Тим что это в строительстве
Внедрение информационного моделирования в России. Для строительства каких объектов обязательно использовать ТИМ
15 сентября 2020 года вышло Постановление Правительства РФ №1431. В нем утвердили правила ведения информационных моделей для объектов строительства, список и формат электронных документов для представления в Москомэкспертизу.
ТИМ в России — это аналог BIM-моделирования за рубежом. Технология информационного моделирования — создание информационной модели будущего объекта со всеми архитектурно-конструкторскими, технологическими, электротехническими, экономическими и другими решениями, имеющими отношение к объекту. Изменение одного параметра в такой модели ведет к автоматическому изменению зависимых величин. Внедрение ТИМ в России существенно увеличит стоимость и время проектирования, но на этапах строительства, эксплуатации и реконструкции снизит расходы и повысит точность принимаемых решений.
С 2017 года периодически выходят официальные документы, где прописывают планы по внедрению ТИМ в России.
2017 год — зам.мэра Москвы в вопросах градостроительства Хуснуллин утвердил «План мероприятий по обеспечению готовности Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы к использованию технологии информационного моделирования объектов капитального строительства». Москомэкспертизу назначили координатором выполнения плана.
2018 год — Президент РФ подписал поручение правительству с целью модернизации и повышения качества строительства обеспечить внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ) и принятие стандартов информационного моделирования. Срок исполнения установил 1 июля 2019 г.
2019 год — Москомэкспертиза утвердила требования и классификаторы для разработки BIM-модели. В новостях писали, что требования установлены для формирования информационных моделей для строительства поликлиник, школ, детских садов, многоквартирных домов, а также «собянинок» в рамках программы реновации жилья.
2020 год — вышло Постановление Правительства РФ №1431 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов, а также о внесении изменения в пункт 6 Положения о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»
1. Формирование и ведение информационной модели объекта строительства осуществляет застройщик, технический заказчик, специалист, который готовит обоснование инвестиций, подрядчики (изыскатели, проектировщики).
2. Все перечисленные в первом пункте могут сами выбирать программные продукты для ведения ТИМ при условии использования утвержденного классификатора строительной информации и учета любых изменений в информационной модели с датой и временем корректировок.
Также в документе приводятся списки необходимых документов на этапах инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации, сноса. Они должны подаваться в виде файлов формата XML, а сами документы, в зависимости от содержания, предоставляются в форматах ODT, PDF/A, ODS, LandXML, IFC.
В июне 2020 года Хуснуллин провел заседание Правительственной комиссии по региональному развитию (http://government.ru/news/39887/). На нем обсуждали также внедрение ТИМ в России. Хуснуллин обозначил, что обязательное формирование и ведение информационной модели должно быть введено повсеместно не позднее 2021 года для объектов строительства по государственному заказу.
Следовательно, проекты соответствующих нормативно-правовых актов уже должны активно обсуждаться. На Федеральном портале проектов НПА действительно нашел проект Постановления Правительства России с перечнем объектов для обязательного ведения информационной модели (https://clck.ru/RN34q ). Он готов к рассмотрению Правительством РФ.
Если верить проекту, обязательное ведение ТИМ будет распространяться на следующие этапы и объекты.
1. Проектирование, строительство, кап.ремонт, реконструкция, эксплуатация, снос объектов здравоохранения сметной стоимостью выше 500 млн ₽, финансируемые с привлечением бюджетных средств. При этом договор на проектирование должен быть заключен после 1 января 2023 года.
2. Проектирование, строительство, кап.ремонт, реконструкцию, эксплуатацию, снос объектов здравоохранения, спорта, культуры, соц.обслуживания, сметная стоимость которых превышает 500 млн ₽, при финансировании бюджетными средствами и юридическими лицами, в чьих уставных капиталах 50% и более принадлежит государству. При этом договор на проектирование должен быть заключен после 1 января 2024 года.
В ближайшие пару лет ТИМ затронет строительство объектов по гос.заказу, преимущественно многоквартирных домов, которые возводят в рамках программы реновации жилья, а Москва станет пилотным регионом для применения информационных моделей.
Два года в строительной отрасли — небольшой срок, поэтому строительным компаниям уже пора тестировать программные продукты для формирования и ведения ТИМ.
BIM или ТИМ?
Как назвать,
чтобы работало?
Трудно сегодня найти более популярную тему, чем BIM. Исторически, с момента возникновения интереса эту тему продвигали вендоры программного обеспечения для проектирования. Последние несколько лет ситуация начала меняться. Появилось осознание, что не проектный бизнес является главным интересантом информационных моделей объектов. Основные выгодоприобретатели — застройщики и эксплуатирующие организации — начали продумывать возможность применения результатов информационного моделирования и немедленно встретились с ограничениями, в основе которых лежит действующее законодательство, обеспечивающее текущий порядок проектирования, строительства и эксплуатации объектов.
Проблема начинается с того, что отсутствует термин, объединяющий объект капитального строительства и объект, который впоследствии будет эксплуатироваться.
Национальная палата инженеров (НПИ) с момента своего создания начала принимать активное участие и в обсуждениях, и в выработке решений, связанных с расширением границ применения BIM-методологии, и в популяризации практического опыта инженеров, применяющих элементы BIM-методологии в своей профессиональной деятельности. Кроме того, Национальная палата инженеров, став действительным членом ECEC (European Council of Engineers Chamber — Европейский Совет Палат Инженеров), вошла в европейскую рабочую группу по BIM, которая занимается выработкой общесистемных решений и подходов в области BIM для стран — членов ЕС.
Сегодня существует достаточно большое количество профессиональных групп и сообществ, которые развивают тематику BIM. Национальная палата инженеров стоит несколько особняком: инженеры не извлекают прибыли из продажи BIM-программного обеспечения, не зарабатывают на обучении BIM, для них BIM — это инструмент, с помощью которого они могут повысить качество и эффективность своей работы. Поэтому НПИ заинтересована в урегулировании законодательства, разработке понятных правил и процедур, на которые инженер сможет ориентироваться в своей работе. А любые законодательные изменения начинаются с терминологии.
Для выработки и открытого обсуждения терминологии, общих решений и подходов НПИ создала специальную группу на ресурсах Facebook «BIM—инженерная тема государственного уровня». Некоторые нас обвиняют в пафосности названия, однако самим названием мы хотели подчеркнуть, что мы смотрим на тему информационного моделирования с позиции инженеров и в интересах нашего государства. Безусловно, не удается обойтись без саморекламы некоторых участников, но все же основная направленность группы — это выработка максимально согласованных терминов и подходов.
Терминология информационного моделирования: учимся договариваться
После обсуждения в группе терминов «Информационная модель объекта капитального строительства» и «Информационное моделирование объекта капитального строительства» с оговоркой, что под объектом капитального строительства понимается объект, который проектируется, строится, эксплуатируется (включая ремонты и реконструкции) и ликвидируется, мы провели очную встречу для обсуждения этих терминов. А для пущей открытости вели видеотрансляцию в группе. Не все приглашенные эксперты смогли присутствовать, но разговор получился конструктивный и результативный. Затем результаты обсуждения опять же были выложены в группе для предоставления возможности каждому высказаться.
Выводов из этого несколько: мы плохо формулируем мысли. Многие имеют в виду одно и то же, но формулируют так, что остальные не понимают или не хотят понимать этого. Желание настоять на своем видении, формулировке превалирует над необходимостью прочесть и, возможно, признать чужую точку зрения. Мы должны научиться быть конструктивными. В этом залог успеха.
Вот несколько вопросов, о которых удалось договориться на встрече и которые сегодня активно обсуждаются.
Для обобщающего термина объекта Владимир Малахов предложил «Объект девелопмента недвижимости», и, по сути, на встрече все с ним согласились. Он точно отражает суть вопроса, но транслитерированный термин «девелопмент» режет слух. Использование «капитального строительства» или «капитальных вложений» отрезает эксплуатирующие службы, которые очень чувствительно реагируют на эти термины. Мне кажется, что основная часть аудитории будет делать выбор между предложенными уже в процессе обсуждения в группе «Информационное моделирование объекта недвижимости полного цикла» и «Информационное моделирование зданий и сооружений».
Следующая тема — это собственно BIM. При очном обсуждении Андрей Ерофеев предложил перейти на русский язык, но не путем перевода слов, первые буквы которых образуют русскую аббревиатуру, а путем введения акронима, т.е. буквосочетания, не расшифровывающегося и не раскладывающегося на отдельные слова. Просто БИМ — и все. Преимущество этого подхода нам показалось очевидным: не надо привязываться к конкретным словам и их смыслам. Берем акроним и наполняем его смыслом.
К сожалению, данный подход не был принят сообществом. Комментариев много. Некоторые даже поминают гениальную книгу Гавриила Троепольского «Белый Бим Черное Ухо». Большинство голосует за BIM. Но английская аббревиатура не пройдет по-любому, потому что государственный язык у нас русский. Значит, нужно будет искать подходящую русскую аббревиатуру. По пути русскоязычной аббревиатуры пошли казахские коллеги. Они ввели термин ТИМСО — технология информационного моделирования строительного объекта. Возможно, к ТИМ нужно будет добавить тот термин, который получится в результате обсуждения первого вопроса. Обсуждение продолжается.
Призрак бродит по России, призрак БИМинизма…
Учитывая многозначность понятия информационного моделирования, особенно с учетом разных уровней зрелости, участники очного обсуждения согласились с необходимостью выпуска короткого документа — БИМ-Манифеста. За основу содержания предложено было взять Европейский меморандум. Поскольку цель документа — донесение до «сильных мира сего» основных идей БИМ, а также ограничений и направлений изменения законодательства, Манифест должен быть емким, но кратким: не более 4-5 страниц. Мне понравилась работа в рамках Европейской рабочей группы. Каждое предложение рассматривалось под прицелом: какую дополнительную мысль оно несет, и как то же самое сформулировать точнее и короче.
В Манифесте, безусловно, должно быть сформулировано целеполагание, что мы ждем от БИМ, когда он в полной мере оживет, в каком состоянии сейчас эта тема находится и что она даст государственному заказчику в будущем. Необходимо оговорить, при каких условиях БИМ сможет обеспечить ту эффективность, о которой мы все сегодня мечтаем. Здесь много моментов, о которых нельзя забыть: OpenBIM, механизм разработки классификаторов и справочников, принципиальные изменения процессов и перераспределение ответственности и зон влияния участников, усиление роли и ответственности инженеров, независимость от вендоров ПО.
Участники очного обсуждения обсудили необходимость дополнения еще одного пункта — интероперабельность. Но это скорее не результат применения БИМ, сколько требование, без которого БИМ не будет БИМом. Наверное, нужно искать более простые слова, формулировали мы по памяти, но суть описана глубоко и многогранно.
Определение информационной модели: «Ах, если б мог выразить в звуке!».
С точки зрения участников очного обсуждения здесь нет ни одного лишнего слова, но и полнота присутствует. Скорее всего, комментариев будет много. Будем надеяться, что участники дискуссии сначала освежат в памяти очное обсуждение, а потом начнут критиковать. Но будущее покажет.
Если читателям наша тема с терминологией интересна, после завершения очередных этапов обсуждения будем публиковать краткое содержание и комментарии по итоговым решениям и рекомендациям.
Елена Колосова, к.т.н.,
вице-президент Национальной палаты инженеров
Этот материал опубликован в ноябрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.
Переход на ТИМ
В рамках Российской строительной недели, Михаил Викторов, Председатель комиссии по цифровизации строительной отрасли общественного совета Минстроя России, в интервью федеральным и отраслевым СМИ рассказал о преимуществах перехода строительной отрасли к технологии информационного моделирования.
Руководством страны принята стратегическая установка на перевод стройки и ЖКХ в цифровую форму. Это означает, что в течение очень короткого срока мы должны не просто уйти от бумажных носителей информации, а перейти к формированию так называемой ТИМ – технологии информационного моделирования. Она позволяет проектировщику, заказчику, генподрядчику, субподрядчику использовать объемное изображение объекта с четко прописанной кодификацией всех элементов. При этом степень детализации может быть очень высокой, вплоть до болта, характеристик материала, технологии изготовления того или иного элемента, например, инженерного оборудования, срока его службы.
Этой же моделью будут пользоваться специалисты эксплуатирующей организации. ТИМ-модель нужна и потенциальному покупателю жилья. Он должен видеть не просто свою будущую квартиру с набором оборудования, но и отследить все заявленные застройщиком пункты спецификации. Мало того, владелец жилья может увидеть всю инженерную начинку дома – тепловые узлы, лебедки лифтов, оценить состав оборудования.
Это очень важно, потому что системы жизнеобеспечения дома – существенная часть стоимости тех квадратных метров, за которые будет платить их владелец. В последующем через личный кабинет он может не просто получать информацию об учете воды, тепла, но и отслеживать все ситуации с гарантийными сроками и то, как управляющая компания их соблюдает. Вся эта информация будет доступна на смартфоне или на планшете.
Неоднократно отмечалось, что переход на ТИМ однозначно обеспечит сокращение сроков строительства объекта и его удешевление, уменьшит расходы на последующую эксплуатации. Однако следует отметить, что ТИМ-проектирование несколько более дороже традиционного. Сейчас государство вводит нормативы, которые определяют степень удорожания на 17–22%, и это нормально.
Выигрыш в том, что детально проработанный цифровой двойник объекта позволяет генподрядчику, застройщику строить строго в соответствии с временным графиком, соблюдать все пункты утвержденной спецификации оборудования и исключать любые ошибки. В моей проектной практике были, к сожалению, многочисленные примеры, когда на ходу приходилось дорабатывать проект из стадии П в рабочую фазу.
В ходе такой доработки выявлялись ошибки, их исправление приводило к удорожанию комплектации объекта, заказу дополнительного оборудования или к полной замене уже поставленного. Удорожание стройки в данном случае это, к сожалению, норма, а от практики заключения различных допсоглашений между заказчиком и генподрядчиком необходимо отходить.
Опыт передовых стран, где ТИМ внедряется на обязательной основе, выявляет экономию до 30%. В Великобритании принято решение об обязательности применения ТИМ (в англоязычной версии – BIM), потому что реализация первых пилотных проектов показала значительную экономию средств.
Опыт общения с российским промышленным сегментом, с предприятиями газо- и нефтеперерабатывающего комплекса показал, что в течение двух лет эксплуатации одного завода цифровой двойник позволил сократить количество людей, задействованных в его обслуживании, избежать многочисленных ошибок, аварий, ремонтов, как плановых, так и внеплановых.
На сегодняшний день такой ТИМ-модели для эксплуатации жилых объектов пока нет. Но дома с применением ТИМ строятся и для жилищной сферы внедрение цифровых двойников в процесс эксплуатации – перспектива 2022–2023 гг. С 2022 года все заказчики по государственным контрактам должны перейти на ТИМ модель.
Необходимо отметить проблему нехватки кадров. Для Госэкспертизы, Стройнадзора и даже для заказчиков разного муниципального уровня, требуется несколько десятков тысяч специалистов в области ТИМ. Думаю, что рынок труда в данной сфере сформируется быстро. Для этого нужны соответствующие образовательные программы, как для повышения квалификации в экспресс-режиме, так и базовые. Они позволят готовить квалицированных бакалавров и магистров. Повторяю, темпы заданы очень высокие и тема информационного моделирования в российском стройкомплексе является одной из главных.
Что касается 2021 г., то предстоит решить ряд организационных задач. Нельзя допустить, чтобы Россия превратилась в некое раздробленное цифровое феодальное государство, в котором действует множество информационных баз, систем, классификаторов строительной информации. Это те средства, которые формируют ТИМ-модель и ведут к надзору, стройке и последующей эксплуатации. Следовательно, Россия должна сохранить цифровое равенство и единство. Это та задача, которую Минстрой России, Общественный совет, наша комиссия четко видят и готовятся к ее решению.
Мы активно участвуем в формировании пилотных проектов, пытаемся уже в этом году собрать пакет из не менее десятка объектов разного назначения, включая социальные – садики, школы, жилье, а также промышленного и транспортного назначения. Нужно «обкатать» классификатор Минстроя России в части применения к различным целевым моделям. Параллельно ведется большая координирующая работа. Ее результатом будет соединение на базе Общественного совета, Минстроя опыта разных передовых субъектов федерации – Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга.
Сегодня мы очень плотно и эффективно взаимодействуем с Ханты-Мансийским округом с тем, чтобы появившиеся там наработки были приняты, учтены на федеральном уровне. Нужно добиться, чтобы в процессе подачи материалов на Госэкспертизу, продвижения в инспекцию Стройнадзора они не претерпели существенного изменения или ломки. Важно, чтобы то лучшее, что сделано субъектами федерации, было использовано и тиражировано во всех регионах России.
В заключение – о конкурсе «BIM- технологии». В прошлом году, несмотря на тяжелую ситуацию с пандемией, удивило огромное количество участников конкурса.
Самым отрадным для меня было то, что победителями стали авторы, проекты или реализованные объекты которых отличаются высоким качеством архитектуры. Есть ощущение, что в этом году наметился определенный прорыв в архитектуре. Если так пойдет дальше, то, надеюсь, слово «архитектура» в нашей стране зазвучит по-новому. Кроме того, отмечаю очень высокий уровень квалификации членов жюри – экспертиза отработала блестяще!
Меня не покидает чувство, что конкурс имеет очень широкие перспективы и в этом году на суд Экспертного совета будут представлены еще более интересные и масштабные работы.
Как подготовиться к обязательному использованию ТИМ/BIM
Требование коснется заказчиков, застройщиков, техзаказчиков и эксплуатирующие организации, если средства выделены из бюджета РФ. Об этом говорится в постановлении Правительства России № 331 от 5 марта 2021 года.
BIM (англ. Building Information Model или Modeling) — это информационная модель зданий и объектов инфраструктуры. Геометрия, наполненная необходимой информацией. В процессе проектирования происходит проработка всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации и документации о здании на базе информационной модели.
В цифровой модели, спроектированной с применением технологий информационного моделирования, содержится информация о геометрии конструкций, включая сметы и документацию, для последующих этапов объекта, таких, например, как возведение и эксплуатация. Следует понимать, что на этих этапах BIM-модель изменяется и наполняется, необходимыми сведениями. Это называется жизненным циклом информационной модели.
ТИМ — это российский вариант термина BIM. Аббревиатура расшифровывается как технологии информационного моделирования. Именно ТИМ используется в формулировках Градкодекса РФ.
Информационная модель позволяет избежать ошибок, допущенных на стадии проектирования из-за несогласованности в работе смежных специалистов, повышает общее качество проектной документации и сокращает сроки строительства.
Законодательная база ТИМ
Сейчас информационное моделирование не обязательно, и многие проектные организации его не используют. В соответствии с постановлением Правительства
России № 331, с 1 января 2022 года объекты с государственным участием должны создаваться с использованием ТИМ.
Планируется, что активное внедрение технологий информационного моделирования многими компаниями должно привести к качественному сдвигу в строительной отрасли и к значительной экономии средств.
Тем не менее, к документу уже разработан ряд поправок, направленных на упрощение введения технологии информационного моделирования на первых этапах.
Сейчас Федеральным центром нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве разработан единый классификатор строительной информации (КСИ). С 1 января 2022 года его использование при создании информационной модели объекта также станет обязательным. —
Николай Землянский, технический директор представительства компании Graphisoft в России:
— Классификатор строительной информации создан для того, чтобы специалисты могли идентифицировать любой элемент в здании уникальным кодом или классом. Это позволит различным информационным системам в области строительства «понимать» друг друга. Сейчас мы разрабатываем внутреннее приложение для нашего программного продукта Archicad, которое облегчит использование КСИ.
BIM облегчает контроль и снижает риски
Цифровизация строительной отрасли повышает эффективность рабочих процессов. Заказчику информационная модель позволяет оценить сроки и стоимость строительства. Застройщику — создать более качественный проект, в котором риск возникновения задержек и коллизий при строительстве сведен к минимуму. Эксплуатирующая организация благодаря цифровой модели может оперативнее реагировать и устранять возникшие неисправности в здании. —
Виталий Нечхаев, главный инженер бюро CNTR Architects:
— Внедрение BIM влияет на скорость и качество проектирования. В объеме можно посмотреть какие-то узлы, примыкания. Это возможность получать информацию об объекте интерактивно. Все необходимые данные, например, сколько квадратных метров штукатурки и краски необходимо на фасад, формируются автоматически. Раньше все спецификации считались вручную. Из-за этого приходилось добавлять 5-7% — это был человеческий фактор.
Кроме того BIM позволяет работать в команде, когда на одном этапе проектирования одновременно трудятся разные специалисты. К примеру, несколько десятков подрядчиков могут заниматься одним объектом, разрабатывая целые разделы или его участки, объединяемые в единую информационную модель.
BIM-технологии интерактивны. Они могут автоматически пересчитать потери в деньгах и времени во время строительства, сдвинуть графики и указать, сколько будет стоить задержка, например, в поставке какого-либо стройматериала. Информационная модель делает все этапы строительства максимально прозрачными, что облегчает контроль и снижает риски.
Модель, которая создается при помощи BIM — простая, наглядная и понятная. Чтобы понять ее не обязательно разбираться в чертежах. Это особенно удобно для управляющих компаний, которые будут эксплуатировать здание.
По мнению экспертов, в дальнейшем внедрение BIM коснется всех специализированных компаний, вне зависимости от того, работают ли они с госзаказами или нет.
BIM-менеджер — профессия будущего
Формализация процессов внедрения BIM может принимать форму стандарта организации. Внедрить его в проектной организации можно разными способами. Первый вариант — изучать информацию в интернете, слушать разных людей, пробовать, ошибаться, искать иные варианты. Второй — пригласить квалифицированного BIM-менеджера. Можно также обучить своего собственного специалиста.
Николай Землянский, представитель компании Graphisoft
— Для начала необходимо провести оценку того, что сейчас происходит в проектной компании: какие процессы и программные продукты используются. Потом определить задачи, которые стоят перед организацией, и под них подобрать необходимые программные решения. Программные решения подбираются под конкретные требования и необходимый рабочий процесс.
Процесс внедрения BIM требует комплексного подхода. Для начала необходимо определить пилотную группу и проект, который будет создаваться с применением технологий информационного моделирования. По его итогам создается определенный стандарт или регламент, который определяет процессы проектирования и управления информацией внутри компании: что должно быть сделано, на каком этапе, кто должен это проверить, какая часть в какое время должна быть сдана.
Разработчик программных продуктов для архитектурного проектирования Graphisoft регулярно проводит онлайн-курсы BIM Manager. Он адресован пользователям, знакомым с Archicad, которые хотели бы улучшить и систематизировать свои знания в области BIM, а также для тех, кто хочет стать BIM-менеджером/BIM-координатором.
Мария Калашникова, руководитель направления развития образовательных программ Graphisoft:
— В основном это представители застройщиков, сотрудники проектных компаний и преподаватели. Курсы знакомят с новейшими BIM-стандартами и практическими решениями в области BIM-проектирования. Специалисты получают знания, как работать с информационной моделью и как внедрить ее на предприятии.
Десятинедельный онлайн-курс состоит из презентаций, консультаций и различных виртуальных мероприятий. Преподаватели Graphisoft и BIM-менеджеры делятся знаниями о том, как правильно применять Archicad для эффективного BIM-проектирования, настроить проекты, организовать взаимодействие со смежными специалистами и в целом наладить управление людьми и процессами в рамках своей компании.
Новый онлайн-курс BIM Manager стартует 11 октября. Открыта регистрация.