Торговый профиль что это такое
Торговый профиль — что это
Эффективность продаж зависит от нескольких факторов, среди которых правильно оформленные витрины занимают особое место. При строительстве подобных систем, важно соблюсти не только эстетичный вид, но и прочность.
Все чаще для решения подобных задач используют специальный профиль. Узнать детально об этом современном продукте можно на сайте https://deks.ua/category/dlia_vitrin.
Основные понятия
Торговый профиль — это специальный вид металлоконструкций, которые используются для сооружения торгового оборудования. Изготавливают его в основном из алюминия, обладающего стойкостью и декоративностью. Этот профиль используют при изготовлении нескольких видов конструкций:
Отличительной чертой торгового профиля является высокая жесткость, которая позволяет сохранять прочность и долговечность всего сооружения.
Эти детали могут иметь разную форму, позволяющей фиксировать с их помощью, как один, так и несколько защитных поверхностей. Таким образом, можно создавать очень сложные конструкции, выдерживающие значительные нагрузки. На рынок выпускают продукцию различной длины.
Поэтому при покупке важно предварительно рассчитывать нужное количество профиля для производства тех или иных конструкций. В некоторых случаях заготовки могут дополняться под заказ специальными отверстиями, упрощающими монтаж.
Положительные стороны торгового профиля
Конструкционные особенности алюминия отличают его от других металлов. Торговый профиль из этого вещества обладает несколькими преимуществами:
Для придания профилю оригинальности, его могут покрывать различными веществами. Выполняют такие операции с помощью анодирования либо порошковой покраски.
При выборе торгового профиля важно оценить его функциональное назначение и технические характеристики. Это позволит создать красивую и долговечную конструкцию.
Резюме
Для успешной торговли по системе в режиме реального времени необходимы три фактора:
1. Тестовый профиль.
2. Системный стоп-лосс.
3. Торговый профиль.
Первые два должны быть доступны с момента начала торговли по системе. Торговый профиль — это результат реальной рыночной активности, и он должен составляться по ходу торговли.
Периодически необходимо выполнять сравнение каждого статистического показателя торгового и тестового профилей. Статистические показатели торгового профиля, которые меньше 50% или больше 150% соответствующих показателей тестового профиля, независимо от того, находятся ли они на дебетовой или кредитовой стороне баланса, требуют объяснения.
Проседания торгового счета должны постоянно отслеживаться на предмет системного стоп-лосса. Системный стоп-лосс — точка отсечения торговой системы. Он равен марже плюс максимальное проседание собственного капитала, умноженное на фактор безопасности.
Возможно, самым критическим для трейдера моментом является начало реальной торговли. Переключение с тестирования на торговлю имеет чрезвычайное значение; это переход от идеи к реальности, от бумажной торговли к торговле на реальные деньги, и от рассуждений к эмоциям. Трейдер может становиться избыточно и необоснованно оптимистичным, если первая сделка была выигрышем, особенно — большим. Это может привести к излишней торговой активности. Наоборот, трейдер может впадать в скептицизм или чрезмерно перевозбуждаться, если первая сделка оказалась проигрышем, особенно — если значительным. Это может приводить к преждевременному выходу из системы.
В обоих случаях необходимо контролировать эмоциональные реакции строгим и рациональным выполнением двух правил, которым подчиняется торговля по механической системе. Продолжайте торговать по системе, если в режиме реального времени она ведет себя в соответствии с ожиданиями, основанными на тестовом профиле, и если торговый капитал остается выше системного стоп-лосса.
Стрит ритейл или Торговый центр? Что выбрать?
Что лучше выбрать для целей своего бизнеса? Стрит ритейл или торговый центр? В чем разница?
«Street retail» (c англ. «уличная торговля») — это помещение, имеющее статус нежилого, располагающееся на первом (цокольном) этаже жилого дома:
1. Это первые этажи современных жилых комплексов, где застройщики еще на этапе проектирования, предусматривают наличие нежилых помещений на первых этажах либо встроенно-пристроенных помещений с отдельным входом, предназначенных для размещения магазинов, кафе, ресторанов, банков и других организаций торговли.
2. Это первые и цокольные этажи жилых домов, где собственники перевели свои квартиры в статус «нежилого помещения» и организовали отдельный вход с улицы.
3. Это исторический центр города с классическими пешеходными торговыми улицами (например, Невский проспект, Лиговский проспект, наб. канала Грибоедова в Санкт-Петербурге, Тверская, Петровка, Арбат, Кутузовский проспект, Ленинградский проспект, Проспект Мира в Москве).
4. Это отдельно стоящие нежилые здания, не обладающие статусом Торгового центра, а также можно к ним отнести первые этажи бизнес-центров, промышленных предприятий, открытых под определенный вид бизнеса.
Однозначного ответа «что выбрать под аренду: «стрит-ритейл» или торговый центр» нет. Для ответа на этот вопрос, надо определиться с целями, под которые арендуется Помещение.
Цель аренды. Торговый профиль Арендатора.
Никто вам не мешает рассматривать разные варианты. Но надо четко понимать, что проходимость/трафик около метро в случае открытия небольшого Помещения под кофе-точку не равен трафику на первом этаже Бизнес-центра в отдаленном от пешеходных маршрутов районе.
И если в первом случае, практически все пешеходы являются вашей целевой аудиторией, то во втором случае — только сотрудники и посетители бизнес-центра. Разумеется, при аренде Помещения у метро (если вы сможете его найти) ставка аренды будет выше, но и количество чашек кофе в час также будет выше. И уже от этого просчитывать окупаемость.
Если мы говорим об аренде в Торговом центре, то надо не забывать, что многие федеральные сети Торговых центров не будут сажать Арендатора, у которого открывается первая точка. То есть, как правило, такие ТЦ работают также с федералами.
По статистике сайта cre.ru наиболее активные арендаторы «стрит-ритейл»:
— Продукты – 25%;
Магниты, Пятерочки, магазины 24 часа в спальных районах, овощи/фрукты. Если вы планируете открыть круглосуточный продуктовый магазинчик в новом жилом комплексе, где пока еще нет никаких альтернатив у жильцов, то это может стать действительно выгодным бизнесом.
— Рестораны и фуд-корт – 25%;
Здесь все понятно. Открывать можно. Разного формата. От «Пышки, кофе, шаурма» до ресторанов люкс.
— Детские товары – 10%;
Если мы говорим о крупных операторах, таких как «Детский мир», то конечно их риски минимизированы. Они сами «генерят» себе трафик, являются трафикообразующими, поэтому и риски минимальны. Но, к сожалению, много примеров открытия частных небольших магазинчиков детской одежды, которые выживают с большим трудом.
Для таких магазинчиков я вижу следующие варианты:
— Если у вас супер продвинутый «Instagram», и арендуемое вами помещение на первом этаже жилого дома, является не более чем шоу-румом, и вы можете позволить себе содержать его, так как основная масса продаж происходит онлайн, то почему бы и нет. Клиенту всегда приятно знать, что в случае необходимости он сможет найти Вас. Но если у вас нет рекламы, клиентов и аренда Помещения сжирает большую часть выручки, тогда стоит повременить.
— Открытие «детских товаров» рядом с профильными детскими учреждениями/организациями, детскими садиками, бассейнами, спортивными секциями.
— Товары для дома, мебель, предметы интерьеры, стройматериалы, техника и электроника, канцтовары и книги – 10%;
— Спортивные клубы – 5%;
Актуально для встроенно-пристроенных Помещений в жилых комплексах, а также цокольных этажей жилых домов. Как правило, такие спортивные клубы ориентированы на жителей близлежащих домов, направление может быть любым, йога, фитнес, пилатес, детское самбо. Все что угодно, лишь бы это было востребовано.
— Автомобили – 5%;
Используется как имиджевый магазин, витрина бизнеса.
— Связь и банки – 5%;
— Косметика – 5%;
— Одежда и обувь – 5%;
— Ювелирные украшения, предметы роскоши, антиквариат, подарки – 2%;
— Сфера развлечений – 2%;
— Зоотовары – 1%.
Как мы видим из этой статистики, открытие магазина одежды и обуви — не самая лучшая идея, если:
Масштаб города, наличие крупных Торговых центров. Расположение.
Принимая решение об открытии своего бизнеса в Помещении формата «street retail» необходимо также учитывать объем рынка в данном городе в целом, и какими торговыми объектами он наполнен. Если речь идет о небольшом городе с населением менее 70 000 — 100 000 человек, то вероятнее всего есть 2-5 торговых центров, где сосредоточены основные операторы. И предложения торговых помещений формата «стрит-ритейл» являются вполне ликвидными.
В некоторых городах регионального значения центр города, где есть сосредоточение пешеходных потоков, представлен только помещениями, расположенными на первых этажах домов, а крупные торговые центры построены в новых районах, или на окраине города.
Разрешенное использование.
К нежилым Помещениям, расположенным в жилых домах, могут предъявляться особые требования к разрешенному использованию. Некоторые организации (торговые точки, предприятия услуг) не могут быть там размещены по закону. Проверяйте эту информацию заранее. А также уточняйте вопросы:
Из недавних нововведений, например, с 01.10.2019 г. вступают поправки в Жилищный кодекс, согласно которым «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Также запрещается размещать в жилых домах промышленное производство (при этом, частное производство, такое как изготовление тортов на заказ, разрешено), продавать автозапчасти, шины. Рыбные магазины, прачечные, химчистки разрешены, но только до 23.00 часов.
«Торговый профиль» при аренде площади, что это?
Что написать в строке напротив «Торговый профиль» при аренде площади. Как понять что написать.
Меня этот вопрос затруднил, когда я заполнял анкету для подачи заявки на аренду помещения. И если честно я ни где не мог найти подобную информацию.
Как оказывается «Торговый профиль» это вид деятельности, который вы собираетесь представлять. В этот список может входить: магазин, кафе, ресторан, развлечение, услуги и другие возможные общие названия вашего дела. Хотя в принципе в анкетах на некоторых сайтах торговых центров есть сразу на выбор эти самые пять торговых профилей.
Так что если вы собираетесь указать торговый профиль в анкете, то смело пишите одно из следующих слов:
Все зависит от того к какому пункту подходит ваше дело.
Подать объявление о сдаче помещения в аренду. Это можно сделать в интернете на таких сайтах, как циан, авито, Sob.ru. Также следует расклеить объявления в том районе, где находится помещение. Когда найдется арендатор, заключить с ним договор на срок чуть менее года, посмотрев предварительно его документы.
Договор, заключенный на срок мене года, регистрировать не надо. В договоре прописать все условия, касающиеся аренды помещения, размера арендной платы, оплаты коммунальных услуг, ремонта помещения, срока аренды, срока освобождения помещения, количества проживающих, даты внесения арендной платы. Вписать в договор показания счетчика воды и электроэнергии. Обсудить дату вселения арендатора.
На данный момент все арендодатели в договорах аренды четко прописывают пункты, где сказано что ответственность за правильную эксплуатацию офиса несет арендатор. То есть все что касается заменой лампочек, регулировки ручек окон и прочих неисправностей всё лежит на плечах людей, использующие помещение в своих целях. Этим арендодатель снимает с себя всю ответственность и получает только деньги за аренду.
Гараж в маленьком городе в наше время можно выкупить очень дешево, например осенью можно было найти и за 15 тысяч рублей.
Я уже больше 10 лет занимаюсь бизнесом в сфере коммерческой недвижимости. Могу сразу сказать, что период «шальных денег» в целом закончился как раз с кризисом 2008-09 годов. Тогда люди гораздо легче расставались с деньгамии с меньшими сомнениями открывали новое дело. Сейчас и с тем, и с другим намного сложнее.
Появляются и нестандартные варианты снятия коммерческой недвижимости: например, достаточно актуальна сдача под склад для хранения вещей на период капитального ремонта в квартирах, аренда под пункты выдачи интернет-магазинов, наконец, небольшой офис вообще могут снять для фактического проживания, т.к. обходится это в 2-3 раза дешевле аренды квартиры, не говоря уж про гостиницу/отель.
Что касается схем расчетов, то доля безналичных платежей возрастает, с каждым годом, как Вы выразились, «чёрные и серые схемы» клиентов устраивают все меньше, хотя бы из-за того, что стоимость обналичивания постоянно растет, следовательно, все заинтересованы в том, чтобы рассчитаться по безналу, сэкономив «драгоценный нал», ну и имея возможность списать арендные платежи в расходную часть по официальной бухгалтерии.
Торговый алюминиевый профиль и комплектующие для торговых витрин и прилавков
Наша компания на протяжении многих лет реализует торговый алюминиевый профиль системы «TUR», «SARAY» и «Конста» для производства витрин, прилавков, островных отделов и другого торгового оборудования для магазинов.
Алюминиевый профиль для торгового оборудования системы «TUR», «SARAY» и «Конста» применяется для производства различных изделий – начиная от простых моделей заканчивая нестандартными конструкциями. В комплектацию системы входит торговый алюминиевый профиль и фурнитура. Из алюминиевого профиля изготавливаются: витрины, прилавки, стеллажи, стенды для выставок, перегородки офисные, стойки банковские и различные варианты рекламных конструкций. Изготовление торгового оборудования из алюминиевого профиля «TUR», «SARAY» и «Конста» отличается от профиля системы «EVROSHOP» своей малой стоимостью, однако это не влияет на качества и надежность производимых конструкций.
Наша компания осуществляет услуги по распилу торгового алюминиевого профиля и пробиванию в нем отверстий под замок, это позволит вам заказать на нашем производстве уже готовый каркас торговой витрины или прилавка. При заказе стандартного изделия ― каркаса витрины или прилавка мы отправим вам спецификацию со всеми размерами наполнения для витрины или прилавка. Со стандартными изделия вы можете ознакомиться в другом разделе нашего сайта. Готовые каркасы витрин и прилавков мы отправим в ваш город транспортной компанией, доставка до ТК осуществляется бесплатно.