промышленного помещения. При проектировании ИТП могут использоваться готовые блочные тепловые пункты.
ЦТП — центральный ТП
Проектируются для обеспечения отопления и ГВС микрорайонов, нескольких зданий, крупных промышленных предприятий. При создании ЦТП могут использоваться блочные тепловые пункты. К ЦТП могут подключаться дома и здания с установленными в них ИТП.
БТП — блочный тепловой пункт
БТП, или блочный тепловой пункт, является полностью готовым к вводу в эксплуатацию изделием, которое используется при создании ИТП или ЦТП. БТП поставляется в собранном виде и оперативно подсоединяется к теплосети при помощи фланцев. Чтобы существенно сократить расходы на проектирование и монтаж ИТП или ЦТП и упростить саму конструкцию теплового пункта достаточно купить блочный тепловой пункт в компании, специализирующейся на продаже и обслуживании теплообменников и БТП.
Принципиальная схема ИТП
При проектировании ИТП используется следующее оборудование:
Самая простая принципиальная схема ИТП, спроектированного с использованием данного оборудования, выглядит следующим образом:
В зависимых и независимых схемах подключения отопительной системы к внешним магистралям теплопоставляющей организации используется разное оборудование.
Схема ИТП при зависимом присоединении отопительной системы здания к теплосетям ТЭЦ или котельной выглядит следующим образом:
Циркуляция воды обеспечивается за счет работы насосов, управляемых автоматически при помощи блока управления либо контролера. Заданный температурный режим поддерживается за счет управления регулирующим клапаном. В рассматриваемой схеме регулировать температурный режим циркулирующей воды можно при помощи перемычки с обратным клапаном. Она позволяет подмешивать к горячей воде остывший теплоноситель из обратки. Альтернативой может служить вариант с элеваторным узлом.
Схема ИТП с независимым типом присоединения изображена ниже:
Основная особенность – применение теплообменника и специальных фильтров для очистки и подготовки теплоносителя к поступлению в ТО и внутридомовую теплосеть. Циркуляция теплоносителя также осуществляется при помощи насосов, управляемых автоматически при помощи блока управления либо контролера.
Как устроен тепловой узел
Проект каждого теплоузла зависит от требований заказчика. На практике используется несколько схем:
Основные типы тепловых пунктов
Тепловые узлы, посредством которых отопительная система, система ГВС и вентиляция присоединяются к источнику тепловой энергии, бывают двух типов: одноконтурные и двухконтурные. Рассмотрим более подробно каждый из них.
Одноконтурный ТП
При этом отопительная система жилого дома, административного или промышленного здания напрямую соединяется с магистралью ГВС. Отличительная особенность этого типа тепловых пунктов – наличие элеваторного узла – трубопровода, соединяющего прямую и обратную магистрали. Именно одноконтурная схема ТП была рассмотрена нами выше, когда речь шла о тепловом узле на основе элеватора. Отметим, что такая схема может предусматривать монтаж дополнительного циркуляционного насоса либо же применяют особую форму магистральных труб – сначала идет резкий участок сужения, а затем – конусообразное расширение, в результате вода из обратки закачивается в сеть (работает принцип эжекции).
Двухконтурный тепловой пункт
Этапы установки
Чтобы ввести тепловой пункт в эксплуатацию, необходимо пройти несколько этапов:
Если речь идет об ИТП в многоквартирном доме, то самый первый этап – получение согласия владельцев квартир данного дома на установку оборудования (вопрос может выноситься на общее собрание). В контролирующие инстанции подается следующий пакет документов:
ИТП многоквартирного дома
Схема работы ИТП жилой многоэтажки не отличается от стандартной схемы для единственного здания. Иногда вместо ИТП встречается аббревиатура АИТП – автоматизированный тепловой пункт, предполагается, что в нем параметры теплоносителя, режим работы и пр. могут регулироваться при помощи электроники.
ИТП многоквартирного дома подключается к магистральной теплосети. Тепло к ИТП поступает от котельной, центрального ТП или от ТЭЦ. ИТП распределяет его между системой отопления, ГВС и вентиляции (если она подключена к ИТП).
При установке ИТП в жилом доме жильцы получают главное преимущество – экономию на оплате ЖКХ. За счет регулировки температуры и количества потребляемого теплоносителя с учетом температуры наружного воздуха и даже времени суток (ночью, во время сна, можно незначительно снижать температуру) можно снизить расходы на оплату услуг теплоснабжающих компаний.
Следует отметить, что практически все ИТП, которые монтируются сейчас в многоквартирных домах, являются автоматизированными и работают на теплообменниках, за счет чего обеспечивается максимальная точность регулировки температуры теплоносителя и практически 40% экономия.
Что лучше: ИТП или ЦТП?
ЦТП устанавливается там, где необходимо обеспечить теплом сразу несколько зданий. ИТП рассчитан на теплоснабжение одного здания либо жилого дома. Отсюда и основные отличия между ними. ИТП проектируется для решения конкретной узкой задачи, поэтому, как и любое индивидуальное решение, имеет больше преимуществ. К ним относятся:
Таким образом, ЦТП и ИТП рассчитаны на решение различных задач, однако за счет меньшего количества подключенных зданий и абонентов ИТП является более гибкой системой, обеспечивающей максимальные возможности для экономии.
Безопасность эксплуатации
Современные АИТП обеспечивают максимальную безопасность и обслуживаемому их персоналу, и потребителям. Главное условие: теплопункт должен обслуживаться работниками, которые прошли специальное обучение и имеют соответствующие допуски. Их следует ознакомить с правилами эксплуатации конкретного ИТП и технической документацией.
Основное правило, которое следует соблюдать для безопасной эксплуатации ИТП: насосное оборудование и автоматику запрещено запускать при отсутствии теплоносителя и при перекрытой запорной арматуре на входе. Кроме того, лица, обслуживающие ИТП, должны контролировать:
Важно помнить, что при наличии давления в системе разборка регуляторов запрещена и также не допускается применение чрезмерного усилия при ручном управлении клапаном.
Заключение
Индивидуальные тепловые пункты
Индивидуальные тепловые пункты
проектирование, монтаж, обслуживание
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Его основным назначением является транспортировка и распределение тепловой энергии к внутридомовым системам. Для этого он оснащается специальным оборудованием, обеспечивающим подачу потребителям тепла. Он может располагаться в отдельно стоящем небольшом здании или в техническом помещении. Индивидуальные тепловые пункты домов позволяют не только подключиться к централизованным сетям, но и использовать разные теплоносители. Благодаря удобному доступу к оборудованию модифицировать распределяющую тепловую энергию структуру можно в любое время, равно, как и выставлять нужные режимы циркулирующего в трубах теплоносителя, управлять уровнем потребления тепла. Индивидуальный тепловой пункт, установленный в многоквартирном доме, имеет длительный срок безремонтной эксплуатации, сводит к минимуму риск возникновения аварийных ситуаций, позволяет обеспечивать бесперебойную подачу в квартиры тепла.
О чем мы с Вами поговорим сегодня:
Функциональные особенности
Блочный индивидуальный тепловой пункт отличается простым и понятным принципом работы, суть которого состоит в получении энергии из сети и распределении ее потребителям с возможностью регулирования температуры теплоносителя. К возложенным на него задачам можно отнести:
Системы индивидуальных тепловых пунктов функционируют в автоматическом режиме, что позволяет вести учет расхода тепла и контроль предельно допустимых параметров. Наличие ИТП гарантирует защиту от аварий, чреватых отключением тепла в разгар отопительного сезона, и равномерное распределение тепла между всеми потребителями.
Сильные стороны
Эксплуатация индивидуального теплового пункта несет в себе ряд преимуществ. Их по достоинству оценили и управляющие компании многоквартирных домов, и сами потребители. Этим и объясняется стремительно растущая популярность ИТП, к сильным сторонам которого можно отнести:
Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов не требует многочисленного персонала, поскольку процесс распределения тепловой энергии полностью автоматизирован. Оборудование комплектуется под заказ в зависимости от потребностей того или иного объекта.
Принцип работы
Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты встречаются все чаще и чаще в российских городах. Они могут иметь разную конструкционную схему, которая напрямую зависит от централизованного источника теплоснабжения и специфики потребления тепла. Проектирование ИТП выполняют специализированные компании с учетом пожеланий заказчика. На этом этапе выбирается оптимальная схема работы. Самой популярной считается независимая, подходящая для закрытой системы горячего водоснабжения. Если брать отопление, индивидуальный тепловой пункт на практике работает так:
Если вас интересует качественное отопление, индивидуальный тепловой пункт его обеспечит во всех внутренних помещениях. Его наличие снижает расходы потребителей на используемые теплоресурсы.
Схема ИТП
Виды ИТП в зависимости от поставленных целей
Монтаж индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных домах позволяет правильно распределять теплоноситель для:
Блочный индивидуальный тепловой пункт присоединяется к централизованным тепловым сетям и требует установки следующего оборудования:
ИТП Индивидуальный тепловой пункт – что это такое, мы разобрались, теперь поговорим о его разных видах, которые зависят от целей потребления. Индивидуальный тепловой пункт для отопления имеет независимую схему. Его основным рабочим элементом выступает пластинчатый теплообменник, обеспечивающий распределение тепла. Установка сдвоенного насоса предупреждает потерю давления в системе, для регулярной подпитки теплоносителя предусмотрен обратный трубопровод. При желании данная схема может быть укомплектована блоком ГВС.
Индивидуальный тепловой пункт, установленный в многоквартирном доме, предназначенный для вентиляции комплектуется таким же теплообменником со 100% нагрузкой, несколькими насосами для компенсации давления в системе и устройствами учета.
Системы индивидуальных тепловых пунктов, предназначенных для горячего водоснабжения, комплектуются двумя пластинчатыми теплообменниками, нагруженными по 50%, насосами и приборами учета. Они эксплуатируются по независимой схеме, что необходимо для равномерного подогрева воды и ее распределения к потребителям.
Проектирование и монтаж ИТП
Проектирование ИТП – это сложная и ответственная работа, которую можно доверить только профессионалам. Она начинается с получения согласия жильцов, после чего подается заявление теплоснабжающей компании на разработку техзадания и выдачу техусловий. На их основании разрабатывается проект. Монтаж индивидуальных тепловых пунктов возможен в отдельно стоящем здании, в подвале или на техническом этаже. Его место размещение в обязательном порядке учитывается при разработке проекта. После его утверждения проводятся монтажные работы и испытания. Индивидуальные тепловые пункты домов строят специализированные компании на основании утвержденного проекта.
Начало эксплуатации
Эксплуатация индивидуального теплового пункта допускается только после проведения испытаний и оформления допуска в Энергонадзоре, куда, кроме справки об исполнении техусловий, нужно предъявить полный пакет документов.
Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов выполняют специализированные компании, с которыми перед началом эксплуатации необходимо заключить договор.
Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты дают жильцам многоквартирных домов массу преимуществ, а именно:
ИТП Индивидуальный тепловой пункт что это такое, мы рассказали, стоит ли его устанавливать для распределения тепловой энергии нового или эксплуатируемого объекта жилого или нежилого назначения, решать вам.